pumochka

Соседи, создала тему, дабы не повторяться с вопросами и не потерять чей-нить вопрос. Предлагаю всем писать все свои вопросы по нашим домам к собранию, которое будет 22 мая тут .

Гребенчуков протокол подписал, перерасчет по лифтам сделали (правда смешной, но все же).

соседи, касательно должников, заходили в офис ЮИТа разбираться почему отсутствуют начисления за показатели счетчиков в квитанции, заодно подняли вопрос о неплательщиках. По информации от бухгалтера, ИдустриалСтрой должен в самое ближайшее время погасить все долги перед ЮИТом. Так же попросили не вывешаиться списки тех, кто не заплатил всего за месяц. Посмотрим, что будет.

соседи так воду дали или нет?

Соседи, передала через наш офис ЮИТ-Сервис Протокол №2 на подпись Гребенчукову. Звонила ему, он в отпуске с сегодняшнего дня на 2 недели. Ждем.

Морская Ну это все будем трясти с Гребенчукова, надеюсь, что делать это буду не я одна Он обещал в течении 2-х недель по многим вопросам разобраться, позвоню ближе к пятнице, посмотрим что скажет.

соседи, мусоропровод, это вопрос точно не первой важности. свое мнение уже не раз высказывала, проблемы в людях, а не в мусоре. Жили и там где его не было и там где есть. Где не было , вечно утром спотыкались об соседские пакеты с мусором и они поверьте воняли ого-го как...Где есть, убирают регулярно, + уборщица моет пол 2 раза в неделю, чистота. Вопрос в том, что тот кто захочет мусорить, будет это делать и с мусоропроводом и без него, это мое мнение коненчо. Лично я за, но тоже думаю, что пока нужно подождать пока ремонты сделает большнство. Далее этот вопрос стоит решать по подъездно. На данные момент есть более важный вопрос, это отопление. Один протокол подписан Гребенчуковым, Евгений сегодня выложит его ( в нем будет все, что удалось узнать и решить на собрании по этому вопросу). Воторой протокол, по другим насущным вопросам, доредактируем согласно полученной на собрании информации, затем подпишем у Гребенчукова, далее так же разместим. Документы, которые обещал нам Гребенчуков будем запрашивать и будем настаивать на соблюдение обещаний (перерасчет по лифтам, плата за неработающий мусоропровод, инженерные коммуникации и пр.).

Милочка Вопрос про канализацию "входит" в вопрос про инженерные системы. В рамках этого пункта можно будет обсужать все что связано с лифтами и инженерными системами в наших домах (в том числе канализацию).

и еще один _________________No_1_.1_22.05.10_____.doc

Соседи последная редакция Протоколов собрания 22.05, см. вложенные файлы. _________________No_1_.2_22.05.10_____.doc

Вопрос в том, что если не будет автостоянки нормальной, то забор большинству точно будет не нужен, так как машины придется хранить за этим забором Ораждение детской площадки, поднимем. По проекту у нас должна быть еще одна дет. площадка, на месте котельных.

Соседи, итого, что будем обсуждать на собрании. Предлагаю оформть это Протоколом собрания, после каждого вопроса вписывать прописью, что решили по каждому вопросу, потом со стороны ЮИТ подпись и печать, со стороны дольщиков подписи. Достаточно будет нескольких подписей, но могут расписаться и все желающие . Протокол собрания 22.05.2010 г. между УК ООО «ЮИТ-Сервис» и Собственниками/ дольщикам квартир по адресу: Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, д. 57, корп. 1, 2, 3. 1. Вопрос: Теплоснабжение - Какие обязательства между УК и ИндустриалСтроем по системе теплоснабжения корпусов 1,2,3, если такая компания осталась? - За какие дни будет сделан перерасчет по ГВС и на какую сумму? - Сроки и организации, которые будут монтировать газовые крышные котельные? Необходим представитель Юит-Московия (ИндустриалСтрой) с документами по газу (новое если есть, проект газопровода и т.д.) - Температурный график на отопление наших корпусов в зависимости от графика теплоснабжения ИТП (Индивидуальный тепловой пункт)? Решили: - - 2. Вопрос: Нежилые помещения - Документ согласия от жильцов корпуса 2 на размещение автомойки в нежилом помещении 2 корпуса? - Разрешительная документация для размещения автомойки в жилом доме? Решили: 3. Вопрос: Лифты - Графики ППР (Проект производства работ) лифтов и журналы с отметками о выполненных мероприятиях? - Когда будет перерасчет за неработающие лифты в 2009 году? В 2010 году? Процедура перерасчета, сроки? Какая компания эксплуатирует на данный момент? Решили: 4. Вопрос: Придомовая территория - Что включает проект благоустройства придомовой территории 1,2,3 корпусов? - Фонари уличные горят утром и днем, почему? Кто за это платит? Почему есть разбитые фонари и не ремонтируются ? - Большое количество бродячих собак, которые постоянно находятся около наших домов, нападают на людей. Пути решения данной проблемы? В чьей компетенции данный вопрос? Решили: 5 . Вопрос: Видеонаблюдение и охрана - Система видеонаблюдения, ресурс накопителя разрешение камер, порядок перезаписи информации? - Стоимость услуг консьержа и целесообразность его найма? -Привлечение охраны, цена 1 поста? - На каком основании часть жильцов оплачивает обслуживание системы видеонаблюдения? Решили: 6. Вопрос: Уборка - Периодичность уборки лестничных клеток и лифтовых холлов в наших дома? Соответствие нормативам? Решили: 7. Вопрос: Отчетность о расходовании денежных средств - Отчетность по денежным поступлениям за квартплату за прошедший год (квартал)? - Создание ревизионной комиссии из числа жильцов по контролю работы УК, определить сроки, место участников? - Размещение рекламы/баннеров на домах и придомовой территории, и порядок оплаты, отчетность по оплате? - Юридический статус УК? (почему сотрудники УК утверждают, что у нас не УК, а ЭК, и это дает повод не отчитываться перед жильцами, пояснить такие правомочия, либо опровергнуть). - На каком основании выбираются обслуживающие организации по нашим домам? Где результаты конкурсов? Почему нет отчетности и права выбора перед жильцами? - Список сотрудников УК ФИО, должность (возможно фото), размещенные на территории офиса УК, для того, чтобы жильцы понимали кто, есть кто в случае различных проблем по обслуживанию, а также, какой штат УК. 8. Вопрос: Мусоропровод - Когда будет решаться вопрос об его открытии (голосование за/против, сроки, какой процент дольщиков уже оформил собственность и может проголосовать по данному вопросу)? Решили: 9.Вопрос: Канализация - Как планируется разрешить проблему с постоянными засорами канализации во 2 корпусе, 2 подъезде? Возможность планового осмотра и очистки труб ежеквартально? Решили: 10. Вопрос: Оформление документации - Порядок оформления заявок УК (ЭК)? Должна фиксироваться заявка, а также запись о сделанной работе, с подписью собственника квартиры. У случае отказа от каких-либо работ, УК обязана предоставить письменный отказ с объяснением причин. Решили: 11. Вопрос: Пожарная сигнализация - 2 корпус 1 подъезд отключена пожарная сигнализация. До этого срабатывала каждый день (ночь) по ошибке, от запыления на каком-то участке замыкало. Приезжали пожарные. Результат решения проблемы нулевой. Сроки решения? Решили: 12. Вопрос: Время проведения ремонтно-строительных работ - Необходимо согласовать время проведения ремонтно-строительных работ в будни и в выходные дни с выделением тихого часа. Голосование за/против? Какие санкции для соблюдения нормативов установленных для московской области возможны? Решили: 13. Вопрос: Аппарат по приему наличных - Аппарат по приему наличных стоит в УК, доступ только в рабочее время, когда многих нет дома. Можно поставить в любое нежилое помещение, которое работает с 8:00 до 20:00? Решили: Протокол составлен в 2 (двух) экземплярах имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. ООО «ЮИТ-Сервис» Генеральный директор _______________/Гребинчуков Н.К. Собственники/дольщики квартир по адресу: Московская область, г. Пушкино, Московский проспект, д. 57, корп. 1, 2, 3 _____________/ _____________/ _____________/ _________22.05.10.doc

Соседи, ну тогда вопрос, вы когда сами ремонт делали, тихий час с 13 до 15 ваши рабочие соблюдали ? Думаю, что нет. Мне кажется - это не реально, так как у рабочих время - деньги, и каждый день по 2 часа этого времени терять они не будут, даже если хозяева квартир попросят Насчет того, чтобы не шумели в установленое законом время, этот вопрос поднять можно, так как многие и после 23.00 умудряются шуметь...а вот тихий час, это думаю врядли найдет многих сторонников...ихмо конечно.

Соседи, EvgenyiCG прислал первую партию вопросов к собранию: 1.Какие обязательства между УК и ИндустриалСтроем по системе теплоснабжения корпусов 1,2,3, если такая компания осталась? 2 За какие дни будет сделан перерасчет по ГВС и на какую сумму? 3 Сроки и организации, которые будут монтировать газовые крышные котельные? 4 Документ согласия от жильцов корпуса 2 на размещение автомойки в нежилом помещении 2 корпуса? 5 Графики ППР лифтов и журналы с отметками о выполненных мероприятиях? 6 Температурный график на отопление наших корпусов в зависимоти от графика теплоснабжения ИТП? 7 Что включает проект благоустройства придомовой территории 1,2,3 корпусов? 8 Система видеонаблюдения, ресурс накопителя разрешение камер, порядок перезаписи информации? 9 Размещение консьержек, на сколько увеличится квартплата 1 жилого м кв? 10 Привлечение охраны, цена 1 поста? 11 Периодичность уборки лестничных клеток и лифтовых холлов? 12 Отчетность по денежным поступлениям за квартплату за прошедший год (квартал)? 13 Создание ревизионной комиссии из числа жильцов по контролю работы УК, определить сроки, место участников? 14 Размещение банеров и порядок оплаты, отчетность по оплате? От себя хочу добавить еще несколько вопросов и дополнений к уже имеющимся вопросам: 1. Юридический статус УК? (почему сотрудники УК утверждают, что у нас не УК , а ЭК, и это дает повод не отчитываться перед жильцами, пояснить такие правомочия либо опровергнуть). 2. К вопросу №5, когда будет перерасчет за неработающие лифты в 2009 году? В 2010 году? Процедура перерасчета, сроки? Какая компания эксплуатирует на данный момент? 3. К вопросу №8, на каком основании часть жильцов оплачивает обслуживание систему видеонаблюдения? 4. Мусоропровод, когда будет решаться вопрос об его открытии (голосование за/против, сроки, какой процент дольщиков уже оформил собственность и может проголосовать по данному вопросу)? 5. На каком основании выбираются обслуживающие организации по нашим домам? Где результаты конкурсов? Почему нет отчетности и права выбора перед жильцами? Далее, по мере накопления предлагаю разбить все вопросы по темам: Лифт, Мусоропровод, Котельные и т.д.

Морская думаю, что это будет не ближайшая суббота, так как многие уедут на праздники + часть народу в отпусках. ЮИТу можно предложить дату собрания 15 или 22 мая, пусть приглашают Гберинчукова отчитаться о планах и о том куда идут наши деньги сейчас + ответить на все наболевшие вопросы.

Соседи, если и нужно собираться, то в субботу, и во время работы УК, + чтобы тот же Гребинчуков присутствовал + вести протокол собрания... Прежде, чем собираться, нужно список вопросов составить (повторюсь). Лично я, против ТСЖ с открытием банковского счета (очень много негативных примеров). А вот вопрос смены УК, это актуально. Просто нас сейчас в рамки зажали, пока нет крышных газовых котельных. Раз уже была официальная статья о том, что газ ЮИТу дали, то один из самых важных вопросов, на который должен ответить Гребинчуков, это сроки установки котельных и их запуск. Ну а далее наберется еще не мало ворпосов.

мы, например, тоже еще не проживаем в квартире, но подписаться готовы. касательно УК, нужно чтобы они организовали собрание, но им это понятное дело не нужно.. только сидят и думают как бы еще жителей обобрать. когда пыталась узнать, за какое количество времени могут подключить домофон, так со мной в кошки-мышки начали, типа сначала распишитесь за него, а потом скажу... дет. сад, честное слово... еще типа забор хотим за ваш счет организовать (маленький), чтобы газоны не топтали и машины не ставили... На вопрос куда машины ставить - ответ нулевой, только плечами жмут... Вообщем собрание - это нужно только нам, соответственно, нам его нужно и организовывать. состатвить список "горячих" вопросов (можно тут на форуме), согласовать дату собрания с УК, и пусть вешают объявления на подъезды (главное чтобы за неделю до собрания!!!). На собрании нужно вести Протокол, провести голосование по тем вопросам, где необходимо, потом этот протокол подписать у УК (дабы потом не было обмана, типа мы не слышали).

tagavla По техническим причинам (из-за пожара) пока не могут ответить, что с документами. Когда заработают компы с базами, так же не могут сказать. Просят уточнять после праздников (пока налоговая закрыта).

Kuzia Можете. Без оформленного права собственности как раз можно подать документы на вычет за 2009 год, если акт приема-передачи квартиры оформлен в 2009 году. Чтобы подать документы на вычет за 2010 год, вам уже понадобится свидетельство о регистрации права.

Будут строить, у юита несколько мес. назад на сайте появилась инфа о том, что 4-ый корпус проектируется. Касательно стоянки, когда покупали, говорили, что там будет построена стоянка и собственники квартир смогут там размешать свои машины (специально ведь интересовались, нам еще на эту как говорите "картинку на которой много чего нарисовано" тоже показали). По генплану города, там должно быть 2 стоянки каждая на 400 машиномест, вот только план этот походу лопнул, так как ни ЮИТ ни администрация не хотят платить собственникам, которые сейчас занимают эту землю. Когда строят дома, то обязаны предусматривать паркинг (только это не соблюдается, к сожалению). То что там сейчас платно через догорогу, это просто нажива владельцев или арендаторов той земли, а не то, что предлагали при покупке квартиры.

Земляк "Написано только вот что: - автостоянки (для постоянного хранения а/м): располагаются у развилки Кудринского и Пушкинского шоссе на расстоянии не далее 300 м от подъездов" так нет там никаких стоянок, а по плану, который на их же сайте, в этих местах проектируемые здания http://www.yit-dom.ru/pages/view2.php?id=15 эти самые стоянки, при этом отмечены тем же цветом, что и корпус4. Это дезиформация соседи... так что ЮИТ продолжает врать... Как вариант, думаю все таки найти время и написать письмо в администрацию касательно этой ситуации со стоянками... PS насчет кафе, это полный капец, строить 5-ти этажное здание они могут (особо будет весело тем у кого окна выходить будут на это здание до 5 этажа, изначально там должны были построить 2-х этажное кафе), а заасфальтировать это место под стоянку а/в жильцов 4-х корпусов не могут... ну или расселить пару домов через дорогу.

Лифты нам никто менять не собирается, спрашивала в УК. Их просто перенастроят, после того как закончатся ремонты.

Заезжала сегодня в УК по своим вопросам, заодно спросила про стоянку...мне сказали, что не планируется никакой стоянки...и что на днях был представитель от застройщика, который сказал, что ее не будет, и что через дорогу (где изначально нам ее обещали при покупке квартир), ее не будет, так как там частный сектор, люди живут, им квартиры нужно давать, а у юита на это затраты не предусмотрены... Интересно, как может прокоменнтировать Нина Н, да и вообще ЮИТ Московия, что и сейчас на своем официальном сайте размещают информацию об автостянках у развилки Пушкинского и Кудринского шоссе... думаю и народу продолжают врать о том, что будет куда машину поставить...

звонила на прошлой неделе бухгалтеру, домофон у нас пока не подключен, в квитанции была информация, что есть начисления за домофон за 3 мес., но на самом деле деньги не были прописаны. Как сказала бухгалтер, начисляют только после того, как подпишешь договор на домофон, а в квитанции словами прописано у всех, так как типа в программе можно только сразу всем вбить. Так что мы за домофон не платим пока.

соседи, на сайте юита появилась информация о планах на строительство 4 корпуса, интересно, вопрос с газом все-таки решается или его тоже будут на дизеле топить... Нина Н "пролейте", пожалуйста, свет на данный вопрос...