vit1984

он мне сказал не влизайте в эту авантюру на землях ижс покупайте дома по ФЗ 214 и будет Вам счастья мы на повестке шли 5, а до нас да и после нас обсуждались обманутые дольщики по этому чудо закону, которые сменили не одного застройщика, а действующие застройщики не знают откуда взять ресурс, чтобы выйти на рентабельность нет ничего абсолютного,гарантий и стабильнсти в нашей стране

Лично мое мнение если бы у Сулимова была заинтересованность в переводе, он бы уже давно начал приводить в соответствие и по системе оплаты инвест контракта (разбить на несколько лет или подписать перый контракт на то, что Сулимов готов уже сделать , а вторая часть разрешив ему продавать, то что останется довнести, чтобы закрыть вопрос)

раз пришел новый инвестор значит у него должны быть деньги по их мнению просто если бы мы были жск или тсж с нас был бы другой спрос, на нас бы такое обременение не наложили

Просто изначально нужно было общаться с администрацией и ставить в известность о маштабах стройки, и какую соц нагрузку мы как застройщик должны понести, чтобы взять такой размах, а тк все это незаконно и нужно выводить в правовое русло и приводить в соответствие, от этого и возникают непредвиденные расходы

именно это и спросил у Когана после совещания, он мне сказал, а в какой детский сад Вы поведете своих детей, вас там 600 квартир, будете писать письма в администрацию чтобы нашли вам места, в школе есть места, а в дет саде нет, об этом должен был побеспокоиться застройщик который возвел такое число домов, Сейчас даже для точечного многоэтажного строительства есть соц нагрузка. У администрации нет средств для новой инфроструктуры, это уже не первый год пререгатива застройщиков

речь шла о продажах новым потенциальным покупателям по ПД

Много домов и два въезда -организация дорожного движения внутри городка со знаками и зеброй, одностороннее,двухсторонее, стаянка машин итд

в Пушкино он уже был для МГ, а в Кролеве лучше узнать в местной администрации, но для этого должен быть проект планировки для того чтобы увязать с ген планом города,а есть он у Вас или нет -это уже другой вопрос

после град совета было заседание, которое проводил Коган в Пушкинской администрации, там поинтереснее было на град совете была комиссия из 7 или 8 чел, которые проголосовали единогласно за проект планировки мг(тобишь согласовали его) постановление администрации выйдет после народного(общественного) слушания единственное замечание дорожников, на мой взгляд оно носит рекомендательный характер -это проект организации дорожного движения в городке, которое яв-ся неотъемлемой частью ПП и идет я так понял как приложение,его выполнение по срокам 2-3 дня и стоит не дорого, если Сулимов заинтересованн в ускорении процесса,тогда закажет

да

в 90 процентов случаев из первоисточников

из достоверных источников черпаю информацию

ключевой момент в МГ это инвестиционный контракт, найдут общий знаменатель, подпишут, тогда велика вероятность, что сулимов исполнит обязательства перед администрацией за которые он поручился, не думаю что ему нужны проблемы с законом

После град совета Коган публично предупредил Сулимова, что за каждый новый договор 1 млн штрафная санкция,дело было 18/07, с Комитета звонят и проверяют, есть достоверная инфо,что Вы продаете На что, он сказал, мы не продаем, а только показываем,вдруг заинтересуются на будущее, к тому времени когда разрешат строить и продавать Тогда Коган говорит раз у Вас денег на соц обременения нет, будем Вас дополнительно ловить на договарах, а если Вам и этого будет мало, поднимем договора с начало года( именно тогда он запретил им продавать) тогда вместо 1 мульта заплатите 20 или 30

Когда из Родников жители по ПД пришли туда,тоже думали,что банк . А им там сказали, что брокерская компания и землю вместе с тем что построили им передали без обременений( в виде жильцов), у жильцов на руках только ПД, а Сулимов говорит,что передавал землю вместе с жильцами,люди и не знают , что делать Поэтому сложно сказать где лучше в МГ или там. Разные схемы мошенничества

там не совсем банк, брокерская компания "Ваш первый капитал" вроде так, им и передали,все крутится во круг наследия Конюхова, возможно они арендовали помещение в МГ какое-то время

самое интересное там написано от Ойквиля на 12-той странице от 24/07

JohnSilver 3. По большому счёту, для запуска процесса перевода земли от Оквиля более никаких документов не требуется.Проект организации дорожного движения, является неотъемлемой частью ПП. Дорожники просили выполнить и донести. Наеюсь это не послужит причиной приостановления подготовки доков и задержки со слушанием общественным. Кроме того, Коган предложил подписать инвест контракт на 30 млн с администрацией (остекление школы и стр-во дет сада на 30 мест), Сулимов согласился на остекление школы в следующем году и вместо стр-во дет сада, расселение ветхого фонда на 8 квартир. По предварительному подсчету Коган прикинул с учетом благ населению(модернизации электроподстанции и магистрали газа) инвест контракт покрывается на 20 мультов( эквевалентно требованиям Когана), а на 10 еще остается за Сулимовым компенсация социальной нагрузки. На днях в Комитете должны встречатся за одним столом Беликова, Коган и Сулимов решать судьбу инвест контракта

Проект планировки утвержден град советом. Ждем публикации о слушании в местной газете

срок по сбору задолжности поставили не реальный "продуманы" поэтому если вдруг отключат воду и электричество, тогда нужно обращатся в компании которые предоставляют эти ресурсы для нашего городка и выяснять какова сумма задолженности

жильцы платят деньги, оседают в УК, нужно полагать,что нет освоения по целевому назначению (электричество)

Поэтому УК и пытается собрать с жильцов по максимуму денег, чтобы залотать долговые дыры хотя бы на время

По Мальцеву неуплата за электричество УК перед Мособлэнергосетями 700 тыс руб, проживает около 20 квартир ( задержка примерно в год). Думаю по Лесным Полянам похожая ситуация, но жильцов в разы больше, единственная разница, что в ЛП отопление дизельное и газовое, а не электричество

кто-то может общается с жильцами Пирогово ? Из контактной информации нужно: поселок,ФИО ,электронная почта,тел

Пока некуда не нужно ехать,наша задача создать рабочую группу,все желающие войти в рабочую группу со своими кантактами и способом связи писать на ящики: artemchichulin@mail.ru и ardok@inbox.ru Участники рабочей группы могут менятся или отсутствовать, поэтому в резерве всегда должен быть человек, поэтому пишите все кто болии ли менее легок на подъем и желает поучаствовать. После того как подадим список будем приглашены к Беликовой,рабочая группа 2-3 человека