Перейти к содержанию

прохожая!

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    632

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент прохожая!

  1. прохожая!
    Где можно увидеть замеры БТИ на сайте? Дайте, пожалуйста, ссылку. Интересует 2-й корп.
  2. прохожая!
    Мы, неоднократно, совершали подобные сделки. У каждого Застройщики свои небольшие отличия в формировании пакета документов. Но то, что сделки купли-продажи возможны после подписания Акта приема-передачи и до получения свидетельства о собственности - это факт. Я об этом и говорила.
  3. прохожая!
    Право на получение в собственность жилья долю которого Вы оплатили в многоквартирном доме. Вы хотите сказать, что если свидетельство о собственности не будут выдавать 2 года, то и квартиры покупать/продавать не будут тоже 2 года?
  4. прохожая!
    До получения свидетельства о собственности все сделки проводятся по уступке права.
  5. прохожая!
    Каким должен быть алгоритм действий?
  6. прохожая!
    После подписания акта тоже можно продавать по переуступке.
  7. прохожая!

    Вопросы к застройщику

    прохожая! ответил Okitty в теме Архив

    Зашла почитать вопросы к Застройщику. И увидела...полностью засранную ветку. Извините за прямоту.
  8. прохожая!
    Я, по рекомендации Таpera,получила в банке Авангард дебетовую экспресс-карту для интернет банкинга. Подтверждаю - очень довольна. Услуга по переводу денежных средств стоит копейки по сравнению с любыми другими банками. Я больше года уже перевожу деньги за еще одну новостройку. Сожалею, что раньше не знала о таком банке. Всем рекоменую. З.Ы. Если необходимо сделать перевод срочный после 18:00ч., то цена вопроса - 100 рублей.
  9. прохожая!
    Если вы уже готовы купить, то необходимо подъехать в офис Домуса, заключить договор на услуги по сопровождению сделки, заключить ДДУ, сделать доверенность на регистрацию и ...можно уехать. Когда ДДУ зарегистрируют необходимо будет перечислить деньги за квартиру на счет застройщика. Это вы можете сделать безналичным путем, но это будет дорого. Тарифы за перевод денег в другой регион и другой банк спросите в своем банке. После того как Домус получит деньги, можете приехать забрать свой ДДУ. А можете договориться и Вам вышлют ценным письмом. Спросите у них - подскажут как лучше поступить.
  10. прохожая!
    Так нужно не только сходить. Нужно правильно составить исковое заявление и все остальные бумажки...
  11. прохожая!
    И у меня точно такой же договор.
  12. прохожая!
    Так... я, кажется, нашла в договоре сроки: "Основной договор будет заключен в течение 10 раб.дней после ввода Объекта в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи..."
  13. прохожая!
    У меня написано "Предварительный договор" и срок заключения основного договора не указан. Через сколько должен быть заключен основной договор? Может у меня тоже есть шанс вернуть деньги....
  14. прохожая!
    Поздравляю!!! Вы - молодец!
  15. прохожая!
    Я считаю нормальным подходить к деловым вопросам без эмоций. Терпилой себя не считаю....это как бы между прочим. Удачи в дебатах...
  16. прохожая!
    При чем тут "терпила"? Разумные люди готовы к разумным срокам в ожидании. Не нужно утрировать.
  17. прохожая!
    Человек, покупающий квартиру или право на покупку квартиры в новостройке УЖЕ, в принципе, готов ждать
  18. прохожая!
    Это не важно. Продается уступка права, а не само право собственности. И покупатель об этом знает.
  19. прохожая!
    В моем 2-м корп. даже подъезд еще не сделали. А я уже, практически, с чемоданом у дома стою!!! Ключей жду...
  20. прохожая!

    Заявки на передачу квартиры

    прохожая! ответил AmberSP в теме Архив

    В Акте есть строка, где вы можете перечислить "все мелкие не скрытые дефекты". Соответственно, УК берется затем за устранение этих дефектов (если между ними есть соотвествующие договоренности), т.к. гарантия на дом 5 лет. Затем счет за выполненные работы выставляет Застройщику. По крайней мере у меня был такой (не разовый) опыт.
  21. прохожая!

    Заявки на передачу квартиры

    прохожая! ответил AmberSP в теме Архив

    Обычно это оплата за уборку территории + ежемесячная оплата без расходов по счетчиками. Впоследствии, когда УК утрясет все цифры - делают перерасчет. И если Вы переплатили, то это идет в счет последующей оплаты комплатежей.
  22. прохожая!

    Заявки на передачу квартиры

    прохожая! ответил AmberSP в теме Архив

    Ну это у кого как в ДДУ написано так и будет.
  23. прохожая!

    Заявки на передачу квартиры

    прохожая! ответил AmberSP в теме Архив

    После ГК пройдут обмеры БТИ. На основании этих обмеров выявится разница в квадратных метрах общей площади. Или Вы доплачиваете Застройщику, или Он Вам. После произведения взаиморасчетов обговариваете возможность подписания Акта приема-передачи квартиры. Кто-то подписывает во время фактического осмотра квартиры, кто-то подписывает в офисе компании-продавца одновременно записывается в очередь на получение ключей. Перед получением ключей обычно подписывается договор с УК и производится предварительная оплата за комуслуги за 3-4 месяца. При выявлении брака в квартире до подписания Акта приема-передачи есть 2 варианта: 1. подписываете и затем Застройщик устраняет брак, т.к. гарантия на новый дом 5 лет. и 2. не подписываете- ждете устранения, а затем продолжаете процедуру получения ключей.
  24. прохожая!
    Застройщик в любом случае должен дать согласие на переоформление уступки права. И за это он берет энную сумму. А Домус берется за получение этого согласия + берет деньги за регистрацию ДДУ в Регпалате. Поэтому никакие нотариусы/юристы Вам не нужны. Которые, как известно, консультаций бесплатно не дают. И еще...присутствие Вашей мамы/брата обязательно, либо нотариальная доверенность на право подписи с указанием цели.
  25. прохожая!

    Заявки на передачу квартиры

    прохожая! ответил AmberSP в теме Архив

    Оплата комплатежей начисляется после получения ключей, т.е. платежка на руках - ключи получаешь. Ежемесячная сумма будет усредненная. Затем обычно делают перерасчет.
×