marmator21
-
Публикаций
516 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Весь контент marmator21
-
Или пусть РСУ-7 будет стыдно за дезинформацию жителей
-
Боюсь, что экспертиза не проводилась. А если и проводилась , я готова посодействовать в освещении данной проблемы в журнале "Управление многоквартирным домом", пусть "производителю" лифтов "стыдно" будет
-
На отечественные лифты нынче проблема запчасти найти???? НЕ ВЕРЮ
-
Вы правильно заметили, что это расчет НЕ для Вашего дома. Но опять вынуждена заметить, что про Ваш дом мы ничего не знаем. Нужна хотя бы минимальная информация: - общая площадь - жилая площадь - кол-во этажей - кол-во подъездов - сколько и каких лифтов - материал кровли - что с котельной (на какое кол-во домов, на чьем балансе, котельная газовая или нет?) - есть ли мусоропровод, пользуетесь или нет им? - нужны ли консьержи или охрана? - площадь прилегаемой территории - наличие нежилых помещений - есть ли паркинг - есть ли общедомовые приборы учета
-
http://www.matorin-un.ru/raskritie-informacii/zagorodnoe_sh.15.php - см. файл: 1) услуги по содержанию 2) услуги по текущему ремонту 3)услуги по управлению Ставка 24,53 руб./м По данному дому отсутствуют услуги: - охрана - консьержи - паспортный стол/начисления
-
Сделаем расчет в течение 2-х дней после предоставления запрошенной информации (чуть выше я выкладывала анкету)
-
Да, виновата, я ушла в иную степь, касательно проблем с оформлением собственности..просто весьма наболевшая тема. ИТАК, вопрос изначально про договор с УК. До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ (участником долевого строительства), и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии со ст. 161 ЖК РФ Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Данная норма закреплена в ч. 14 ст. 161 ЖК РФ. И в соответствии с данной нормой УК заключает договор управления многоквартирным домом с дольщиком(ами). А до момента заключения договора, управление должно вестись застройщиком либо УК, которая привлечена Застройщиком.
-
Есть правовой статус документа. А есть "сложности/плюшки" практического характера, о коих я и говорю. Обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает после подписания акта. В том числе, могут быть "осложнения" при закрытии инвестконтракта.
-
акт приема-передачи - это уже часть дела, согласна. НО разве Вы на основании этого документа можете в полном объеме распоряжаться имуществом?! Вы уже получили налоговый вычет? Банк снизил Вам ипотечную ставку? Вы прописаны в новой квартире?
-
говоря простым языком, УК будет заключать договора с Застройщиком, если Вы еще не оформили свою квартиру в собственность Может есть доля Администрации, тогда УК еще и с ней будет заключать
-
1) Если ВЫ не оформили еще квартиру в собственность, это не значит, что у Вашей квартиры НЕТ собственника. 2) Конечно домом управляют: п. 14 ст. 161 ЖК РФ или п. 2 ст.163 ЖК РФ или п. 4 ст. 161 ЖК РФ
-
Договор управления заключается ТОЛЬКО с собственником.
-
Перечень график работ могут быть ведь выше тех, которые предусмотрены ЖНМ, и это Ваше право- хотеть так! НО тогда это будет сказываться на стоимости услуг. Именно поэтому для подготовки предложения нам ВАЖНО знать Ваши требования. В данной ситуации ВЫ-Заказчик, МЫ-Исполнитель. Ждем Заказов
- 278 ответов
-
- 1
-
-
- Тарифы ЖКХ
- ЖКХ
- (и ещё 2 )
-
Чем полнее анкета, тем более детальное предложение от нас Можно не заполнять, а организовать осмотр дома (хотя я сомневаюсь, что действующая УК позволит это) и обозначить перечень Ваших требований (какие услуги дополнительные, какой формат, нужно ли, например, организовать охрану каждого этажа или достаточно 1 консьержа на подъезд, и т.д.)
-
Это же хорошо, что есть вопросы, и Вы их задаете напрямую.
-
Вы не учли, что мы работаем в том числе с ТСЖ и ЖСК, и информацию по таким объектам в рамках п.731, мы раскрывать не обязаны (поэтому на нашем сайте вы их можете увидеть в разделе "Портфолио") Я хочу сказать, что указанные на карте объекты не являются единственными. В том числе мы обслуживаем объекты нежилые.
-
"Почему" остались, я так понимаю, в силу того, что без этого вопроса жизнь останавливается. Как пишут в учебниках философии - вопросы являются источником движения Более чем я уже написала, мне ответить на этот вопрос нечего (((
-
На текущий день мы НИЧЕГО практически не знаем о Ваших домах. Сможете ли Вы ответить хотя бы на часть вопросов, указанных в прилагаемом файле: АНКЕТА ДЛЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.pdf
-
МЫ не самая лучшая УК, но мы хотим такой быть и стремимся к этому. С застройщиком мы не связаны, не с Вашим, не с каким-либо другим. Чуть Выше я писала, и повторюсь, предложение на 1 дом дать не сможем, к сожалению, т.к. такой проект для УК НЕ рентабелен. Мы готовы дать предложение только на несколько домов. Если Вы общаетесь с ИГ других домов мы готовы организовать встречу в удобное для вас время, ответить на интересующие Ваши вопросы, задать свои вопросы и по результатам встречи сделать предложение.
-
По домам не надо шастать, их надо обслуживать! Надо выполнять работы, предусмотренные регламентами, договорами, инструкциями и иными требованиями. Хотя у нас в структуре в том числе предусмотрена должность техника-смотрителя - в его задачи входит выявлять несоответствия в работе линейного состава. Так же есть отдел качества, в задачи которого входит общение с заказчиком (жителями), сбор информации о степени удовлетворенности, анализ требований, анкетирование, разработка и внедрение мероприятий, направленных на улучшение качества оказываемых услуг.
-
Вы, наверное, заходили на наш сайт, и видели, что мы тоже в Москве дома обслуживаем?! http://matorin-un.ru/ ссылку на наш сайт, с Вашего позволения еще раз пишу
-
А почему Вы решили, что УК, зарегистрированная в месте "ХХХ", обязательно должна обслуживать дома в "ХХХ" и не имеет право обслуживать дома в "YYY"? Вот, например, в ГК "ПИК" входит управляющая компания ООО "ПИК-Комфорт", которая зарегистрирована в г.Москвае , а обслуживает все дома, застройщиком которых является ПИК, в том числе в Московской области.
-
Вы меня, право, озадачили, я затрудняюсь как-либо еще прямее высказаться Попробую на пальцах: вот есть район, например, где сразу 10 домов активно выбирают УК, и есть район, где 1 дом планирует когда-нибудь сменить УК. Конечно мы пойдем в первую очередь туда, где 10 домов. И так бы сделала любая другая организация. Хотя бы потому, что 1 дом для любой УК (если она не от застройщика), и если дом не 80 тыс. квадратных метров, НЕ РЕНТАБЕЛЕН (если этот 1 дом находится вне зоны других домов, которые уже обслуживаются УК) !
-
Может быть мой ответ в силу его очевидности покажется Вам странным, но мы идем туда, где есть спрос. Касательно консультационных разговоров, кто-то уже ответил за меня - это входит в маркетинговую стратегию, говоря просто, изучаем спрос, общественное мнение, выявляем тонкие места. Заинтересованность развиваться у нас, как у любой коммерческой организации, конечно есть.
-
Я думаю, Гннхильд, интересуется не про Ваше предложение, которые Вы сделали на дня, а про "раньше".