marmator21

"КАК НАДО ДЕЛАТЬ" определено давно: № п.п. Реквизиты Наименование документа Законодательно-организационное регулирование Федеральные законы и нормативные акты 1. ФЗ-28 Об энергосбережении. Федеральный закон от 03.04.96 № 28-ФЗ 2. ФЗ-35 Об электроэнергетике. Федеральный закон от 26.03.03 № 35-ФЗ 3. ФЗ-52 О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. Федеральный закон от 30.03.99 № 52-ФЗ 4. ФЗ-69 О газоснабжении в Российской Федерации. Федеральный закон от 31.03.99 № 69-ФЗ 5. ФЗ-69 О пожарной безопасности. Федеральный закон от 21.12.94 № 69-ФЗ 6. ФЗ-116 О промышленной безопасности опасных производственных объектов. Федеральный закон от 20.06.97 № 116-ФЗ 7. ФЗ-184 О техническом регулировании. Федеральный закон от 27.12.02 № 184-ФЗ 8. ФЗ-190 Градостроительный кодекс РФ. Федеральный закон от 29.12.04 № 190-ФЗ Региональные законы и нормативные акты 9. ОЗ-54/2006 О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации. Закон Московской области от 13.04.06 № 54/2006-ОЗ 10. ПП-114 Положение о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы. Постановление Правительства Москвы от 01.03.05 № 114-ПП 11. ПП-566 О мерах по стимулированию энерго- и водосбережения в г.Москве. Постановление правительства Москвы от 28.07.98 № 566 Нормативно-техническое регулирование Техническая эксплуатация зданий и сооружений 12. ВСН 41-85(р) Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий. Приказ Госгражданстроя 13. ВСН 42-85(р) Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий. Приказ Госгражданстроя 14. ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий. Приказ Госкомархитектуры 15. ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий. Приказ Госкомархитектуры 16. ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Приказ Госкомархитектуры от 1988 г. 17. ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых зданий. Нормы проектирования. Приказ Госкомархитектуры 18. МДК 2-03. 2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 19. МДК 2-04.2004 Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. 20. МДС 13-1.1999 Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий. 21. МДС 13-14.2000 Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений. Постановление Госстроя СССР 22. МДС 13-17.2000 Методические рекомендации по ликвидации нарушений в содержании и использовании жилищного фонда и придомовой территории. 23. МДС 13-18.2000 Рекомендации по подготовке жилищного фонда к зиме. 24. МДС 13-3.2000 Методические рекомендации по организации и проведению текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности. Приказ Госстроя РФ 25. МДС 13-4.2000 Положение о порядке оформления разрешений на переобору­дование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах. Приказ Госстроя РФ 26. П-25 Правила пользования жилыми помещениями. Постановление правительства РФ от 21.01.06 № 25 27. Пр-17-48 О порядке расследования причин аварий зданий и сооружений на территории Российской Федерации. Приказ Минстроя РФ от 06.12.94 № 17-48 Техническая эксплуатация систем электроснабжения 28. ПУЭ Правила устройства электроустановок. Издания 6-е и 7-е 29. ПТЭЭП Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей. Приказ Минэнерго РФ от 13.01.03 № 6 30. Пр-120 Указания по эксплуатации установок наружного освещения городов, посел­ков и сельских населенных пунктов. Приказ Минжилкомхоза РСФСР от 12.05.88 №120 31. от 1996 Правила учета электрической энергии. утв. Минтопэнерго РФ и Минстрой РФ от 26 сентября 1996 г. Техническая эксплуатация систем теплоснабжения 32. ПТЭТЭ Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Приказ Минэнерго РФ от 24.03.03 № 115 33. Пр-251 Правила технической эксплуатации коммунальных отопительных котельных. Приказ Минстроя РФ от 11.11.92 № 251 34. Пр-ВК-4936 Правила учета тепловой энергии и теплоносителя. Приказ Минтопэнерго РФ от 12.09.95 № ВК-4936 35. СанПиН 4723-88 Санитарные правила устройства и эксплуатации систем централизованного горячего водоснабжения. СанПиН 4723-88 36. МДС 41-3.2000 Организационно-методические рекомендации по пользованию системами коммунального теплоснабжения в городах и других населенных пунктах Российской Федерации. 37. МДС 41-6.2000 Организационно-методические рекомендации по подготов­ке к проведению отопительного периода и повышению надежности систем коммунального теплоснабжения в городах и населенных пунктах Российской Федерации. Техническая эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения 38. П-167 Правила пользования системами коммунального водоснабжения и ка­нализации в Российской Федерации. Постановление Правительства РФ от 12.02.99 №167 Правила безопасности 39. ВСН 48-86(р) Правила безопасности проведения технических обследований жилых зданий для проектирования капитального ремонта. Приказ Госгражданстроя 40. МДК 3-02.2001 Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации. МДК 3-02.2001 41. от 1992 Правила технической безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей. Утв. Госэнергонадзор от 7 мая 1992 г. 42. ПБ 10-06-92 Правила устройства и безопасной эксплуатации лифтов. ПБ 10-06-92 43. ПБ 12-368-00 Правила безопасности в газовом хозяйстве. ПБ 12-368-00 44. ПОТ Р М-016-2001 Правила безопасности при эксплуатации электроустановок. Межотраслевые правила по охране труда. ПОТ Р М-016-2001 45. ПОТ Р М-025-2002 Межотраслевые правила по охране труда при эксплуатации водопроводно-канализационного хозяйства. ПОТ Р М-025-2002 46. ПОТ Р О-14000-004-98 Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений. Положение. ПОТ Р О-14000-004-98 47. ППБ 01-03 Правила пожарной безопасности в Российской Федерации. 48. Пр-13-8 Положение о проведении планово-предупредительного ремонта на предприятиях водопроводно-канализационного хозяйства. Приказ Госстроя СССР от 01.06.89 № 13-8 49. СанПиН 2.1.4. 1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. 50. СП 1.1.1058-01 Организация и проведение производственного контроля за соблюдением санитарных правил и выполнением санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. СП 1.1.1058-01

Я считаю, что собственники должны так же понимать, что многоквартирный дом - живой организм, и что бы он благополучно жил, не достаточно его красиво одевать, необходимо так же соблюдать режимы питания, отдыха, ходить на плановые осмотры к врачу , принимать витамины и т.д.

Вопрос звучал ранее: - как Маторин набирает сотрудников - кто такой этот "Маторин", человек или пароход - кто работает в нашей компании - "живая ли" компания МАторин, или это компания только числится в реестре юридических лиц - насколько компания открыта и известна на рынке... Жаль, что наши намерения не поняты Модераторами

По Вашему мнению, за такую работу жители должны быть благодарны????!! Между прочим газовые котельные - объект повышенной опасности!!!!! Кстати, а у Вас есть лицензия на обслуживания газовых котельных? Или у Вас заключен договор со специализированной организацией?

Вообще-то следующие виды работ проводятся ЕЖЕМЕСЯЧНО: Внешний осмотр оборудования котельной:внутреннего газопровода*; котлов; горелки (проверка автоматики горелки, устройств смешивания и розжига топлива); насосного оборудования; приборов, датчиков технологической сигнализации; устройства химводоподготовки (если предусмотрено проектом); манометров, термометров; аккумулятора воды. Проверка работы автоматики котлов:рабочего регулятора температуры; аварийного термостата котла. Проверка работы общекотловой автоматики котельной:алгоритм работы котельной без участия нагрузок; управления и работа насоса подпитки. Проверка работы приборов(а) управления нагрузками:меняя уставки на приборе определить его адекватное воздействие на исполнительный механизм. Проверка работы технологической сигнализации котельной на реакцию сигналов аварии от приборов и датчиков аварийной сигнализации на:метан; СО порог 1; СО порог 2; пожар; охрану; сигнал «авария котла»; давление; аккумулятор воды; питающую сеть; давление газа; аварию насосов. Ревизия водяного фильтра грубой очистки на вводе ХВС. Проверка давления в расширительном мембранном баке. В случае отклонения параметров, произвести их наладку НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО. Сделать запись в оперативном журнале котельной о результатах выполненных работ (ЕСТЬ ЛИ У ВАС ТАКИЕ ЖУРНАЛЫ?) *Осмотр, проверка и ревизия внутреннего газопровода котельной осуществляется по договору с местной газоснабжающей организацией (ЗАКЛЮЧЕН ЛИ ДОГОВОР?).

Во всех корпусах (в 4-ом в меньшей степени) отсутствуют стекла и доводчики на дверях. Замена данных элементов не относится к категории работ, требующих выработки сложных инженерных решений и значительных финансовых вложений. При этом, всем известно, что 20-30% теплопотерь всего дома приходится на оконные и дверные проемы.

На нескольких этажах в корпусе 1 и 3 наблюдали следующую картину, см. фото. Эти работы входят в текущий ремонт их НЕ нужно ставить в планы на четвертый квартал 2020 года. Тоже самое касается таких работ как: - замена ламп - замена стекол - замена доводчиков Все эти работы выполняются как текущие.

Красиво оформлен так же 12-й этаж в 1-м корпусе , 1-м подъезде. Вы еще не успели дойти?

Заочное голосование по корпусу №1 до 20 мая. Просьба не бросать заполненные бюллетени в почтовые ящики, т.к. были случаи, что бюллетени из "ящиков" исчезали. Напишите, пожалуйста, мне в личку: - номер квартиры - когда (дата и время) можно подняться в квартиру и забрать бюллетень лично. спасибо за понимание.

Есть ли новая информация по статусу земельного участка по парковкой? Вчера при общении с жителями, многие этот вопрос задавали?! спасибо

РСУ называло сумму на пару рублей меньше чем 120млн,на момент остановки конкурса их предложение было вторым

На их предложении комиссия остановила торги

Думаю, что Стройдомсервис будет подавать иск в Арбитраж, врядл и Администрация на основании ФАСовского определения признает победителем конкурса Стройдомсервис

Уважаемые жители, корпуса 2! Кто готов войти в совет дома, предлагайте кандидатов!

красиво получилось! здорово

Презентация отремонтированного подьезда - это ещё и возможность задать вопросы РСУ7

Знание больших цифр продемонстрировали участники конкурса в Коммунарке

Возможно, грядут перемены. Решение ФАС по торгам.pdf

http://www.matorin-un.ru/news/company/read.php?id=164221 Информация о нашем учредителе

Это один из аргументов в пользу прямых договоров с РСО

Вчера на ОСС по корпусу 3 в том числе присутствовали представители ОДЖКХ, однако представители РСУ-7 отсутствовали.

Ну хоть на какие-то вопросы Власов ответил?

А план на 2014 год предоставил? По ЮИТовским домам он раздавал цветные брошюрки, там благоустройство было заявлено.

хм...странно Как правило проектами предусматриваются вертикальные участки общедомовых канализационных сетей. Применение канализационных переходов с уклоном, отличным от вертикального, допускается в случае конструктивных особенностей объекта и встречается в исключительных случаях. В общедомовом стояке участков с уклоном быть не может, в отличие от зоны собственника...но тогда опять вопрос, зачем понадобилось просить всех жителей не пользоваться канализацией?!

В воскресенье состоялось ОСС в очной форме по корпусу №3. На собрании присутствовали представители ОДЖКХ. Представителей РСУ-7 не было. Так же напоминаем, что 6.04.2014 состоится ОСС по корпусу 4. Время проведения- 14.00.