Шанвол

А представитель УК есть в нашем доме? Вроде кто-то из сотрудников во 2ой секции сидит - или это из другой оперы?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, кто курирует работу консьержей? Кто нанимает их на работу? Кому, грубо говоря, жаловаться? Где-то можно посмотреть трудовой договор, заключаемый с консьержем? А то работа некоторых консьержей категорически не устраивает.

"Прежний председатель" ведет себя как бессмертный... шутка такая мрачная. По текущему ремонту - очень такая приличная сумма в месяц выходит с дома на уборку снега, мусора и подъездов. И по первому вопросу - я так понял, что, цитирую "Возможны два способа формирования накоплений на кап.ремонт - это взносы на счет регионального оператора и взносы на специальный счет." В объявлении на двери подъезда указан уже выбранный способ, но объявление размещено, как я понял, уже бывшим председателем. Из этого вопрос - если оплачивать отчисления на кап ремонт по выбранному экс-председателем способу - деньги не потеряются в случае избранния новым правлением новой формы хранения денег?

Спасибо, особенно ценны ссылки на нормативно-правовую базу.

Спасибо, встает вопрос, куда ежемесячно уходит 3000+ рублей на "содержание"... но вопрос не к Вам

Уж полночь близится, а Германа все нет... Каковы итоги? Таки кто проголосовал? До меня так никто и не дошел с 21го по 27е

Постараюсь быть, дабы окончательно для себя расставить точки над и в отношении этого человека. Возможно я предвзят, но я за смену председателя...

Интересная ситуация. По теме - я однозначно за смену председателя. На собрании ничего кроме "воды", призывов и лозунгов не услышал от него. 2,5 часа пустой болтовни. Вопросы, которые он обещал решить, так и остались нерешенными. Так что - девушки, Вы молодцы.

Из Вашего сообщения выше: "То, что ТСЖ на сегодняшний день не легитимно можно много говорить, только сейчас проводится голосование (силами действующего председателя ТСЖ), после которого все финансовые потоки по дому может замкнуть на себе как раз ТСЖ с его виртуальным правлением." Возможно что-то не так понял

Пункт 2 статьи 141 ЖК РФ: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме."

Легкий диссонанс. Исходя из ЖК РФ - ТСЖ не может существовать не набрав 50%, оно "виртуальное", по закону. А чтобы оно стало легитимным не правление надо выбрать, а набрать площади. Таким образом - нет 50% - нет "законного" решения о переизбрании правления. Сплошная путаница. Как можно замкнуть на себя потоки, если нет ТСЖ? Его тупо нет, оно фикция, я исхожу из ЖК РФ. Слова "председателя" это лишь слова. И кстати, он собственник квартиры в нашем доме? Про контакты - это замечательно, но информацию надо донести всем и сразу

В тему нового голосования (объявления в лифте). Объясните - есть у нас ТСЖ или нет? Поясню почему вопрос. Свидетельства о наличии ТСЖ: - на форуме все говорят что ТСЖ создано; - были выложены документы (на сайте ТСЖ вроде бы) свидетельствующие о регистрации ТСЖ; - на собрании люди уверенно говорят, что ТСЖ есть. Свидетельства отсутствия ТСЖ: - в "ТСЖ" нет 50% площадей дома; - "ТСЖ" не может принять никакого решения исходя из отсутствия 50% площадей; - в соответствии со статьей 141 ЖК РФ если в ТСЖ не входит 50% собственников то ТСЖ должно быть ликвидировано. (наша ситуация - 50% нет). Кто может четко ответить? Без воды? Ибо о каких выборах, перевыборах может идти речь если ТСЖ нет? А я вижу именно его отсутствие.

Председателю имхо стоит и форум посещать

А остальные коммерческие организации тоже владеют на праве собственности, нет у Вас случайно такой информации?

У библиотеки и банка эти помещения в собственности? оО

Да, ошибочно написал, имелось виду 50% площадей, естественно.

Насчет отчета и перечня вопросов (предложений) согласен полностью - необходимо такую ветку (топик) здесь.

Вот это я понимаю постановка целей Если не затруднит - сможете здесь потом хотя бы тезисно описать процессы? Ибо лично на такие собрания попасть не могу в связи с графиком работы.

И что обсуждается во время таких походов, если не секрет? Даже уточню - что из обсуждаемого сделано? Возьмем конкретно меня. У меня нет времени и навыка заниматься хозяйственными вопросами дома. Один раз посетил собрание, масса вопросов обсуждалось и все важные и актуальные. И в итоге из всего что обсуждались и увидел конкретно я - сняли 1 секцию забора для "горки" у лестницы в зимнее время. Все. Поработали. Калитка с апреля 2013 года без звонка или домофона, что говорить о тарифах? Готов вступить в ТСЖ если буду уверен, что ТСЖ будет работать, а не обсуждать работу.

Таким образом пока не наберется 50% собственников - все собрания не более чем пшик, ничего кроме разговоров, верно? Получается основная задача для желающих создать ТСЖ - агитировать среди собственников и набирать 50%. А до этого - пустая трата слов и времени.

Мдиана, а подскажите, если не секрет, вы в какой секции живете? А что касается дворников и собак, то могу процитировать "Правила содержание собак и кошек в Московской области" (Приложение 2 к постановлению Правительства Московской области от 28.08.2001 г. № 268/25): Подпункт 4.1.2. Владельцы обязаны немедленно устранять загрязнения за собакой на лестничных площадках, в лифтах и других местах общего пользования в жилых домах, а также во дворах домов, на тротуарах и газонах. Так что обсуждение зарплаты и работы дворников и собаки не имеет смысла. На самом деле спасибо должны сказать УК (вероятно) за стойку с пакетами для хозяев собак.

Немного отвлеченно - на собрании, согласно повестке, утвердили председателя, прочее и вообще - создали наконец человеческое ТСЖ?

У меня получилась такая же ситуация, как описана выше. Заключен договор с Пушкино-Телеком "Базовый" пакет, 50 кабельных каналов. Но как сейчас оказалось, при подключении монтажники зачем включили цифровое телевидение (хотя как без ресивера и карточки?), и сейчас по прошествии почти двух месяцев эти каналы отключены, и появились некоторые новые кабельные (аналогвые). Качество отвратительно. На днях буду расторгать договор и писать претензию. Решился разориться-таки на НТВ+ или Триколор.

Очень интересно... у меня сейчас вещание ПТ прервано в связи с задолженностью, интересно как после оплаты с каналами ситуация будет. Подключал также обычное кабельное, но в него затесалось несколько цифровых. Что выбесило сегодня в ПТ, так это то, что оплата услуг до ПТ идет 3-4 рабочих дня. Совок.

Каждый четверг по вечерам я работаю Собрания в выходные и форум - мой вариант лишь Про повышение - ясно