Inna_t

По правде говоря Оруеллом отдает, этакое двоемыслие в нашем Подмосковье: в одном р-не - все законно, а в соседнем по примерно такой же схеме - все незаконно. Ну и квинтэссенция - знаменитый дом в Вешках, Выставочная ул. 7 - большой полностью заселенный дом, который власти Мытищ уже более года пытаются снести.

На самом деле фишка не в МГ, а в вопросе приобретения нового жилья. Клубные дома продают по хорошим ценам, к тому же маленький клубный дом можно воткнуть в очень удобном месте, на месте снесенного "бабушкиного дома". Но попасть в уже известную ловушку не хочется. Хорошо, если уже был отказ в удовлетворении иска. А если нет и еще не судились? Это из той же серии как курса доллара - то ли рухнет, то ли подскочит - реально никто не знает

Да было бы страно от создателя МЧС, главного спасателя с 20-летним стажем, создавать искусственную чрезвычайную ситуацию во 2-м по численности регионе страны

Мне кажется власть отступает. Слишком много домов по такой схеме настроили - уже проблемно сносить. Ну и, собственно, инициатора сноса - г-на Громова (речь идет о небезывестном его письме от 10.2010, разосланном в местные Адмнистрации), как известно, с почетом уволили

Если продаются доли, то судебное решение не нужно. Даже квартиры в натуре можно определить договором, но судебное определение долей в натуре дает более качественные документы и проигрыш в суде Администрации. Да верно. Администрация Мытищ, Красногорска, Видново, Одинцова инициирует иски (ну только Швыревский дом в Чернево "простили"). В Пушкино, Королеве тоже строят многоквартирные дома по коттеджной схеме - но исков нет

хорошо, а как тогда называть малоквартирные дома с одним подъездом?

Я думаю принципиальное отличие МГ от таунхазов в Мытищах, ОДинцово, Красногорске не только в том, что юристы Конюхова разработали безупречную "коттеджную схему" (в Мытищах кстати Администрация проигрывает иски о сносе в судах, тем не менее инициировала иски практически в отношении всех таких домов). А в том, что инвестор на этапе строительства договорился с Пушкинской Администрацией и эту схему ей представил. Соотвественно, у Админстрации нет намерений затевать бессмысленный иск

ПОчему это он не применялся? По такой схеме строятся сотни и тысячи таунхаузов по России. 1. Строится коттедж на одну семью с планировкой многоквартирного дома 2. Производится разделение на доли путем дарения Далее либо доли продаются финишным приобретателям, либо они определяются в натуре либо договором, либо судебным решением

Интересно: а почему раздел на доли и регистрация в МГ идет через суд. Якобы ФРС отказывается регистрировать право на доли. Проясните ситуауцию

Коммуникации не играют никакой роли с точки зрения признания дома нелегальной постройкой: самый яркий пример - пос. Вешки, Выставочная, 7. Дом кстати собирались сносить в марте - была проиграна инвестором кассация в Мособлсуде. Дом пока стоит. И скорее всего и не снесут - но комфорта это как-то мало прибавляет Потом: по нескольким адресам Мытищинская Администрация проиграла иски. Но суд был! Не было только по дому 1-я Вокзальная 19/8 (однако уже по 2-му строению г-н Мерсон не отбился - дом был включен в реестр нелегального строительства). По МГ КОнюхова исков не было - значит у Администрации не было такой интенции вообще. Да и по Пушкино в отношении других домов тоже не слышала.

Любопытно, как г-н Конюхов отбил свой МГ: схема строительства ведь та же, что и в Мытищах - строят коттедж на одну семью потом делят на доли. Но в Мытищах отбиться от наезда властей сумел только г-н Мерсон - по его дому Мытищи, 1-я Вокзальная 19/8 иска не было,а вот его же другой дом - 2-я Институская, 5 занесли в реестр нелегального строительства. Позиция Пушкинских властей в этой облати прямо противоположная той, что имеет место быть в соседних Мытищах

На Островского не должен быть ценник выше, чем в Мытищах.Конечно, Силикатная - это промка, а Островского - дачное место. Но это мы местные разбираемся в этих тонкостях. А иногородние (а их 2/3 покупателей + местные не из этой части Подмосковья) смотрят формально: Мытищи - город рядом со МКАД, а Пушкино - город 15 км от МКАД

Насчет "не уедешь" - не факт Так что насчет цен в башне на Островского?

И все же какой там будет ценник В Мытищах, Силикатная 51 примерно 72500/м Строят резво - к концу года сдадут Не вижу, чтобы придерживали квартиры

Серебрянка... Пожалуй нет - лучше Силикатную 51 взять. К тому же с 1 июля будут репрессии против автомобилистов - значит электричка... метро... А как вы думаете какой будет ценник за метр на 2-ю башню за 2-шки (с учетом прошлых продаж) на уровне отстроенных 2-3-х этажей?

Просто непонятно, как кв. м в квартире с собственностью стоит дешевле, чем в башне на Островского 20 (ну риелтер немного приврал в описании - дело обычное). А сам дом мне понравился

Но 2-я башня только в проекте, а 1-я на 2/3 построена К примеру, в Мытищах, Силикатная 51 или "Академике" квартиры уходят по ДДУ довольно бодро

Тут транспортная дилемма: то ли Мытищи - Силикатная 51: эл-ка + маршрутка до нее или маршрутка до метро то ли Пушкино - Островского 20: пешком + эл-ка По времени наверное одинаково, только у Пушкино ценник метра будет ниже

Не понятно: о какой супер-окупаемости может идти речь, если составы 2/3 времени движутся совсем пустыми. На Сапсан кстати билеты перед отправлением проданы почти все. Это как в понтовом ресторане: пришли 3 клиента и за счет мега-наценки сделали кассу всего дня

Боже: это сколько же работы, чтобы скомпилировать инфу, сделанную черех жо... от ЦППК ? Я когда смотрю на листочки отмен - у меня в глазах рябит

Да верно: удивилась - до Строителя покупаю проездной за 825 руб. Ну значит на Спутник от Мытищ в три раза: 825 руб. против 2500 руб. Вы кстати берете на 22 дня на Спутник? Хорошо: объясните тогда почему например Спутник на Мск после 12 часов дня - движется почти пустым? При этом народу как ни странно едет немало: это видно по другим электричкам Да и еще вопрос: tutu ru хостит РЖД или это частный сайт? На нем инфы гораздо больше, чем в официальных распечатках на станциях. Инфу компилирует НТЦ Фиорд - но кто они такие непонятно

GaLLik Проездной не в 2, а в 3 раза больше обычного: 1250 и 4800 руб.! Итак: насколько оправдан такой ценник? Вижу, что после довольно короткого интервала пик (например на Москву) посл 12 ч. и до конца дня. Спутник не полупустой даже, а почти пустой. В некоторых вагонах нет пассажиров вообще - думаешь, что вообще технический прогон - но нет все же кое-где есть пассажиры. Комфорт - да выше, но это не далеко не западные поезда или в ЮВ Азии, это римейк старых рижских вагонов (хоть и сделанных на Демиховском заводе) ЦППК по полгода не может запустить уже установленные билетные автоматы, которые в отличие от всего мира не принимают кредиток. Какой к черту Вай-фай...

Хорошо: какова примерно доля Пушкинских экспрессов, оснащенных кондиционером?

Насколько реален ценник:

А вот кстати ценник в башне на Островского 20