солист

Хоть бы кто выпить предложил!

Такая она вся противоречивая...! Вчера все молчали.Сегодня разошлись,грузилово сплошное. Все отбой!!!

Илита уже становится словом нарицательным-ругательным...

Да,пункты договора похоже у всех разные. Но,что касается уточненных данных, у меня в договоре написано, что замер производят стороны договора, т.е я и инвестор на основании тех паспорта БТИ (значит на тот момент он уже есть),составляется акт разногласий или согласий и на основании этого и выводятся уточненные данные ( может опять работник БТИ приглашается). Чадюсь на работе, приду домой выдам этот пункт на обсуждение.(дословно не помню)

veselenkay Вы говорите о квартире, а у нас разговор об офисных помещениях.Вот где мудрилово. Техпаспорт на выкупленный офис ИЛИТА показывает. Но соинвестор имеет информацию конкретную только о своем офисе.Но коэффициент, который требует оплатить ИЛИТА за места общего пользования объявляется почти 30% от выкупленной площади.(там корридорная система)Это если вы купили офис 70 метров(в среднем они почти все такие),то надо оплатить еще 20 метров за места общего пользования. Почти все соинвесторы за время стройки лазали и смотрели свои площади и сейчас прибывают в недоумении,где же эти 30% корридоров. Для того,чтобы это понять плательщик офиса должен знать площадь всех офисных помещений, а не только своего офиса и площадь свех мест общего пользования ( причем места общего пользования он хочет еще конкретно видеть,что естественно).Только при этих условиях соинвестор, купивший офис может знать соответствует ли площадь мест общего пользования,выставляемая ИЛИТОЙ для доплаты дествительности. Именно эту информацию и скрывает ИЛИТА, именно за ней и ходят люди в БТИ. А при сдаче каждый из владельцев офисов получит техпаспорт и свидетельство на свой офис, но на места общего пользования техпаспорт не получит, а получит свидетельство в процентном соотношении к выкупленной площади( и каким метрам этот процент соответствует можно,конечно потом высчитать,попросив из БТИ технический паспорт , но разговор идет о доплате в среднем 20000 у.е. в 10 дневный срок). Народ даже те,кто не против заплатить хочет знать за что...

ВАЛ.Вот как раз этот технический паспорт, о котором говорит veselenкay и прячет ИЛИТА. (хотя по-хорошему должны были раздать всем соинвесторам,купившим офисы),именно за ним и ходят толпами соинвесторы в БТИ и именно он и не соответствует тем заявляемым коэффициентам при детальном подсчете. Там есть еще не проданные помещения, которые ИЛИТА может выдать на данном этапе,как места общего пользования, а потом под шумок продать.Поэтому соинвесторы,купившие офисы и добиваются всеми путями прозрачности,чтобы знать какие конкретно метры они оплатили, чтобы потом в какой-нибудь кладовке или части корридора не оказался конкретный владелец.

ВАЛ Места общего пользования от всех офисных площадей всего-20%.(это был пример).Но вы же купили не все 1000м,а допустим 30м, поэтому ваш процент соответственно -6% Аррифметика: 200:1000=0,2-это на каждый метр.У вас 30 метров,тогда 30Х0.2=6-это и есть ваш процент.( Еще раз повторяю,что это пример).

Коэффициент выводимый по 3 этажу БТИ не подтверждает.БТИ вообще говорят(я свидетель),что никакие коэффициенты не выводит-это инициатива ИЛИТЫ.БТИ выдает свидетельство на офис и второе на общие места пользования в процентном соотношении к купленной площади. Например: всего офисная площадь 1000м,общего пользования 200м. Что составляет 20%Вы купили 30 метров.Вам выдадут свидетельство на 30 метров и второе свидетельство на 6 % на места общего пользования, где не будут отражены конкретные метры купленные вами,как и не будет отражен коэффициент выведенный ИЛИТОЙ,одекватный конкретной площади. Поэтому Илита старается сейчас всех заморочить с коэффициентами, т.к.проверить на данном этапе в этом вопросе вы не можете (они же никого не пустят перемерить корридоры). И есть большая вероятность,что мест общего пользования гораздо меньше.

Вот как раз по коэффициентам там и не совпадуха. У друзей на 3 этаже офис,поэтому я в курсе. Они тоже с юристом за руку ходят.Ждут письмо счастья и сразу подают в суд (у юриста все уже подготовлено,нет только основания-уведомления).

Ну так что с паркингом? Когда сдача?

Мы тоже не получили уведомление, но звонили сами, узнавали. В офисе сказали,что все тормознулось,но доплачивать все-равно придется.

ВАЛ. Утебя чтоль офис? Были в БТИ. Народ валом валит по поводу поэтажных планов по офисам Элиты. Причем все неофициально. Работники говорят: " устали ксерить"...

По мне,ио лучше до с низу до середины закрыто (традиционно), ну а наверху окна. Но может не разрешить архитектура. А шторки (или жалюзи) все-равно повесят (хотим мы этого или нет) и,естественно все разные.

Повсему понятно не очень удачное застекление.(Ничего ни поставить на лоджию, извините.ни в трусах не выйти) Кто-нибудь будет менять остекление? Или шторки развесим (разноцветные)?

спасибо за карту.

Мне шутка ЭКСТРИМА тоже понравилась бы,если знать бы где квартирка "Молодежная" находится.

Ну какое-же это предложение, это один из вариантов выхода из ситуации. Кому-нибудь может пригодиться. Похоже не ВАМ...

Ну топать 15-20 минут(не так уж далеко). Есть вариан купить, а потом поменять на Надсоновскую. Там уже выстроили, а здесь еще не начинали...

Кстати (для информации),машиноместа в 3-х этажном паркинге продает "ВИТСТРОЙ" на ул.3-й Некрасовский проезд д.3(это у первой школы). Офис фирмы улТургенева д.5. 6000-8000 у.е. (в зависимости от этажа)у.е.=30 рублям. Он уже выстроен. Сдача ориентировочно в ноябре.

Сначала то может и не выкатят, а вот при сдаче, что-нибудь придумают. (как в нашей ситуации). Например,чтобы добраться до своего машиноместа, доплатить за корридоры и путь проезда.( так называемые общие места пользования).По подобию,как сейчас платят,кто купили офисы.

vtselenkay. Хорошо,если Ваша правда. Но читали статейку в местном "Колаже"(где-то в мае),что дескать там чуть ли не заповедная зона..."соловьи поют"(а не лягушки квакают) и надо запретить строить парковку.И фотографии иницивтивной группы.Может паралельно кто беспокоится (у кого нет машин). У нас часто так бывает. А паркинг нужен.

Наблюдали не так давно собрание жильцов дома,что напротив. Как раз на счет паркинга на болоте, собирали подписи,чтобы ИЛИТЕ не разрешили строительство. Так что, на счет машиномест, все еще вилами на воде(в смысле на болоте) писано.

ТАНК. Не совсем понятно (по-фотографии), что значит остеклили по-новой. Другие стреклопакеты?

Где в таком дворе будет детская площодка? И машины ставить негде...

Сегодня были на стройке. Опять облава на гастробайтеров.