Нина Н

Уважаемые дольщики! Дополнительные соглашения к договору о долевом участии (о переносе срока сдачи дома) Вы можете зарегистрировать самостоятельно (не заключая договор оказания услуг) в ОУФМС по Московской области в Москве, м. Аэропорт, ул.Коккинаки, дом 5, 6 этаж. С 9-00 до 13-00 по понедельникам и средам там будет наш представитель - Лысенко Татьяна Ивановна, это дама с пакетом "ЮИТ-дом" в руках. Вы приезжаете желательно к 8-30, занимаете очередь, заполняете заявление о государственной регистрации права(берете в рег.палате) и вместе с нашим представителем сдаете на регистрацию. С собой на регистрацию доп.соглашения иметь: паспорт, договор о долевом участии (не обязательно, но лучше взять с собой чтобы проверить правильность его даты и номера регистрации), дополнительное соглашение в количестве экземпляров, указанном в его пункте 2. Завтра, 21 января 2009 г. уже можете приезжать. О том, когда и какие документы подавать в БТИ для заказа кадастрового паспорта, пока не знаю. Удачи!

Уважаемые дольщики! Кто получил ключи до 14 января, пожалуйста, посмотрите свои передаточные акты внимательно. На передаточном акте должна стоять печать не "Для договоров", а просто круглая печать ООО "ИндустриалСтрой". Приношу извинения за предоставленные неудобства и прошу запланировать визит в наш офис на понедельник (но не раньше) или позднее, но до сдачи документов на регистрацию права собственности.

Уважаемые дольщики! С 15-00 до 16-00 можете звонить в офис и записываться на приемку квартир на следующую неделю. В остальное время, как показал опыт первых дней, у менеджеров (нас на период выдачи ключей двое-Нина и Юрий) цейтнот. Обращаться в Пушкинское БТИ для заказа кадастрового паспорта (тем, кто не воспользуется нашими услугами по оформлению права собственности) можно будет после 27 января ориентировочно. Заранее готовьте копии договоров долевого участия для заверения в ООО "ИндустриалСтрой", чтобы подать её в БТИ. В понедельник Юрий работает один, он не будет подписывать передаточные акты - но если Вы их подписываете со своей стороны, то во вторник после 10-00 сможете их забрать и получить ключи. Каждый дольщик получает оригинал письма следующего содержания: Дольщику по Договору № ___/1П от __________г. участия в долевом строительстве жилого дома (далее – Договор) Сообщение о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства к передаче Сообщаем Вам, уважаемый ___________________, о завершении строительства жилого дома со строительным адресом: Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, дом 57, корпус 1, получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU50522000-Ю86-08 от 29.12.2008, выданным Администрацией Пушкинского муниципального района Московской области, и о готовности – квартиры № 9 (далее – Квартира) к передаче. Уведомляем Вас о том, что в соответствии с п 4.3. Договора Вы обязаны приступить к принятию Квартиры в течение 7 рабочих дней со дня получения настоящего уведомления. В соответствии с п.4.7. Договора «При уклонении Дольщика от принятия Квартиры в срок, предусмотренный п.4.2. Договора, или при отказе Дольщика от принятия Квартиры (за исключением случая, указанного в п.4.4. Договора) Застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи Квартиры Дольщику, вправе (по выбору Застройщика) составить односторонний акт или иной документ о передаче Квартиры. При этом риск случайной гибели Квартиры признается перешедшим к Дольщику со дня составления предусмотренных настоящим пунктом одностороннего акта или иного документа о передаче Квартиры». Одновременно сообщаем о том, что в соответствии с п 4.5. Договора, Вы приняли на себя обязательство «до начала принятия Квартиры заключить договор на оказание коммунальных услуг и техобслуживание (содержание), либо договор иного наименования, с организацией, уполномоченной осуществлять функции управления Домом; оплатить расходы по техническому обслуживанию (содержанию) Дома, пропорционально приобретаемой доле, и стоимость коммунальных услуг, за четыре месяца после даты получения Разрешения на ввод, или компенсировать эти расходы Застройщику». Для получения более подробной информации Вам необходимо позвонить в офис ООО «ИндустриалСтрой», расположенный в г. Пушкино, ул.Тургенева, д.5, по телефонам: (495) 780-92-00; (49653) 3-48-21.

4.7. При уклонении Дольщика от принятия Квартиры в срок, предусмотренный п.4.2. Договора, или при отказе Дольщика от принятия Квартиры (за исключением случая, указанного в п.4.4. Договора) Застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного Договором для передачи Квартиры Дольщику, вправе (по выбору Застройщика) составить односторонний акт или иной документ о передаче Квартиры. При этом риск случайной гибели Квартиры признается перешедшим к Дольщику со дня составления предусмотренных настоящим пунктом одностороннего акта или иного документа о передаче Квартиры. Указанные меры могут применяться только в случае если Застройщик обладает сведениями о получении Дольщиком сообщения в соответствии с п.10.4. Договора либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе Дольщика либо его представителя от его получения или в связи с отсутствием Дольщика по указанному им почтовому адресу.

С Новым годом! С новым домом! ПОЛУЧЕНО РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ по корпусу 1 и по корпусу 2 Выдача ключей - с 12 января, строго по предварительной договоренности. Готовим документы. Счастливо отпраздновать!!! С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99 Режим работы: с 9-00 до 15-00 кроме воскресенья и понедельника Сайт www.yit-dom.ru

Все будет хорошо.

Уважаемые дольщики! Ни один из Вас не получит ключи от квартиры , не подписав (и не получив на руки) передаточный акт, который, вместе с договором о долевом участии является основанием для получения свидетельства о праве собственности. Процедура получения ключей следующая: 1) по предварительной договоренности (я всем буду звонить за неделю, по 15-20 дольщиков в день) в определенный день и в определенное время (чтобы не создавать очередь) Вы приходите в офис и расписываетесь за получение уведомления о вводе дома в эксплуатацию и получаете на руки проект передаточного акта. 2) Вы идете на стройку, осматриваете свою квартиру, подписываете акт приема-передачи квартиры. 3) в управляющей компании "ЮИТ-Сервис" подписываете договор об оказании коммунальных услуг, получаете на руки квитанцию об оплате за 4 месяца с момента ввода дома в экксплуатацию. 4) с оплаченной квитанцией приходите в офис и подписываете Передаточный акт, получаете его на руки. Можете тут же подписать договор об оказании услуг по оформлению права собственности на квартиру или оформлять самостоятельно. 5) в управляющей компании предъявляете подписанный Передаточный акт с печатью и получаете ключи. ПРОШУ В БЛИЖАЙШИЕ 10 ДНЕЙ без острой необходимости НЕ ЗВОНИТЬ в офис ! Даже если тратить по 5минут на составление письма и передаточного акта на одну квартиру, мне нужно 22,5часа рабочего времени . Всех поздравляю с наступающим Новым годом! Как только будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, я обязательно об этом сообщу на форуме. С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99 Режим работы: с 9-00 до 18-00 кроме воскресенья и понедельника Сайт www.yit-dom.ru, mail sale_p@yit-dom.ru

Уважаемые дольщики корпуса1 и корпуса 2! В субботу, 27 декабря 2008г., в 12 часов на стройке около входа в офис управляющей компании ЮИТ-Сервис (торец корпуса 1, Московский проспект, дом 57) состоится собрание дольщиков 1 и 2 корпусов - встреча с представителем Администрации Пушкино и руководителем Застройщика для обсуждения вопросов о вводе домов в эксплуатацию. Списки интересующих Вас вопросов можете прислать заранее по факсу (495) 780-91-99 или по e-mail sale_p@yit-dom.ru Явка всех заинтересованных в получении ключей от квартир или их представителей строго обязательна. С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99 Режим работы: с 9-00 до 18-00 кроме воскресенья и понедельника Сайт www.yit-dom.ru

5 января отвечу. Я передаточные акты готовлю. И согласия собираю. С администрацией не общаюсь, не моя это работа.

Конечно, 100% (больше не бывает)

С дольщиками заключен договор, предметом которого является передача КВАРТИРЫ, в которой... установлены приборы отопления. С дольщиками соглашений о способе подготовки горячей воды для приборов отопления не предусмотрено. Техническая и проектная документация конечно будет оформляться как положено и предоставляться в соответствующие контролирующие и др. компетентные органы. Все в соответствии с законодательством (в том числе и с законом о защите прав потребителей и антимонопольным законодательством.)

Уважаемые дольщики! Номер телефона офиса Вам известен. Многим известен и номер мобильного телефона ген.директора застройщика. Ни одному из Вас не было отказано в разговоре напрямую с ген. директором. Кто сейчас в нашем городе, области, стране ответит Вам со 100% гарантией на вопрос "Когда будет в Пушкино газ в достаточном количестве для отопления новостроек?" Сегодня - никто. Через 10 лет - любой житель города. Кто сейчас скажет, к чему можно будет раньше подключиться - к газу или теплоцентрали? Я не знаю. Но я знаю точно, и это неоднократно доводилось до сведения всех, кто интересовался - застройщику положение с доплатой за отопление дизельным топливом не выгодно. И переход от временных котельных к стационарному способу отопления застройщик произведет за свой счет СРАЗУ, КАК ЭТО СТАНЕТ ВОЗМОЖНЫМ. Точную дату, или месяц назвать не могу. Кстати, в договоре долевого участия слово "газ" не встречается ни разу. НИГДЕ В ДОГОВОРЕ не написано, что дольщик оплачивает установку котельной, насосной, трансформаторной, очистную станцию и т.д. Приборы отопления устанавливаются в квартире - это записано. И сделано. "проектная документация"#"проектная декларация". И в проектную декларацию, и в любую документацию при необходимости вносятся изменения в установленном порядке. Я не знаю, в какой форме подписанные Вами "согласия"(первый или второй вариант) сыграют решающую роль при подаче документов в Администрацию. Всем, кто прислал по факсу, по эл. почте, принес или пришел в офис, чтобы подписать "согласие", СПАСИБО. Давайте спокойно позволим событиям произойти и попробуем правильно адресовать вопросы. Наши интересы в скорейшем вводе дома в эксплуатацию и переходе на стационарное отопление совпадают. С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99 Режим работы: с 9-00 до 18-00 кроме воскресенья и понедельника e-mail sale_p@yit-dom.ru Сайт www.yit-dom.ru

Дольщик оплачмвает 1) цену договора, 2) при разнице более 1 метра между площадью по проекту и площадью по замерам БТИ производится соответствующий взаиморасчет 3) за 4 месяца после ввода дома в эксплуатацию - коммунальные платежи 4) по договорам оказанных услуг (предоставление пакета документов, составление доп.соглашений, регистрации договора о долевом участии) тоже должна быть произведена оплата в полном объеме

В декабре 2008 года. Выдача ключей тем, у кого все оплачено - в январе-феврале.

Да, имеется в виду выше названный Дом (с указанным адресом)

Уважаемые дольшики По состоянию на 23.12.2008 нами получен так называемый ЗОС-заключение о соответствии построенного объекта техническим регламентам и проектной документации. Осталось получить подписи в "экологии" и в Ростехнадзоре. После этого можно обращаться в Администрацию для получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию. Для гарантированного получения разрешения на ввод домов в эксплуатацию прошу Вас подписать ещё один вариант Вашего согласия и постараться сделать это срочно- до пятницы. Новый текст согласия _______________________________________________ С О Г Л А С И Е Я,______________________________________________________(ФИО), приобретший(ая) квартиру №__________ в доме расположенном по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Московский пр-т, дом 57, корпус __ (далее Дом) не возражаю против отопления Дома от временной котельной, до решения в установленном порядке вопроса с централизованным отоплением Дома, при условии оплаты за отопление по тарифам не выше городских. Подпись _______________/________________________ (фамилия) ______________________________________________________ С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99 Режим работы: с 9-00 до 18-00 кроме воскресенья и понедельника e-mail sale_p@yit-dom.ru Сайт www.yit-dom.ru

Оплата за отопление по тарифам не выше городских - имеется в виду, что за отопление оплата будет по тарифам города за отопление. Тарифы за отопление (как и за другие услуги ЖКХ) ежегодно утверждает глава администрации. Принципы расчета городских тарифов, утверждаемые главой администрации, мне неизвестны. Тарифы города не подразделяются по видам топлива. Они определяют стоимость отопления 1 кв.м. В этом году отопление 1 м2 стоит 18,03 руб в месяц, насколько я знаю.

Грабеж одназначно!!! Уважаемые дольщики! Слово "грабеж" имеет однозначное толкование в уголовном кодексе.Это не про нас. Вас никто не принуждает пользоваться нашими услугами по оформлению в собственность Вашей квартиры. Напоминаю Вам пункт 3.2.3 Вашего договора о том, что Застройщик обязан: 3.2.3 В четырехмесячный срок с момента получения Застройщиком Разрешения на ввод подать в установленном порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (УФРС по МО) правоустанавливающие документы на Дом, необходимые для государственной регистрации права собственности Дольщика на Квартиру, кроме Разрешения на ввод, после исполнения Дольщиком обязательств по оплате Цены Договора, установленной п. 2.1 Договора. Разрешение на ввод в эксплуатацию или нотариально удостоверенная копия этого Разрешения передается Застройщиком в УФРС по МО для государственной регистрации прав собственности Дольщика на Квартиру не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого Разрешения. И еще хочу Вам напомнить, что сроки выдачи ключей -(январь-февраль)-это тоже согласно договора, в течение 2-х месяцев после ввода дома в эксплуатацию. Каждому из Вас я позвоню за неделю до дня приемки Вашей квартиры и приглашу Вас в офис, по 15-20 дольщиков в день, в назначенное время. Только тогда Вы приходите в офис, приносите акт сверки расчетов (или платежные документы для сверки), расписываетесь за получение уведомления о сдаче дома (если не дозвонюсь, пошлю письмо по почте) получаете проект передаточного акта и идете принимать свою квартиру, писать претензии (если будут), повторно принимать квартиру, подписывать акт приемки квартиры, заключать договор с "ЮИТ-Сервис", получать квитанцию на оплату коммунальных услуг за 4 месяца с момента ввода дома в эксплуатацию (согласно договору о долевом участии). После оплаты квитанции и получения ключей от квартиры в офисе Вы подписываете ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ, на основании которого ( и еще нескольких бумаг) в дальнейшем оформляете свидетельство о праве собственности либо самостоятельно, либо пользуясь нашими небесплатными услугами. На 10-00 18 декабря 2008 года о получении разрешения на ввод в эксплуатацию дома мне неизвестно. Как только будет положительная информация, она будет опубликована и на нашем сайте, и здесь, на форуме. Давайте немножко подождем. Повторяю, я каждому дольщику позвоню и приглашу в офис в определенный день и в определенное время. С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99 Режим работы: с 9-00 до 18-00 кроме воскресенья и понедельника Сайт www.yit-dom.ru

Уважаемые дольщики! Давайте я лучше буду готовить передаточные акты для Вас, по-моему это гораздо важнее. И не просите потом меня работать круглосуточно. Вы тоже можете готовиться к сдаче дома-пока снимать ксерокопии со своих договоров долевого участия, если планируете самостоятельно регистрировать право собственности на квартиру, Вам понадобится копия этого договора с отметкой рег.палаты, заверенная ген.директором ООО "ИндустриалСтрой". Всем удачи! С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99 Режим работы: с 9-00 до 18-00 кроме воскресенья и понедельника Сайт www.yit-dom.ru

Уважаемые дольщики! Спасибо всем, кто откликнулся. Свое мнение выразили около 30 дольщиков. Со вторника планирую начать обзвон. Нужна полная картина. Решение по результату голосов принимаю не я. С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99 Режим работы: с 9-00 до 18-00 кроме воскресенья и понедельника Сайт www.yit-dom.ru

Уважаемые дольщики корпуса 1 и корпуса 2! Никто до сих пор не выразил в письменном виде свое НЕСОГЛАСИЕ. Важно мнение каждого дольщика. И не только для застройщика, но и для Администрации. С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99 Режим работы: с 9-00 до 18-00 кроме воскресенья и понедельника Сайт www.yit-dom.ru

Уважаемые дольщики по корпусу 1 и корпусу 2! Приглашаю Вас посетить наш офис или прислать по факсу или передать в письменном виде Ваше согласие (или категоричное несогласие) на сдачу дома в следующей форме: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - С О Г Л А С И Е Я, ________________________________________________________(ФИО), приобретший квартиру №__________ в доме расположенном по адресу: Московская область, г. Пушкино, ул. Московский пр-т, дом 57, корпус __ не имею возражения против отопления дома от временной котельной, до решения Администрацией Пушкинского муниципального района вопроса по газификации г. Пушкино, при условии оплаты по тарифам не выше городских. Подпись _______________/________________________ (фамилия) - - - - - - - - -- - - - - -- - - - - - - - -- - - - - - - - - - -- - -- - - - - - - - - Прошу подписать это согласие в ближайшее время для приближения момента ввода дома в эксплуатацию. С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21, факс (495) 780-91-99 Режим работы: с 9-00 до 18-00 кроме воскресенья и понедельника Сайт www.yit-dom.ru

Уважаемые дольщики и желающие заключить договоры! На период с 8 по 21 сентября 2008 года изменён график работы офиса ООО "ИндустриалСтрой": со вторника по субботу с 9 до 18 часов, выходные - воскресенье и понедельник. Просмотр квартир в корпусах 1 и 2 по-прежнему по субботам, по предварительной записи, тел. 53-3-48-21, (495)780-92-00. С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г.Пушкино, ул. Тургенева, д.5, офис 18 Режим работы: с 9-00 до 18-00 кроме воскресенья и понедельника Сайт www.yit-dom.ru

Уважаемые дольщики! Давайте подходить к вопросу о качестве установки окон и других работ более конструктивно. На сегодня строительные работы еще не закончены, недоделки не устанены. Впереди еще три месяца Вы по понедельникам осматриваете свои квартиры с нашим представителем. Пожалуйста, не утаивайте свои замечания, озвучивайте их сразу на месте. Если Вы составите список конкретных замечаний по Вашей квартире и передадите в наш офис, это поможет устранить недоделки, не дожидаясь приемки квартиры. Напоминаю также о том, что у нашего учредителя Российско-финской инвестиционно-строительной компании "ЮИТ МОСКОВИЯ" (закрытое акционерное общество) есть ОТДЕЛ КОНТРОЛЯ КАЧЕСТВА http://www.yit-dom.ru/main.php?page=contact С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г. Пушкино, ул. Тургенева, д.5 режим работы: с 9 до 18 ежедневно, кроме воскресенья (495)780-92-00, (09653) 3-48-21, факс (495)780-91-99 www.yit-dom.ru

На сегодня, 12 марта 2008 года, 53 000 до 70 500 рублей за 1 кв.м. Подробности- по тел. (495) 780-92-00, (49653) 3-48-21 На просмотр квартир в корпусе 2 сейчас записываем на 28 апреля. Просмотр по понедельникам с 9 до 11 по предварительной записи. С уважением, Нугманова Нина Ношревановна менеджер ООО "ИндустриалСтрой" г. Пушкино, ул. Тургенева, д.5 режим работы: с 9 до 18 ежедневно, кроме воскресенья (495)780-92-00, (09653) 3-48-21 факс (495)780-91-99 www.yit-dom.ru