MadAlex

Соседи, вот ссылка на документ https://yadi.sk/i/E6ax65mkfQVDx (если кто-то сможет помочь с печатью и расклейкой)

Соседи, просьба помочь с уведомлением жильцов о планируемом обходе. У кого есть возможность - напечатайте и развесьте в своих подъездах это объявление. Тем, кто не сможет присутствовать в это время дома, то можно выслать фотографии своих счётчиков, а также контактные данные на электронную почту: i.gruppa.34@yandex.ru (для вашего удобства создан шаблон письма - кликните на адрес) Повторю ещё раз - эта мера направлена на то, чтобы совместно с УК проработать ПРАВИЛЬНУЮ формулу расчёта подогрева ГВС и других спорных цифр в наших квитанциях. Сейчас мы активно взаимодействуем с УК по этому вопросу и они идут нам навстречу. СОСЕДИ, ВНИМАНИЕ!!!! Суммарная задолженность собственников 3 и 4 корпусов перед УК на конец февраля 2015 составляет уже 3 000 000 рублей!!!! Следовательно, никаких озеленений, столбиков, шлагбаумов, и других пожеланий жильцов, от УК мы не получим. Поэтому, прошу всех отнестись с пониманием к той работе, которую сейчас проводит очень ограниченная группа неравнодушных жильцов. И постараться объяснить это своим соседям.

А Вы действительно верите, что "наш ТЦ" будет намного лучше того же Флагмана? На мой взгляд, он будет либо пустой, либо сдастся под офисы... Ну и зачем нам он тут нужен будет? Дороги вокруг О`Пушкино убитые, парковок нет. Только хуже. Пусть лучше на Ярославке Глобус построят. А прямо под окнами - сомнительное удовольствие.

Извиняйте, что с опозданием пишу. Говорил по этому поводу с ЕБ. Она сказала, что старается организовать приезд бухгалтера/экономиста/директора 21 марта, в субботу.

Да, ни ЕБ, ни бухгалтер не подтвердили встречу. Завтра ещё раз спрошу.

Люди, входящие в ТСЖ, должны получать зарплату.

Соседи, сегодня ночью кто-то разбил окно и ограбил офис УК. Утащили компьютер и что-то ещё. И вроде унесли ключи от 1 и 2 корпусов. Но это ещё под вопросом. Фото: https://yadi.sk/i/NzP1_ej0f6uQd https://yadi.sk/i/6hdYzrW-f6uQZ https://yadi.sk/i/CFt-xunLf6uQb Поэтому, возможно, наш поход в котельную может быть перенесён на другой день.

Соседи, это всё, конечно, замечательно!!!! Но чтобы добраться до шлагбаумов и тому подобного, нам нужно сначала решить множество первоочередных вопросов. Может стоит о них сначала поговорить???? А то тема скатывается во флейм. Ещё раз прошу высказать свои мысли по поводу моих предложений тут:

У нас внутренние проезды между домами не связаны у одну сеть - у 7-го корпуса свой двор (дороги), у пятого - свой. И только 1,2, 3 и 4 объеденены. Поэтому если нам и объединяться, то с 1 и 2 корпусами. Тем более, что УК одна и та же. А огораживать территорию вокруг всех 7-и корпусов мы не можем - вокруг частные дома.

Обновлена информация про УК в первом сообщении темы. А вот, кому интересно, ссылка на сайт УК с информацией по нашим корпусам. Много интересного!

В продолжение темы несколько мыслей. Ближайшее наше собрание + общение с УК запланировано на 14 марта, субботу. Давайте попробуем уже сейчас сформулировать задачи на эту встречу. 1. Пока дачный сезон не начался и жильцы массово ещё не разъезжаются на выходные, то нужно организовать сбор контактных данных жильцов. Нам это потребуется и для информирования жильцов о работе инициативной группы (далее ИГ), и для сборе жильцов на регулярные собрания, и на Общее Собрание Собственников (далее ОСС) в дальнейшем. Я подготовлю и распечатаю листки-анкеты, где нужно будет заполнить следующую информацию: ФИО телефон электронная почта корпус/квартира Анкеты можно будет заполнить либо прямо на собрании и сдать, либо прислать информацию на специально созданный почтовый ящик ИГ (указанный в анкете). Недавний сбор контактов показал очень низкую активность жильцов, собрано всего полтора десятка контактов. 2. Нам нужно ещё до собрания определить старших по подъездам. Если не успеем до собрания, то определить их на самом собрании. Сейчас старший по подъезду может помочь с уведомлением жильцов подъезда о проводящихся собраниях и со сбором контактных данных. На собрании мы можем уточнить или расширить его функции. 3. Нам необходимо прояснить статус СтройПерспективы в качестве нашей УК. На форуме много говорили про проводимый администрацией конкурс и про его странные и непонятные результаты. Это один из главных вопросов, потому что от него зависит, как и почему СтройПерспектива будет реагировать на наши заявки и требования. 4. Вопрос по суммам в платёжках вполне явно упирается в счётчики тепла, расположенные на лестничных площадках. ЕБ на совещании заявила, что паспортов на них нет и как заменять те 29 неработающих счётчиков - непонятно. Отсюда же вопрос дальнейшего обслуживания этих счётчиков и доверия к ним. Поиск паспортов - это ещё один вопрос к УК. Соседи, жду Ваших мнений и прошу дополнять!

Я, похоже, пропустил Ваши сообщения про камеры. Не подскажите где Вы писали?

Да, конечно присмотр нужен. Как вариант, шлагбаум может быть дополнен камерами видеонаблюдения, которые нужны не менее, чем цветочки и клумбочки. Но камеры нужны и сами по себе, и без шлагбаума.

) Я Вас умоляю!!!! тут с движением и парковками на дороге вдоль 7-го корпуса разобраться не могут, а Вы говорите про одностороннее движение во дворе P.S. Если не ошибаюсь, то на этой дороге всё ещё стоит знак "Остановка запрещена"... И по идее, в любой момент могут приехать эвакуаторы...

Это мера от того, чтобы наш двор не был продолжением автотрассы для посторонних людей. Пока на закончена дорога к Новому Пушкино по полям, именно наш двор используют как сквозной проезд многие водители. Не вижу ничего плохого, чтобы дать брелки таксистам. Но адекватным, а не залётным. В 7-ом корпусе как раз офис Русской тройки с демократичными ценами. Извините, но если выбирать между тем, что нужно будет пройти метров 30 от шлагбаума на въезде во двор, и тем, что дети, играющие на детской площадке во дворе будут избавлены от диких водителей носящихся по двору (как это было летом), то я выберу безопасность детей. И ещё добавлю: установка шлагбаумов на въезде предполагает, что все жильцы, кому нужен доступ на машине во двор, могут заказать себе брелок-открывашку.

ЕБ сегодня предлагала установить шлагбаум и обещала помощь со сметой работ. В принципе, никто не мешает УК подготовить смету не только на шлагбаум, но и на те же столбики, и на ограду для детской площадки. А мы уже после сможем оценить - дорого или дёшево. Делаем или нет.

Соседи! Большое спасибо всем, кто сегодня пришёл на собрание! Попробую подвести некий итог. Если что-то упущу, прошу дополнить. Итак: Освещение на лестничных переходах будет включено в понедельник, 2 марта. Пока не решится вопрос с освещением двора (столбы), это частично решит проблему. Договорились о создании двух групп - финансовой и технической. Координаты записаны, но прошу связаться со мной через ЛС тех, кто записался, чтобы было понятно "кто есть кто" и на форуме. Подробнее про группы - отдельно. 20 марта было обещано поставить ещё один мусорный "евро-контейнер". Евгения Борисовна к понедельнику заводит журнал заявок от жильцов. Все заявки/жалобы от жильцов будут регистрироваться в журнале с присвоением входящего номера. Договорились, что жильцы будут отписываться о подаче заявки на форуме, для координации действий жильцов и коллективного контроля за исполнением заявок. Я создал отдельную тему "Заявки в СтройПерспективу" для регистрации заявок. Договорились с ЕБ, что она организует приезд бухгалтера и финансиста к нам для вопросов по платёжкам. Предварительно договорились про субботу, 14 марта. Когда приезд будет подтверждён, я дополнительно сообщу. UPD. слил оба сообщения. Финансовая группа собирается чтобы проверить деятельность УК за год. Техническая группа собирается для регулярного снятия показаний со счётчиков в котельной для дальнейшей проверки расчётов оплаты. Начинаем с малого, надеюсь, что в дальнейшем эта деятельность перерастёт в ТСЖ или нечто иное.

+ 9. установка шлагбаумов на въезде во двор. Достало уже что через двор машины насквозь проезжают.

7. Порядок расчёта расходов по котельной (отопление и подогрев воды - самые спорные позиции в квитанциях). Сколько тратится газа? и как жильцы могут контролировать и проверять правильность расчётов? Например, в других домах ТСЖ или инициативная группа ежемесячно снимают вместе с УК показания и есть возможность проверять расчёты УК 8. как УК борется или планирует бороться с должниками?

а мне представляется другая картина: сидят представители УК у себя в подсобке и потирают руки со словами "Купились, купились..."

Кстати, насчёт уборки территории двора. Кто-нибудь знает что за сугроб голубого цвета (toyota) стоит напротив входа в третий подъезд 3 корпуса? Машина брошена примерно с сентября, а то и раньше. Машина занимает парковочное место, мешает уборке территории. Знаю, что в Московских дворах работают службы, которые эвакуируют брошенные машины, стоящие более трёх месяцев. Скорее всего и у нас что-то подобное должно быть.

Нам за январь насчитали 8965

Может быть Вы поделитесь с нами информацией по платёжкам? Откуда, куда и зачем? Потому что, похоже, что Вы единственная, кому удалось понять расчёты нашей УК.

Да вроде и не планировал на стены клеить. (Это как бы очевидные вещи.)

Спасибо! Сегодня вечером расклеим.