Уважаемые дольщики, до настоящего момента не принимал участия в обсуждении, но реально сил терпеть больше нет читая некоторые высказывания. Самое досадное что, все это происходит при ситуации, когда с экранов телевизоров нам вещается, что правительство всеми силами старается решить проблему дольщиков, а на самом деле реально, сам являясь дольщиком, ты видишь соверешенно обратное, на примере нашей Озерной. Я являюсь членом ИГ, принимаю участие в во всех ее действиях.
Попробую по порядку:
1. С самого начала нам пытались навязать нового инвестора (как там оно называлось "Управление по финансовуму планированию и т.д , короче"рашиды"), после простейшей проверки ИГ, выяснилось, что учредителем этой компании является некая женщина, которая и знать не знает что она ее учредитель, что руководство компании, числится как руководство многих других компаний, и т.д. короче компания оказалась подставной "помойкой". Не прошло....!
2. Затем появился Новый инвестор №2 ЗАО "Агроимпекс 96", у всех появилась надежда, так как это оказалась реально действующая компания с реальным директором, правда не занимающаяся строительством, но все же с репутацией участника каких то выставок, семинаров, награжденная какими то призами, ладно уж что нет опыта в инвестировании в стротельство, все закрыли на это глаза, лишь бы достроили, лишь бы побыстрее....... Начались встречи, согласования, опущу взаимоотношения Тропоса и Агроимпекса, все помнят как это было. На ИГ больше всего интересовал Агроимпекс, да первый этап он прошел, и мы начали готовится к сделке по переуступке и всей душей были за него и верили его директору, но в любой сделке нельзя вот так просто поверить на слово, тем более что ИГ представляет призвано представлять интересы людей, которые ее выбрали, а это 3 дома, и мы осозновали свою ответственность, при этом очень боясь спугнуть нового инвестора, поэтому мы лишь только просили выполнения определенных требований предъявляемых к инвестору Законом о долевом участии в строительстве, + требования к соглашениям по переуступке по нашим договорам о долевом участии, в которых бы четко закреплялись наши права при переуступке. Нам, и я тому свидетель пообещали, что все наши просьбы будут выполнены, знаете я даже поверил что все закончилось, что теперь начнут строить, ведь новому инвестору просто нет смысла не пойти нам на встречу, при всей прибыльности проекта, это полностью в его интересах! Но вместо этого, нас начали уверять, что нужно подавать на тропос в прокуратуру, что наши дома убыточные, что только Агроипекс может их достроить, что администрация несет за что то ответственность, что те формы дополнительных соглашений об уступке и к инвест.контракту, которые предлагал Агроипекс, и в которых наши дольщиков права полностью соблюдены, и что эти формы предоставлены Министерством строительства, что все документы которые ИГ запрашивает у Агроимпекса переданы в Министество сторительство, и даже банковская гарантия Уралсиба, и что надо незамедлительно давать согласие, на переуступку прав по инвест. контракту. Извините господа, но не могли мы ИГ взять на себя такую ответственность, только на основе ваших обещаний, и очень вас просили предоставить документы требуемые 214 законом от Инвестора, и дополнительные соглашения к инвест контракту и нашим договорам о долевом участии, в котрых наши права прописаны так как вы нам это обещаете, а не с пунктом о доплате.
Тогда на нас решили просто наплевать, и получить наше согласие, каким угодно спосбом, все помнят способ! Втихую подписали и украли, (плюс украли деньги , и документы на ТСЖ), вопрос, для чего?? Мы и так были за вас, и ни на какое ТСЖ ни собирались ничего переоформлять, задолбались жить на съемных квартирах. ИГ было просто ошарашено, как и все вы от такой наглости. Добились встречи с Начальником по внебюджетному строительству Министерства строительства, и я тому свидетель, он лично сказал, что ни одного документа Агроимпекс не предоставил, да приезжали, побещали и все, что ни каких форм дополнительных соглашений ни инвест контракт ни соглашения об уступке Министерство Агроимпексу не давало, и что он бы на нашем месте ни за что не дал бы согласие под честное слово. Да у нас волосы на голове "встали". Оказывается, что все что нам расказывал Агроимпекс просто ложь, я не понимаю для чего, а вы ?
Вопрос ко всем, а как бы вы поступили если бы были на месте ИГ. И не надо наговаривать на Новотного, он потерял за это время работу,не говоря уже о др. проблемах а человек ракетными двигателями занимается.
Но не все плохо, сдали договоры на регистрацию, маленькая но победа, а нас уверяли, что нельзя, опять ложь.
3. Далее ИГ принимает решение обратиться к независимым специалистам, все таки очень запутанная и не понятная сложилась ситуация, с кражами с этими, с ложью постоянной, вроде посмотришь все выгодно все хотят достроить, но для чего тогда все эти грязные технологии ? К тому же в сождавшейся ситуации, очень хотелось понять истинное положение вещей и как из него выйти. Либо ждать когда тебя попытаются обмануть в третий раз, либо предпринять шаги способные решить ситуацию.
Хочу сказать про независимых специалистов, это юристы котрые на практике, добились строителства своих домов, а были в положении худшем чем наше.
Вот мы и подошли к ТСЖ.
4. Перевод прав инвестора на ТСЖ уже имеет практику дома строятся, в отличие от др. вариантов. Мы сделали администрации и другим участникам конструктивное предожение, которое полностью соответствует действующему законодательству, так как решить проблему по нашему мнению можно только с помощью диалога и конструктивных предложений, нужно разумно и логически, со ссылками на действующее законодательство вести переговоры, только так можно выйти из тупика, преодолеть административные борьеры, и ускорить время, ведь если не идут на встречу те кому надо, те кому не надо палец о палец не ударят, или прще говоря, хочешь чтобы все было хорошо делай сам. И заметьте наше предложение всколыхнуло, что то, процес то пошел! Кто то там все таки ускорился, и к нам тоже уже, судя по этому сайту идут с предложениями. ИГ не рассматривает вариант с ТСЖ как единственный и не повторимый, и готова рассмотреть другие конструктивные предложения, если не будут нарушать прав дольщиков, и если это не будет так лживо как это пошло с самого начала.
Плюсы ТСЖ как ивестора:1.квартиры пусть и не достроенные сразу закрепляются за ТСЖ, Т.Е за нами с вами, и нет посредника у которого в случае его недобросовестного поведения придется выбивать их через суд, если будет что выбивать.
2. Достроить их можно за счет средств выручненных за нераспроданные квартиры, по расчетам, немного денег даже остается.
3. ТСЖ, т.е мы свами становимся стороной инвест. контракта, что позволяет нам осуществлять контроль, за расходыванием денег за строительством.
И я опять же повторюсь, это предложение не рассматривается как единственный и не повторимый вариант.
Сам в большом напряжение, но все призываю роководствоваться здравым смыслом.
Вот, вроде бы все основное.
С уважением, Колов Игорь.
