MadAlex

Наша инициативная группа работает с февраля. И задуматься неоднократно успели. Про "посторить СтройПерспективу": вы, видимо, абсолютно не в курсе нашей ситуации и истории взаимоотношений со СтройПерспективой, если так пишете. Для нас уже настал "Час Ч" и даже если к нам придёт "самая ужасная в мире в Пушкино УК РСУ-7", то для нас это будет практически спасением.

М@лiнка, простите, но мне кажется, что те, кто на нас "наезжает" насчёт того, каким образом НАМ управлять НАШИМ домом, могут идти лесом. Потому что кроме нас это никого не касается.

Да мы и не паримся! И активных жителей у нас хватает. Только "активный" - это не равно "тот, кто хочет делать своё ТСЖ". Если вы считаете, что для вашего дома подходит ТСЖ, то у нас вполне может быть другое мнение. И как нам быть, мы исключительно сами будем определять БОЛЬШИНСТВОМ голосов на ОСС.

Вот и состоялось наше собрание жильцов 3 и 4 корпусов.... Пользуясь случаем, несколько благодарностей: В первую очередь хочу поблагодарить погоду за внезапное похолодание, порывистый ветер и дождь, переходящий в снег. Благодаря этому говорили быстро, по делу и долго не стояли. Спасибо жильцам, кто смог найти время и не испугался погоды. Также хочу сказать спасибо представителям РСУ-7, которые пришли на встречу и ответили на вопросы жильцов. И отдельное спасибо - УК СтройПерспектива и лично Евгении Борисовне, за то, что в очередной раз проигнорировали жильцов дома с острыми проблемами и показали нам своё истинное лицо. Последнее спасибо, но не последнее по размеру, - моим коллегам по инициативной группе, благодаря усилиям которых было сделано уже очень многое, и уверен, что и дальше будет делаться. На этом благодарности кончились и подведу краткий итог: 1. СтройПерспектива ведёт себя неадекватно, за наши дома не держится. Создаётся уверенность в том, что с их стороны идёт попытка собрать как можно больше денег, пока их не выгнали на пинках из наших корпусов. А это возможно будет очень скоро, после того, как вступит в силу решение суда, согласно которому СтройПерспектива должна будет передать управление корпусами победителю конкурса - РСУ-7. 2. Нашим корпусам необходимо готовиться к Общему Собранию Собственников, на котором решить множество вопросов, и в первую очередь - выбрать УК. Первым, но не единственным кандидатом будет РСУ-7. 3. Ждём вступления в силу решения суда и начинаем общение с РСУ-7 по вопросам их прихода в наши корпуса. Общение на первом этапе возьмёт на себя инициативная группа. Как и обычно, мы приглашаем присоединиться к инициативной группе всех неравнодушных жильцов. Наша почта i.gruppa.34@yandex.ru

И?

А вот давайте сначала сделаем, а потом будем говорить "Не поможет!"? P.S. Телефоны большинства собственников 3 и 4 корпусов имеются. P.P.S. Сейчас речь про собрание 3 и 4 корпусов. Если не ошибаюсь, Вы из 1-2 корпуса? Или ошибаюсь?

Соседи, может пора переходить от красивых слов на форуме к делам в реальности? Кто хочет помочь, есть дело: нам нужно оповестить жильцов о будущем собрании и рассказать об имеющихся проблемах. Сделать это можно так: у кого есть возможность - напечатайте 20-30-40-50-100 листовок-объявлений и разложите в своём и соседнем подъезде в почтовые ящики. Само объявление выкладывала Ольга выше. Ну и вот ссылка на скачивание документа: https://yadi.sk/i/Bx3C5w6Zfusdh А вот ссылка на отчёт по работе Инициативной группы и список проблем с УК "СтройПерспектива" https://yadi.sk/i/aS1_McQzfnrxe Его тоже можно распечатать и разложить. Мы уже развешивали объявления на входных дверях подъездов, но кто-то их срывает. Меньше всего собрание нужно СтройПерспективе, поэтому скорее всего это их рук дело.

Нужно собирать собрание и обсуждать всем домом (домами). По-отдельности никто ничего не добъётся.

Выложил объявление в первый пост.

Этот участок уже отдан застройщиком третьей стороне. Поэтому паркинга не будет, от слова совсем.

Вы действительно в это верите? Я - нет. Кто будет убирать туда машины? Это платная автостоянка и на ней практически нет машин. Зато дорога вдоль 7-ки и деского сада битком заставлена под знаком Остановка запрещена. Разъехаться невозможно.

Получен ответ из Администрации по поводу транспортного обслуживания нашего жилого комплекса. Короче, очередная отписка. Ссылка на документ (данные получателя удалены): https://yadi.sk/i/x_-RJ36OfreQA

Уже был один конкурс. И, как я понимаю, до сих пор его результаты не вступили в силу/не выполнены.

А в ГЖИ Вы обращались?

Никому ещё ничего не пересчитывали. Просто наконец-то в УК поступили показания счётчиков (как это ДОЛЖНО БЫТЬ каждый месяц) и суммы стали более реальными. Но ПЕРЕРАСЧЁТА ЕЩЁ НЕ БЫЛО, Перерасчёт необходимо сделать с июля, потому что многие жильцы не предоставляли показания ИПУ и в результате: 1. УК начисляла суммы неверно. Тут возможен перерасчёт по итогам этих 9 месяцев как в меньшую, так и в большую сторону. Предвижу гневные реплики жильцов, но могу ответить на это следующее: "а приятно было, когда за вас другие жильцы оплачивали?" 2. Хитромудрая УК абсолютно все затраты раскидывала на жильцов, и ничего не брала на себя. При этом, (ВНИМАНИЕ!!!!) все затраты расписывали ТОЛЬКО на те квартиры, кто честно и добросовестно подавал показания!!! Получается, что те, кто подавал показания, оплачивал отопление, ГВС, и отопление МОП, за тех, кто не подавал. Весело, правда? И мы будем добиваться перерасчёта. Лично я устал платить за своих ленивых и (censored) соседей.

Давайте так - если кто-то НЕ СМОЖЕТ открыть ссылку и прочитать, то выложу текстом.

Соседи, выкладываю информационное письмо-отчёт о работе Инициативной группы. Это письмо будет распечатано и разложено по почтовым ящикам, а также расклеено по информационным стендам около подъездов. Отдельно хочу поблагодарить тех жильцов, которые вышли на контакт с Инициативной группой по электронной почте. Письмо будет разослано всем жильцам, чьи адреса у нас имеются. Ну и собственно, сам документ: https://yadi.sk/i/aS1_McQzfnrxe P.S. Если у кого-то имеются вопросы или предложения, то прошу писать на i.gruppa.34@yandex.ru P.P.S. Если удобнее читать тут - могу выложить текстом (две страницы). Напишите как удобнее?

Тема создана для размещения и отслеживания исполнения заявок, поданных в УК СтройПерспектива Правила темы: Первое сообщение: Номер заявки, суть заявки, время и дата открытия заявки. Второе сообщение: Номер заявки, время и дата закрытия заявки. Обсуждение УК - сюда: УК "СтройПерспектива": все по тарифам 1-2-3-4 корпусов В первом сообщении темы буду вести реестр заявок и их статус (по аналогии с темой Заявки в РСУ-7)

Соседи, участниками инициативной группы была проделана огромная работа. Если вы увидели среди вышеуказанных квартир свою или своего соседа, то показания счётчиков и контактную информацию всё ещё можно выслать на адрес i.gruppa.34@yandex.ru

Уважаемые соседи, 25 марта 2015 г. ИГ собирали информацию со счетчиков ХВС и ГВС, а также контактную информацию о собственниках, путем обхода квартир первого и второго подъезда 3 корпуса и данные собраны с 3 и4 подъезда по электронной почте. 26 марта 2015 г. были сняты показания с ОДПУ в подвале и на крыше. Нет данных 3 корпус Кв. № 8,11,14,16,17,19,22,23,25,26,31,42,44,45,48,51,53,54,56,59,61,62,63,64,73,77,78,80,81,82,83,84,85,86,88,89,91,92, 94,95,96,97,98,99,100-110,112,113,114,116-123,127,128, 131,137,142,143,145,147,148,150,154,156-158,160,162,163,164. и нежилые помещения (кроме НП-14) Данные по счетчикам внесены в таблицу и будут сверяться с данными, которые прислали бухгалтеру Ирине. Дополнительно запрошены у бухгалтера Ирины данные с ОДПУ и по ИПУ за февраль 2015 г. и будут проверяться расчеты. Инициативная группа 3 и 4 корпусов

Да в том-то и дело, что вопросов вагон и маленькая тележка!!!! Вот это мы и хотим выяснить! Сопоставить общий расход дома, расход в квартирах по счётчикам, Гкал, потраченные на их подогрев и СУММЫ, что нам выставляет УК. Потому что у меня нет никакого логического объяснения тем цифрам, что нам ставят в квитанции (именно на их основании подготовлена таблица в моём предыдущем посте). Вчера мы общались с бухгалтером Стройперспективы и задали несколько конкретных вопросов, на которые бухгалтер ничего не смогла внятно ответить. И у меня к Вам предложение - присоединяйтесь к инициативной группе и помогите разобраться. А то, извините, "диванных аналитиков" много, а как только речь доходит до реальных действий, то все куда-то испаряются. Ну так вот, в среду планируется вместе с представителями УК не только перепроверить показания счётчиков ГВС и ХВС, но и посетить котельную и посмотреть что там и как. Присоединяйтесь!

Ну и в продолжение моего сегодняшнего общения с самим собой... Снова вопрос про квитанции и подогрев горячей воды. Температура горячей воды, текущей из крана, должна составлять 55-60 С. Если холодная вода на входе в котельную имеет температуру 5 С, то ее нужно будет нагреть на 50-55 С. Температура холодной воды берется +5 зимой и +15 летом. Плюс учитывается, что вода из обратки (остывшая на 5-10) градусов попадет в повторно в систему. При расчете в зимнее время требуется 0,05278 Гкал на 1 куб.м. (столько нужно тепла для нагрева 1 куб.м. холодной воды от + 5 С до нормативной температуры горячей воды, которая составляет 60 град. С) На подогрев 1 кубометра потребуется 0,05 Гкал. Однако при движении воды по трубам неизбежно возникают теплопотери, и количество энергии, затраченное на обеспечение ГВС, в действительности будет примерно на 20% больше. Итого 0,05 Гкал +20 % (теплопотери) = 0,066 Гкал. В старых ПП (например № 571-ПП от 29 ноября 2011 года) так же фигурировала норма расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воды 0,06196 Гкал/куб.м. Средний норматив потребления тепловой энергии для получения куба горячей воды принимается равным 0,066 Гкал. Если это так, тогда получается, чтобы подогреть 555 куб. м. (которые 3-й корпус потратил за февраль) требуется 36,63 Гкал. До температуры 60 С. Это с учётом теплопотерь 20%. Внимание, вопрос!!!! Какой температуры вода у нас в системе, если у нас расходуется столько Гкал? Или мы подогреваем не только своему корпусу холодную воду, но и всему микрорайону? Или у нас такие огромные теплопотери? Вот таблица по нашему корпусу

Обновлён первый пост темы - добавлены телефоны мастера участка, сантехника, электрика. И др. информация.

Соседи, вот ссылка на документ https://yadi.sk/i/E6ax65mkfQVDx (если кто-то сможет помочь с печатью и расклейкой)

для начала нужно выяснить реальные суммы долга. На данный момент очевидно, что кто-то сильно переплатил УК, а кто-то сильно недоплатил. Мы хотим сначала добиться перерасчёта от УК, а уже потом УК будет решать вопрос с должниками. Но есть информация, что УК уже озаботилось подготовкой "писем счастья".