marfa

Если Вит поставит на место председателя своего человека, то это очень опасно. Нужен постоянный контроль за действиями председателя. Нужно обязательно ограничить срок полномочий председателя до 31.12.2005. Потом на следующем собрании либо продлить либо переизбрать-зависит от его работы и действий. Все решения должны приниматься большинством членов ТСЖ, а не единолично председателем. В Вашем случае обязательно с оговоркой: "до следующего общего собрания" или "решение принимается до 31 декабря 2005 года". Иначе какая-нибудь ошибка будет длиться бесконечно. Договор с обсл. орг. тоже до 31.12.2005. и на общ. собр. либо продлить либо нет. Каждая строчка тарифов, которые будут Вам предлагать, должна быть расшифрована и зафиксирована в договоре. Все договоры с поставляющими организациями должны быть открыты и у Вас должно быть право, зафиксированное письменно, ознакомляться с ними в любое время. Каждая цыфра в тарифе должна быть обоснована документом. Слова: "Мы подсчитали и у нас получилось, что на Ваш дом надо ...." не прохиляют. Либо по постановлениям Главы Пушкино, либо должна быть независимая экспертиза именно на Ваш дом.

Если я правильно осведомлена, то в Ивановских домах председатель ТСЖ- ставленник застройщиков. И что, целый дом не может сместить одного человека? 1. Собраться всем на собрание. 2. Принять решение об отказе платить з/плату этому председателю и другие платежи (кроме коммунальных) 3. Потребовать отчет о проделанной работе и дать срок для ответа. 4. Переизбрать ревизионную комиссию и проверить все документы. 5. Принять решение о переизбрании председателя. 6. Если старый председатель не передаст дела, то подать в суд. При правильном бумажном оформлении общего собрания и наличии всех подписей и бумажек, суд примет сторону большинства жителей. Я за мирное разрешение конфликтов. Проворовался? Тихо уйди. Но воры не все. Я в это верю. Хороших людей больше. Просто они скромные. Их надо найти. Им надо помогать. Правильно я мыслюю?

«НТВ-Плюс» взял Голливуд Российское спутниковое телевидение расширяет портфель контрактов с американскими мейджорами http://www.rbcdaily.ru/news/company/index....05/03/14/200346

Andre Парилка на 8-10 чел. Басейна нет. Есть водопад из кадушки. Индивидуальный заказ - это когда спец. для вас топится вся баня. Кроме вас ни кого нет. А если обычно, то мужички по пятницам (16-00 до 21-00) и воскресеньям ( 10-00 до 21-00 с перерывом с 15 до 17.) А девушки по четвергам и субботам. Очень хороший баньщик в женский день. Парит и массирует теток (за доп.плату). Абалдеть!

websboy Я боюсь тебя. Ты слишком websboy для меня. Я девушка нежная и хрупкая. И телефончик я тебе не дам. Я его забыла. Отстань, противный!

MAK Ой не все. Далеко не все. Если бы Вы видели... Критерии Адекватности и вменяемости для Вас, могут не совпадать с критериями Вашего соседа.

Земля в пределах установленных границ передается бесплатно. Но для этого надо создать ТСЖ. А пока она городская без всякой аренды. И брать деньги за аренду земли с Вас - неправомерно. Пусть покажут договор об аренде, кто сдал, кому, за сколько? А договора -то нет!!! В собственность Витязь начали оформлять в октябре 2003. А дом сдан в июле 2003. Самостоятельно оформить документы не сложно и не дорого. Около 1000 руб. (в 2003 г.). Те кто оформлял через Вит (около 200$$$), получили документы на 1 (!!!) день раньше тех, кто самостоятельно. Люди в регпалате тоже кушать хотят. Да я и не вижу смысла очень уж торопить этот вопрос. Фактически Вы уже собственник, т.к. инвестировали в постройку и у Вас должны быть все документы от застройщика. А время будет (или нужда заставит), получите и свидетельство на собственность.

MAK Мне ничего. Я и так её люблю во всех проявлениях. А Вам не знаю. Может взять отпуск? Махнуть када-нибудь. Но это другая история для другого форума. Не отвлекайтесь!

MAK У Вас не возник вопрос: почему вход в коммерческую организацию через жилой подъезд. Тогда зачем домофон и за какую охрану мы платим. Вас Мак ни кто не остановил и не спросил: куда Вы идете и к кому? А вы ведь из каб.ТВ могли погулять по этажам и т.д. А года через три весь Пушкинский район будет приходить к нам в дом в жилой подъезд в Каб.тв. Если в Вашем подъезде будет такая ситуация, Вам понравится? И как тут не бороться? Терпеть и не ругаться, как предлагает Nata?

Это как? Вам накакали на голову, а Вы утерлись и пошли дальше? Милейшая Nata! Виновных ищут для того, что бы их наказать и чтобы такого больше не повторялось с другими (или со мной). Милейшая Nata! Этот форум посвящен Новостройкам и в частности Витовским домам. Здесь не обсуждаются вопросы модной одежды, кино, музыки, животных, философии, микрокосмоса, политики и т.д. Как же у Вас сложилось впечатление, что "постоянно чем-то недовольны и все вокруг виноватые,"? Вот, мой любимый mirror не виноват втом, что не все хорошо в Витстрое! И он всегда защищает Вит (имеет право!). А кто прав, каждый узнает на своем опыте.

Пункт "охрана" должен быть расшифрован. Что подразумевается под охраной? Охрана чего- территории, машин, песочницы, забора, деревьев, травы на газоне? Каков режим работы охраны? Есть ли лицензия на охранную деятельность? Должен быть договор на предоставление этой услуги со всеми жителями. Если этого нет - смело отказывайтесь от оплаты. Если не будут пускать, вызывайте милицию и составляйте протокол. Пишите в прокуратуру, за самоуправство и хулиганство. Придомовая территория принадлежит всем собственникам. Вас не могут задержать и не пропускать. А у нас это вопрос не решен. Территория очень маленькая. Машин много . Кто успел, тот съел. Плюс "Энергостройсервисжильё" ставит левые машины. Газели. Кто-то платит в карман охраннику. Кто-то не платит вообще. Порядка в этом вопросе пока нет, потому что у нас "Энергостройсервисжульё".

На сколько мне известно, эти "30-40% жильцов являются муниципалами " блатные и нужные люди из администрации и близких кругов. Точно знаю в Ваших домах живет зам.Копылова- дама по фамилии Каверина. Её кабинет напротив кабинета Смайловской в здании Администрации. Еще у Вас живут люди из УВД Макеева и т.д. Этих людей тоже интересует качественное обслуживание за разумные деньги. Они тоже хотят чистый двор, подъезд и теплую квартиру. Они такие же люди как и Вы. И так же не разбираются в вопросах ТСЖ. А в нашем ТСЖ "Витязь" сама Смайловская (зам.Копылова). В круг её обязанностей входит в том числе "контроль за исполнением тарифов на услуги ЖКХ в Пушкинском р-не". Вы думаете у нас все хорошо? Вы ошибаетесь! Так что Lely, не плачте, не сидите, а вступайте в ТСЖ и голосуйте против. Тогда это буде честнее.

После создания ТСЖ порядочная компания должна заключить договор на обслуживание с ТСЖ. Если ТСЖ не хочет, порядочная компания уходит. После создания ТСЖ порядочная компания не имеет права выставлять Вам квитанции без договора с ТСЖ. Если Вы продолжаете платить Техкомсервису-это Ваше личное дело. Тогда и мне занесите рублей 500. Я возьму. Если пять человек захотели заниматься домом, то Вы должны срочно увеличить количество членов ТСЖ, для того, чтобы было подавляющее большинство голосов на Вашей стороне. Дайте им возможность поработать. За год все встанет на свои места и Вы увидите кто прав. Если у них не получится, всегда можно на собрании принять решение о смене председателя, смене упр.компании и т.д. Техкомсервис тоже нечист на руку. Утвердив свои незаконные ставки в Администрации у Смайловской они оббирали Вас. А предоставляли ли они Вам отчеты о проделанной работе и истраченных деньгах, акты сверки за теплоэнергию. Хоть раз они сделали Вам перерасчет за недопоставку услуг? Узнайте в Техкомсервисе: сколько денег они получили от Вас (всех жителей)за отопление за 2003 год и сколько ини перечислили в МУП Теплосеть? И Вы увидите приличную разницу. Угадайте, куда пошли эти деньги?

Очень удобная позиция. Сижу,смотрю,критикую. И ожидаю комфорта и уюта. Те люди, которые создали у Вас ТСЖ хотябы делают что-то для улучшения жизни. Да, может у них и были промахи или ошибки. Не известно, что бы у Вас получилось. Вы бы лучше вступили в ТСЖ. Это первый ВАШ шаг на пути к улучшению. Жители должны быть вместе на одной стороне реки, а обсл.организации на другой. И вот жители внутри ТСЖ могут спорить, ругаться, договариваться, решать любые вопросы путем обычного голосования. Меньшинство подчиняется большинству. Ошибки нужно исправлять. Самый идеальный вариант- когда все 100% жителей в ТСЖ. Тогда голосование будет более объективным. А позиция "и вашим и нашим" или "и не вашим и не нашим" самая мерзкая и не приятная. Чужими руками комфорт и уют?

Как выбрали, так же и УБРАЛИ! А если Вы, дорогие жители, не активны, пассивны, пофигисты, разгельдяи и т.д., то не надо винить других. Это Вы сами устраиваете кормушку для председателя своим пофигизмом и нежеланием контролировать. Это Вы сами создаете все условия для разложения и развращения. За Вас никто не придет и не уберет зарвавшегося председателя. Если Вам плохо живется в доме, где есть ТСЖ- это, прежде всего, вина всех жителей, а не председателя. Почитайте закон. Кто может созвать общее собрание- это не только председатель, но и рядовые члены ТСЖ. Собрались. Проголосовали.Запротоколировали. Убрали председателя или/Решили не платить, пока не сдаст дела. Дядя Путин за Вас Вашу жизнь улучшать не будет!!!

Все правильно. НО! Наверняка обслуживающая организация предложит заключить договор с собственником в индивидуальном порядке. Вот тут можно себя максимально защитить. 1) Проверьте правоустанавливающие документы фирмы, которая собирается обслуживать Ваш дом. Всё должно быть открыто. Проверьте какие еще дома они эксплуатируют-весь список, пожалуйста! Адреса, пароли, явки! Договоры с энергопоставляющими организациями должны быть доступны Вам в любое время. 2) Не подписывать договор не прочитав внимательно и не изучив досканально. Возьмите проект договора домой, вечерком в спокойной обстановке проанализируйте каждую главу и каждый абзац. 3) Глава "срок действия договора"-- должна быть указана четкая дата окончания договора. Самый плохой договор когда-нибудь закончится!!! Обычно первый договор заключают на срок до Нового года. Не должно быть двусмысленностей по сроку. 4) Пока собственники не организовались в какое-либо объединение (самое лучшее и простое-ТСЖ), ни кто не имеет права брать с Вас больше чем положено. Все доп. ставки и тарифы должны утверждаться на общ. собрании собственников. Это четко написано в новом жил.кодексе. Если кому-то надо, что бы Вы платили за охрану, пусть собирут всех собственников () на собрание, объяснят внятно что к чему и сколько надо дененг. А потом собствениики подкорректируют и примут (или не примут) решение. Только тогда это будет законным. 5) Каждая строчка оплаты должна расшифровываться в договоре. Что входит в услугу под названием "Тех.обслуживание", "Обслуж. лифтов" и т.д. или на каком основании с Вас требуют денег. Например, Постановление Главы г.Пушкино №ХХ от ХХХХХ числа или Постановление Правительства РФ №ХХ от ХХХХ числа и т.д. Просто так ни чего не бывает. Если Вы защитите себя сейчас, то потом к Вам не придерешься. Лучше если Вы объединитесь с соседом или приятелем. 2-3-5-это уже сила, маленькая но сила. Если Вы не будете скрывать свои познания и действия то постепенно количесвто собственников увеличится и можно объединиться. А то ведь Вам подпишут хороший договор с хорошими условиями, но за это попросят Вас ни кому не рассказывать-а то ведь все побегут с такими же притензиями. Дальше зависит от Вас-какие у Вас морально-этическо-жлобские качества. Важно знать одно- по одну сторону баррикады это мы, те кто платит, по другую те, кому платят. А кто платит, тот заказывает музыку. Если дать понять это сразу, у обслуж.организации другое отношение к Вам и к работе. Если платить столько сколько скажут и не задавать вопросов, то они наглеют,жиреют и садятся Вам на шею. У Вас много денег и лишние 600-999 руб для Вас ерунда!!! Значит можно брать, брать, брать. А Вы не замечаете и думаете, что так и надо! Всегда Ваша marfa

Я не знаю о других Витовских домах. Но когда Вы войдете в свою квартиру, то поднимите голову к потолку и ОЧЕНЬ ВНИМАТЕЛЬНО осмотрите каждый метр во всей квартире. Эти плиты укладывались строителями при заливке бетона на стыках между монолитами (так объяснял нам Демьянко). По уровню с потолком они не выпирают, но слегка отличаются по цвету. Плита ЦСП чуть желтоватая. Ширина плит у всех разная- от 10-20 см до 50-60 см, длина то же разная. Толщина примерно 2-3 см. Обратите на это внимание Вашей ремонтной бригады.Они могут простучать потолок на предмет пустот и однородности потолка. Бетон и плита звучат по разному. У многих они повылезали сразу, до ремонта. Особенно на нижних этажах. Масса дома тянет на нижние этажи в основном. Верхние этажи более легкие (как у меня), поэтому процесс задержался. Как сказал Демьянко (главный начальник Вита)- эту досадную ошибку они не повторят в других домах. Что на самом деле и как дела в новых домах- я не знаю. Добрейшая душа. Все наладится-это как? Плита обратно залезет в бетон? С Вами Nata, я не ругалась, да и ни с кем из присутствующих здесь тоже.

Предлагаю Вам некоторые параграфы. Потребитель- это мы. Исполнитель- это некое ООО или ЖЭК. Это один из документов обязательный к исполнению. Им можно пользоваться. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 26 сентября 1994 г. 1099 ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ 4. Права и обязанности потребителя услуг 4.1. Потребитель имеет право: 4.1.1. На получение услуг установленного качества, безопасных для его жизни и здоровья, не причиняющих вреда его имуществу. 4.1.2. Требовать от исполнителя возмещения в полном объеме убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатков в предоставлении услуг, а также морального вреда в размере и порядке, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.1.3. Не производить оплату услуг на время перерывов сверх установленных договором. При этом прекращение оплаты не освобождает исполнителя от возмещения убытков от вреда. 4.1.4. На устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленные договором сроки. 4.1.5. На государственную и судебную защиту в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае нарушения его прав. Полный текст Постановления http://rels.obninsk.com/Rels/Limited/Nsub/...op/Sup-13/5.htm

Если собственникам СБ объявили тариф 38/кв.м., то это неверно в принципе! Тариф "отопление" считается как "общая пл." за минусом пл. лоджии/балкона. Тариф "содержание жилья и текущий ремонт" или "Технич. обслуж" считается как "общ.пл" за минусом площади лоджии/балкона с коэфициентом 0,5/0,3. За лифт берется с каждого прописанного человека - по постановлению Главы г.Пушкино. Вывоз мусора- пока у Вас не откроют мусоропровод должны брать по тарифу с человека, а из тарифа " содержание и тек.ремонт" должны вычесть составляющую "мусоропровод". Не дождетесь! У вас разные интересы в этой жизни и они ни когда не совпадут! У них побольше с вас содрать, у вас - снизить затраты на жильё! Они не имеют права брать с вас за охрану, если ставки оплаты не утверждены на общем собрании и запротоколированы со списком присутствующих и принятыми большинством голосов. Если хотите-можете не платить. Каждая строчка в квитанции должна быть обоснована документом и расшифрована, что в эту услугу входит. Это должно отражаться в договоре. И так далее и тому подобное...

Это случилось вчера. Думаю что делать? Либо тихо все сделать самой, либо поднять бучу. Но доверить все исправить строителям из Вита я побаиваюсь. Плюс ко всему у нас война с обслуж.организацией ("Энергостройсервисжильё") и Витом, а они в одной связке. Комиссию из кого создать?

Случилась неприятность, которую я долго тайно ждала! Вчера вечером, сидя дома, я услышала легкий шерох, а потом жуткий треск. Я девушка хрупкая и слабая-очень напугалась. Думала дом рушится, Оказалось все проще. Треснул потолок. Плита ЦСП, которую положили Витовцы в перекрытие, лопнула и прогнулась. Образовалась трещина и деформировался потолок. А ремонт я уже сделала. Вот сижу и громко ругаюсь на Витстрой и его директора Демьянко, который лично меня убеждал, что все хорошо и с плитой ни чего не будет. А в остальном, пркрасная маркиза, все хорошо, все хорошо!

Cлышала, что 1 марта в ДК было собрание собственников СБ с обслуживающей организацией и буд-то бы им сообщили, что за 1кв.м. они будут платить 38 руб. Если это так, то похоже повторяется наша история.

Простой способ проверить скока продано у ВИТа! Есть общее количество квартир. У Вашего договора есть номер. В номере есть цифры, некоторые из них показывают порядковый номер заключенного договора. Например "В-107-100". Буква "В" означает Витстрой. "107"-означает, что Вы 107-ой человек, который купил квартиру у Вита в этом доме. А "100" означает строительный номер Вашей квартиры, который потом может измениться (или нет), т.к. некоторые сдваивают купленные квартиры и им БТИ присваивает один номер. Соответственно общая нумерация сдвигается. Так было на Тургенева в свое время. Сейчас не знаю.

Уваж. АДМИН! Некто SERGO предлагает к скачиванию прайс квартир в форуме. Могу ли я разместить свой прайсик для скачивания?

Обычный зональный тариф в Пушкино в домах с электроплитами с 07-00 до 23-00 = 0,96руб, а с 23-00 до 07-00 = 0.29руб. В прошлое воскресенье 06.02. я присутствовала на собрании жильцов нашего дома на Тургенева. На нем поприсутствовал сам Демьянко А.А. (для тех кто не знает-это главаный начальник в Вите). Такое событие бывает редко. Обычно Демьянко дует в уши один на один, без свидетелей. Но тут деваться не куда. Жители насели на него по полной программе. Ему пришлось признать, что дом построен и сдан с нарушениями. Например- случайно забыли построить козырьки над входами в жилые подъезды. Подумаешь, несколько тыс.$$$ ушли в другую сторону-ерунда!!! Ну у некоторых появились трещины в наружных стенах, из которых дует и свищет. То же мелочь. Ну окна некондиция-забудем. Ну в первом подъезде случайно оказалась некая организация (не буду делать рекламу) и все- клиенты и жители- ходят в одну дверь. Мелочь, потерпим. Конечно, Демьянко все это признал и да же обещал разобраться. Но как показывает мой опыт общения с Витстроем, там очень много говорят и мало делают. Так же Демьянко сообщил интересную новость. Якобы он принял решение отдать "Солнечный" и Котеджный поселок в управление ООО "Энергостройсервисжильё". Если это правда,а не очередная байка от Демьянко, то примите мои соболезнования. В нашем доме эта компания работает сейчас и мы ни как не можем от неё избавиться. Все что я рассказала, не слухи и сплетни, а информация из уст САМОГО ДЕМЬЯНКО. Хотя он соврет, дорого не возьмет! А вчера болтала с мужчиной, который купил квартиру в СБ на последнем этаже Он сказал, что на техэтаже прорвало трубу и затопило всю его квартиру.Делать ремонт невозможно. Все замерзло. А когда размерзнет-долго сохнет. Еще раз повторяю. Все это я рассказываю для рядовых простых покупателей, которые верят всему, что им говорят в пункте продаж Вита, а не для пиарщиков типа mirror и др. Не бывает такого, что все хорошо или плохо. Зато потом, каждый сам себе сможет сказать:"Да, я знал(а), но приняла именно то решение, которое приняла и никто не виноват" Для тех кто хочет продать мою квартиру- ОНА НЕ ПРОДАЕТСЯ!!! Но точно знаю, что 5 квартир продаются. На столбах висят объявления. Ваша marfa.