krauleron

в свое время написал статью, на тему как самому принять квартиру в новостройке, надеюсь будет полезна http://prof-priemka.ru/spravochnik-po-priemke.php

Вы забыли про стены должны быть ровными, пол ровный, стекла и оконные профили не повреждены

В суде оспаривать, вызывать повторно БТИ, смотреть что они записывают, если доплата меньше 40000 то смысла нет, расходы на БТИ и адвоката съедят всю выгоду

в среднем цена 7000р/м2 это материалы цена на работы нормальными специалистами от 6000р/м2 в зависимости от хотелок

Существующую стенку нет смысла как то облагораживать(если только дырки сквозные замазать) Эффективная шумоизоляция съест примерно 15 сантиметров (так что 2 раза подумайте перед тем как начать что то делать), все остальное не будет давать нужного эффекта. Выполняется все следующим образом: в профиль для гипсокартона укладывается шумоизолирующие маты (типа роквул акустик батс) толщиной в 100мм, на профиль прикручивается 2 слоя гипсокартона толщиной 12.5мм (именно 2, для того чтобы можно было повесить что то тяжелее картины), после на стенку клеится сетка типа паутинка (для предотвращения образований трещин в доме который будет давать усадку в первые года после строительства) стенка шпаклюется и выполняется финишная отделка.

В 9 случаях из 10 БТИ выдает завышенные показатели по площади квартир. А после этого у них в офисах появляются бесплатные печеньки и тортики. Обязательно производите контрольный замер самостоятельно. Рекомендую использовать лазерную рулетку, так как она не дает погрешности. Обычная рулетка провисает на больших расстояниях.

осмотр тепловизором квартиры от 2000 до 4000, *** Сам тепловизор удовольствие дорогое, простенький от 120т.р., профессиональный около 500т.р.

Для обследования тепловизором требуется перепад между наружной и внутренней температурой, при включении приборов отопления данный перепад составляет примерно 10 градусов тепла, что является достаточным для обнаружения мест промерзания стен и оценки качества установки окон. Картинки получаются вот такие

Тем лучше, что пока не звонили. Квартиру оптимально принимать после наступления отопительного периода. Сразу можно будет как минимум оценить работу батарей отопления, а как максимум обнаружить промерзание наружных стен и места некачественной установки стеклопакетов в квартире.

7 В акте осмотра квартиры по этому поводу можете писать: Отсутствуют почтовые ящики нарушение требований N 176-ФЗ "О почтовой связи" ст. 31 но рано или поздно их всеравно поставят)

Намокание и промерзание стен будет заметно визуально только после того, как вы сделаете штукатурные работы и перекроете сквозной ток воздуха, в местах где был сквозняк начнет конденсироваться влага.

в 1 корпусе есть такая квартира, там повторное тепловизионное обследование проводил, перепады температур по стенам не превышали 2х градусов, после устранения всех дефектов стен

Стена должна еще просохнуть, дня 3 хотя бы, если все проблемы были локализованы, то должна высохнуть, если не сохнет- значит где то вы что то упустили, именно поэтому и проводят тепловизионные обследования, чтобы точно установить места таких утечек тепла

По технологии монтажа не нужен, но для того чтобы было теплее можно утеплить самостоятельно, желательно пенополистирольными шариками засыпать.

Все как я Вам и говорил, вопрос решится простой монтажной пеной)

*** Осмотр квартиры включает в себя: проверку приборов отопления как визуально так и с помощью тепловизора проверку исправности электропроводки проверку исправности вентиляционной системы проверку окон на наличие открытых щелей и скрытых дефктов (с помощью тепловизора) проверку правильности укладки стеновых блоков (кладку наружных стен часто ведут просто отвратительно, из-за этого в доме постоянно холодно) проверку отклонения от вертикали стен с помощью лазерного построителя плоскостей проверку отклонения по горизонтали полов с помощью лазерного построителя плоскостей ***