Evgenii

организации разные, люди во главе- те же. Так что Правление ТСЖ= ИГ. Могу и так сказать: ИГ Новотного и правление ТСЖ в одном лице говорили "не надо в суд на Тропос подавать". Суть дела (прошлого) от этого не изменится. Просто констатация того факта, что достижения и промахи были как у ИГ Новотного так и у Сивко. Надо двигаться вперед.

А может они просто ни на грош не доверяют тем, кто стоит во главе ТСЖ? Ну ладно, администрация правление ТСЖ не любит, а Арефьев за что? Значит есть за что? Не его ли слова на письма от ТСЖ в Минстрой МО "Хотите, чтобы стройка так и началась, вы на правильном пути"??? Неустойку с Тропоса, например, получили те, кто Сивко послушал и в суд подал. А ТСЖ говорило: не надо ни в коем случае, вы все "испортите". Каждой из ИГ есть что предъявить в обвинение другой. Недоразумения, непонимания и ошибки наверняка были у обеих ИГ. А жить -то надо, и сегодня, а не вчера, так что

Тем более! пусть идут лесом такие работнички...

Советник Безопасности По Жилэкссервису: Он взял на обслуживание сразу после окончания строительства 2 дома по 1 Добролюбовскому проезду д.23 корп.1 и корп.2. Было ТСЖ+УК. Через пару -тройку лет Теплосеть прислала на ТСЖ претензию по миллионным долгам за отопление. В итоге многих разборок и судов выяснилось, что Жилэкссервис исправно собирал деньгу, а за отопление домов почти не платил. В итоге "развод и девичья фамилия"- УК выгнали, сменили правление ТСЖ; дома сейчас под управлением ТСЖ. Вроде живут неплохо.

Жилэкссервис-ворьё. Пройдено на личной практике. Не стоит даже рассматривать и время тратить. Кстати,они и крышные котельные обслуживают (*см.их сайт) Крышная газовая котельная, ул. Институтская, д. 12 Крышная газовая котельная, ул. Степана Разина, д.З

вот еще ссылка в Российской газете http://www.rg.ru/2011/08/26/acti-pravitelstvo-dok.html он уже вступил в силу 03.09.11 И судя по букве закона розничная цена на газ используется для всех коммунальщиков...

Вопрос что выгоднее -спорный, ответить на него может только специалист. С одной стороны- экономия за счет отстутсвия накруток, оптимальной работы, снижения теплопотерь. С другой- розничные (не оптовые) цены на газ. Без реальных цифр не разобраться. Может газ в розницу на "рубль" дороже чем опт? и с лихвой окупается....

ну хорошо, хоть голос подали, чуть проинформировали. А в сухом остатке, видимо, получатся выборы УК, с обсуждения чего все и началось.

Чего вы все из них демонов делаете? Почитаешь, вот они какие хитрые и коварные. Не слишком ли "льстите"? Давайте, пусть ТСЖ всем занимается: котельной, организацией обслуживания и т.д. и т.п. Только где оно, что молчит? АУ! А то получится, что через 2 месяца Евросиб дом сдал- горелки потухли, электричество отрубилось, дом остыл, лифты встали. А здесь, на форуме будет продолжаться "рубилово" на тему котельной......

Господа-товарищи, чего-то все уперлись в котельную? Обсуждение про способ управления домом как-то заглохло и переросло в словесную перепалку. Давайте посмотрим параллельно, чья котельная будет на основе юридически значимых документов, а то так сотрясать форум толку мало.

??????????????? Вопрос про котельную был поднят не Вами,"Советник Безопасности", не представителями нашего молчащего ТСЖ, а той самой "командой", на которую Вы бочку катите. Нужно разобраться с этим вопросом, а не охаивать огульно тех, кто что-то делает. Спасибо кстати , "Советник Безопасности", за полезную информацию.

slava07_2007 может и объявится... а пока мы имеем то, что имеем. склоки, вопли, недоверие. За все ТСЖ только Yuris отдувается, остальные что-то молчат. Может, конечно, и ТСЖ появятся с рац.предложенями А пока можно определить круг УК для исследований- прогуляться на досуге, поговорить с жителями домов, которые они обслуживают и поделиться личными мнениями,а?

slava07_2007 предложите себя :-) Не предлагаете? Полно дел, хорошая работа в Москве и т.д. и т.п.??? У меня тоже! И У соседа тоже! и так далее и так далее.... Бабушке-дедушке я управление навряд ли доверю. Тупик??? Сомневаюсь, что после всех наших "историй", выливания грязи друг на друга найдется такой смельчак, да еще которого поддержит большинство дольщиков. Мы же знаем буквально несколько более-менее активных человек, и все из каких-то враждующих лагерей.....

"своей домовой некоммерческой УК" - это я так расшифровал суть понятия "Самостоятельного обслуживания дома ТСЖ", без привлечения сторонней УК. Получается, ТСЖ, по факту, маленькая некоммерческая компания, управляющая свои домом. Идеальный вариант, но из области научной фантастики... Ну да ладно, мы все уклоняемся от обсуждения того, что реально сейчас в нашей жизни..

Просто нужно тариф от УК на отопление контролировать. 2- Вариант- обслуживание ТСЖ ,"своей домовой некоммерческой УК"

Насчет котельной: ушлая УК может впаять городской тариф на отопление , а реальные расходы у нее будут- на газ и техобслуживание котельной специализированной организацией. А котельная -то Наша. Просто это надо проконтролировать в тарифах...

Шурик14 Я бы тоже так хотел, да только где его найдешь??? Обычно Достойные Председатели имеют нормальную работу с полной занятостью, и взвалить на себя эту неблагодарную ношу не хотят. А вообще, ребята, давайте к делу. Между прочим, ТСЖ тоже может привлечь УК к обслуживанию домов. Так что в итоге вопрос все-таки сводится к выбору УК. Будет ли ТСЖ, нет ли, по-крайней мере на первых порах нужно привлекать специалистов из УК.

По-моему, Котельная на крыше после сдачи дома будет не в чьей-то конкретно собственности, а как общее имущество (лестичные клетки, лифты и т.д. и т.п. )

Yuris Пока мы оформляем документы на собственность(кто-то быстро, кто-то медленно) Кто будет следить за газовой котельной ( зимой!!!!), лифтами и проч. и проч. . Евросиб ??? Который дом построил и сдал собственнику?

Мне кажется, сейчас логичнее всем подумать и выбрать достойную УК. Организовать обслуживание дома с "нуля" самостоятельно (через ТСЖ), мне кажется проблематичным... Или кто-то из наших дольщиков готов за это взяться ?

Вспоминаются строки из "Сказа о Федоте стрельце" За жару ли, за пургу Все бранят меня, каргу, А во мне вреда не больше, Чем в ромашке на лугу! Давайте спокойно посмотрим и взвесим все варианты. Вообще странно, не слышно представителей правления ТСЖ Озерное... Отзовитесь! Готовитесь ли к приемке домов уже через пару-тройку месяцев и их эксплуатации??? какие есть предложения? сами возьметесь за организацию обслуживания, или "смотрины" подготовите Управлящим компаниям ?

Точно, электрику лучше делать НОРМАЛЬНО изначально. Есть живой пример: несколько лет назад в Пушкино в доме на ул.Набережной (у меня там родители живут) горела проводка во всем здании сверху до низу ("фидеры"). Электрика была сделана еще строителями из рук вон плохо. Неделю зимой сидели без электричества, питались в сухомятку (электроплиты,естественно, не работали). Еще повезло, без жертв.

ну, это другое дело..

1000 рэ за метр баснословно дорого. у меня однушка 48 м. -так это за проект и согласование 48 тыс.???? Вот первый попавшийся ответ по Яндексу "проект электрики квартиры" http://electricalproject.ru/ цена- 4900 за проект и выше

согласен на все 100% . Вообще по опыту многих, нормальное работающее ТСЖ лучше любой управляющей компании. Расценки УК Гранд, что управляет Евросибовскими домами на ул.Островского, д.22, все же оставляют желать лучшего...