ИГ 2014

@Привет!, и уж если Вы цитируете, то уж не добавляйте свои домыслы... В оригинале звучит так:

Ну, деньги и из Центрального банка бесследно исчезают... Это не более, чем Ваши домыслы... и опять же манипуляция отдельными фразам, выдернутыми из контекста. Разница лишь в том, что деньги, поступившие от собственников на счет УК становятся ее собственностью. Похоже что Вы очень сильно озабочены и лоббируете в данной ситуации, интересы Профсервис, полагая, что так можно завуалировать Вашу заинтересованность именно в этой компании. Так всегда, в период борьбы на форуме появляются ники, 2-3 сообщениями, а потом также благополучно исчезают... Поэтому как сказал бы Станиславский: "...не верю...." так что не обижайтесь Особенно последнее, до боли знакомое: А если ТСЖ и без Емелина? тогда как?

Каковы Ваши критерии "мелких хищений"? Дайте ссылку на эту статистику почитать очень хочется (или это проста Ваша личная статистика?) И опять, дайте эту статистику, и кто ее делал... "Статистка неумолимо показывает, что в нашей стране все больше людей доверяют мошенникам" Вот Вы постоянно манипулируете ситуацией с ТСЖ "Адмирал", а на самом деле абсолютно не в курсе, что в действительности там происходило. Открою Вам страшную тайну ТСЖ там не похитило ни одной копейки. Да, председатель виноват во многом и, основное, в том, что не смог и не захотел удержать власть, но никак не в мифических хищениях народных денег, как Вам это хочется представить А вот здесь уже Вас трудно понять, то Вы говорите вообще о ТСЖ, где сплошь жулики и воры, которые являются -"лесом с грабителями", а то вдруг перескакиваете на конкретное ТСЖ Вы уж как-то определитесь, или ВСЕ ТСЖ - жулики и воры, или Вас не устраивает ваш Емелин Это из каких моих слов Вы сделали такие выводы? А в этом тоже ТСЖ виноваты?

«Ты суслика видишь? — Нет. -А он есть!»" (ДМБ) Ваш Емелин, это еще не ТСЖ и ТСЖ - это совсем не Емелин(Иванов, Петров и т.д.) хотя конкретный человек и определяет каким будет это ТСЖ. И не дай Бог - непорядочного председателя. Не смотря на все сказанное, основная масса людей очень терпимо относятся к ежедневным хищениям управляющих компаний, наивно полагая что они-то никуда не исчезнут и предъявляют нереальные претензии собственно к ТСЖ, которое действительно, никуда кроме своего дома деваться не может, а уж тем более исчезнуть

Не зная, что в действительности происходит с ТСЖ в Пушкино, полагаю, что не стоит заявлять о некой "порочной практике ТСЖ". Скорее существует порочная практика уничтожения и искоренения ТСЖ со стороны УК и администрации. Так что, каждый случай нужно рассматривать не чохом, а конкретно. Полноценного и эффективного контроля за УК, как показывает жизнь, не получается силами общественников, не имеющих оргструктуры- юридического лица. В связи с изменениями в ГК, появилось новое понятие - ТСН(товарищество собственников недвижимости), а вот что из этого получится, посмотрим через некоторое время, когда будут внесены поправки в ЖК и другие НПА. Поменять председателя ТСЖ в вашей ситуации нет никаких проблем, однако, как известно, мы простых путей не выбираем Ну что, "каждый выбирает для себя..." Мне все-таки очень интересно, кто запустил всю эту эпопею по большому кругу... скорее всего тот же самый ВИТ, ограждая себя от исполнения гарантийных обязательств. Выгодно всем..., кроме жителей дома

@A.Bondarenko, Этот акт разграничения(как впрочем и по электрике и сантехнике) надо обязательно оформлять приложением к договору, руководствуясь ПП 491, тогда не возникнет проблем, при причинении ущерба в аварийных ситуациях. Шаблон имеется.

В Красноармейске другой тариф, устанавливаемый администрацией... я же писал, что он зависит от множества факторов. Вы же не станете сравнивать тарифы в Пушкино и Москве?

@лисичка12, С миру по нитке - РСУ на хлеб с маслом!

На практике, как Вы уже убедились, УК вам ничего должна.... вот собственники - всегда должны УК, и это факт!

Покажите мне в Пушкино такое ТСЖ.... Убедительная просьба не уподобляться Граду, Администрациям и иже с ними, и давать точные формулировки, во избежание неверного дальнейшего толкования... Как понимать "содержание существенно дешевле"? Если это содержание квартиры, как еще называют, "квартплата", так эта квартплата зависит от большОго числа составляющих... Если это "содержание и текущий ремонт" то это совсем другой вопрос.

"Беда коль пироги начнет печи сапожник..." Дьяченко И.В., Доронин С.В. обратились в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением, в котором просят признать пункт 6 Правил недействующим в части отнесения находящихся в квартире собственника приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома. Руководствуясь статьями 194 - 199, 253 ГПК РФ, Верховный Суд Российской Федерации решил: Дьяченко Инне Валерьевне, Доронину Сергею Владимировичу в удовлетворении заявления отказать.

....Д.И., Д.С. обратились в Верховный Суд Российской Федерации с заявлением о признании недействующим п. 6 Правил, в части отнесения находящихся в квартире собственника приборов отопления к общему имуществу многоквартирного дома. В подтверждение заявленного требования указали, что Правила, в оспариваемой части, противоречат п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности в числе других механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения. Расположенные в квартире собственника приборы отопления индивидуализированы и обслуживают одно конкретное помещение, поэтому не могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома.... ....С учетом изложенного не имеется оснований к отмене решения суда, основанного на правильном применении и толковании норм материального права. В кассационной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда о законности оспариваемого нормативного положения, оснований считать такие выводы ошибочными не имеется. Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Кассационная коллегия Верховного Суда Российской Федерации определила: решение Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2009 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Д.С. - без удовлетворения.

Поясните, что Вы понимаете под словом "квартплата"? А также, если хотите получить не бла-бла, выкладывайте ЕПД посмотреть

Со мной можно не соглашаться сколько угодно, и это правильно! А вот с законодательством и нормативами.... это посложнее однако! Это я к тому, что оспаривайте нормативы содержания и текущего ремонта, устанавливаемые администрацией и устанавливайте более низкие, если сможете доказать, что за счет низкого тарифа сможете надлежащим образом содержать общее имущество и все у Вас получится как это должно делаться - посмотрите 2 интересных документа Минимальный перечень работ и их стоимость.pdf Второй не загружается, весит много

@A.Bondarenko,У нас всегда находятся *** председатели ручных советов, ***, соответственно и рассуждения понятно, в чью пользу. Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(ред. от 26.03.2014) 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) Данный пункт Постановления подкрепляется разъяснением Министерства регионального развития, Письмо от 4 сентября 2007 г. N 16273-СК/07 "Министерство регионального развития Российской Федерации рассмотрело обращение по вопросу состава общего имущества и сообщает. В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Исходя из изложенного, обогревающие элементы (радиаторы), находящиеся внутри квартир, входят в состав общего имущества многоквартирного дома". Директор Департамента жилищно-коммунального хозяйства С.А.КРАЙНЕВ При составлении акта разграничения надо уточнять, что за вентиль, является ли он запирающим устройством, ну и главный вопрос - а сам вентиль относится к общедомовому или нет. Однако, если опять же рассматривать этот вопрос системно, то есть п.2,5,6, рассматриваемого Постановления, а также вдумчиво не раз прочитать п.5, то получается что вентили тоже входят в общедомовое имущество.

Напоминаю, что отопительные приборы(батареи и стояки) относятся к общему имуществу...

А собирать кто деньги будет?

Лицензирование касается исключительно коммерческих управляющих компаний.... и к ТСЖ не имеет никакого отношения

Браво, @dr.ub, Это как раз те вещи которые лежат в сфере обязанностей и ответственности УК

Это вам в суде придется доказывать, если вы конечно, будете являться на его заседания и не затягивать умышленно процессы... Докажете - тогда и будете махать этим флагом, а нет,- извиняйте... ...А если завтра вы скажете, что в перечне обязательных работ отсутствует антенна, почтовые ящики, общедомовые приборы учета... и предложите за все это еще дополнительно оплачивать РСУ, а вы не задумывались, на основании каких нормативных актов формируется тариф? Подумайте... сходите на консультацию в администрацию, Жилинспекцию.... не знаю, куда еще вас послать?

По допуслугам вам оплату не выставляют и вообще, они, как правило являются абсолютно надуманными и оказание их никто не контролирует.

Проведение конкурсов регулируется ПП № 75... Допуслуги не входят в состав суммы по статье за содержание и текущий ремонт. Дополнительные на то и есть дополнительные. Выше можно - ниже изяяяя