Шанвол

По площадке и не допуску на территорию посторонних надо что-то решать. Наши дети сидят в песочнице или на склоне с самолетами, когда площадка оккупирована. Вчера, был момент, что на площадке играли 4 парня из нашего дома (6-7 лет) на одной половине, и 5 парней 8-9 лет на другой половине. Позднее пришли 2 парня лет 15 и начались удары по воротам младших и плевки на поле. Я гулял рядом со своими, зашел на поле и потребовал освободить площадку от посторонних, в ответ услышал "с чего это вдруг" и "иди ты". Даже пришлось потолкаться слегка и вызвать полицию. В итоге эти парни ушли, полиция за 40 минут, что я еще находился у площадки, не приехала... И что? Через 10 минут после моего ухода с площадки я выглянул в окно и что увидел? Увидел 12 ребят разного возраста на площадке и лишь 1 парень из них из нашего дома. Отсюда вопрос - как вопрос защиты площадки и посещения ее посторонними решит охрана, если охрану просто пошлют, и как охранник будет фильтровать свой-чужой? Также знаю, что существует идея у некоторых жителей обрезать площадку, дабы она была не столь привлекательная для старших ребят для игры. Я сам был одним из главных сторонников устройства такой площадки у нас во дворе, так как это отличное место для игр наших детей. Но сейчас это отличное место для сборища всех подряд - такое меня не устраивает. Когда собрание? Какие решения прорабатывают Правлением? Эта тему уже на форуме пару месяцев. Или надо "через диспетчера"?

Добрый день. Насчет площадки - абсолютно согласен, надо что-то решать:) 1. Ключ от калитки - не универсальный, никто не пускает. Я общался с ребятами, кто заходит - это ключи от их подъездов. Т.е. просто наша калитка настроена как-то по "общему" что ли... какие есть способы решения, кто знает? Перепрограммировать, сменить? 2. Насчет охраны. Если не ошибаюсь, обсуждалась охрана, чтобы регулировать с парковкой. А как будет работать механизм охранника с пассажирами на площадке? Хотелось бы больше понимания:) 3. Как выше было замечено - если наши дети приходят с папами - посторонние тихие как лето, стоит уйти - картинка меняется. Пока не смог придумать решения как оградить площадку - давайте по соседски вместе придумаем?:) 4. Что касается "претензий" наше-ваше. Это наше, так как из моего кармана, из кармана соседа эта площадка куплена и построена. Сидеть у дома и страдать над разбитым корытом и смотреть за чистый забор на новую площадку со злобой конечно можно, но бессмысленно. P.S. можно вечерами папам самим выходить играть друг с другом в футбол/баскетбол...:)

И холодная и горячая. Буквально вчера - холодная:

Пару раз в квартал в ванной течет стабильно-коричневая вода, да и фильтры такого же цвета как выше в сообщении - темнокоричневые с налипшим нечто. Печально.

Как Администрация может давать указания если это не их земля? Если это их земля - то возникает еще больше вопросов. Места - навскидку: 1. Сквер у библиотеки 2. Рядом с калиткой у ворот вместо последней секции заборчика или прямо за заборчиком.

Подскажите, пожалуйста, зачем потребовалось устанавливать доску объявлений ровно там где кончается горка, с которой зимой катаются дети? Зимой родители и так стоят у турников, стра-censored- детей, да и в забор уезжают. Теперь еще и доска объявлений Пусть с детства привыкают к трудностям?

kolibri Дворник Георгий по поручению главного инженера

kolibri Пробовали. Консьерж сказала, что некий молодой человек пришел по поручению правления, сфотографировал результаты на планшет и перевесил на доску объявления. Теперь интересно, кто ходит от имени правления и занимается, судя по всему, самоуправством.

Добрый день. Вчера вечером обнаружил, что опросник о заборчике со стола у консьержа убрали под стекло на доску объявлений у лифтов. Подскажите, пожалуйста, с какой целью это сделано? Большинство жителей проходит с утра спеша на работу мимо этой доски, а вечером стоят к ней спиной, ожидая лифтов. Там нет ручки, чтобы расписаться. К тому же необходимо поднять одной рукой стекло, второй рукой первый лист опросника - как теперь голосовать?

Несколько вопросов сразу возникло. По жалобе № 1 - если земля не оформлена и является муниципальной, то планируется ли ее оформление в собственность ТСЖ? Ведь федеральное законодательство прямо запрещает любое самоуправство и воздействие на/с федеральной землей. И жалоба подана на покрытие внутри забора или снаружи территории дома? Если снаружи, то это как минимум странно По жалобе № 2 - пересмотрел ПДД, не нашел запретов на подобную парковку. В письме, которое разослали представители ТСЖ есть информация о письме УК о нарушении ПДД. На какой пункт ПДД ссылается УК?

Вот так. Все аргументы отбиваются "конструктивным" ответом "это ваши проблемы" и "паркуйтесь в другом месте". Вероятно, Вы не часто пользуетесь пандусом для парковки или даже просто выхода с территории дома? Давайте я, как не имеющий места на подземном паркинге, буду предлагать идеи по "усовершенствованию" паркинга. Например! Поставим секции заборчика с пандуса на паркинг, между машинами, чтобы водители не заезжали на соседние места или не складывали между местами какие-либо вещи. Я паркингом не пользуюсь, но, мне кажется, так будет лучше водителям, которые пользуются. За 6 лет, что я живу в этом доме, я ни разу не вляпался на газоне ни во что, подходя к машине. Спасибо дворникам и ответственным собаководам. Что изменилось сейчас, что потребовался забор? Раз уж Вы так часто оперируете фразой, что "вашей супруге уже говорили" - форум читают не три человека, и, полагаю, другим тоже будут интересны ответы на мои вопросы (ведь они не только мною задаются). К слову о супруге. На встрече рабочей группы по детским площадкам беседа о заборчике шла совсем в другом ключе. Совсем. И варианты компромиссов обсуждались, и перенос этого забора на внешний газон у спорт-клуба. Здесь же на форуме позиция одна - "это ваши проблемы". И правда - теперь это моя проблема и, думаю, еще массы людей. Массы, так как 15 машин, о которых Вы писали, на пандусе меняются. Паркуются там разные люди. И эти проблемы создали Вы. Вы создали эту проблему мне, соседу, и еще автовладельцам, которые пользуются этими местами. Создали проблему из-за того, что кто-то не убрал за своей собакой. Какие именно проблемы указано в предыдущих сообщениях. Кстати, давать советы о местах парковки как минимум не серьезно. Судя по последним сообщениям не у одного меня претензии по забору, не надо лукавить. Плюс, вероятно, большинство жителей все-таки форум не читают. Остается спросить...

kolibri 1. По "прошлому запросу". Я выше написал претензии по лестнице, Вы зачем-то попросили их написать на почту. Почему здесь недостаточно озвученных замечаний? И только у меня возникли вопросы по кривизне уложенной плитки и швов? Ну... надеюсь она проживет подольше. 2. Про безопасность детей. Хорошая причина, серьезно. Но решение проблемы в виде оградки совсем не решение. Поясню подробнее. Есть дети, выбегающие из-за машин на дорогу к забору? В первую очередь, на мой взгляд, тут задача родителей, объяснить опасность (весь город заборчиком не огородить). Второе - заборчик высотой ниже колена детям, желающим выбежать, не помешает. В конце концов припаркованные автомобили гораздо массивнее и все равно не являются помехой, видимо. Сейчас на этом участке земли и клумбы и деревья - не мешают детям ведь? Маленький ребенок идет с родителем и не побежит, ребенок постарше побежит и не посмотрит на забор. 3. Защита газона от животных. Тут тоже забор не помеха - перепрыгнула собака, зашла до начала забора на газон, пролезла (без поводка) между прутьев. Главное, что чисто и убрано (не знаю заслуга это дворников или хозяев животных). 4. Про "подъехать" к подъезду. Как Вы это представляете? Я иду с коляской к машине, подхожу - и что должен сделать? Оставить ребенка, чтобы отъехать к подъезду и загрузить коляску? Или посадить ребенка в машину, оставить коляску на дороге или тротуаре, подъехать к подъезду, вернуться за коляской оставив ребенка в машине, погрузить у подъезда. Сложновато... Да и к подъезду из-за местных мастеров парковки не всегда подъедешь. Что касается зимы. Ошибаетесь, перелезаем через сугроб (благо после очистки тротуара на нем лежат плотные и крепкие куски). Правда из-за этих же сугробов приходится парковаться не вплотную к бордюру, а оставлять место для открытия двери, но это не относится к вопросу. Ирэна Дм Что касается абзаца о придомовой территории. Данный заборчик же должен служить не как защита кустам и траве, а преграда детям? Судя по посту kolibri выше. Ведь за много лет не вытоптали растительность там и без ограды? И по газону никак не пройти - там деревья и клумбы, не вытопчешь даже если захотеть, как мне кажется. О важности обсуждения конкретных вопросов по дому - все-таки вопросы "где посадить куст" и "не поставить ли здесь забор, который вероятно будет мешать многим жителям" нельзя сравнивать. Я подведу итог, чтобы моя основная мысль не потерялась в сообщении. Установка заборчика вызывает очень много вопросов. Если задача этого заборчика защитить детей и водителей друг от друга на спуске - то он с ней не справится. Причины я описал выше в ответе на сообщение kolibri. Если ребенок захочет побежать через дорогу - ему заборчик не помешает. И в то же время заборчик помешает в случаях: - Подойти к машине со стороны тротуара. - Подойти к машине с коляской, чтобы пересадить ребенка в машину. - Загрузить в машину что-то со стороны тротуара. - Пропустить идущих на встречу людей с коляской, велосипедом или пакетами (раньше пропуская делаешь шаг в сторону на газон, а теперь перепрыгивать через него?). Ну и в целом... похоже на могильную оградку... Извините. И еще, если не секрет - сколько людей обратилось к Вам с просьбой установить забор? И сколько людей сейчас высказали недовольство? P.S. компромисс в виде «прохода» в заборе ничего не даст, так как тогда полностью будет убита цель защиты детей/водителей, но при этом все минусы, указанные выше, останутся.

Это правда, что в данную минуту происходит установка заборчика у тротуара на спуске? Отсюда вопросы. Зачем и с какой целью? От животных? Им это не помеха. От людей? Может стоит делать ДЛЯ людей? Как подойти с коляской к машине? Идти по проезжей части на встрече машине, которая поднимается от ворот и водитель никак не может увидеть что там за поворотом спуска? Как грузить в багажник вещи, велосипеды, коляски и прочее? Кто это придумал? Долго над этим думали? Почему этот вопрос не обсуждался на собрании? Обсуждались лампочки (как и последние 2 года) - где лампочки? За чей счет забор + рабочие и сколько это стоит? Я как житель и собственник против установки такой "оградки" - какие есть пути решения? Собирать голоса жителей и подписи, чтобы оспорить это действие правления?

Добрый день. Принята ли уже работа по "ремонту" лестницы напротив 3го подъезда? Почему часть плитки положена не тротуарная, а обычный кафель? Он побьется на раз или лопнет. Швы кривые, плитки на разном уровне, пара плиток уже провалилась. Осенью новый ремонт затевать будем? Кто назначал "мастеров"? УК или ТСЖ? Кривые руки дали кривую лестницу.

Ирэна Дм Спасибо за ответы. К сожалению ответили не на все вопросы, потому частично их повторю: 1. А конкретные цифры есть? Обзвон после трех месяцев, и подача искового заявления после 6 месяцев задолженности это не серьезно. Есть ли способ повлиять на УК чтобы не затягивать на полугодие простейшую претензионную работу? 2. Таким образом, Я, оплачиваю услугу УК "содержание и ремонт дома" оплачиваю долг "соседа"? На основании чего? 3. А реальные способы? Так как если бы платили вовремя и взыскивалась задолженность, то такой вопрос и не стоял бы 4. Про коробку ответ понятен, спасибо. 5. Да, на мой взгляд кольца нужны 6. Спасибо. 7. Заключены ли договора? Есть конкретные цифры сколько ТСЖ получило за размещение вывесок на фасаде и какова судьба этих денег? 8. На собрании помимо вопросов, требующих решения жителей, руководство ТСЖ также отчитывается по некоторым вопросам - например траты денег или планы по обустройству. Или как в случае с Емелиным - активно на собраниях рассказывалось о работе и о противодействии Емелина (чем кстати все закончилось?). Отсюда следует вопрос - если собрание планируется только осенью (т.е. минимум полгода еще), то не планирует ли руководство ТСЖ какие-либо периодические отчеты по сбору средств, по их тратам, по должникам, по работам на территории и в доме? Спасибо.

Добрый день. Накопилось несколько вопросов по коммуналке и в целом 1. Должники по квартплате. Ведется ли борьба с ними? Иски? Суды? Встречался недавно с юристом УК,он говорил, что исковые подаются. А о результатах известно? Взыскиваются ли по решению суда, и есть ли такие решения вообще? 2. Верно ли я понимаю, что долги должником перед УК (и как следствие перед поставщиками услуг) гасятся из платежей добросовестных жильцов, в том числе из статьи Содержание и обслуживание? 3. Если верна моя мысль из пункта 2, то - как этого избежать? Хотелось бы все-таки чтобы статья содержание и обслуживание тратилась именно на содержание и обслуживание 4. Осенью на собрании обсуждалась идея создания хоккейной-футбольной коробки на нижней площадке, но тогда не нашли человека, готового этим заниматься. Ничего не поменялось в этом вопросе? 5. Также о нижней детской площадке - за зиму сломали маленькое баскетбольное кольцо, а большому "поплохело". Будет ли устанавливаться новое кольцо? 6. Зимой обсуждалось нанесение разметки на парковке у дома - все в силе? Когда примерно начнутся работы? 7. Взимается ли плата за рекламные вывески на фасаде дома (сторона, что смотрит на реку)? Этот вопрос курирует ведь не УК, а ТСЖ? Заключены ли договоры с собственниками/арендаторами помещений, что размещают вывески? 8. Планируются ли собрания собственником? Заранее спасибо за ответы

А можно реквизиты закона? Или ссылку на "официальный портал правовой информации".

Но платежи сначала поступают на счет УК, а потом УК переводит их на счет ТСЖ? Или сразу на счет ТСЖ? Смущает общая платежка и одним штрихкодом.

Добрый день. А подскажите, пожалуйста, кто является собственником нашего спец счета, на который зачисляются взносы на кап ремонт? ТСЖ или УК?

Добрый день. Хотелось пару теоретических вопросов задать про взносы на капитальный ремонт. 1. Если не платить взносы на капитальный ремонт, т.е. оплачивать квитанцию по кварт. плате не полностью - этот "долг" будет гаситься из следующих коммунальных платежей в ущерб воде, электричеству и прочему? Или будет накапливаться долг конкретно по взносам на кап ремонт? Кто принимает решение о накоплении долга или погашении в ущерб? И на основании чего? 2. Как перекликаются взносы на кап ремонт и платежи на ремонт и содержание дома? 3. Я не помню точную площадь помещений в доме (поправьте, пожалуйста), но возьмем примерные 13000 кв.м. При ставке в 7.30 копеек (утвержденная по области) это почти 100к рублей в месяц с дома. За год 1 200 000 рублей. Отсюда вопрос - может ли эта сумма использоваться на текущий ремонт дома? И потребуется ли "капитальный" ремонт при условии постоянных и крупных платежей на содержание и ремонт? Вопросы для личного понимания ситуация Прошу соседей ни в коем случае не воспринимать данные вопросы как какие-либо обвинения или наезды на ТСЖ и руководство ТСЖ. Хочу разобраться в платежах, их смысле и назначении. Само собой понятно, что данные платежи предусмотрены федеральным законом, так что "законность" не вызывает сомнений. И в догонку - раз счет выставляется УК, то и держатель счета тоже УК? Или все-таки ТСЖ? Если дойдет до суда и взыскания задолженности - кто этим будем заниматься?

Добрый день. Вернулся из отпуска и на двери подъезда увидел объявление о какой-то новой квитанции на капитальный ремонт здания. Кто может рассказать или знает : 1. Чья это инициатива? (внизу ручкой подписано Емелин А.Е.) 2. Как эта платежка на капитальный ремонт связана (если связана) с графой ремонт и содержание в обычных платежках?

Поясните пожалуйста, почему, если люди против строительства храма - это сразу "бесы в умах"? Давайте построим на этом месте футбольную коробку? Или детскую площадку? Или оставим все, как есть сейчас? Вы против? Почему же? Бесы противят? И в целом, отойдя от за и против. Никто из гос. органов не даст разрешение на строительство в этом месте. А если даст - это повод для прокурорской проверки.

Спасибо за утверждения меня в моем мнении) "Большинство за храм-часовню" - Вы великолепны:)

Категорически против. 1. Вечный огонь это памятник, и не надо сюда приплетать религию и церкви. Почтить память и вспомнить о подвиге этих людей можно и нужно без церкви и молитв. 2. Выезд с территории ЖК "Парус" и так затруднен во время проведения свадеб и гуляний у фонтанов, если еще добавить туда людей и машин, приехавших в церковь... 3. Лично мне под окном церковь не нужна (субъективное мнение). 4. Церквей, храмов, часовен в округе и так достаточно, имхо (о чем сказано выше в постах других участников). 5. Во всем топике тему поддерживает 1 человек - создавший ее. О чем-то это да говорит.

Доброе время суток. Подскажите пожалуйста. Одно время в 3ей секции висела информация по должникам - номер квартиры и задолженность по квартплате. Есть возможность сейчас получить такую информацию по всему дому? Это в свете собрания 9го ноября...