Lidiа

Только счета

Ко мне заходи или на следующее собрание принесу

Электронной копии нет.Раз итп не входит в зону обслуживания теплосети, значит обслуживать его должна УК. Чтобы УК что-то обслуживала, это что-то должно быть общим имуществом. Вы видите другие возможные варианты?

Я только что была в Рсу и ознакомилась с договором между ними и теплосетью. Там в акте разграничения четко прописаны границы ответственности: по границе земельного участка. Думаю, вопрос снят.

Попробуйте увеличить картинку. Если не получится, оригинал можно посмотреть в Рсу.По поводу описи. УК приняли тот документ, который составили мы. Опись и акт это два разных документа. Форма описи произвольная, нигде не регламентируется. Если посмотрите примеры в интернете, то в основном там указывается: теплоснабжение есть, удовлетворительно. Я решила сделать ее максимально возможно подробной. Если вы можете сделать лучше, делайте. Приложим ваш вариант. Убирать опись общего имущества нельзя, про какую законность в этом случае вы ведете речь?

Вот это я и пытаюсь донести. Есть ЖК, где все четко прописано про общее имущество. Мы, купив квартиры, уже заплатили за этот итп. С чего мы должны его кому-то дарить. Я жила в доме в Пушкино, где вода шла из котельной. Так она была ужасно ржавая и отвратительно пахла. Фильтры убивались очень быстро. Здесь у меня на кухне непитьевом кране даже фильтры не стоят, и вода отличная.

Способ расчета тарифа не зависит от того, включен итп в состав общего имущества или нет. Это два совершенно независимых вопроса. Мы можем сколь угодно долго и безрезультатно предполагать и размышлять по поводу принадлежности итп. Давайте просто запросим акт разграничений и балансовой принадлежности у теплосети и все станет ясно. Наташ, ты в теплосеть не собиралась больше? Прикрепляю страницу из проекта с согласованием теплосети. И, @Финка, вы не ответили, поможете с письмом в кадастровую?

Кто подпишет? Кто сможет распечатать в 2 экземплярах? Пишите в личку, звоните до 20:00 89160190221 С добавлениями. заявление.doc

Большое спасибо за документ!

Ещё вспомнила, что не работает кнопка вызова диспетчера. Давайте до завтра собираемых ещё замечания и оформим ещё один осмотр. Только нужно, чтобы кто-то распечатал новое заявление и новый акт.

Кто подпишет? Пишите в личку, звоните до 20:00 89160190221 заявление.doc

Почему раньше, когда гвс оплачивали дважды, один раз по счетчику (эта сумма включалась рсу в отопление и была не видна нам), а потом еще плюсом к этому по городскому тарифу 147, все могли оплачивать. А когда убрали этот лишний 147 и стали выносить счетчик калорий в отдельную строку, хватать перестало? Человек из 131 кв организовал проверку рсу гжи, те выявили двойное начисление и предписали считать гвс один раз по счетчику. Когда дадут отопление, вы будете платить только за него, а не за отопление+скрытое гвс. На очном собрании у нас еще не было списка общего имущества, а вопросы по тарифам адресовались представителям УК. Предпринять: надо разобраться с кадастровым номером. разобраться с тарифом гвс. пишем коллективные письма, коллективные жалобы. Решить вопрос с кадастровым номером необходимо нам самим, ук (любая) тут абсолютно не при чем, это к обслуживанию никакого отношения не имеет. А вот зарегистрированы ли наши права на земельный участок, что это за земельный участок, я думаю, волнует любого собственника.

Наташ, надо ехать узнавать на месте, причем, правильно сказала, не к обычному регистратору, а к начальнику, чтоб квалифицированный ответ получить. Пишем коллективное письмо.

У вас есть копия разрешения на ввод дома в эксплуатацию? В рсу мне не могут предоставить этот документ. Да, у нас дом с центральным отоплением ,но это не исключает наличие итп. Согласно Жилищному Кодексу, ст.36: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; Именно поэтому итп и отражен в составе общего имущества. Я действительно не понимаю, вы не верите, что он там есть, или вы хотите демонтировать его и заново проложить все коммуникации, или что? Все желающие приглашались на осмотр, смогли выделить время только единицы. Давайте мы договоримся специально для вас еще раз провести осмотр технических помещений. По поводу выноса на голосование. Во-первых ,что значит "внесение дополнительно в состав общего имущества дома"? у нас уже был определен где-то этот состав? Мы сейчас провели осмотр и составили опись всего общего имущества в первый раз. Во-вторых ,почему у вас не возникает претензий к остальным пунктам? давайте выносить на отдельное голосование количество скамеек, ступенек и лифтовых шахт, это же тоже раньше нигде не было указано. Мы не можем включить или не включить в состав общего имущества систему теплоснабжения, отопления, лифты и тд - это все относится к общему имуществу по определению.

Да, вы правы, 5325 - это из проекта, а мы должны руководстоваться кадастровыми данными. В приложении указываем 5300.

Поможете составить новое коллективное письмо в кадастровую? Смущает еще то, что у участка 358 форма собственности - публичная. Это как?

А кто объяснил? В гкн? Если действительно так, то в договоре так и пропишем. В предыдущей редакции и стоял 358. Но я считаю, что надо разобраться и получить ответ от гкн. Какой номер действительный на данный момент, тот и будет в договоре. До момента подписания уж точно разбкремся.

Да, в курсе. Это не махинации, по крайней мере со стороны ук, они напишут тот номер, какой скажут. Ситуация: Изначально кадастровый номер участка 50:13:0070202:358 Но, если посмотреть на кадастровую карту, то мы видим еще ряд кадастровых номеров. 50:13:0070202:7488, 7486,7487. В описании этих объектов видим характеристики: Наличие зарегистрированных прав: Не зарегистрированы Устаревшие номераКадастровый номер 50:13:0070202:358 Тип - временный То есть, 358 - это устаревший номер. А 7488 и тд временные. Кроме того, все эти номера относятся к участку с адресом "Набережная в районе дома номер 3". Т.е. даже не поменян адрес в названии после принятия дома. Предпринятые действия: Заказан через сайт росреестра кадастровый паспорт за свой счет на земельный участок по адресу "Набережная, 2а". Ответ от ГКН: нет информации Заказаны через сайт росреестра бесплатные справки о кадастровой стоимости по каждому кадастровому номеру, результат тот же. Следующие действия: - разъяснить ситуацию с кадастровыми номерами в ГКН очно. - получить информацию по правам в ЕГРП очно. Кто готов съездить по этому вопросу в гкн, пишите. По телефону они помочь не могут.

Текст договора с УК: http://rsu-7.com/documents/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%9D%D0%B0%D0%B1%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B6_2%D0%B0.PDF Опись общего имущества опись.doc

Спасибо всем, кто потратил половину своего выходного дня на важное общественное мероприятие!!

Уважаемые соседи! В субботу 25 июля в 9 утра будет производиться опись общего имущества. Это очень важное мероприятие, тк состав общего имущества будет в договоре с УК. И УК будет обслуживать то, что мы укажем в описи. Кто может и хочет участвовать, пожалуйста, пишите.

Ну как чего бояться? А иски от жильцов? У нас прорвало когда, соседи снизу за ущербом в суд пошли. Вот в субботу и посмотрим, что у нас в подвале делается. Кто готов присоединиться, 25 июля в 9 утра опись общего имущества, пишите.

Именно так. А действительно с момента приема дома в феврале 2014 года и до мая 2014 г. начисления по оплате горячего водоснабжения и отопления не производились, т.е. в квитанциях эти строки отсутствовали и собственники данные услуги не оплачивали? Посмотрите в платежках, у кого есть.

Уведомление о проведении заочного собрания. Уведомление о заочном ОСС.docx

Вчера во втором подъезде опять был потоп. Что у нас за дом такой везучий: ( Причём шум воды я услышала случайно, проходя мимо, из-за открытого окна в подвале. А вот почему окно там было открыто, непонятно, в рсу ещё не знали про аварию.