ЮИТ ДОМ

Корпус 2. 2-комнатные квартиры площадью 58,27-66,25 кв.м. Цена: 65000р/кв.м для всех этажей.

Juliancik Нет, что Вы, до разрешения ещё ОООчень далеко. Пока только более или менее определились с объёмами финансирования переселения, а вот техника процесса не ясна. Работа только начинается!

Katushka Да ничего странного. Мы свою позицию по газовым проблемам уже озвучивали, нового ничего не произошло. Нас сейчас больше волнуют проблемы с 4-м домом (расселение и т.д.)

Эвит А за что? (в смысле - в Пушкино). Хотя в принципе, мы уже попадали в подобную ситуацию в Балашихе, когда "вдруг" нарисовались 2 млн. рублей за подключение света. Что касается ситуции с Вашим застройщиком, мы уже несколько ранее отмечали, что проблемы "Славян" нас совсем не вдохновляют.

"Сегодня , господин Святов из администрации Пушкино на встрече с инициативной группой "Славян", обронил фразу о том, что у "юит дом"а такая же Ж....... с лимитами газа, что и у "Славян"............... " nikols: А что он должен был сказать? Что у нас всё в порядке? Так у него сразу спросят "А почему тогда у нас всё плохо?!" Его ответ закономерен и "политически" выверен!

Вопрос по газу остро стоит не только в Пушкино... Куча Подмосковных городов испытывают аналогичные проблемы. Самое неприятное, что если с газом всё нормально, значит будет "засада" с чем-нибудь ещё... Вот в Балашихе мы вынуждены были два года проводить электроснабжение домов по временной схеме и только на прошлой неделе подключили, наконец, постоянку. И ведь вопрос был даже не в деньгах! Но это всё лирика, вас всех интересует, как обстоит дело именно в ВАШИМИ домами. От категоричного ответа нам (по просьбе компетентных лиц) хотелось бы уклониться. На наш вопрос в лоб "Как с газом?" было предложено не суетиться и сохранять спокойную уверенность. Действительно, У ДРУГИХ проблемы есть, у нас - БЫТЬ НЕ ДОЛЖНО. Как, что и на каком уровне решалось - вопрос не для форума. Что касается "Славян", то мы с большим уважением относимся к этой строительной компании. Работают они давно, у них много успешных проектов, а трудности в Пушкино - думаем, они справятся. Со своей стороны можем только посочувствовать (совершенно искренне), поскольку в подобные ситуации попадали сами и вопрос: "А как же тогда выдавалось разрешение на строительство и ТУ?!" остаётся гласом вопиющего в пустыне. Это (почему-то)становится проблемой исключительно застройщика и его дольщиков. "Славяне" солидная компания и, хотя является нашим конкурентом, нас совершенно не радуют их трудности подобного рода.

Goliath Строительство третьего стартует в начале 2008-го... Но, скорее всего, будет и четвёртый. Вот он и станет "самым крутым"

Juliancik Никакого чёрного пиара. У нас действительно ОЧЕНЬ серьёзные трудности в Балашихе. Проблема, собственно в том, что в этом городе мы соинвестор, а не застройщик. Казалось бы, ну какие "засады", дом строят на наши деньги, значит мы и "музыку заказываем"... Ан нет! По своему статусу застройщик имеет ряд функций, при чём это не просто его обязанность, но и его "золотой ключик". Вопросы типа согласований ТУ (тех.условий), коммуникаций и много ещё чего лежат сугубо в его компетенции и обойти его (застройщика) просто НЕВОЗМОЖНО. Так вот, когда застройщик начинает... как бы поделикатнее.... дурака валять, инвестор влипает КОНКРЕТНО! Вот и мы влипли... По самые уши... Только на вопросы уступки прав от застройщика ГОД ухлопали, а потом, соответсвенно, начали делать его работу. Отсюда и все проблемы. Зареклись - никакого соинвестирования, ЮИТ Московия теперь входит в новый проект ТОЛЬКО в качестве заказчика-застройщика.

alexb Ну почему же "кидать". Если не ошибаемся, то и обещаний установить лифты КОНЕ не присутствовало ранее. В принципе, если для Вас настолько принципиально наличие "иноземного девайса", то с отделом реализации можно обсудить вопрос перемещения во второй дом. Только стоит ли игра свеч? Что касается иностранной продукции, то и OTIS и КОНЕ - бренды заграничные, только вот.... А кто Вам сказал, что комплектующие делают инменно в стране-владельце бренда Чайна, как известно, давно "рулит". Поэтому не стоит торопиться так уж хаять продукцию МЛЗ

По лифтам. У нас на подписании находится договор на поставку лифтов. В 1-м доме УЖЕ УСТАНОВЛЕН лифт МЛЗ (Московский завод). Увы, надеялись, что успеем переиграть на КОНЕ В остальных .д.б. установлены лифты КОНЕ.

Lan Переоформление возможно. Для получения точной информации о процессе переоформления и стоимости услуг Вам нужно позвонить в пушкинский офис компании. Если Ваш договор долевого участия зарегистрирован, то придется его снимать с регистрации, переоформлять на другое лицо и регистрировать заново.

Shadow В корпусе 1 двухкомнатные квартиры на средних этажах по цене 46500 - 47500 руб./кв.м., в корпусе 2 цена 48000 руб./кв.м., в 3-ем 49000 руб./кв.м. Возможность приобретения квартиры с использованием ипотечного кредита есть. На страницах объектов на нашем сайте указана эта информация, а также перечислены банки, в которых пройдена аккредитация. Более подробную информацию об условиях и процентных ставках по кредитам можно получить в ипотечном отделе нашей компании по тел. (495) 565-40-34, 229-75-76.

Juliancik В данном случае цена на квартиры 2-го этажа меньше на 500 руб. с 1 кв.м. (2-й этаж находится над нежилыми помещениями). Цена 1 кв.м. на остальных этажах - 44500 руб. (в секции 1) и 45000 руб. (в секции 2).

alexb А вот нам как раз 4-й дом нужен ОЧЕНЬ! Ведь его место будет лучшим из всех, соответственно и продавать его можно будет подороже, так что, даст Бог, мы им непременно займёмся. Что касается бараков... Их-то непременно снесут, но вот согласно генерального плана застройки д.б. окультурена территория завода, который пока рядом с Вами... А вся земля там уже приватизирована (если не ошибаемся) и вот кто и КАК сможет решить эту проблему мы пока просто не представляем

bond79 Юристы могут договор смотреть сколько угодно, но принципиальным изменениям его не смогут подвергнуть, поскольку этот договор проходит регистрацию согласно ФЗ-214 и в случае его изменения нам его просто не зарегистрируют (не соответствие установленной форме). alexb Нет, не дали и дадут ещё очень не скоро. Строительство 4-го дома подразумевает снос и переселение, мы честно говоря, к решению этого вопроса даже не приступали. Займёт он как минимум год, поэтому о д.4 можно будет говорить не раньше осени 2008.

MAK: И Вам доброго здоровья!

MAK: Вы допустили одну неточность, но ПРИНЦИПИАЛЬНУЮ. Вы (к сожалению для нас) не соинвестор, а ДОЛЬЩИК. К сожалению потому, что Ваш договор заключён согласно ФЗ-214 со всеми вытекающими для застройщика последствиями. Если бы Вы были соинвестором и действовали на основании ФЗ-39 нам было бы ГОРАЗДО прощще! А в Вашем случае права дольщика защищены настолько прочно, что "бедному" застройщику впору, посыпав голову пеплом, удаляться в монастырь Не стоит торопиться нас расхваливать. Мы надеемся, что работа в г.Пушкино пойдёт так же стабильно, как в Москве, Жуковском, Раменском и Ногинске, а вот таких проблем, как в Балашихе и Долгопрудном не случится. Справедливости ради стоит отметить, что во всех "проблемных" регионах мы всего лишь "соинвесторы", а весь "геморрой" исходит от псевдозастройщиков. Там же, где мы работаем напрямую всё происходит стабильно... Не без шероховатостей, но глобальных проблем не возникает!

alexb Да это, в общем, нормальный процесс... Дома строятся исправно, быстро. А вот если бы возникали проблемы, тогда активность возросла бы значительно. Ещё один виток активности - дом под сдачу и встают вопросы ремонта. Так что не удивляйтесь, пока всё развивается достаточно логично.

wow: Договор зарегистрирован. Можно оформлять ДОЛЕВОЕ,

alexb: Это ведь генеральный план застройки, который согласовывался ещё до нас. Он предусматривает изменение территории завода, создание зелёных зон и т.д. Проблема в том, что в рамках этого плана мы получаем разрешение на строительство КОНКРЕТНЫХ объектов и нам выделяют КОНКРЕТНЫЕ земельные участки с чётко очерчеными границами. Реализация плана ПОЛНОСТЬЮ, в том виде, в котором он представлен, зависит не только и не столько от нас, сколько от городской Архитектуры и прочих Административных подразделений. Поверьте, что для нас разбитие пары скверов и прокладки нескольких дорожек не являются значительным обременением. Вопрос только в том, чтобы нам такую возможность ПРЕДОСТАВИЛИ. Кстати, то, что Вы видите на нашем сайте всего лишь ФРАГМЕНТ общего плана. Попробуйте получить его в городской Архитектуре - Вы поразитесь ещё больше!

wow: Договоры долевого участия по г.Пушкино мы регистрируем в межмуниципальном отделе на ул.Коккинаки (г.Москва) - в идеале мы должны получить зарегистрированный договор уже сегодня - 01.08.07 - в худшем случае - 03.08.07

Что касается обременения. В соответствии с инвестиционным контрактом мы отдаем администрации долю квартир в своих домах, в обременение также входит благоустройство набережной реки Серебрянки.

И на Московский пр-т

Вид с 8-го этажа 1-го корпуса на Серебрянку.

На фотографиях на нашем сайте, указываем этажи, без учета нежилого первого. Наверное это не совсем правильно, потому что нежилой этаж, тем не менее тоже этаж, поэтому его надо учитывать. Для того, чтобы найти "свой" этаж, надо начинать считать с этажа, на котором начинаются балконы.