Andrey2013

возвращать по пункту 2.5 они ничего не будут, более насущен вопрос об измененииях в проектной документации, что именно интересно имеется в виду? И где гарантии что по пункту 3.1.6 они не потребуют стоимость еще одной квартиры...

Доброго дня всем, кто нибудь обращал вниамание на пункты 2.4 и 2.5 ДДУ ? Может кто имеет опыт по участию в долевом строительстве, подскажите пожалуйста какой разницы в кв. метрах можно ожидать ? п. 2.4. Общая площадь Квартиры, указанная в п. 1.2. настоящего договора, является ориентировочной (проектной). Уточнённая площадь Квартиры устанавливается по завершении строительства на основании данных технического паспорта БТИ. При этом Стороны договорились, что в случае отклонения уточненной общей площади Квартиры (с учетом неотапливаемых помещений, посчитанных с соответствующим понижающим коэффициентом (лоджии – 0,5, балконы – 0,3) в сторону увеличения, Стороны производят дополнительные взаиморасчеты исходя из суммы денежных средств, приходящихся на единицу площади Квартиры (один квадратный метр), в размере _____________ (_____________рублей ____ копеек). В случае уступки права требования по настоящему договору иным лицам дополнительные взаиморасчеты при отклонении уточненной общей площади Квартиры в сторону увеличения производятся исходя из стоимости квадратного метра, указанной в договоре уступки права требования. При этом подписание какого-либо дополнительного соглашения к настоящему договору не предусматривается. Образовавшуюся разницу Участник долевого строительства обязан уплатить Застройщику в течение 20 дней после получения письменного уведомления Застройщика о данных технической инвентаризации, но не позднее подписания акта приема-передачи Квартиры. п. 2.5. Стороны пришли к соглашению о том, что в случае уменьшения общей площади Квартиры (согласно данным технической инвентаризации), как с учетом неотапливаемых помещений, так и без их учета, Стороны дополнительный перерасчет не производят. и еще вопрос в каком размере стоит ожидать компенсцию по пункту 3.1.6 п. 3.1.6. Возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства. В течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление и оплатить за 4 (Четыре) месяца вперед расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора исходя из среднегородских расчетных ставок. Платежи производятся в соответствии с порядком и условиями, установленными договором, заключенным с жилищно-эксплуатационной организацией. так же вызыввет подозрение п.3.2.2 3.2.2. Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с Участником долевого строительства вносить изменения в проектную документацию, в т. ч. связанные с конструктивными особенностями наружных стен и внутренних перегородок, с изменением фасада, а также с изменением назначения нежилых помещений и имущества общего пользования. Стороны пришли к соглашению о том, что путем подписания настоящего договора Участник долевого строительства дал свое согласие на любые изменения, предусмотренные настоящим пунктом договора. кто какие комментарии может дать на данные пункты? Стандартны ли они для новостроек? Т.к. не хотелось бы заплатить за 3-х комнатную квартиру а получить 1-к студию в три раза меньшей площади ( п.3.2.2)