Перейти к содержанию

Mishi

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    31

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Mishi

  1. Mishi
    В кассации ещё раз заплатите за услуги нашего адвоката. За деньги не волнуйтесь, они уже потрачены)
  2. Mishi
    Да. Итого 49 дней
  3. Mishi
    Благодарю, но нашим делом уже занимаются специально обученные люди . Мы нежадные неустойки рассчитанной по 214-ФЗ нам вполне достаточно))
  4. Mishi
    Это настолько хорошо, что не можеть быть правдой Vase4kina права.
  5. Mishi
    Будем обжаловать в части штрафа.
  6. Mishi
    Получили решение суда. Может пригодится кому
  7. Mishi
    3:0 суд взыскал нам неустойку с Вит комплект
  8. Mishi
    В Пушкинском суде первый. Уважаемый Карбофос, вы не ответили на мой вопрос почему иск удовлетворён частично? В какой именно части не удовлетворён? Если не секрет.
  9. Mishi
    Наши поздравления! 1:0 в пользу дольщиков)) Что ещё просили кроме неустойки? Моральный вред?
  10. Mishi
    asya-dm кто это оплатит и сделает - застройщик или дольщик - законами не определено, соответственно зависит от содержания Ваши договоров. Мне-таки кажется, что определено. Долевое участие в строительстве регулируется специальным законом 214. По дду застройщик должен построить и передать мне квартиру, а я принять её и оплатить цену договора. Больше по закону от меня ничего не требуется. Если дом не стоит на кадастровом учёте, застройщик не получит разрешение на ввод в эксплуатацию. По смыслу закона, после ввода в эксплуатацию, техплан дома и техпланы квартир в отдельности застройщик в комплекте документов должен передавать в орган осуществляющий государственную регистрацию. А мы с Вами должны обратиться в росреестр с передаточным актом, договором, заявлением на регистрацию, квитанцией об оплате государственной пошлины и получить голубую бумажку. БТИ вообще не имеет право выдавать техплан квартиры, если вы не являетесь собственником. Но за деньги конечно можно. Всё для людей. Застройщик экономит, БТИ и кадастровые инженеры зарабатывают. Дольщики бегают, бумажки собирают. http://youtu.be/pMeIOE_Fwus Сообщение в редакции от сегодня
  11. Mishi
    я не имею права комментировать квалификацию аблакатано он немного путает причину и следствие. 1. есть документ подтверждающий ваше долевое участие в строительстве ДДУ - он заключается до создания объекта 2. есть документ подтверждающий правильное создание объекта - акт ввода в эксплуатацию - он составляется после завершения строительства 3. кадастровый паспорт квартиры - составляется для точного описания и уникальной идентификации объекта, по идее он должен подшиваться к акту передачи, и на основании его Вы должны осуществить доплату по фактическому метражу. п.1 и 2. - документы основания возникновения права п.3 документ описывающий объект права, что эта именно та квартира которую Вы приобрели. п.1 и п.2 является основанием для регистрации права. ...по идее он должен подшиваться к акту передачи, и на основании его Вы должны осуществить доплату по фактическому метражу. Что значит по идее? Т.е. застройщик должен был вместе с передаточным актом отдать нам кадастровый паспорт квартиры? Мы думали наши взаимоотношения с застройщиком регулируются законом, а не по идее Если должны были передать, почему не передали? Кто за это должен отвечать? Даже не будучи аблакатами) можно прочитать закон, в котором чётко указаны документы для гос. регистрации по дду. Истребование дополнительных документов не допускается. Документ указанный Вами в п. 3 застройщик обязан передать в орган осуществляющий гос. Регистрацию. Посмотрите, что пишут люди, которые самостоятельно обратились в БТИ. К ним никто из БТИ не приезжал, ничего не мерил. Выдали уже готовые документы. Потому что все обмеры делаются застройщиком на стадии ввода дома в эксплуатацию. Отсюда же и доплата по фактическому метражу.
  12. Mishi
    регистратор делает запрос на кадастровый паспорт, получает отказ основание отказа регистрации - объект недвижимости не стоит на кадастровом учете. Как с этим быть? http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/87654-oformlenie-v-sobstvennost-nashikh-kvartir/?p=2899040
  13. Mishi
    С недавнего времени на страховую тоже можно подавать по месту жительства.
  14. Mishi
    Всё верно. В нашем случае альтернативная подсудность. п. 7 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ
  15. Mishi
    Вряд ли. Если частный сектор, то больше всего подходит третье дело. Там соответчик администрация. Назначена экспертиза. Хотя скорее всего это спор с ВИТ Комплект по качеству квартиры. Там же ИСТЕЦ(ЗАЯВИТЕЛЬ): Евменова О.Ю., Общество защиты правы потребителей и охраны окружающей среды "ПРИНЦИП" Правильно. Только я писал про третье дело) где истец Русских Н.В.
  16. Mishi
    Вряд ли. Если частный сектор, то больше всего подходит третье дело. Там соответчик администрация. Назначена экспертиза. Хотя скорее всего это спор с ВИТ Комплект по качеству квартиры.
  17. Mishi
    Народ потихоньку потянулся в суд
  18. Mishi
    Карбофос "Кадастр. 2 часа времени и вот доступ к окошечку. Достаю всё бумажное барахло которое сумел собрать. Девчушка постучала по кнопкам компа и говорит "Дом вижу, квартир не вижу. Не могу, Нужен тех план БТИ, иначе никак". Я говорю какже так, гдеж закон, а мне глазки в обратку: закон там где нас нет." Нет, ну с какой радости...? Дом вижу, квартиру не вижу. Развод какой-то. Интересно, если бы вы всё-таки настояли на приёме документов и попросили письменный отказ в регистрации, чем бы мотивировал своё решение регистратор? Повторюсь, если нет техпланов квартир откуда ВИТ узнал, что площадь моей квартиры по сравнению с проектной изменилась? И официально меня об этом уведомил.
  19. Mishi
    Сколько у Вас взяли БТИ-шники с институтской за изготовление техпаспорта? Уточните пожалуйста, обязательно ли получать тех паспорт в бти и что находится по адресу марата, 1 Необязательно. Обсуждалось в соседней теме http://forum.pushkino.org/index.php?/topic/87654-oformlenie-v-sobstvennost-nashikh-kvartir/?p=2898303
  20. Mishi
    На счёт комиссии уже поздновато, она приходила в декабре, когда дом вводился в эксплуатацию. А вот привлечь экспертов по строительству, чтобы они дали заключение по качеству и предъявить всё это дело застройщику можно. Пусть устраняет. Как-никак гарантия 5 лет.
  21. Mishi
    Сами спрашиваем. Сами отвечаем Поинтересовался у нашего аблаката, что нужно для получения свидетельства о праве собственности на квартиру. Внимание! п. 2 ст. 16 Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. п. 3 ст. 16 Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения. Итого: Для регистрации права собственности необходим только акт приёма-передачи квартиры т.е. никаких документов из БТИ ненадобно
  22. Mishi
    При необходимости, этот договор с Апсисом легко расторгается. Самостоятельно сделать не сложно, и раз в 15 дешевле :-) Особенно это актуально при необходимости регистрировать закладную - Апсис этого не делает, а если в рег.палату все равно идти, то зачем платить Апсису? В нашем случае получается, что апсис договор исполнил - зарегистрировал нам дду. Про оформление квартиры это мы сами лохонулись, недоглядели. Ничего, будем получать свидетельство сами. Вообще мы думали, что когда дом сдаётся все обмеры квартир должны быть. Иначе, откуда застройщик берёт точную площадь квартиры, когда уведомляет об увеличении или уменьшении площади по сравнению с проектной. У нас например, по договору одна цифра, а потом сказали что площадь увеличилась. Пришлось доплачивать. Причём в уведомлении об изменении площади квартиры указано, что после обмеров БТИ площадь увеличилась. Значит всё уже обмерено. Зачем самим ещё раз заказывать обмеры БТИ?
  23. Mishi
    Техпаспорт на квартиру нужен для того, чтобы в свидетельстве на право собственности росреестр мог указать точную площадь квартиры. Занимаются этим инженеры бюро технической инвентаризации (БТИ) ещё до ввода дома в эксплуатацию. Соответственно всё должно быть узастройщика. Нам апсис по договору должен право собственности оформить. Без этого с нами дду не хотели заключать. А вы получается сами оформляете?
  24. Mishi
    Мы уже подали. Изначально не планировали обращаться в суд. Подписали договор, потому что нужна квартира, а не судебные разборки. В тонкостях юриЧпруденции не разбираемся. Знакомые посоветовали показать договор юристам после того, как сроки передачи уже были нарушены. Показали. Как нам объяснили эти специально-обученные люди, главной обязанностью дольщика по договору является оплата цены договора т.е. оплата стоимости квартиры. Застройщик в свою очередь, должен построить эту самую квартиру и передать её в установленный договором срок. Вот, что будет интересовать суд. Остальное на руку не вам, а застройщику, который до передачи квартиры должен нести все расходы по её содержанию. Если бы у меня был чемодан с нефтедолларами, я бы обязательно заплатил бы за коммунальные услуги за четыре месяца вперёд до передачи квартиры за себя и за того парня... А так я лучше ребёнку шоколадку куплю
  25. Mishi
    Вы,как и все мы, сами подписались под тем что обязуетесь платить именно с момента ввода в эксплуатацию! А иначе, это нарушение условий ДДУ. Будем оплачивать коммуналку только после приёмки. А указанный пункт в договоре воопче ничтожен в силу закона о защите прав потребителей, так как нарушает мои права. Платить за коммунальные услуги, которые мне не оказываются по меньшей мере нелогично...
×