Uther

Совершенно не важно, какое отношей у вас с математикой, когда вы имеете дело с банком. Т.к. тут уже не математика, а больше юриспруденция. Вы можете посчитать все правильно (как вам кажется), а когда дойдет до дела, вам скажут что вы договор читали не внимательно, или вы менеджера не допоняли или не прочли мелким шрифтом то, что написано на отдельном листке, с которым вас забыли ознакомить. Так что какой бы степенью математики вы не владели. Банк в ЛЮБОМ случае владеет ею лючше.

Это уже не так радостно. Получается сумму кредита сократить нельзя. Можно сократить только срок? Т.е. если мне посчитали ипотеку к примеру 5 000 000 на 25 лет. То я должен буду выплатить именно 5 000 000? Даже если мне на это понадобится 10 лет?

Если я правильно понимаю, есть 2 вида выплат ипотеки: 1. Аннуитетные 2. Дифферинцированные Вы сейчас о каком виде говорили?

Вы совершенно верно подметили. Самое выгодное (по моим подсчетам) это макимум на 10 летбрать. Все что больше, это уже идет работа на банк. Например. если взять квартиру стоимостью 2000000 с первоначальным взносом 20% на 10 лет. под 12%, величина переплаты составит 1 154 642.51 руб. Если взять те же условия но на 25 лет, величина переплаты составит 3 455 469.70 руб. Таким образом в первом случае мы переплачиваем 115 464 в год. Во втором варианте 138 218 руб. Т.е. беря ипотеку на 25 лет, вы покупаете 1 квартиру себе и еще 2 квартиры банку.

Доброго всем времени суток. Озадачились вопросом относительно ипотеки, а знакомых кто разбирается в этом вопросе нет. Надеюсь на ваше помощь, если есть те кто в этом хорошо разбирается. Ситуация следующая. В данный момент мы снимаем жильё и платим за него ежемесячно 25000 руб. Если оформлять ипотеку на 10 лет, выплаты составят примерно те же 25000 руб. Таким образом, до того как дом будет сдан и мы сможем заехать, нам нужно будет тратить на жилье ежемесячно 50 000 руб. Так будет на протяжении 2-3 лет, пока не построят и не сдадут дом. Согласитесь, сумма не маленькая и вот, что я подумал. Если мы оформим ипотеку не на 10, а на 25 лет, тогда выплаты составят примерно 18000 руб. Через 2-3 года, когда дом будет сдан и мы заселимся, выплаты за аренду квартиры прекратятся и останется только ипотека. Возможно ли через 2-3 года после оформления ипотеки рассмотреть вопрос о сокращении срока ипотеки? Допустим сократить срок с 25, до 10 лет. Соответственно с пересмотром ежемесячных выплат в большую сторону? Я знаю, что ипотеку можно закрыть раньше положенного срока, а вот возможно ли пересмотреть сроки ипотеки? Надеюсь я понятно выразил свою мысль )).