Andy

Хорошая страна, половина строчит доносы, половина сидит. Это, вы там не жалуйтесь, что донос более 2Мб не крепится.. Строчи размером меньшим. Будь лаконичнее в граммах. Потом стих сочиню... Веселый Муз, Вы наш...

http://www.fartuk.msk.ru/portfolio

хорошо, пусть по-вашему.. в чем сомневаюсь.. вот именно с нормальным ремонтом, а не за 300тыщ за все теперь расчет.. база на двушку примерно 4 млн затрат.. Сдадите вы её за 25 000.. коммуналка минус.. Чистая 20 000руб п/н минус.. плюс попутные затраты.. плюс потеря времени на поиски арендатора. в итоге чистыми 15-18тыщ.. банковский процент сейчас 9%, это примерно 38 000руб/мес.

уточните это какой ремонт с нуля в двушке за 300тыщ? двушка я так понимаю 50м+.. по 6тыщ у вас вышло с нуля сделать.. поделитесь чудесами строительства

вы не учитываете п/н с аренды, плюс риски при порче имущества, плюс поиски арендаторов... Вобщем радужная у вас аренда... С реальностью не согласуется. по альтернативе, есть квартира в центре 38-42м по цене 95-105к/м евроремонт.. По сумме выше Нп на 300к/руб, по удобству и качеству постройки намного выше НП. По НП я писал, что итоговая стоимость может вырасти до 120к/м.. Вы не понимаете, либо не прочли...

писать очень много и долго.. вкратце по аренде банковский процент выше, а рисков меньше.. по альтернативе есть в центре с хорошим ремонтом по 100к/м надо разбирать конкретный вариант..

в ценах разброс большой... в готовом с отделкой по 90к/м в неготовом 78к/м (по однушке) Если покупать для сдачи в аренду, то не стоит... Если для житья, то придется переделывать некоторое. В итоге выйдет 100+. И плюс мебель, техника, мелочи.. у вас итоговая цена может зашкалить за 120 легко. Это очень дорого. Есть альтернативы дешевле и ближе к центру

надо смотреть по месту.. вам тут однозначно никто не напишет.. непонятно то, что трещина обнаружилась, когда обои надо клеить, а не сразу. Возможно с внешней стены забыли положить утеплитель или он "гуляет", продувается и все к вам... А может это усадка дома дает знать.. Есть допустим строительные растворы (кроме пены).. Попробуйте ими... Обои сейчас рисково. Есть другая проблема, некачественный блок.. Либо он треснул только по внешней стороне, а внутри цел.. Вобщем надо смотреть...

в глаза нет (думаю из фото вообще непонятно о какой переделке шла речь.. Кусок пластика белого цвета, и все) , но многие из прочитавших про переделку вентиляции, сообразят, что и они тоже хотят также.. И не вдаваясь в подробности, переделают свои короба...

Ты не понял ответа.. Давай еще раз. Есть общий короб и он тебя не устраивает, что расположен в 30-40см от стены (посреди дороги).. Ты его режешь и паяешь, чтобы он был ближе к стене.. переделать его, не искривив траекторию полета кирпича, невозможно. Я написал именно о такой переделке, потому как любой мусор будет застревать у такого передельщика. Причем я это видел, когда был у приятеля в новостройке.. Он как раз и хотел передвинуть трубу ближе к стене.. (надо было ему сказать типа, Все ок, делай.. А потом втайне позлорадствовать)

Брунгильда, ну мне даж написать нечего.. Люди читают то, что хотят прочесть.. Ничего общего с тем, что я написал они не прочли. Задержки там в пределах погрешности.. Это для строителей в норме.. Обманутых дольщиков по подмосковью очень много.. Если хотите, ищите в ютубе хатябы.. Там за последний год очень много публикаций по митингам и судам. По Москве много обманутых (Лофт, Царицыно(который в сериале общага рекламировали) НП эта проблема пока не касается... Наоборот им радоваться надо, что строят, при таких условиях.. Многие застройщики уже сбежали.

Это хорошо, когда вовремя и без задержек.. В последний год очень много обманутых дольщиков.. Связано с обвалом рубля много.. Строители так и не смогли переориентироваться на рост цен в материалах и падение спроса.. Проект НП очень сложный и затратный.. С/ст гдето под 60к/м.. Выходит, что строители без прибыли идут..

первые корпуса задержали минимум на полгода.. У 8 и 11 сейчас есть задержки? О 9 10 и 11 пока промолчу.. есть математические нестыковки.

кто может подсказать, сколько корпусов сдано, а сколько еще строится?

подозреваю, что соседи снизу сделали теплый потолок

аномалия

По опыту знаю, что если полотенцесушитель работает хорошо, то в теплом полу (электрическом) нет необходимости.. За эти деньги лучше поставьте электрический полотенец и по дизайну и по деньгам будет вразы лучше и проще. у меня щас водяной полотенцесушитель и пол очень горячий в ванне.. если поставить водяной теплый пол, то при протечке проклянете все... вторая проблема это текущие полотенцесушители.. Текут часто, исправить придется вскрыть плитки..

Брунгильда жжет... Лапуля не выспалась с утра)). Флагман терроризирует жителей теплом И посему тарифы устанавливает тоже он... А вот расход тепла устанавливает собственник квартиры.. Дальнейшая дискуссия основана на потреблении тепла, а не на тарифе Флагмана... Тут всё логично. Когда Флагман достроит дома ( в данном варианте было бы уместнее сказать "Если достроит дома"), то может передаст котельную ТСЖ или Ук.

имхо керамзит бред.. думаю зря... можно былоб наливной пол (стоит копейки) плюс влагостойкую фанеру 20мм, подложку и ламинат... Так былоб проще и надежнее... у вас керамзит не стоит, этож новостройка а не ветхий фонд. При затоплении не знаю, как реагирует керамзит.

на что поменял? и утеплял ли жилье еще чемто? Ко мне недавно друг приходил. Сказал один жилец лоджию утеплил.. Поставил пеноблок 150 или 200. .и слой утеплителя... Терь у него дома очень жарко.. ПРичем он даже батареи не менял, тупо пеноблок с утеплителем.

Гуд добился таки, что вы платите за гекакалории а не норму.. При данном варианте имеет смысл сделать тепло звуко изоляцию квартиры, для того чтобы снизить потребляемое тепло, гдето 500-900р/мес. При этом придется потерять до 5% площади квартиры на изоляцию.. Можно не утеплять, не теряя площади, но хатябы поставить батареи с повышенной теплоотдачей. (снижение потребления до 20% ) Зависит от давления в сети. Есть рифар или Сира, биметалл, там заявлено до 204Вт/сек. Аналог алюминий 180вт/с Но думаю в зиму вам не помешает утеплить, потому что НП расположен в очень сильно продуваемом месте.. Зимой вам будет холоднее, чем допустим у нас в СБ...

в Аду 2-5% погрешности в температуре котла не имеют значения.. Вы хотяб читайте тему, прежде чем ерунду писать.. Мы ваще о другом.

Ну еще че навыдумывала. Не нравится мне Ваши абревиатуры из трех букв, они дюже непонятные)).. У вас своя котельная.. Вы тепло НЕ получаете от города.. Я все прально написал, что если ТСЖ или УК сама регулирует тепло датчиками, то каждый градус в ваших ЖК будет стоить примерно 1млн руб.. Вот и подумай, сколько можно положить себе в карман денег, если датчик отрегулировать на норму минус 1-2 градуса. СТРАЖ тоже мутит чейто.... наверно не выспался.. Яж спрашиваю про гекакалории, а не про температуру носителя... Ультразвуковой теплосчетчик ULTRAHEAT 2WR6 примерно такой прибор http://priboridetali.ru/gallery/detail.php?lang=ru&com=1297&foto=1299 Заговор у вам потолочников со стражниками (или со страждующими

Если по счетчику, то имеет смысл тепло и звуко изоляцию сделать в квартире. И платить будете намного ты не понял... то что носитель 91 это значит вы платите по норме... Если по счетчику то там должно быть электронное табло по гекакалориям. потом, если на улице ноль, и у вас 91, то прикинь сколько должен быть носитель, если на улице будет -30.. По идее у вас весь полипропилен разорвет..