Перейти к содержанию

Inna_t

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    33

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Сообщения, опубликованные Inna_t

  1. Опубликовано

    По правде говоря Оруеллом отдает, этакое двоемыслие в нашем Подмосковье: в одном р-не - все законно, а в соседнем по примерно такой же схеме - все незаконно. Ну и квинтэссенция - знаменитый дом в Вешках, Выставочная ул. 7 - большой полностью заселенный дом, который власти Мытищ уже более года пытаются снести.

  2. Опубликовано

    На самом деле фишка не в МГ, а в вопросе приобретения нового жилья. Клубные дома продают по хорошим ценам, к тому же маленький клубный дом можно воткнуть в очень удобном месте, на месте снесенного "бабушкиного дома". Но попасть в уже известную ловушку не хочется. Хорошо, если уже был отказ в удовлетворении иска. А если нет и еще не судились? Это из той же серии как курса доллара - то ли рухнет, то ли подскочит - реально никто не знает

  4. Опубликовано

    Мне кажется власть отступает. Слишком много домов по такой схеме настроили - уже проблемно сносить. Ну и, собственно, инициатора сноса - г-на Громова (речь идет о небезывестном его письме от 10.2010, разосланном в местные Адмнистрации), как известно, с почетом уволили

  5. Опубликовано

    Вы готовы утверждать, что все они оформляются без суда? К тому же наши дома далеко не таунхаусы.

    Если продаются доли, то судебное решение не нужно.

    Даже квартиры в натуре можно определить договором, но судебное определение долей в натуре дает более качественные документы и проигрыш в суде Администрации.

     

    Как уже было упомянуто "То есть имеет место быть субъективное усмотрение лица, уполномоченного на принятие соответствующего решения.".

    Да верно. Администрация Мытищ, Красногорска, Видново, Одинцова инициирует иски (ну только Швыревский дом в Чернево "простили"). В Пушкино, Королеве тоже строят многоквартирные дома по коттеджной схеме - но исков нет

  7. Опубликовано

    Я думаю принципиальное отличие МГ от таунхазов в Мытищах, ОДинцово, Красногорске не только в том, что юристы Конюхова разработали безупречную "коттеджную схему" (в Мытищах кстати Администрация проигрывает иски о сносе в судах, тем не менее инициировала иски практически в отношении всех таких домов). А в том, что инвестор на этапе строительства договорился с Пушкинской Администрацией и эту схему ей представил. Соотвественно, у Админстрации нет намерений затевать бессмысленный иск

  8. Опубликовано

    почему раздел на доли и регистрация в МГ идет через суд

    Т.к. данный способ строительства и продажи жилья еще не применялся. Во всяком случае широким массам неизвестен. Вместе с тем, суд принял решение, что все в рамках закона.

     

    ПОчему это он не применялся? По такой схеме строятся сотни и тысячи таунхаузов по России.

    1. Строится коттедж на одну семью с планировкой многоквартирного дома

    2. Производится разделение на доли путем дарения

    Далее либо доли продаются финишным приобретателям, либо они определяются в натуре либо договором, либо судебным решением

  10. Опубликовано · Изменено пользователем Inna_t

    Коммуникации не играют никакой роли с точки зрения признания дома нелегальной постройкой: самый яркий пример - пос. Вешки, Выставочная, 7. Дом кстати собирались сносить в марте - была проиграна инвестором кассация в Мособлсуде. Дом пока стоит. И скорее всего и не снесут - но комфорта это как-то мало прибавляет

     

    Потом: по нескольким адресам Мытищинская Администрация проиграла иски. Но суд был! Не было только по дому 1-я Вокзальная 19/8 (однако уже по 2-му строению г-н Мерсон не отбился - дом был включен в реестр нелегального строительства). По МГ КОнюхова исков не было - значит у Администрации не было такой интенции вообще. Да и по Пушкино в отношении других домов тоже не слышала.

  11. Опубликовано

    Любопытно, как г-н Конюхов отбил свой МГ: схема строительства ведь та же, что и в Мытищах - строят коттедж на одну семью потом делят на доли. Но в Мытищах отбиться от наезда властей сумел только г-н Мерсон - по его дому Мытищи, 1-я Вокзальная 19/8 иска не было,а вот его же другой дом - 2-я Институская, 5 занесли в реестр нелегального строительства.

     

    Позиция Пушкинских властей в этой облати прямо противоположная той, что имеет место быть в соседних Мытищах

  12. Опубликовано · Изменено пользователем Inna_t

    На Островского не должен быть ценник выше, чем в Мытищах.Конечно, Силикатная - это промка, а Островского - дачное место. Но это мы местные разбираемся в этих тонкостях. А иногородние (а их 2/3 покупателей + местные не из этой части Подмосковья) смотрят формально: Мытищи - город рядом со МКАД, а Пушкино - город 15 км от МКАД

  15. Опубликовано

    Я бы на вашем месте лучше 2 очередь Островского 20 подождал, она уже на подходе,

    это лучше чем спекулянтам переплачивать, башню построят шустро, самое главное коммуникациями она обеспечена, потенциальным спросом тожен (многие ждут открытия продаж), так что выбор за вами..

    Ну или как вариант у Евросиба в Серебрянке взять, наверно скоро продавать будут,

    2 этажа в первой очереди уже залили бетоном.

     

    Серебрянка... Пожалуй нет - лучше Силикатную 51 взять. К тому же с 1 июля будут репрессии против автомобилистов - значит электричка... метро...

     

     

    А как вы думаете какой будет ценник за метр на 2-ю башню за 2-шки (с учетом прошлых продаж) на уровне отстроенных 2-3-х этажей?

  18. Опубликовано

    Тут транспортная дилемма:

    то ли Мытищи - Силикатная 51: эл-ка + маршрутка до нее или маршрутка до метро

    то ли Пушкино - Островского 20: пешком + эл-ка

     

    По времени наверное одинаково, только у Пушкино ценник метра будет ниже

  19. Опубликовано

    Не понятно: о какой супер-окупаемости может идти речь, если составы 2/3 времени движутся совсем пустыми.

    На Сапсан кстати билеты перед отправлением проданы почти все.

    Это как в понтовом ресторане: пришли 3 клиента и за счет мега-наценки сделали кассу всего дня

  21. Опубликовано · Изменено пользователем Inna_t

    Да верно: удивилась - до Строителя покупаю проездной за 825 руб.

    Ну значит на Спутник от Мытищ в три раза: 825 руб. против 2500 руб.

     

     

    Вы кстати берете на 22 дня на Спутник?

     

    Хорошо: объясните тогда почему например Спутник на Мск после 12 часов дня - движется почти пустым?

    При этом народу как ни странно едет немало: это видно по другим электричкам

     

    Да и еще вопрос: tutu ru хостит РЖД или это частный сайт? На нем инфы гораздо больше, чем в официальных распечатках на станциях. Инфу компилирует НТЦ Фиорд - но кто они такие непонятно

  22. Опубликовано

    GaLLik

     

    Проездной не в 2, а в 3 раза больше обычного: 1250 и 4800 руб.!

    Итак: насколько оправдан такой ценник? Вижу, что после довольно короткого интервала пик (например на Москву) посл 12 ч. и до конца дня. Спутник не полупустой даже, а почти пустой.

    В некоторых вагонах нет пассажиров вообще - думаешь, что вообще технический прогон - но нет все же кое-где есть пассажиры.

     

    Комфорт - да выше, но это не далеко не западные поезда или в ЮВ Азии, это римейк старых рижских вагонов (хоть и сделанных на Демиховском заводе)

     

    вайфай.. вайфай.... я бы тоже не отказался))

    ЦППК по полгода не может запустить уже установленные билетные автоматы, которые в отличие от всего мира не принимают кредиток. Какой к черту Вай-фай...

    • Нравится 1

  24. Опубликовано

    Насколько реален ценник:

     

    Продам квартиру в новостройке

    2-к квартира 64 м² на 19 этаже 25-этажного кирпичного дома

     

    Продам 2-комн. квартиру в гор.Пушкино улица Островского дом 20.Новый ЖК со своей развитой инфраструктурой. 19/25 мон.-кирп. 64/36/11. СУР.Металлическая дверь, пластиковые окна, остеклённая лоджия, большая ванная, под чистовую отделку. Большой вестибюль отделён от лестничной клетки металлической дверью. В подъезде и лифте видеонаблюдение. Своя котельная. Оборудованная, благоустроенная территория огорожена. Рядом водохранилище, парк сосновый и школа . Всё в шаговой доступности. 5 мин пешком до городского рынка и ж/д ст. Пушкино. 28 мин до Москвы на электричке " Спутник. Стоянка и паркинг , сдача в декабре 2012г.Цена 4.2 млн. руб.

  25. Опубликовано

    А вот кстати ценник в башне на Островского 20

     

    Продам квартиру в новостройке

    2-к квартира 64 м² на 19 этаже 25-этажного кирпичного дома

     

    Продам 2-комн. квартиру в гор.Пушкино улица Островского дом 20.Новый ЖК со своей развитой инфраструктурой. 19/25 мон.-кирп. 64/36/11. СУР.Металлическая дверь, пластиковые окна, остеклённая лоджия, большая ванная, под чистовую отделку. Большой вестибюль отделён от лестничной клетки металлической дверью. В подъезде и лифте видеонаблюдение. Своя котельная. Оборудованная, благоустроенная территория огорожена. Рядом водохранилище, парк сосновый и школа . Всё в шаговой доступности. 5 мин пешком до городского рынка и ж/д ст. Пушкино. 28 мин до Москвы на электричке " Спутник. Стоянка и паркинг , сдача в декабре 2012г.Цена 4.2 млн. руб.

×