ЮИТ ДОМ

Aliks Стоимость за использование горячей воды в домах с собственной котельной ниже, чем в домах подключенных к городским магистралям. Профилактику котельной необходимо будет делать, но отключение не будет настолько длительным, как в домах с центральным отоплением.

Red Fioletov В дополнение информации о перепланировке: К сожалению, вынуждены немного скорректировать инфу, данную вчера. На самом деле разрешение можно получить после получения свидетельства о собственности, но до этого можно пройти достаточно длинную процедуру согласований, заказа проекта...

Red Fioletov Прежде чем делать перепланировку, ее надо согласовать и получить разрешение. В комитете градостроительства примут к рассмотрению копию рабочей документации, которую можно взять у нас. Так как в разных субъектах могут быть свои оговорки, то для разъяснения обратитесь в соответствующие инстанции.

В описании на странице дома на нашем сайте дана информация о конструкциях. Действительно, монолит - несущие стены, перегородки - пескобетонные блоки. К сожалению, вынуждены будем Вас несколько расстроить, мы согласованием перепланировок не занимаемся. Вам придется пройти всю процедуру официальных согласований, начиная с комитета градостроительства и т.д. Так как Вы планируете ликвидировать стены, не являющиеся несущими, то согласование проекта перепланировки, вероятно, будет несколько проще, но тем не менее по правилам нужно будет заказывать проект в лицензированной организации (с процедурой получения согласования Вас ознакомят в комитете градостроительства). Мы по каждому дому на этапе завершения отделки заказываем паспорт БТИ на основании которого каждый дольщик будет получать паспорт БТИ на квартиру (выписку из общего паспорта на дом). Вам лучше заняться вопросом согласования до официальных обмеров, хоть немного сэкономите, избежав повторного вызова БТИ и заказа нового паспорта на квартиру с внесением изменений в общий паспорт на дом.

Goliath Если не секрет, фото сделано с верхних этажей дома 1-1б? Хотя не похоже.

Чтобы Вас это не смущало, считаем необходимым дать некоторые комментарии (хотя мы уже давали разъяснения по этому поводу). Инвестиционный контракт на застройку этого микрорайона был подписан между администрацией г. Пушкино и "ИндустриалСтрой". Когда встал вопрос переуступки прав на застройку нам (ЮИТ ДОМ), в процессе переговоров мы приняли для себя решение приобрести 100% акций "ИС". Это оказалось быстрее и проще, нежели переоформление всего пакета документов, так как бюрократические процедуры в нашем государстве пройти достаточно проблематично. Думается не надо это разъяснять. С документами, подтверждающими факт того, что "ИндустриалСтрой" на 100 % принадлежит ЗАО "ЮИТ Московия" можно ознакомиться - это не является закрытой информацией. Тем более, факт прохождения регистрации первого договора долевого участия в строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы по МО предполагает полную проверку всей документации на дом. Схема продаж по этим объектам абсолютно прозрачна, проводится в соответствии с ФЗ-214. Не совсем понятно, что Вас смутило?

Сайт yit-dom.ru снова работает.

TOO ALL Сайт действительно временно отключен. Это связано с тем, что компания, предоставляющая нам хостинг, проводит плановое переоснащение оборудования, поэтому придется некоторое время потерпеть. По крайней мере уже хорошо, что мы можем общаться со своими дольщиками на форумах, так что без связи не останемся.

alexb Дело в том, что вопросы по ценам на квартиры на наш сайт поступают регулярно. Когда интересует что-то конкретное, на вопрос легко ответить, а на вопрос "цена кв.м.?" - нереально. Идут различия по городам, типам домов, типам квартир, состояния дома (цоколь или отделка). В связи с тем, что на рынке новостроек наблюдается стагнация, цены сейчас остановили свой рост. Спрос несколько упал, но связано это во многом с ожиданием снижения цены. Сколько продлится стабилизация цне на строительном рынке, предположить сложно, но, тем не менее, о снижении стоимости квадратного метра также говорить не приходится.

alexb Нет, цены мы не понижали. Вопрос звучал именно так "Сколько стоит квартира....", и не указано сколько комнат, в каком корпусе, первый или средний этаж, минимальная или средняя цена? Не было понятно интересует ценовой диапазон или конкретное предложение из того, что есть в наличии. В ответе на сайте была указана нижняя граница цен на квартиры (первые этажи). 47,5 тыс.руб/кв.м. - стоимость в 1 к.кв. Если взять средние этажи в первом корпусе, то действительно цена одного кв.м. составляет 48,5 тыс.руб. Большая просьба: чтобы получить полный ответ на вопрос, его надо конкретизировать, на общие вопросы мы можем дать такие же общие ответы.

- Идти нужно от печки, т.е. от того, какие конкретные условия предлагает сам застройщик (ген. инвестор). - Изучить как схему инвестирования средств, так собственно и сами договора. Проверить наличие всех необходимых документов у застройщика, разрешающих строительство. Самостоятельно с нуля разобраться будет непросто - лучше обратиться к грамотному консультанту-юристу. - Искать как можно больше информации о застройщике, его предыдущих объектах, отзывы людей и т.д. - Вкладываться в объект на таком этапе, чтобы с одной стороны а) не упустить свободных квартир и привлекательной цены, а с другой - б) чтобы было понятно, что объект "живой". Чем позже - тем меньше шансов на а) и больше на б) и наоборот. Помните также, что самая низкая цена всегда у сыра в мышеловке. 100% гарантий вам никто не даст и нигде. Главное - свести риск к минимуму, но он все равно будет и решать только Вам. Мы продаем квартиры в соответствии с ФЗ-214. По первым двум корпусам опубликовали проектные декларации и отправили на регистрацию в управление федеральной регистрационной службы по МО первые договоры долевого участия в строительстве. Это говорит о том, что все необходимые документы у нас есть в наличии, форма договора долевого участия в строительстве уже проходила свою проверку в УФРС по МО, и принята, как соответствующая законодательству с защитой и страховкой дольщиков. Безусловно, если Вы сами никогда не сталкивались с подобным приобретением, то Вам лучше пригласить с собой для ознакомления с документами юриста, пусть он проверит всю документацию.

Квартиры в зачет мы не принимаем. Чтобы это делать, необходимо создавать отдел по продажам вторичной недвижимости. Мы этого пока не планируем. Гарантии, хорошо, какие гарантии Вы хотели бы получить?

Безусловно, купить квартиру в сданном доме - это ваше спокойствие и уверенность. Единственное, что отличает квартиры в строящемся и в сданном доме - это цена и ограничение возможности выбора вариантов.

В дополнение к предыдущему постингу: Все, что отмечено в экспликации данного мкр-на на нашем сайте (и на макете в нашем Пушкинском офисе), включая кафе, будет возведено нами. Что касается остальных объектов перспективного строительства, то по ним ничего определенного секазать не можем. Нам был предоставлен генплан развития города, на основании которого мы и делали план нашего микрорайона. Кто и в какие сроки будет строить за его пределами, наверное смогут Вам подсказать в Администрации города.

с чего это вы взяли, что это кидалово? если есть факты - очень интересует!!!... Мы никого не кинули и кидать не собираемся. Концерн YIT строит большие планы на будущее в отношении увеличения объемов строительства в Подмосковье (и не только). Зайдите на сайт yit.ru yitgroup.com Можно найти еще очень много информации о концерне, о его деятельности и принципах работы. Та репутация, которую концерн приобрел во многих странах слишком дорого стоит, чтобы в раз ее потерять. Кинуть дольщиков одного дома!! поверьте для концерна это не та сумма (в общем объеме оборота), чтобы из-за нее потерять расположение и доверие партнеров в тех странах, где YIT ведет свою работу. Хотя, справедливости ради надо сказать, что у нас тоже бывают проблемы. Но это если и бывает, то касается не вопросов финансирования работ, не возведения самого дома, а взаимодействия со сторонними организациями. Хотя и эти проблемы (которые, что характерно бывают практически у всех застройщиков время от времени) все равно решаемые, и они в конце концов решаются.

Goliath В Жуковском мы строим в настоящее время не два, а четыре дома. Все продаются в соответствии с ФЗ-214. При учете того, что в Жуковском мы уже построили и ввели в эксплуатацию еще пять домов. Что касается мкр-на в Пушкино, то здесь дома строятся также в соответствии с законом о долевом строительстве, что предполагает наличие полного пакета документов. В этот пакет помимо всего прочего обязательно включается Государственная экологическая экспертиза. В данном случае заключение составлялось по почти сорока точкам зондирования грунтов на глубину 20 м каждая. Там, где есть илистые отложения, они будут заменены на насыпные грунты (это 3-4 корпуса). Предусматривается укрепление берега реки Серебрянки, вдоль берега будет создана прогулочная аллея. Место же застройки может и не самое лучшее в городе, но мы надеемся, что после завершения строительства мкр-на, там будет приятно жить.

Н.С.Р. Цена квадратного метра от 1700 до 1860 долл. Она зависит от типа квартиры и этажа.

TOO ALL Обращаем внимание всех, кого интересует приобретение нежилых помещений в наших домах. 16 января 2007 г. в нашем офисе в Пушкино с 10.00 до 15.00 будет присутствовать начальник отдела коммерческой недвижимости ЗАО "ЮИТ Московия". Он ответит на любые вопросы, ознакомит с планировками. При заинтересованности можно будет зарезервировать помещение.

ВНИМАНИЕ! В субботу 30.12.06 г. все офисы ЗАО «ЮИТ Московия» будут работать до 12.00 В дни новогодних каникул офисы будут работать по следующим дням. Центральный офис. г. Люберцы: 3, 4, 5, 6, 8 января 2007 г. Региональные офисы. г. Пушкино: 3, 4, 5 января 2007 г. г. Жуковский: 3, 4, 5, 6, 8 января 2007 г. г. Балашиха: 4, 5, 6 января 2007 г. г. Долгопрудный: 3, 4, 5 января 2007 г. г. Королев: 3, 4, 8 января 2007 г. г. Ногинск: 3, 4, 5 января 2007 г. г. Москва: 5, 6, 8 января 2007 г. г. Раменское: 3, 4, 5 января 2007 г. Время работы с 9.00 до 18.00 В субботу 06 января 2007 г. – с 9.00 до 16.00

TOO ALL ВНИМАНИЕ! В пятницу 22.12.06 г. ВСЕ наши офисы будут работать до 13 час. 00 мин. Офис в г. Пушкино будет работать по обычному графику: с 9.00 до 18.00

Сегодня на нашем сайте размещена проектная декларация о строительстве корп. № 1, Московский пр-т, г. Пушкино. В соответствии с 214-ФЗ заключение первого договора долевого участия будет возможно не ранее чем через две недели с даты опубликования проектной декларации.

УКомпания Спасибо, будем стараться.

alexb Цены в наших договорах с клиентами указаны в долларах США. Оплата производится по курсу ЦБ на день оплаты.

С 01.12.06 г. наш центральный офис будет расположен по новому адресу: г. Люберцы, ул. Красная, д. 4. Телефоны центрального отдела продаж останутся неизменными и уже в понедельник должны будут подключены на новом месте. Тем не менее в течение некоторого времени могут быть перебои со связью, поэтому просьба отнестись с пониманием. Хотя переезжаем мы буквально на противоположную сторону улицы, тем не менее процесс достаточно проблематичный. Эту информацию обязательно разместим на нашем сайте в разделе новостей, заменим схему распоожения офиса на карте г. Люберцы. Телефоны секретариата центрального офиса сообщим дополнительно.

Всем доброго дня. Прошу прощения за длительное отсутствие на форуме, отпуск :140: Разрешения на строительство 1-го и 2-го корпусов и пристроенного кафе получены. Сейчас готовим проектную декларацию, после чего опубликуем ее в средствах массовой информации. В соответствии с ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве..." Застройщику необходимо будет выполнить следующие действия: 1. Не ранее, чем через две недели после опубликования проектной декларации можно будет заключить первый договор о долевке; 2. Затем этот договор вместе с правоустанавливающими документами в Управление Федеральной регистрационной службы по МО. Даная процедура занимает месяц времени. НО мы с этим столкнулись по нашим домам в Жуковском и документы нам вернули с замечаниями. Замечания устранимые, только - 2 недели на устранение и снова месяц. Когда первый договор о долевом участии в строительстве будет зарегистрирован, можно будет приобретать квартиры с привлечением ипотечных кредитов. ИТОГО: при удачном раскладе ипотека будет возможна не ранее, чем через 2 месяца.