kulagin

На стадионе ты собирала подписи в потдержку проворовавшейся администрации, а потом приложила в протокол о создании твоего жульнического ИГ. Совсем совесть подеряла, как тебе жители еще башку не проломили? Во народ терпеливый.

В последнее время жильцы чаще задаются вопросом платы за коммунальные услуги. Это и не удивительно, на сегодняшний день каждый собственник помещения выкладывает в стопроцентном соотношении денежные средства из своего кармана за предоставляемые услуги ЖКХ. И не малую долю в графе квитанции занимает «техническое обслуживание». Поэтому возникает естественный вопрос, а за что, в принципе, я плачу, что именно входит в техобслуживание? Если ответить с законадательной точки зрения, то ответом послужит Ст.154 ч 2. ЖК РФ. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Несмотря на то, что законодатель использует термин «плата за содержание и ремонт помещения», далее расшифровывается, что речь идет о содержании именно общего имущества в многоквартирном доме. Что входит в общее имущество описано в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ «помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.» Более подробно раскрывается понятие общего имущества в постановлении Правительства РФ №491. Так что, если речь идет о ремонте имущества, не относящегося к общему, то такие услуги действительно оплачиваются дополнительно. Часто люди заблуждаются, думая о том, что техническое обслуживание есть только то, что они могут сами увидеть, выйдя из своей квартиры, забывая, что львиная доля работ по техническому обслуживанию заложена именно в инженерных коммуникациях дома. Будет правильно более подробно расшифровать выдержку из ч.1 ст.36 «…обслуживание помещений, в которых имеются инженерные коммуникации…»: Техническое обслуживание помещений с иженерными коммуникациями подразумевает работы по контролю и поддержанию инженерных систем здания в работоспособном состоянии. Это достигается за счет систематических профилактических, настроечных и регулировочных работ, ремонта или замены отдельных блоков, приборов, узлов и деталей систем, вышедших из строя в процессе эксплуатации, а также проведения плановых осмотров здания и подготовки его систем к сезонной эксплуатации зданий. Целью технического обследования зданий является, определение текущего технического состояния конструкций здания или сооружения, выявление степени физического износа, дефектов, выяснение эксплуатационных качеств конструкций; прогнозирование их поведения в будущем. Из выше сказаного, определяем следующее, что поддержание инженерных коммуникаций -есть оснавная часть работ по техобслуживанию, но помимо этого, существует масса других работ, таких как благоустройство территории включающие в себя озеленение, побелку деревьев, покос травы летом и уборку снега зимой, установку детских площадок, вывоз мусора, очистку от мусора подвальных помещений, даже, вызов мастера на дом, ну и многое другое, что в принципе отображается в договоре на управление в многоквартирном домом, заключенным с собственником помещения. Статья 36 ЖК РФ вовсе не подразумевает ежегодное проведение капитального ремонта инженерных систем, ремонта подъезда, кровли жилого дома и прочее. Круглогодично осуществляется лишь текущий ремонт тех или иных объектов. Из чего складывается тариф за техническое обслуживание? Что же касается платы за содержание и ремонт жилого помещения (техобслуживание), то она установливается Администрацией города в соответствии с фактическими затратами Управляющих Компаний в предшествующем периоде и планируемыми работами на текущий год. Вот, собственно, более раскрытый ответ тому, что именно входит в техобслуживание вашего дома и за какие работы жильцы вносят плату.

Увидели подозрительную личность, "ошивающуюся" ночью возле авто - сообщите в дежурную часть 8-495-993-41-03.

Давай Сивко, разделяй и властвуй!

Уже испугались.

Законно избарнного Совета дома у нас нет. Председателем совета дома должен быть кристально честный человек, безсеребренник, который не будет подписывать липовые акты о выполнении работ за взятку . Предполагаю, что Сивко именно этим сейчас и занимается . А где взять такого человека, чтоб бесплатно и взяток не брал? Отсюда ТСЖ, которое Сивко развалила.

Я за ! Надо собирать собрание и пригласить ГРАД , пусть отчитается за свою безответственность. Он по суди гробит наше имущество, в квартирах заведется плесень, ее потом ничем не выведешь. Тепло должно подаваться не догда когда хочет ГРАД, а когда это необходимо жильцам.

Сивко, даже это голосование показывает, что проблема интересует всего 20-30 человек с трех домов и из них полее половины против. Но этоведь вам по барабану, вам же с ГРАДОМ хочется заработать денег. Град обязан обеспечить безопасное и комфортное проживание в рамках тех платежей которые уже получает. Если не может надо искать другую компанию.

Ничего не поменялось. Сивко, да нет никакого совета дома, никто его не выбирал. Есть вы через кого Град будет отмывать деньги. Вы наверное уже подписывали бумаги о выполнении работ? За сколько?

Сегодня разговаривал с сотрудниками Баирель Телеком и с ПушкиноТелеком, пока их присутствие на Озерной не планируется. Что будем делать?

Почему вы себя называете большинством? Про жилищный кодекс вообще молчите, вы нарушили все, что можно. Протоколы вывесите пожалуйста с подписями на всеобщее обозрение.

Тебе это нужно, ты и плати.

Что значит договор пересматривать не будем? Договор кого с кем? Почему я обязан платить по договором заключонным жуликами? Цены завышены в 4 раза. Сивко тебя ждет суд, ты являешся соучастником преступления. Потом не говори, что тебя не предупреждали. Кстати, я не хочу, что бы за мной подглядывали в лифте. Сивко ты себе в унитаз камеру воткни и пусть охрана за тобой наблюдает.

Как пример на 8 камер стоит 83 000 Умножте на ти дома 249000, никак не 1189587р 67коп. Цена завышена в 4 раза. Комплект Антивандальный (с установкой) Антивандальные камеры Ночной режим Доступ через Интернет Доступ с iPad и iPhome 1000 часов непрерывной записи HDD 500GB (в комплекте) Запись по движению 720×576 25fps, H.264 Пульт ДУ и мышь в комплекте Подробнее… Цены: На 1 камеру: 26 000 р. (с установкой) На 2 камеры: 34 000 р. (с установкой) На 3 камеры: 42 000 р. (с установкой) На 4 камеры: 49 000 р. (с установкой) На 5 камер: 62 000 р. (с установкой) На 6 камер: 69 000 р. (с установкой) На 7 камер: 76 000 р. (с установкой) На 8 камер: 83 000 р. (с установкой) Заказать: 8 (495) 727-0690

Мне наср.....ть на твой ГРАД, цены надо согласовывать не с УК ГРАД а со мной, мне оплачивать эти калитки. Калитка с замком стоит 7000 руб., ищи в интернете.

Все цены в данном проекте взяты с потолка и как минимум 3-4 раза выше реальных. Я уже размещал конкретные коммерческие предложения и по видеонаблюдению и по шлагбаума и по калиткам с воротами. Нихрена ни копейке жуликам не дам. Зачем 30 камер, а почему не сто тридцать? Калитки по 96000 руб, наверное из чистого золота.

Какое поражение? Группа Новотного, опираясь на широчайшую потдержкуи помощь соинвесторов, (применяя в том числе и радикальные меры), заставила администрацию достроить дома. А ты провокаторша, всячески этому мешала.

Вот Сивко такой же божий одуванчик.Она и ее подружки рвутся к управлению домами. Она всегда была на содержании администрации, а теперь Града.

Если вокруг, все дома обзаведутся заборами, ходить будите только по проезжей части.

Нет никаких законных оснований начинать работу с УК по конкретизации сумм с одной квартиры или с квадратного метра, как предлагали многие жители.

Ей богу, вы все кремлевские мечтатели, охранники будут сидеть в своих будках, пить чай и им будет все по барабану, и не заставите вы их оторвать свои задницы от стула для променада по территории, а если уж возникнет конвликтная ситуация, то ищите их под стульями. Достаточно одного мента с оружием при исполнении и стимулом 50 тыс. в месяц. Он на законных основания имеет право вмешаться в любой конфликт, арестовать, применить силу и никаких заборов не .надо

Выложи скан с подписями собственников, хоть одного документа.

Арефьев не имеет никакого отношения ни к одному совету дома. Ты опять выдаешь желаемое за действительное. Не было, никакого обсуждения совета дома с собственниками. Пойдешь в суд ****

Очередное вранье, никакого обсуждения положения о совете дома небыло. Сивко провокатор.

УК Град получает с нас деньги, за обеспечение комфортного проживания. Пусть эта организация за свой счет обеспечивает нашу безопастность, как она это будет делать ,это ее проблемма, хочет пусть строит заборы, хочет ментов нанимает.