Lidiа

В мае звонила в Пушкинское ГЖИ, они ответили, что ответ отправлен, но до сих пор ничего нет. Я отправила повторное обращение с жалобой на неполучение ответа. Скоро месяц пройдет, тишина.

Общее собрание закончилось 1 мая, мы набрали кворум. Текст протокола общего собрания собственников ниже. Сам протокол вывешен на информационных досках согласно решению ОСС. Протокол 1 2016.pdf

Мы планируем в следующие выходные "казан пати":) плов на берегу реки

Спасибо всем, кто пришел на субботник! Посадили деревья, разукрасили площадку, замерили парковку, сделали набережную чище, теперь можно туда и на шашлыки А 14 мая в плане посадка цветов и кустарников. Совместно с осмотром общего имущества. Приглашаем всех присоединиться!

Уважаемые соседи! Паспорта на наши счетчики горячей и холодной воды хранились в РСУ. И, смотря на соседние дома, которые никак не могут восстановить утерянные управляющей компанией документы, мы решили организовать передачу паспортов собственникам. Получить свой паспорт можно будет в эту субботу в одиннадцать утра во дворе нашего дома. При получении нужно иметь при себе документ, подтверждающий право собственности или его копию.

Это по электричеству, помните, в ноябре нам деньги возвращали?

Про юриста давайте обсудим 9 апреля.

Ограждение на следующее осс, вместе с капремонтом. Надо набрать 2/3, сделаем собрание длительным, чтобы повысить вероятность набора голосов. А до этого момента, убеждать, убеждать. Противников много, к сожалению.

Сомневаюсь, что оплата квалифицированного юриста пройдет на осс, поэтому что есть.

Не будут по закону, будем разговаривать по другому. А сейчас я не хочу вставать на сторону тех, кто считает, что может пользоваться коммунальными услугами и не платить за это ни копейки, тех, кто перекладывает свои расходы на других, на своих добросовестных соседей.

Еще раз: про ограничение коммунальных услуг четко все прописано в 354 правилах. Все строго по закону. Остальное домыслы. Сроки 7 и 10 дней тоже взяты не с потолка, а все из тех же Правил.

Наташ, почему не в наших? Мы же не неплательщики с долгами по сто тысяч. У нас перекрывали только одному товарищу, всем известному жителю 1 подъезда, имеющего огромный долг. Процедура ограничения четко прописана в 354 правилах, в тсж (вообще, не в конкретных) точно также ограничивают коммунальные ресурсы, это самый действенный метод борьбы с неплательщиками. Об этом говорят и на семинарах, и в публикациях профильных журналов. Насколько мне известно, в суд рсу также подает.

Да, это наше право, уменьшить тариф. Только надо желающих обслуживать дом по этому тарифу.

Оба отчета есть, но толку было немного. А вот третий осмотр был результативен: я еще обращение не отнесла, а рукава разложили, уборщицы дважды в день на 1 этаже убираются (во 2 подъезде проверяю каждый день), по лифтам ММ позвонила, что все нарекания устранили (кто 1,3 подъезд, напишите, пожалуйста, работает ли табло и все кнопки), остальное подробно в рассылке чуть позже. А в чем разница? Третий осмотр проводился совместно с директором.

Наташ, и это норматив, больше которого считать не могут. Реальность намного хуже, если интересно, покажу цифры.

Какое совпадение! У нас тоже на 2а все рукава украли, надо же. На осмотре в субботу выявили. Но сегодня уже разложили хотя бы по одному на этаж.

Вот такое объяснение понятно. Во фразе про не буду писать планы ключевое слово "здесь".

Наши планы здесь писать я не буду. Систему можно сделать более эфективной. Но не с помощью гжи и тд, по крайней мере не у нас. Вот скоро придет еще одна отписка ниочем от администрации. Стройнадзор просто все перенаправляет застройщику. Для того, чтобы отправить письма в прокуратуру, минстрой , нужны четкие формулировки и еще раз повторюсь, цели. Что мы хотим сейчас конкретно, после, допустим, признания некорректности проекта, переделку всей системы? Настройку существующей? На сегодня после проверок мы имеем соответствие схемы отопления и гвс в рабочей документации "ИТП с размещением повысительной станции ГВС" фактической реализации. В общем, нужна еще одна консультация со специалистом, нам самим не осилить. Для уменьшения платежей за теплоснабжение, помимо работ с итп, было бы неплохо вернуть все радиаторы с неутепленных балконов в комнаты, сколько гигокалорий бы сэкономилось.

У каждого свои взгляды, свое видение.Вы же в курсе всех жалоб и переписок, мы с вами вместе составляли письма. Можно составить единый реестр по конкретной проблеме. Вы хотите двигаться в сторону ИТП? Для этого надо четко сформулировать цель: что именно мы хотим. Доказать, что в проекте нестыковки, а что дальше? Открытую в закрытую мы не переделаем. Экспертизу? Нам четко ответили, за свой счет. В общем, четкие цели и требования.

А работы по капремонту на ближайшие годы и не предполагаются. Мы думаем о будущем. Цель рассылки и есть агитация, все верно. Моя задача как председателя- расшевелить людей, чтобы всем была не безразлична судьба нашего дома, нашего имущества. Поднять уровень активности, сплотить соседей. И про эмоции вы все правильно говорите, только так люди могут стать менее равнодушными, более вовлеченными. Если вы можете составить качественный информационный материал, будет просто отлично, я его разошлю. К сожалению, все, кого я просила об этом лично, не смогли ничем помочь.

Спасибо за совет!

Взаимоотношения с ук это один вопрос, одна проблема, которая должна решаться одними способами, а вопрос места хранения наших денег- совершенно другой. Какое отношение ук имеет к капремонту, если все вопросы, связанные с ним, решаются на осс? Инициатива поднять вопрос об открытия счета исходит не от рсу, а от жителей, это и опрос, и мнения, выссказанные лично. Касательно гарантии, вы все говорите верно, надо добиться от аб выполнения своих обязательств. Претензионная работа ведется, дважды приезжал главный инженер застройщика, проблему не отрицает, обещает все устранить весной: и восстановить гидроизоляцию, и раскопать где провалилась плитка для выяснения причин. Подтверждает он все это и в стройнадзоре. Но все это пока слова. Параллельно с этим рсу обратилось и в суд, тк пожарку альфабест просто так не восстановит.

Какая связь между качеством текущего ремонта и содержания и способом накопления средств на капремонт? Вы хотите сказать, что когда деньги в общем котле, рсу обслуживает дом прямо замечательно, а будет плохо? Если мы проголосуем за открытие счета, он будет открыт через два года, и когда ремонт понадобится, деньги будут уже на нашем счете. А если не проголосуем? Вы хотите сказать, что когда замаячит потребность в ремонте, мы спокойненько сможем выждать эти два года?

Другой вариант: Собственникам не придется самим заниматься текущими вопросами: регоператор сам по конкурсу выбирает банки, аккумулирует средства, выступает техзаказчиком, финансирует расходы на капремонт, предлагает собственникам на утверждение предложения по капремонту, привлекает и контролирует подрядчиков и т.д. Как происходит капремонт без участия собственников можно почитать, например, на сайте фонда навального или подобным.

Это цитата отсюда:http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/programma-kapitalnogo-remonta/programma-kapitalnogo-remonta/ Мы не говорим о ремонте, мы говорим, отдавать деньги в общий котел или на свой счет.