INFORMER

Не понимаю вообще Маркетинговой политики компании... занимаясь рекламой сам я понимаю, что данное учреждение и их политика общения с потребителями направлена исключительно на стрижку дензнаков. Когда я приехал туда - документы мне все показали, даже договора о подаче газа и электричества.... Общаясь и читая людей на форуме - да и с некоторыми людьми пообщался на месте - понимаю, что проблемы застройщик крайне не желает видеть... И замечает тогда, когда Инициативныя группа начинает мешать стройке либо "доставать" УК. То есть документы показывают, желая угодить, которые только "для вида"... реальные вещи видишь пообщавшись с жильцами... Поэтому необходимо видеть все самому...

В том то и дело, что вся информация о данных домах основывается на слухах и домыслах.. Как уже было упомянуто "То есть имеет место быть субъективное усмотрение лица, уполномоченного на принятие соответствующего решения."....а когда эти лица поменяются... ууу.. хотя... кто-то на форуме опять же писал, что никому не выгодно из админ. района сносить эти здания - мол они приносят прибыть в казну, в налоговую, на эл-во и т.д. Но как я уже говорил, как только Конюхов перейдет дорогу более влиятельному лицу - будет ппц. Здесь как у новой схемы - все замешано на деньгах.... законы - бред. Право собственности - с ним можно в туалет сходить, если столкнуться интересы девелоперов или девелопера и районной администрации.

Понимаю Вас, Админ.... приму Ваш совет на заметку... Плюсы есть, но видя "добросовестность" г-на Конюхова по отношению к жителям - все эти плюсы теряют силу. Если бы он выполнял свои обязательства и вел диалог ЛИЧНО с вами постоянно, что было бы документально подтверждено на встречах - купил бы однозначно. Не зря тут говорили, что он призрак. Общаетесь вы с г-ном Аюковым, проблемы решает УК..... Лично Вы Конюхова не видели скорее всего..

А я уж разберусь с тем как и когда мне писать. Не хотите - не читайте. Всю тему прочел. У меня нездоровый интерес не к домам, а к проблемам. Но это уж мое личное дело.

С этим согласен. Поэтому в нашей сплошь консервативной стране действительность такова, что нововведения приживаются крайне тяжело - особенно законодательно. Поэтому пока все это законодательно четко не прописано, люди рискуют. Ваше право не читать эту тьму. Тем более большая часть направлена не Вам.

Уважаемый мародер, чем КОНКРЕТНЫМ я могу свои слова подтвердить? Когда будут сносить Ваши дома, я думаю Вы и сами узнаете. А вот факторы риска, Вы думаю знаете также сами, может быть просто недооцениваете значимость этих рисков лично для Вас. На форуме новостроек http://www.novostroykin.ru/forum/?nid=785 встречал, когда предлагали "купить квартиру с мебелью" за цену ниже рыночной в МГ. Здесь на форуме тоже видел где то такие предложения. Конечно причины для продажи у каждого могут быть свои. Но сами посудите. Человек купил квартиру, обставил ее, живет - потом бац - продает квартиру ниже рыночной цены. Это может вызывать вопросы. Подводя итог, я сделал выводы, что есть несколько категорий - 1.которые купили МГ(или какой либо другой ОКВИЛЬСКИЙ ЖК) им начхать на остальных(игнорирую присутствие проблем - все устраивает), 2. Которые купили МГ и недовольны и им начхать на остальных 3. которые довольны в общем, но они борятся за свои права - активная группа 4. потенциальные покупатели..... Вообще мозг у тех кто уже купил и у тех кто собирается купить работает совершенно по разному, особенно когда те кто купил Высоко рисковые строения и они никак не могут повлиять на эти риски(а будь что будет... ну и т.д.)...

Думаете... Если Вы высказываетесь, Андрей. Больше фактов. Ссылок на конкретные статьи и решения.... Правы многие, говорящие, что вы говорите голословно. Я понимаю, что возможно Вы об этом упоминали когда то, но люди же об этом не знают и не будут перелопачивать форум в поисках Вашей темы - Вы хотя бы ссылки на темы давайте - это несложно, где вы выкладывали ту или иную информацию, если вам сложно эту информацию выложить еще раз. Какие конкретно иски? Да, этих исков много... больше конкретики... и т.д. об остальных постах Ваших. Вот я и говорил - понимал ли до конца, какую на себя ответственность берет? Думаю вряд ли. Слишком много непостоянных переменных в этом уравнении, которые могут изменится.. вопрос в том - когда. Вот об этом я и говорю. Слишком много непостоянных переменных. И жители МГ не смогут повлиять на принятие каких либо решений по отношению к "их" жилью. Земля то не их. Однозначно реклама.. В том то и дело что ничего. Наличие документов не всегда решает. На самом деле решают все деньги, а не документы. Вот уж простите, не могу найти статью, которую сегодня читал - но там говорилось, что "так как у нас нет специального суда, который занимается земельными и жилищными вопросами, судьи общей юрисдикции как правило "плавают" в вопросе земельного законодательства".... Так что здесь решается все интересом более влиятельной и состоятельной стороны. Как говорила Элигма "имеет место быть субъективное усмотрение лица, уполномоченного на принятие соответствующего решения"...

Документы в студию=Конюх все учел.... Откуда такая уверенность? То жалуетесь, что у вас 5 проц активного населения , а кто "слишком активный" в вашем понимании - тот паникер. Вас не поймешь.

В том то и дело, что новостроек без кучи проблем, не бывает - но, здесь меня смущает уж очень неприятная динамика нерешенных проблем на фоне решенных. То есть бабло стрижется, а проблемы не решаются. Компания строит новые дома на те деньги, которые получает от покупателей, но текущие проблемы жильцов решает не очень корректно. Конечно, сложно говорить о решении всех проблем пока не будут построены все корпуса и не сданы. Если сравнивать с крупными застройщиками ДСК-1, СУ-155 и др. - у них проблемы решаются централизованно, не сказать, что быстро, но дома сдаются более "стабильно", а это дома на 1000, а не на 100 квартир(помещений) - это и понятно почему - для них это кормушка. У них есть огромное количество ГОСЗАКАЗов на строительство и они не хотят потерять эту кормушку, то есть потерять репутацию. А г-н Конюхов имеет отличную рекламу этих комплексов, а вот о репутации совсем не заботится. Если так пойдет и дальше - она упадет "ниже плинтуса". Почему? Потому что люди не любят, когда их игнорируют. Кроме того у крупных застройщиков налажена система сдачи-приемки домов, юридическая составляющая, организация ТСЖ и многое другое. У г-на Конюхова этого нет. Спрашивается - за чей счет будет система налаживаться - угадаете с одного раза? Итак, я делаю вывод о том что а) Г-н Конюхов не уважает себя и свой бизнес ( хороший бизнесмен бережет свою репутацию...) б) Не уважает тех жильцов, для которых он строит дома Еще мне непонятно как вы будете создавать ТСЖ. Юридически у вас ИЖС( отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи) - фактически многоквартирный дом( Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме), ..кроме того, земля принадлежит г-ну Конюхову, и не может быть по-другому, то есть по словам менеджера компании Оквиль, если земля будет принадлежать ТСЖ - то вы - собственники помещений будете считаться дольщиками и продать помещение будет достаточно сложно в этом случае. Получается, что ТСЖ можно создать только в рамках ИЖС, а не в рамках многоквартирного дома. Еще вопрос - кто будет заниматься ремонтом помещений общего пользования? Был ли заключен какой либо договор с УК по этому поводу с жильцами? На данный момент да, если нет другого жилья. Вопрос в том - какие риски будут в будущем? Еще до конца правовой статус данных строений не определен - будет определен он через пару лет, а строения захотят снести - земля принадлежит частному лицу, что вы будете делать?

Икомар... Могли бы публиковать или отмечать или как то отделить уже РЕШЕННЫЕ проблемы, чтобы было понятно как и что уже решилось и что стоит на повестке дня.

У Вас у жильцов... а почему Вы сами его не ловите? Это в ваших интересах. Все эти вопросы Вам адресованы как человеку который работает с УК Оквиль и Вам навязывают УК.... Вы не можете ее сменить... Как Вы будете решать эти вопросы - конечно Ваша проблема - организация ТСЖ и т.д.... но Вы сами должны видеть, что постоянно наступаете на одни и те же грабли...

Это Вы у нас тут такой оптимист или засланец Конюхова оптимизм внушать сомневающимся?... Как тут писали г-н Конюхов призрак какой то. С жильцами я читал один раз встречался - и то потому что дело до суда дошло, сам договора не подписывает - переговоры не ведет.... Пусть если заключает договора на свое имя - и ответственность пусть несет самостоятельно, а то горазды у нас перекладывать ответственность на других(в данном случае УК). Так Вы мне не ответили по поводу Мальцево? В чем причины такой сильной задержки строительства? - и при том что задерживают СТАРОЕ - они еще РЕКЛАМИРУЮТ строительство НОВОГО..... Такое чувство, что с людей просто стригут бабло бессовестно

Опубликуйте договор аренды, чтобы г-н Конюхов тоже "не обольщался"..

Я желаю приобрести. В какой конкретно теме писалось об этом?= И я заметил что первые упоминания о Мальцево были в 2009 году, если не раньше - вчера был на этом объекте - все еще "заканчивают". И меня интересует ответственность г-на Конюхова по отношению к жильцам. Что Вы сами по этому поводу думаете? Обещаний исполняется ОЧЕНЬ мало, либо все делается медленно..

Вижу столько проблем.... Уважаемые жильцы, не жалеете ли вы, что купили данные квартиры? На самом деле - я думаю, что Вы решаете проблемы не в том направлении... Если будет так идти и дальше вас задушат тарифами и необоснованными выплатами. На самом деле нет ничего удивительного - из множества жильцов - 5-6 человек инициативной группы... Неужели в нормальных условиях хотят жить единицы? Как вы думаете - если г-н Конюхов не научился ответственности в детстве - как его научить этому? С уважением,