Восьмой

А вы можете тогда выложить все "параметры нашего дома, качества воды и т.д."? //Полагаю, они у вас или у кого-то еще есть (извиняюсь, всю тему не читал). Тогда мы могли запросить КП с учетом этих вещей у конкурентов и получить объективную картину.

чем плохи эти коммерческие ? http://-censored-/viewtopic.php?p=207#p207

А если коллективный иск подать? И есть ли здесь представители РСУ-7, вроде бы у них есть юристы, что они говорят?

Почитал я последние 10 страниц темы и ничего не понял о ситуации и вариантах ее решения. Предлагаю сделать общий пост, в котором свести всю информацию по этой теме, вынести его в первую страницу форума или хотя бы повторять\обновлять периодически. Пожалуйста дополните пост ниже. Что имеем: Плохое качество воды. От корпуса к корпусу и даты забора видимо различается, но в целом проблема у всех корпусов. анализ воды в 7 корпус от 14 июля 2016 (0.53 против нормы 0.3 + мутность 4.6 против нормы 2.6) http://opushkino7.ru/news/176.html анализ воды корпус 6 от 15 февраля 2015 (1.38 против нормы 0.3 + мутность 14.7 против 2.6) http://-censored-/viewtopic.php?f=5&t=38 ответ РСУ-7 по качеству воды: http://rsu-7.com/questions-and-answers/#1363 фото фильтра через 2.5 недели использования (правда, нет фото до начала использования) http://-censored-/viewtopic.php?p=207#p207 личный опыт (3 корпус) : периодически горячая вода идет цвета фанты, иногда - просто желтоватая, причем как горячая, так и холодная. Варианты решения: 1) подать в суд на Водоканал по факту некачественного предоставления услуг. <здесь нужны комментарии юристов, комментарии УК на эту тему - о возможности такого варианты, если да - что требуется для начала дела?> 2) купить фильтры себе в квартиру. <Тут у меня информации нет. Кто-то пишет что на квартиру достаточно комплекта фильтров за 5000руб и периодическим обслуживанием. Но есть вопросы Сколько стоит базовый комплект на один стояк (отдельно на горячую отдельно на холодную воду)? Стояков с водой у меня например 2. Сколько будет стоит замена фильтров на один комплект? 3) купить "промышленную" систему фильтрации воды на корпус\дом. подробности: http://-censored-/viewtopic.php?f=5&t=48 и тут: http://forum.pushkino.org/index.php/topic/90982-voda-v-kvartire/page-51?do=findComment&comment=4650302 <дополняйте свежими коммерческими > как я понял, основная часть коммерческих идет примерно в пределах 1 000 000 рублей, но где-то еще фигурирует коммерческое за 3 500 000 руб (нужна ссылка). Чем отличается от других, непонятно если брать за 1 000 000, то стоимость установки составит примерно 70р\кв м (= 7000руб за 100кв м) и дальнейшее обслуживание по 0.5руб кв\м (= 50 руб за 100кв м) преимущества за общий фильтр: -вроде как не будут засорятся общие трубы -не надо самому менять себе фильтры, покупать новые и тд вопросы по общему фильтру: -на что распространяется гарантия по нему, не может ли случится так, что через 4 года придется покупать систему заново из-за какой-то не гарантийной поломки? ---------------------- планирую дополнять свой пост вашими ответами. спасибо

осталось после ремонта, в 3 корпусе, самовывозом. покупалось в Леруа или рядом с домом. Картинки по ссылкам. все мешки целые. Штукатурка гипсовая универсальная Кнауф Ротбанд 30г есть 17 мешков, продам за 2400 все мешки (~140 руб за мешок), обычная цена 230+ за мешок Наливной пол Старатели быстротвердеющий, 25кг есть 11 мешков, продам 1650 за все мешки (150руб за мешок) обычная цена 280+ за мешок Perfekta стяжка пола толстослойная Базовая, 25кг есть 15 мешков, продам 1200 за все мешки (80 руб за мешок) обычная цена 150+ за мешок Или продам все сразу за 4500 руб. пишите в личку продано через авито

друзья, а можно собрать все советы и порядок действий в первый пост и прикрепить? А то уж искать довольно неудобно по всей теме. Модераторы, пожалуйста! P.S. вот что нашел после чтения 35 страниц от Гуннхильд Процесс регистрации собстевенности с ипотекойПроцесс регистрации собственности самостоятельно (мало ли кому пригодится). Подписали акт с Застройщиком. Созвонились с банком по поводу закладной. Необходимые документы: Отчет об оценке, акт приемки-передачи, кадастровый паспорт. Отправили документы на мэйл. Обошлись без кадастрового паспорта. Банк попросил перед подписанием закладной точно определиться с датой, когда документы будут отданы на регистрацию. Так как закладная должна быть зарегистрирована в течение 7 дней с даты подписания. Заказали оценку. Заказывали в компании "Новое время", тел. 8-495-589-5171. Расписание, когда оценщик может выехать на место: Пн-Сб: 9-18 (суббота по предварительной записи, но у нас и за пару дней проблем с вызовом оценщика на выходные не возникло). Необходимые документы: копия паспорта, ДДУ, акт приемки-передачи, тех.паспорт (или выписка из паспорта на дом, взятая у застройщика, содержащая следующие сведения: поэтажный план (с оцениваемой квартирой), экспликация, год постройки, конструкционные особенности). Стоимость - 4900,00 руб. Документы (кроме выписки) заранее отправили на мэйл. Осмотр был в субботу, в понедельник отчет уже был у банка. Заказали технический паспорт. ФГУП "Ростехинвентаризация", Институтская, 11, тел. 8-495-728-3179. Расписание: Пн-Пт: 9-18, Сб: 9-13 (только выдача) Необходимые документы: Акт приемки-передачи, ДДУ, паспорт. Стоимость (без выхода на объект) - 310,30 руб., сроки - 10 рабочих дней. В офисе говорят, что 10 календарных. Действительности не соответствует Как я понимаю, с 01-12-2012 в БТИ надо получать только тех.план. Возможно, сроки и стоимость будут отличаться. Дождались постановки дома на кадастровый учет (самый длительный этап) Заказали кадастровый паспорт. ФКП Росреестра, Заветы Ильича, улица Марата, 1, тел. 8-496-537-3263 Расписание тут Необходимые документы: записей не сохранилось, но судя по всему, паспорт, тех.паспорт, акт приемки-передачи, ДДУ. Стоимость: бесплатно, сроки точно не помню, около 5 рабочих дней. Записались на прием на сайте rosreestr.ru. Обратите внимание, что при электронной регистрации надоне ждать появления своего номера на табло, а подойти в справочное окошко. Подписали закладную в банке. Получили кадастровый паспорт. В день получения кадастрового паспорта сразу там же в Заветах Ильича подали документы на регистрацию. Сроки: 5 календарных (!) дней. Стоимость - гос.пошлина 1000,00 руб. Поскольку заранее не записывались (уже не было мест), брали номерок в обычную очередь. Время ожидания - 2-2,5 часа. Существенные минусы: девушки из Кадастровой Палаты очень смутно себе представляют, какие документы надо подавать при регистрации собственности по ДДУ и закладной. Лучше сэкономьте нервы вместо времени и подайте документы на Учинской. Необходимые документы: отдали все, что было По собственности: два оригинала акта, оригинал отчета об оценке. Остальное все - в копиях. По закладной - оригиналы закладной плюс вообще весь пакет, который дал банк, вместе с выписками из ЕГРЮЛ, доверенностями на ЛПР и т.п. Как оказалось при получении документов, многое было лишним (что не так важно), а оригинала ДДУ не хватило (в нем должен стоять штамп о регистрации собственности). В итоге провели на Учинской пару не самых приятных часов, пытаясь поставить этот штамп. Получили документы на Учинской (без записи, живая очередь, ожидание 1-1,5 часа). УФС Госрегистрации, г. Пушкино, ул. Учинская, д.20 Расписание тут Из особенностей - при подаче документов вам дают две расписки (на собственность и на закладную). Расписку на закладную вы относите в банк, не отдайте ее случайно. Отнесли документы в банк (паспорт, расписка, свидетельство, не помню точно, что еще, с собой было все ) В отделении же банка застраховали квартиру. 2666,?? руб. (не помню, сколько копеек). Тарифы у всех страховых одинаковые, у Альфа-страхования было спец.предложение - 13 месяцев по цене 12ти. Застраховались у них. Процесс получения документов и подачи заявления на снижение процентной ставки (сори автора забыл) 1. Заказать в БТИ технический план (паспорт) - 3000 руб., ждете около 10-15 дней. Можно начинать сразу после приемки. 2. Выполнить оценку квартиры у оценщика, аккредитованного в СБ. Можно начинать сразу, но оценка действует 6 месяцев. 3. С этим документом идти в Кадастровую плату, там заказать кадастровый план, бесплатно, ждете 30 календарных дней. Необходимо дождаться постановки застройщиком дома на кадастровый учет. 4. С кредитным договором в СБ взять закладную для регистрации в рег. палате. 5. С ДДУ, актами, закладной, кадастровым планом и кредитным договором в регпалату, через 20 дней получаю свид. о собственности и зарегистрированную закладную. После п.4 и п.3 (занимает дней 5) 6. Со всеми документами в СБ (+заявление на понижение ставки). После п.5 7. Со свидетельством в паспортный стол. После п.5. Со своей стороны, пока не могу понять насколько обязательно получать закладную, т.к. в договоре про ее получение ничего не написано, но на нее ссылаются. Дозвонится в свое отделение сбера где брал ипотеку пока не могу. И интересно бы понять список аккредитованных оценщиков сб вот вроде такое http://sberbank.ru/moscow/ru/legal/partner_drkk/smallreestr/

Отлична статья. Правда очень насторожила, не все так здорово в аппартаментах. А почему кадастровая стоимость будет ниже? И "итоговая разница раза в три" - вы имеете ввиду налога прмиерно раза в 3 больше платить придется примерно? Почитал еще по вашей ссылке статей, взгрустнулось http://www.irn.ru/articles/34516.html

А можно по-простому объяснить чем червато определение "не жилые помещения"? Я как понимаю в них жить все равно можно, как сдваать так и самому. дельное замечание, спасибо

Кто знает, чем аппартаменты отличаются от обычной квартиры? Я погулил, вроде бы только тем, что в них нельзя регистрироваться, но это не принципиально, - еще какие-нибудь отличия есть?

Ну зачем обязательно база со всеми материалами и особенно ИХ ценами. Я ведь сам буду покупать их, может дешевле, может дороже. В экселе наверняка есть у кого-нибудь наработки, там это можно сделать как одну из переменных.

Сметы и планы проектов в Excel / project planner на ремонт с нуля Наверняка же есть у вас ваши расчеты и планеры? Выложите пожалуйста или в личку. А то свой вручную создавать это как велосипед придумывать. Желательно с расчетами по материалам, типа там — стяжка пола — производитель такой–то, расход — переменная величина — например 6кг на метр, стоимость — 500р за кг. Я просто совсем в этом не разбираюсь, хотелось бы прикинуть бюджет. И понятно что все равно придется ориентироваться на смету бригады, но таки хочется самому предварительно посчитать. по теме, что я нашел, сайты для создания проектов (только визуально): http://www.sweethome3d.com/index.jsp? http://www1.roomle.com/ http://ru.homestyler.com/ Программа для "двиганья" мебели: http://moving-furniture.ru/

У меня ипотка под сбербанк, там в договоре есть пункт (один из последних) о том, что снижение процентной ставки по ипотеке может осуществлятся после регистрации квартиры в собственность, по условию пункта 1.3 А в этом пункте 1.3, собственно, нихрена об этом слов нет, только ссылка на то, когда банк может снизить кредитную ставку (типа когда ты с этой ставки начнешь получать доход, видимо это когда ставка рефинансирования ЦБ вдруг станет больше чем % кредита). Кто-нибудь что-нибудь об этом знает? Ведь по идее после поулчения объекта в собственность действительно у банка риски снижаются, может он может снизить ставку и пересчитать платежи?

да он чего-то не отвечает, я ему уже писал..

Товарищи, кто может помочь с приемкой за скромное вознаграждение, напишите пожалуйста в личку. Важно, чтобы вы до этого уже осуществляли приемку, например, своей квартиры. буду принимать квартиру в пятницу 4 октября в 11 утра (3 корпус)

Друзья, а БТИ уже обмеряли квартиры, т.е. можно начать их приемку без проблем? За лишнюю площадь доплатил.