VeronaV
-
Публикаций
156 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент VeronaV
-
Договорных отношений с УК ни у кого нет, даже у принявших. Сегодня зашла в офис за своим листом замечаний по непринятой квартире с визой "Согласовано" от "технического директора" для подшивки к делу. Про "технического директора" мне 11 марта заявляла менеджер по продажам Лариса, якобы он ежедневно принимает оставленные замечания по квартирам в работу. Сегодня же менеджер Наталья сообщила, что виза ставится и принимаются в работу только замечания по ПРИНЯТЫМ квартирам, как гарантийные работы, а если мы квартиру не приняли, наши замечания в расчет не берутся и будут устраняться в последнюю очередь после приемки (30.06.15). Вот сижу и думаю - сейчас крыша течет, есть факт для качания прав, но нет возможности, т.к. не приняла квартиру. А к июню 2015 застрой будет предлагать мне принять квартиру, а у меня и доводов отказаться ее принять не будет, т.к. все будет сухо и красиво, а что были протечки, так типа давно уже устранены, про отопление скажет, что не сезон! Претензию-то я сейчас отправлю офиц письмом застрою, они мне красивый ответ пришлют, что к 30.06 всё будет, но вот как я докажу обратное, если не будет дождей к приемке и отопительного сезона?! Может я не права в своих рассуждениях, кто что думает? Непринявшие соседи, может нам нужно принимать уже квартиры и тогда уже трубить во все инстанции как фактический обладатель?! А то и половодье скоро закончится и отопительный сезон...
- 3 451 ответ
-
- 3
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
Опуская всю лирику, делаю тоже такой вывод. Нарушений много, и теперь не только застроя, но и администрации ПМР и Пушк прокуратуры. Как бы это теперь все в кучу собрать и время на всех найти... А "вышестоящий прокурор" - это областной, или опять же местный?
-
На встречу отмечаются здесь http://forum.pushkino.org/index.php/topic/101368-sobranie-zhitelejdolschikov-1-2-korpusov-subbota-14-03/page-6 Я буду, если муж выходной.
- 3 451 ответ
-
- 1
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
мы перед приемкой еще были 5 марта, тоже все было сухо, но тогда ночи еще были минусовые (7-го марта в субботу тоже). А начиная с 8-9 марта днем стало до 10 тепла, и ночами сильно выше нуля, пара-тройка дней хорошей оттепели и "картина маслом" (((
-
Т.е. у Вас только у входной двери лужа с ливневки, а в квартире все сухо?! Тогда отлично, повезло)) У нас все печально(( А чем правее по секциям дома, тем еще печальнее, судя по общим коридорам, которые видела.
-
Если муж будет выходной, обязательно буду! Если не смогу, можно выслать Вам в личку наши замечания для акта?
-
Во втором корпусе точно такая же ситуация, труба с машинного отделения отводит воду на основную крышу, вода льется сильным потоком просто на крышу, а не в ливневку или другой отвод(( Все это буду писать в офиц претензии застрою.
-
Несмотря ни на что, доброго всем вечера! Пошла экстренно на приемку квартиры 11 марта (запись свободная, записали прям накануне). Было солнечно, темп достигала 13 градусов тепла, снег активно таял. Интересовали именно протечки, акт с замечаниями застрою и дальнейшее написание ему офиц претензии, поэтому на все остальное практически не смотрела, электрику не проверяла. Протечек обнаружено много - ливневки, стояк воды в с/у, венткороб заливает, с левого окна льется. Уровень воды в квартире на 15эт местами доходил до 2см. На 14эт пока льет по стояку воды в с/у и венткоробу. На 13й к соседям, а может и ниже, думаю тоже дошло. В общем коридоре местами лужи. Все заснято фото/видео (выложу позже по возможности) Была в 4 и 3 секц на 15 этажах - общий коридор самым пострадавшим выглядит в 3 секции. Спускалась по лестнице вниз в этой секции, мокрое пятно на стене по центру есть вплоть до 3 этажа , на средних этажах оно даже было больше, чем наверху, видимо какая-то шахта или короб примыкает к стене лестницы в этом месте. Квартиру не приняла, замечания о протечках в офисе написала, теперь изучаю матчасть написания официальной претензии застрою)) Уже наброски есть, так же хочу обозначить в претензии замечания по МОП (лестница, крыша, коридор). Кто таковую уже оформил, может поделитесь рыбой письма, чтобы мне ничего не упустить в тексте (при мне в офис продаж мужчина принес свою претензию застрою на регистрацию вход. номера)? Отступая от темы протечек, подскажите, у всех на профиле окон внизу (заглянуть снизу) нет металлического профиля? У меня в профиле паз под профиль есть, а самого профиля нет, именно внизу.
- 3 451 ответ
-
- 2
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
Дело говорите! Намерена в срочном порядке такой акт составить. Подскажите, кто в курсе, как выставляется претензия и можно ли ее выставить, если квартиру еще не принимали? Для этого нужно обязательно записаться на приемку или можно с представителем УК или самим просто сходить, все запечатлеть и подойти в УК уже составлять сам акт?
-
Может застрой собирается закрыть офис продаж в Пушкино, распустить сотрудников, лишние деньги не тратить?! Про приемку за 4 дня, думаю это уже начинается блеф, чтобы начинали непринявшие шевелиться)) Писем, ясное дело, никаких не рассылалось, отопления 10-го не будет!
-
Устранять обязан застройщик по гарантийным обязательствам. А течет где-то по центру или с мест примыкания стены и потолка? Похоже придется записаться на приемку пораньше, пока погода мокрая, чтобы при обнаружении таких косяков, не подписывая акт, долбить застройщика на предмет устранения(( А сейчас в доме есть вода холодная и канализация?
-
Вот это да!!!! А что говорит УК и застройщик?! Дом на гарантии, устранять должен застройщик!
-
Закон - это пункт 6 ст.153 Жилищного кодекса, писала ранее. А приемку с оплатой 4 мес я себе представляю так: Они мне выставляют сумму, я ее оплачиваю, т.к. без оплаты ключей не получу, да и по договору обязалась оплатить, НООО!!!! Т.к. по закону я должна оплатить с момента подписания акта приема-передачи квартиры, то я оплачиваю сумму, подразумевая для себя, что плачу за будущие месяцы, а не прошедшие! Т.е. я следующие 4 месяца просто не буду платить за сод и ремонт! И пусть подают на меня в суд, если считают, что закон на их стороне! Тут другая проблема вырисовывается. Сейчас я плачу Стройперспективе, и если через 4 мес они останутся нашей УК, то схема сработает, а если УК сменится, то нет(( Придется подождать эти 4 месяца.
-
На досуге перечитывала 214-ФЗ и столкнулась с пунктом 3 статьи 8 "3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором." У нас в ДДУ вроде бы иное не предусмотрено... может кто-то меня поправит. Возможно поэтому застрой не афишируют передачу ключей.
- 3 451 ответ
-
- 1
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
Кстати, никто не в курсе где написано, что мы должны оплачивать эти 2500 за замеры и оформление плана? Не нахожу такого в ДДУ
-
Спасибо этому замечательному форуму, и людям, знающим или способные разобраться в некоторых вопросах, за то,что делятся с другими. Просто не все внимательно читают или не следят за развитием событий. Вы поняли так, как хотел застройщик, ему это выгодно. Коммуналка оплачивается с момента подписания акта приема-передачи квартиры, т.е. с момента перехода права владения и пользования. А так каждый сам волен решать, оплачивать ли расходы за застройщика с момента ввода дома до получения ключей, за счетчики УК и проч..
- 3 451 ответ
-
- 1
-
-
- Замеры БТИ
- Аванс по коммуналке
- (и ещё 3 )
-
Мало ли, что написал застройщик в ДДУ! Если я нашла последнюю версию, то в жилищном кодексе написано: Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ... 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Я не хочу торопиться с приемкой квартиры, платить со дня сдачи дома.
-
по идее должен быть акт опрессовки и документы, подтверждающие пробный пуск отопления Нашла сообщение Гуннхильд раздел 2 http://forum.pushkino.org/index.php/topic/83573-priemka-kvartiry-poluchenie-kliuchej/?p=3196649 Подскажите, Вы такое приложение к акту приемки-передачи в свое время делали?
-
Доброго дня! Поделитесь, пожалуйста, ссылочкой или контактами софринских кухонь. Заранее благодарна)
-
Мне на прошлой неделе сказали звонить во вторник, т.е. сегодня, и что письмо точно будет, при том, что у нас возврат, а не доплата. Сейчас уже говорят, звоните в пятницу... Письма с суммами к возврату конечно же печатаются в последнюю очередь) Про подписанный акт ввода домов в эксплуатацию не знают, руководства чтобы спросить - нет, но если бы был подписан, то менеджерам сообщи ли бы. Значит еще не подписан(
-
Нам родственница-дизайнер тоже набросала несколько вариантов перепланировки со всякими интересностями, кладовками и пр., но при ближайшем рассмотрении начинаешь понимать, что над технической и практической частью как-то они (дизайнеры) мало задумываются. В Вашем варианте перепланировки мне не понятно как тянуть вытяжку от плиты в короб и канализацию в хозяйский с/у?! Если короб на потолке еще как-то можно задекорировать, хотя любой изгиб трубы дает лишний шум при работе вытяжки и потерю мощности, то сливная труба канализации должна быть под уклоном... через прихожую... это ж какая высота! или будете насос ставить?!
- 976 ответов
-
- 2
-
-
- Согласование перепланировки
- Перепланировка
- (и ещё 1 )
-
Вчера в обед прогуливаясь мимо, увидела выходящего с территории паркинга рабочего. Спросила, что строить собираются. Сказал на ломаном русском - стоянку. Ворота были открыты, видно было, что территорию просто разравняли, сделают насыпь и может сдавать места соберутся?!
-
Ой-ой-ой!!! Вот это да... Вы возможно где-то в темах уже описывали эту проблему. Чтобы не копаться в Ваших публикациях, можете еще раз вкратце повториться, в чем была причина и чем дело кончилось... Кого-то из нас возможно тоже такое ожидает((
-
Мне кажется можно, т.к. на плане отмечен санузел на втором этаже, а на первом этаже мокрую зону убрать - это же не добавить, обычно переносом/добавлением проблемы) ))
-
Я думаю делать место для хранения под лестницей, вернее оно нам там необходимо) Лестница с подступенниками позволяет это сделать. Красивая)) А что случилось, чем залило? Надеюсь не проблемы с крышей?! Уважаемые соседи, могли бы порекомендовать фирмы, где заказывали свои лестницы и остались довольны? )
