1Green
-
Публикаций
926 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент 1Green
-
Доходы от сдачи минус расходы на ремонт
-
Бригаду? Нигде. Чтобы отремонтировать квартиру за месяц нужно человек 5. Грубо, каждому по 50 т.р.. Плюс еще столько же материалы. Плюс мебель. Но ремонт разный бывает
-
Уже? Отстал от жизни
-
Потолки и стены без штукатурки, панели. На пол керамзит, тонкая стяжка, ламинат по 300 рублей за квадрат. Мебель и техника на авито. Всё равно через год любой ремонт и любую технику жильцы "убьют"
-
Стоимость квартиры уже не 1,5 млн, а, как минимум, 2. Фактически, эту прибыль можно зафиксировать, т.к. квартира остается в вашей собственности. Стоимость ремонта с мебелью 200т.р. За три года доход от сдачи 500 т.р. Еше плюс 300 т.р. Через три года продается квартиру за 2.5 млн или продолжаете сдавать. А вот насчет "кууууча гемора!!!!!" это точно! Надо очень тщательно подходить к выбору жильцов
-
Хорошо, что добавили про однушку. Я подумал, что вы целый этаж выкупили На мой взгляд, стоимость ремонта с мебелью "под сдачу" не должна превышать сумму годового дохода от сдачи.
- 6 674 ответа
-
- 1
-
-
- Ремонт
- стяжка полусухая стяжка
- (и ещё 1 )
-
Вы уже прикидывали, во сколько обойдется "ремонт под сдачу" и мебель?
-
А если сравнивать по цене?
-
Если закупать все для ремонта в одном месте, какой магазин вы бы выбрали, Леруа Мерлен или Оби?
-
Давайте скинемся и выкупим один дом, подъезда на три, только для активных участников форума
-
Блииин, а мы почему не догадались? Надо было совместную закупку организовать Может еще по одной квартирке купим по 40 тысяч за метр?
-
Получается по 44 375руб за квадрат. А нам по 70 тысяч впаривают
-
Передать до 25.12.2015? Тогда речь можно вести о корпусах 1,2,3 Будут отбирать квартиры у не подписавших допники и отдавать переселенцам
-
Не только верю, но и поддерживаю! Нужно обладать соответствующими чертами характера, чтобы решиться на переезд. Люди оставляют свои города, родственников, друзей и едут в Москву, чтобы чего-то добиться. Именно в этом и состоит цель. А местные просто живут. Вот в этом и заключается разница.
-
Через 2 месяца? Сразу всем? Не верю!
-
Поддерживаю. Многие приезжие девушки такие все из себя мАсквАчки! Видимо влияет провинциальное представление о том, как должны вести себя коренные москвички И о дорогах: в Ярославку без пробок не верю!
-
Разве вы еще не поняли, что форум нужен не для того, чтобы читать, а чтобы писать
- 6 674 ответа
-
- 2
-
-
- Ремонт
- стяжка полусухая стяжка
- (и ещё 1 )
-
На сайте Глобуса пишут, что открытие в ноябре 2015. Интересно, кто раньше построит., Глобус или Флагман
- 8 524 ответа
-
- 1
-
-
- Свободные темы
- Помощь
- (и ещё 1 )
-
На моей памяти уже несколько раз расширяли и переделывали Ярославку, но пробки остаются неизменными. Так что можно предположить, что если и произойдет чудо по избавлению Ярославки от пробок, то явно не скоро. Не единожды успеете в декрет сходить
-
Шесть лет назад проект, на основании которого выдают разрешение на объединение комнаты и лоджии и который точно пройдет согласование, т.к. выполняется придворной фирмой, рекомендованной согласующей организацией, стоил 35 т.р.
-
А еще холодильник работает как светильник и источник звуков
-
Так и должно быть, закон сохранения энергии. Холодильник внутри холодит, снаружи греет
-
Что балаган, что стройные ряды, какая разница, если действие происходит на форуме? Мне больше нравиться балаган, чем смирное стояние в рядах обманутых по срокам
-
Я бы сказал не экономят, а зарабатывают. Пятьдесят с чем-то домов плюс коммерческие площади. Огромные деньги! Этапы заработка на жилье: - бронь и услуги по оформлению ДДУ и права собственности; - стоимость квартиры; - доп метры; - коммуналка и содержание площадки от момента сдачи до момента подписания акта по квартирам; - навязанный договор со своей управляющей компанией. Может еще что появится на этапе ремонтов. Например, согласование проектов по электрике и ВК с управляющей компанией, телекоммуникационные услуги, вывоз мусора и т.д. Еще неизвестно в чьей собственности будут РТП и газовая котельная. Всё продумано заранее на этапе составления бизнес-плана. В идеале, каждый из нас должен приносить прибыль финансовым структурам г-на Авдеева не только в момент покупки квартиры, но как можно дольше.
-
Причем оплатить доп. метры, коммуналку и содержание площадки.
