pumochka

как вариант, можно оградить территорию, а для всех офисов и магазинов разрешить въезд только служебного транспорта. Понятно, что такое решение может не очень понравится владельцам магазинов, но при ТСЖ решает большинство. Если оставить все как есть, то машины посторонних будут на всех газонах (думаю будет достаточно и тех, что поставят жильцы ).

чтобы сделать оргаждение территории, думаю, достаточно ключиков=акт приемки-передачи квартиры. оформление в собственность может занимать от 4 месяцев до 1 года, за это время весь двор могут разрушить.

тоже "за" ограждение территории. и чем раньше все жильцы озаботятся данным вопросом, тем сохранее будет наш двор. Насчет развлекательного цетра, это точно перебор. Вообще жильцы могут собирать подписи и выступать против той или иной застройки рядом со своим домом... тем более против застройки, которая не предусматривалась. Осталось только стать собственниками жилья

А откуда тогда, простите, сроки (конец 2009) , названные Лисиным??? Раз так, почему бы не запустить дома на времянке..... Мособлгаз и ООО "Газпром трансгаз Москва" не одно и тоже... И если за строительство новой ГРС отвечает ООО "Газпром трансгаз Москва", так от куда сроки? Ответ по-моему очевиден.

Всем заинтересованным, на наш "излюбленный" вопрос получила следующий ответ от Мособлгаза: "Источником газоснабжения котельных является газораспределительная станция (ГРС) «Пушкино», находящаяся в собственности ООО "Газпром трансгаз Москва". Расход газа через данную газораспределительную станцию, с учетом выданных технических условий на газификацию, превышает проектную (расчетную) пропускную способность, в связи с чем подключение новых потребителей технически невозможно. ОАО «Газпром» выданы технические условия на строительство новой ГРС «Пушкино» ООО «Инжинвестком». Информации о сроках ввода в эксплуатацию новой ГРС ГУП МО «Мособлгаз» не имеет. Газоснабжение строящихся жилых домов г. Пушкино возможно после ввода в эксплуатацию новой ГРС «Пушкино». Начальник технического отдела ГУП МО "Мособлгаз" Овчинникова Т.Н. " В результате разговора с Овчинниковой Т.Н. выяснила, что всю исчерпывающую информацию о сроках строительства ГРС и газопровода-отвода (это несколько киломеров трубы) можно получить именно в ООО "Газпром трансгаз Москва".

Мы тоже там завтра подписываем кредитный договор. Особенно вымораживает дозвон до их менеджеров - можно по-полдня сидеть на трубе! И отношение к клиенту странное... Типа я у них в долг без процентов и бессрочно беру Кроме того, в абсолюте не самые выгодные условия досрочного погашения - пересчитывают не сумму основного долга и не проценты, а срок выплаты. Платежи аннуитетные, а в сбере - дифференциальные (ИМХО - зе бест). ну почему же в абсолюте не пересчитывают проценты??? конечно же пересчитывают... иначе мало кто захотел бы такую ипотеку, где должен выплатить все проценты, даже если досрочно гасишь . Какая схема лучше, сложно сказать...в каждой есть свои плюсы и свои минусы..., тут кому как удобнее. Касательно штрафа за досрочное погашение, так в абсолюте он 2% (если не изменились условия на данный момент), и действует только в течение одного года. Только гасить досрочно выгодно по-любому...

Абсолют банк оч хороший В плане условий кредитования да, в плане условий работы с клиентом - не понравилось. Клиент должен знать лучше сотрудников банка, что ему делать и как..., постоянно что-то забывают, во время оформленя кредита должен пообщаться с 10-ю сотрудниками...как минимум, и никто не за что не отвечает...

брали в Абсолюте, за рассмотрение заявки ничего не взяли,но вцелом качество обслуживания оставляет желать лучшего.

во втором корпусе, окна у распашонок выходят на восток и на запад.

В 1-м корпусе лучшие 3-ки во 2-й секции, 105 кв.м. Во 2-м корпусе во 2-й секции, 105 кв.м. или в 1-й секции 95 кв.м. И ориентированы неплохо, и окна на общие подъездные балконы не выходят. Интересно чем 3-ки по 105 кв.м лучше, чем по ~90 кв.м (распашонки) ? У распашонок окна тоже на курительные балконы не выходят. Тут каждому свое.

Это по закону или по предыдущему опыту? Где мы будем ждать? Это по закону, и по общению с ЮИТом. Застройщик не может иметь одни ТУ по проекту, а строить или подключать по другим ТУ. Менять что-то в проекте, который прошел экспертизу, думаю, очень непростая процедура, и они этим заниматься не будут. У дома предусмотрена крышная газовая котельная, которая должна иметь стационарное подключение к коммуникациям города, значит обязаны сделать только так. Ждать мы будем там же, где и сейчас ждем. Вопрос в том, сколько нам придется ждать... Пока дом не подключат в соответствии с проектом, его не сдадут, и, соответственно, никто ключей от квартир нам не даст.

Да я чуток не про то Если дом сдадут с "дорогим" отоплением, то во что нам выльется оплата за коммуналку? Пока не будет стационарного подключения к газу, которое предусмотренно по проекту, дом не сдадут. И если дома будут отапливать альтернативно, то мы будем просто ждать, когда же начнут отапливать, как предусмотрено по проекту.

всем заинтересованным, информацию по тех. условиям и не только можно почерпнуть тут: http://www.postroyu.ru/library/view/16294 обратите внимание на п.9 "9. Орган местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня принятия решения о проведении соответствующих торгов либо о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства либо принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение." касательно п.15, в ЮИТе на мой вопрос, как так получилось, что есть разрешение на строительство а газа нет, сказали, что экспертизу объект прошел, и больше ничего сказать не могут... по информации в этой статье понятно, что до начала строительства все вопросы с газом должны были решить...

Уважаемые соседи, поскольку раздела Конфеденциальность в Договоре с ЮИТ нет , цитирую п. 5.5 " Застройщик несет ответственность за какое-либо неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязвтельств по Договору, в том числе в случае просрочки передачи Квартиры. В этом случае Застройщик обязан уплатить Дольщикам неустойку в размере одной сто пятидесятой ставки рефенансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены Договора за каждый день просрочки. В случае, если неисполнение либо недадлежащее исполнение обязательств по Договору, в том числе в случае просрочки передачи Квартиры является результатом неподписания и /или невыдачи, не по вине Застройщика, государственным или муниципальным органом - Разрешения на ввод; организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения - документа, подтверждающего соответствие построенного дома техническим условиям, Застройщик не выплачивает Дольщикам никакой неустойки и не выплачивает Дольщикам никакаих процентов за пользование денежными средствами Дольщков. При этом Стороны соглашаются и понимают, что для Застройщика такое неподписание и /или невыдача , при отсутствии вины Застройщика, являются черезвычайными и непредотвратимыми обстоятельствами." Так что в этом пункте отрицает вину Застройщика, если лимиты на газ и ТУ ( в нашем случае - это крышная газовая котельная) должны получать до разрешения на строительство? В этом пункте имеется в виду, если после того, как Застройщик построил дом в соответствии с ранее согласованными ТУ (согласованым проектом и подписанными документами у всех соответствующих организаций) у Застройщика Гос. комиссия или организация, осуществляющая эксплуатацию инженерно-технических сетей не подписывает документы, так как есть отклонения от ТУ на момент сдачи. В нашем случае, ни одна Гос. комиссия не подпишет сдачу дома при альтернативном решении отопления. При этом, у наших домов перенесли сдачу дома до начала работы Гос. комиссии, так снова, причем тут п. 5.5? Единственное, что правомерно, так это сам перенос сроков сдачи дома в соответствии с п. 3.2.2. Поэтому, ИМХО, в суд можно обращаться только по истечении IV квартала 2008 года, но будем надеется, что ЮИТ решит проблему с газом, которая должна была бы быть решена изначально, и нам не нужно будет заниматься лишней нервотрепкой... Да и суды, думаю, репутации ЮИТа не нужны... Так что ждем, часа X...

согласно ФЗ-214, ст.6 п. 3 "3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации." мое мнение, что на основании данной статьи, мы можем обратиться в суд (осталось только обратиться за консультацией к юристу, чем нам может помочь ГК) и потребовать компенсации, которая предусмотрена договором. ЮИТ не может не нести ответственности, так как они должны были подписать документы, обеспечивающие наличие лимитов газа, до начала строительства. Соответственно, либо разрешение на строительство получено незаконно, либо ЮИТ будет всем платить пени. ИМХО конечно. но будем надеятся, что никому из нас не понадобится обращаться в суд после VI квартала 2008 г.

1.Вам не интересно, что предпринимается для решения проблемы? 2. Если это затянется на 2-3 года, Вам все равно не интересно? 1. мне не просто интересно, что ЮИТ делает для решения проблемы, мы обязательно спросим лично, когда получим письмо о переносе срока сдачи дома. Но пока застройщик не нарушил договор, никакого отчета предоставлять он нам не обязан. Поэтому и написала, что не нужно здравый смыл называть поссивной позицией. 2. не нужно паники, так как срок пока перенесли в рамках договора, и перенесли на полгода. Разьве полгода равно 2-3 года ??? Если к концу года будет понятно, что застройщик не в состоянии сдать дом из-за отсутствия газа, тогда можно будет создавать группу и решать проблему.

не нужно называть здравый смысл пассивной позицией , а вот истерики в ИГ точно не нужны. может еще раз повторить, что в рамках договора зайстройщик ничего сейчас не нарушает?! ИГ пока может собраться попить пива, так как нечего требовать от застройщика.

после того как получим письмо о переносе срока сдачи дома, пойдем в офис ЮИТа и будем разговаривать по проблеме газа, в том числе, нужна ли помощь дольщиков на данном этапе...

alenka1232 еще лучше у вас получается разводить панику ЮИТ по договору имеет право перенести срок 1 раз, это они и сделали, криминала тут никакого нет...

Eddy о да, посмотрите-ка на честных соинвесторов Славян..., они докатились до того, что называют дольщиков других застройщиков абузой ... и еще стараются всячески вставлять палки в колеса касательно ФАС и того, что вам там ответы дали не те, которые хотели услышать... может вы вообще не по адресу обратились да и на основании каких законов соинвесторам Славян будут предоставлять переписку сторонних организаций ??? Если Эвит настолько много знает, что пишет чушь о переключении объектов ЮИТа на ВИТ..., пусть лучше сидит в администрации дальше... и дольше

Эвит может уже хватит бредянину писать про наши дома? Как можно ПЕРЕКЛЮЧИТЬ объекты, которые принадлежат ЮИТу, на ВИТстрой??? А высказывание про абузу, полный перегиб , мы знаете ли квартиру купили...и к вам и к славянам это отношения не имеет. Идите лучше на обсуждение своего дома, хватит тут разводить панику и писать чушь!!!

alenka1232 все кто купил квартиры у ЮИТа находятся в здравом уме и памяти! Нет смысла наводить панику без официальной информации по переносу сроков сдачи дома. Пока такой информации нет, нет никакого смысла собирать инициативную группу. Ну соберется группа, и что она будет решать??? Никакого официального письма нет! Вот когда будет такое письмо (если будет), тогда и будет почва для размышлений и действий.

Professor г. Котельники, Новорязанское шоссе, д.4, каб. 126 тел. (приемная): +7(495)740-45-61, +7(495)559-97-18, (вопросы по загран. паспорту) +7(495)740-46-25.

Cat была записана на 21.02 в наш Пушкинский ОВИР, когда позвонила 19.02, на всякий случай, узнать все ли ок с записью и приемом документов, мне ответили, что все очереди по записи онулированы и принимают документы только на биометрические паспорта. На мои вопросы, что мне делать с офрмленным за 250 р. комплектом документов и оплаченой квитацией на 400 р., дали только один ответ - обращайтесь в люберцы = котельники. Так и поступила, позвонила в котельники, узнала график, и сегодня все успешно сдала! Сказали через месяц паспорт будет готов. Народу пока там не много, я была пятнадцатой приехав к 9:00, но торопитесь!!!... так как в люберцах те же проблемы что и в пушкино... народ потихиньку ломанулся в ФМС по МО, так как там все быстро, вежливо и без толпы в 200 человек!!!

Cat я записана на 21.02; после бурной переписки на форуме ходила прояснять ситуацию в ОВИР в субботу 08.02, мне сказали, что примут документы...