Promaks

тогда уж лучше на всеообщее обозрение, а то придется Вам всем в личку слать

именно с летним, на конец августа планировал, так что, учитывая записи от ООО "Флагмана" на сайте летом точно можно не ждать, в сентябре бы получить...

Теперь мне все ясно что делать с отпуском. Okitty прочитав я понял что комиссии то и небыло (смех истеричный, безрадостный) , а Вы все про бумажку 30.06.2015. Кстати я думаю дата подписания той бумажки не должна быть старше даты в приказе о создании , выезде и периода работы комисси как то так. Как бы коряво и с грамматическими ошибками не было представлена официальная информация (видно в попыхах набирали) на сайте спасибо форуму, ну и возможно Okitty, которая сегодня с утра к ним с криками, "что за подстава!!!" вынудила хоть как то написать инфу, все же спасибо

вот примерно более менее адаптированный под наш обстоятельства такой "вопрос" сегодня официально направлю: ООО «Флагман» (ОГРН 1047796309527, ИНН 7719515280) Адрес: 141009, Московская область, г. Мытищи, Олимпийский проспект, д. 2 ТРЕБОВАНИЕ Настоящим информирую Вас о том, что «44»44444444 2013 года между мной (далее Участник долевого строитиельства) и ООО «Флагман» (ОГРН 1047796309527, ИНН 7719515280) был заключен Договор участия в долевом строительстве №444444444(далее – «ДДУ»), зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве «» ____ 20__ года за номером ____. Согласно условиям ДДУ – пункт 4.1 ДДУ, ООО «Флагман» (далее - «Застройщик») приняло на себя обязанность в срок не позднее II квартала 2015 года (с учетом трех месяцев с даты, указанной в Разрешении на ввод в эксплуатацию Объекта, проведения технической инвентаризации и обмеров помещений), обеспечить передачу Объекта долевого строительства (а именно двухкомнатной квартиры, общей проектной площадью 49,44 (Сорок девять целых сорок четыре сотых) кв. м (с учетом площади лоджий и балконов, подсчитанных с соответствующими понижающими коэффициентами: лоджии – «0,5», балконы – «0,3»), расположенной на 44(Шестом) этаже 4-ти секционного жилого дома (корпус №4), секция44(444), № на площадке4444(444444), расположение на площадке справа, условный строительный № квартиры4444(44444444), расположенной по строительному адресу: Московская область, Пушкинский район, в районе мкр. Новая Деревня г. Пушкино). Однако, к дате составления настоящего требования, какая либо официальная информация (уведомление Застройщика, информирование по средствам размещения информации на официальном сайте), о состоянии объекта (стадии строительства), а так же проведения технической инвентаризации и обмеров помещений, наличия или отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства или изменение сроков ввода в эксплуатацию Объекта, передачи Объекта долевого строительства, так и не была доведена до Участника долевого строительства в нарушение пункта 4.4 положений ДДУ. В связи с вышеизложенным, требую, в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты отправки настоящего требования, направить заказным письмом по адресу Участника долевого строительства (444444444444444444444444) представить информацию о состоянии объекта (стадии строительства), а так же проведения технической инвентаризации и обмеров помещений, наличия или отсутствия разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства или изменение сроков ввода в эксплуатацию Объекта, передачи Объекта долевого строительства с указанием точного срока, в который обязательство Застройщика по передаче Квартиры будет исполнено. Обращаю Ваше внимание, что согласно положений пункта 6.3 ДДУ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, с Застройщика по письменному требованию Участника долевого строительства могут быть взысканы пени в размере 1/150 (одной сто пятидесятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если действующим законодательством на момент возникновения обязанности по уплате неустойки предусмотрен более низкий размер неустойки, чем указанный в настоящем пункте договора, с Застройщика взыскивается неустойка в размере, установленном действующим законодательством на момент взыскания неустойки. ФИО подпись «30» __________ 2015г.

говорю же по тому клочку, где стоял экспковатор который в течении двух недель то закапывал, то раскапывал возле подъеза яму, подкоп.

к сожалению не делал скрин, но в сегодня в 8:10 наблюдал аналогичную движуху у 4-6 корпусов, а вот у 7 камеру задрали, но всеравно чуть-чуть осталось видно придомовую територрию, там воопще никого(((

планировал вот я вовремя ключи получить и ремонтом заняться, ессссстественно отпуск пытался подгодать, а теперь и не знаю идти мне в отпуск в конце августа (с выездом москвы или нет) или ждать письма счастья о приглашении в офис на подписание документов и получения соответствующих бумаг, вот теперь в подвешенном состоянии, из таких мелочей и складывается негативное отношение к нарушению сроков.... обидно,да!

Я помню Ваши ответы, после встречи с ними, спасибо. Но что значит разумный срок для кого и неделя, а для кого и месяц это неразумно! вопрос в перекладывание денег из одного кармана в другой одних штанов- (сам процес) сначала взымания денег с нас за соответствующий пункты договора, а потом взымания с них за не соблюдения сроков, лишняя операция взаиморасчетов. ps я к тому, может Вы им подскажите )

Okkity вопрос такой к уважаемому флагману и Домусу: в виду того, что многими (без уточнения цифр) участниками долевого строительства не подписаны допсоглашения о переносе сроков и наступлении случая описанного п.6.3. "В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, с Застройщика по письменному требованию Участника долевого строительства могут быть взысканы пени в размере 1/150 (одной сто пятидесятой) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если действующим законодательством на момент возникновения обязанности по уплате неустойки предусмотрен более низкий размер неустойки, чем указанный в настоящем пункте договора, с Застройщика взыскивается неустойка в размере, установленном действующим законодательством на момент взыскания неустойки" собирается ли застройщик прорабатывать решения (мирового решения) в части: 1. невзымания с участника долевого строительства сумм в случае отклонения уточненной общей площади Квартиры (с учетом неотапливаемых помещений, посчитанных с соответствующим понижающим коэффициентом (лоджии – 0,5, балконы – 0,3) в сторону увеличения; 2. не возмещения Застройщику расходов по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства. Естественно при соразмерности сумм взыскания пени и сумм в случае отклонения уточненной общей площади Квартиры в сторону увеличения и расходов по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора. так возможно и лицо сохранить (+ осветить на официальном сайте), как "жест извинений" и себя выставить в свете не только нарушающим договорные обязательства по срокам и имеющими лишними судебные дела, но и компанией, борящейся за свой имидж престиж и т.п. (хоть и за те же наши деньги)

и второй, важный срок тоже уже как 2 дня просрачен)

Господа а вот тут-то и вопрос. первоначальный договор то у нас зарегистрирован в соответствии с законодательством. и уж коли оперирует OKS777 к допнику, то он должен ли быть там же зарегистрирован? а если да, я то его не подписывал, то и по факту допника нет и они его никак не могут зарегистрировать??? или я вообще фантазирую))))

Оkitty по её заверениям ждала точно! при этом меня как минимум обязала извиниться перед ней если будет бумажка от 30.06.2015, а я ей цветов пообещал при личной встрече .

я же говорил, что критериям для сдачи ГК объекты несоответствуют

Эти претензии выскажем когда пригласят подписывать акт приемо-пердачи

Ну хорошо, что операторы хоть в курсе, что при сроке месяц (как я понимаю июль) в случае устранения замечаний, они в агусте (через июль - тот же месяц) им никто не помешает ключи выдавать) красиво играя словами сказали как устраним, так и начнем выдавать, при этом порадовав ничего не ускоряя - все в августе........ ах да это же через тот же самый месяц.

Мама мия итговая!!! значит пока будет работать ИГАСН нам малые архитектурные формы и подъезды забабахают!!! (или я не понимаю критерии отказа в выдачи документа о вводе в эксплуатацию).

я по поводу "бумажечки" с датой от 30.06.2015, она будет нам как то представлена ОФИЦИАЛЬНО (имеется ввиду информация о ее существовании), или же они опять будут использовать Вас?

а может Okitty это не Okitty а Флагман-Домус! Не нужно соседи друг дружку охаивать и трепать друг другу невры. просто всех подозревайте . Шутка конечно, но уж коли говорить о борьбе за справедливость, то сроки просрачены, деньги на съем протрачены, кроме форума и односложных заверений менеджеров застройщика от них нет информации ОФИЦИАЛЬНОЙ. То что Okitty подрядилась, ей спасибо, НО каждый пусть слушает, СМОТРИТ, впитывает анализирует и решает сам для себя как вести с неблагонадежным "партнером" - застройщиком и Домусом

Оkitty дело в том, что все как и я хотят платить за реальное использование преддомой территории, мусорных контейнеров, воды, лифтов и т.п. начав ремонт (за счет чего все и будет использоваться) и поэтому непосредственно заинтерессованы чтобы период от ввода в эксплуатацию до получения ключей (с подписанным актом приемо-передачи) был как можно короче, что бы я не отдавал неизвестно за что свои денюжки сидя не в своей квартире и не делая в ней ремонт, и не пользуясь всеми оплачиваемыми мною благами Поэтому наши в Вами соседи будут не только обрывать трубки менеджеров звонками , но и писать официальные письма-запросы и т.п. и судя по общему настрою судитья

6. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию являетсяв ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 143-ФЗ)1) отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства.(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 18.07.2011 N 243-ФЗ)6.1. Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии с частями 3.2 и 3.3 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.(часть 6.1 введена Федеральным законом от 01.07.2011 N 169-ФЗ)7. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или одного экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. Источник: http://ppt.ru/kodeks.phtml?kodeks=5&paper=55. это к тому, что в случае несоответствия проемов в т.ч. оконных параметрам отраженных в проектной документации. А расширить проем Вам не получится, перекрывающая балка (над окном и дверью) отличающаяся цветом на фото, опирается на пеноблоки (границы) в которые и вписаны окно и дверь

в моем ДДУ п.3.1.6 звучит так " Возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства. В течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление и оплатить за 4 (Четыре) месяца вперед расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора исходя из среднегородских расчетных ставок. Платежи производятся в соответствии с порядком и условиями, установленными договором, заключенным с жилищно-эксплуатационной организацией." Коментировать не собираюсь абзац 1, тк. сам подписал такой договор , но при таком расскладе естественно хочется чтобы период ввода в эксплуатацию и подписание акта приемо-передачи (в том числе и получение ключей) был как можно меньше. А вот по поводу абзаца 2, я вообще не в курсе об эксплуатирующей организации - ее названия и т.п. может кто, что подскажет, поделится инфой и кстати, как будет организовано исполнение пункта об оплате метров, которые получились "лишними"?

с радостью это сделаю во всех ипостасиях (и на этом форуме) и лично при встрече на очередном шашлыко-собрании (если смогу его посетить - не буду в командировке)

По опыту той сферы, где я работаю, а это госрегулированиие и подтверждение соответствия: "... на них можно просто выписать предписание об устранении и дачи сроков на это..." "При этом спокойно оформляется заключение о соответствии, а потом, по истечении сроков, проверяется выполнение предписания..." - срок ввода в эксплуатацию не может быть ранее сроков и составления свидетельствующего акта об устранении выявленных замечаний (именно замечаний, а не предписания, предписание вообще приостанавливает эксплуатацию объектов или его ввода в обращение), а заключением является документ, в котром как приложение идет тот же акт об устранении выявленых замечай. тоесть пока не будет доделано все (акта об устранении выявленных замечаний, или иного документа, подтверждающего онное) не будет и окнончательно подписанного (утвежденного) заключения. извиняюсь, может и флудю сдесь, но просто накипело (хотя до этого корректно отмалчивался).

в соответствии с моим как минимум ДДУ (с учетом не подписанного допсоглашения) обманули еще в апреле(сдача в эксплуатацию), и небезосновательно можно сказать об обмане и в июле (выдача ключей), а тех кто допник подписал еще раз обманут (со сроками ввода в эксплуатацию), но ключи к декабрю точно всем выдадут. я не ангажирую и не призываю начинать истерик и т.п. констатируйте факты товарищи!

насколько я понимаю, плиточку то Вы знаете как быстро кладут и тп. по работам отделки. как раз таки все работы (с учетом работы комисси и составлением бумаг) квартал, а про ключи еще дальше. лучше быть оптимистом, но оцунивать все трезво