Перейти к содержанию

прохожая!

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    632

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент прохожая!

  1. прохожая!
    Вы правы.
  2. прохожая!
    По любому...только после получения свидетельства. Единственное исключение - это покупка по договору в ЖСК. Но тут я не совсем уверена....и это к нашей ситуации не относится.
  3. прохожая!
    Официальный срок регистрации с привлечением ипотечных средств - 5 раб. дней. Обычная регистрация по Москве и Подмосковью - 10 раб. дней. До 01.03.13. по МО была регистрация 30 дней. Если Вы обратитесь к менеджеру Домуса с просьбой выслать Вам электронкой скан расписки из УФРС о сдаче документов на регистрацию, то станет понятно, что просто документы сдали на неделю позже, т.е. не сразу после подписания Вами ДДУ.
  4. прохожая!
    Конечно же можно. Только ответить подробно я Вам смогу только через 2-3 дня. Пишите...
  5. прохожая!
    да ....я увлеклась разъяснениями. Извините... в дебри залезла. Я про приватизацию выше тоже написала, что исключить ребенка будет не возможно. Дети входят автоматом без согласия кого либо.
  6. прохожая!
    Разрешение на покупку квартиры в новостройке могут выдать, но... у ребенка обязательно должна быть выделенная доля к квартире дом должен быть хотя бы уже сдан ГК, (соответственно купить можно будет только по договору уступки прав, а такие договора в большинстве своем без распределения долей, т.е. долю ребенку никто выделять не будет. Застройщику зачем эта головная боль? Можно попробовать согласовать, но продавцы не всегда лаяльно относятся к потере времени. Отсюда вывод - в новостройке можно купить только на стадии заключения ДДУ с выделением доли, но опека на это вряд ли пойдет. Нет гарантий, что дом достроится. Соответственно Вы, родитель, не смотря на то, что являетесь во всех компетентных органах законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка, рискуете его собственностью. есть третий вариант - согласовать с опекой свои дейстивия, купить ребенку, например, комнату в коммуналке, документально отчитаться перед опекой и...после всей этой процедуры вкладываться в новостройку
  7. прохожая!
    Это не моя логика. Обратитесь в опеку и Вам все разъяснят. Опека, как государственный орган, создана для того, чтобы защищать права ребенка от посягательств слишком умных родителей. Извините, ничего личного...говорим в общем.
  8. прохожая!
    В каждом регионе есть средняя стоимость кв. метра. Вы сходите в опеку и задайте вопросы, которые соответствуют Вашей ситуации. У них тоже не все так однозначно. В одном городе так, а в другом по другому. Они в разрешении могут даже прописать точные параметры покупаемого жилья, которых не всегда возможно придерживаться при подборе жилья. Все очень индивидуально.
  9. прохожая!
    Ваше волнение вполне понятно. Не стоит беспокоиться. Всё хорошо будет.
  10. прохожая!
    Тогда ему нужно будет купить на имя ребенка не долю в квартире (аналогичную квадратным метрам в квартире на Арбате), а целую квартиру - аналогично стоимости этих квадратов. Опека не позволит родителям ущемлять права ребенка на жилье. Родитель может купить ребенку квартиру в Московской области и ехать жить с ребенком в захолустье. Как бы не хотелось, но в опеку нужно предоставить документы, что на ребенка оформлен документ о собственности. З.Ы. Увозя ребенка в захолустье ребенок уже, по мнению опеки, ущемляется в правах, т.к. теряет московскую прописку, льготы и т.п. Так что даже обменять жилье в Москве на МО иногда вызывает определенные трудности.
  11. прохожая!
    Как Вы думаете, сколько стоит 20 кв.м., например, Химках/Мытищах/Одинцове и в г.Рошаль/Ожерелье/Зарайск? Это все Московская область. У опеки другие критерии оценки. Если будете приобретать в том же населенном пункте, тогда Вы правы. Но у людей очень разные жизненные ситуации.
  12. прохожая!
    В данном случае лучше приватизировать на 4х, тогда каждый получит по 1/4 доли. Понятно, что стоимость 1/4 доли будет стоить дешевле, чем стоимость 1/2. С этой суммой проще будет справиться, т.е. купить для ребенка жилплощадь стоимость которой будет не ниже, чем 1/4 доли продаваемой квартире. Отчитаться перед опекой и покупать уже что-то по ипотеке. Как-то так...
  13. прохожая!
    Выходит, что 3-й корпус уже выше, чем 2-й
  14. прохожая!
    Это технологии продаж, которые широко используются. Если покупатель целенаправленно уже пришел в офис, то его проще убедить подобрать объект в другом корпусе или секции. Это становится не принципиальным. Менеджеры хорошо работают с возражениями...
  15. прохожая!
    почему же? Многие продают и покупают...Только нужно четко обозначить проблему и выработать алгоритм решения, которое в последствии создаст меньше хлопот и беготни. Малышке все равно никто не позволит не участвовать в приватизации. Даже не мечтайте...
  16. прохожая!
    Почему Вы не хотите приватизировать на 4х человек (Вас, сестру, маму и дочь)?
  17. прохожая!
    Несовершеннолетний ребенок, который прописан на муниципальной площади, в приватизации участвует автоматически. У родителей даже спрашивать никто не будет. Если хотите,чтобы ребенок не участвовал в приватизации, то родителям нужно прописать его на другой жилплощади с одним из них ДО приватизации. Если, все-таки, ребенка наделят долей, то на каждого участвующего в приватизации (в т.ч. и ребенка) будет выдано свидетельство о собственности на долю в этой квартире. Родитель, как законный представитель, имеет право обменять на другую (равноценную площадь или более лучшую) с разрешения опеки.
  18. прохожая!
    1000 руб. - это не такая уж и большая сумма. Во многих банках варьируются суммы пределах 3 тыс. руб. Если срочно, то порядка 5 тыс. руб.
  19. прохожая!
    Вам следует обратиться (можно позвонить) в банк в котором находятся Ваши сбережения. Спросить сколько будет стоит услуга перевода денежных средств в МКБ и ...какой суммой ограничивается, т.е. они обычно говорят, что "перевод будет стоить ***%, но не более ***тыс. рублей" Вы для себя сами решите готовы ли будете расстаться с этой суммой.
  20. прохожая!
    Это Вам в Сбере сказали что можно в другой банк перевести без %%? Что-то мало верится...Из Сбера в Сбер - возможно...
  21. прохожая!
    п.2.2.1. Заказать и получить в БТИ кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план на Квартиру, необходимые для регистрации права собственности Клиента на Квартиру. Без технического плана не возможно получить кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план. А техплан, как видите, в договоре не указан. Соответственно его нужно заказывать и за него платить. Для юрлица это стоит гораздо дороже, чем для физика. Компании, которые занимаются реализацией квартир, очень не любят этого делать за свой счет и будут пытаться переложить расходы на клиента. Ну и расходы на нотариальные доверенности и согласие супруга/ги - это тоже, хоть и не большие, но расходы. З.Ы. Имею опыт покупки квартиры в новостройке. Более того, зарегистрировать собственность ( в моем случае) было не возможно без личного моего присутствия, т.е. по доверенности. Мне пришлось самой ехать в УФРС и этим заниматься. Но...денег мне никто не вернул.
  22. прохожая!
    фактически это не за оформление права собственности, а за составление ДДУ и регистрация его в УФРС. Когда будет оформление права собственности, то еще будут допрасходы. Но не очень большие.
  23. прохожая!
    Конечно. У меня это был первый опыт, но он мне очень понравился.
  24. прохожая!
    Мне понадобилось 2 мес. Я проплачивала 2 мес. по 100 руб.
  25. прохожая!
    правильно...только взимается 100 руб. ежемесячно за обслуживание счета.
×