Документы конечно самому нести можно, но только после того как застройщик передаст в Регпалату некоторые протоколы и акты, а так же поставит дом на кадастровый учет и присвоит почтовый адрес. А некоторые застройщики настолько затягивают процесс, что быстрее через суд собственность получить.