kulagin

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Акт приема-передачи квартиры обычно должен содержать условия о том, кто, кому и что передает. Исходя из положения ч. 5 ст. 8 Закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям договора, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 Закона. Согласно ч. 2 ст. 7 Закона в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. Таким образом, участнику долевого строительства принадлежит право подписывать акт приема-передачи квартиры или нет, если у квартиры имеются недостатки. При этом ответственность за непередачу квартиры в срок с застройщика не снимается. В силу положений ч. 1 ст. 6 Закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В ч. 2 ст. 6 Закона установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. С учетом судебной практики, суды принимают претензии по недостатками квартиры, если они выявлены даже после подписания акта приема-передачи. При этому следует различать недостатки явные (например отсутствие дверей, окон и др.) и скрытые, которые не могут быть обнаружены при визуальном осмотре. Вы имеет право составить свой акт приема-передачи и направить его застройщику почтой. Законом не определено то, что вы обязаны подписывать акт приема-передачи в редакции застройщика. Если застройщик не хочет на себя принимать какие-либо обязательства по срокам, заставить его можно будет только в судебном порядке. Срок устранения недостатков квартиры может быть указан в претензии, которую вы можете направить в адрес застройщика. © http://www.lawnow.ru/faq/estate/3415/

А когда намечается встреча, я обязательно приду?

Мне кажется не надо подписывать акт приема передачи квартиры, до тех пока не будут включены лифты, не будут устранены недостатки в помещениях общего пользования, не будет устроена детская площадка и все что было обещано в декларации. Иначе все это будет доделывать управляющая компания , но за наш счет. Покупая квартиру мы уже заплатили за все это.

Из тарифа, надо вычесть стоимость вывоза мусора, от подъезда до мусорных контейнеров и стоимость обслуживания пожарной сигнализацыи, если она не работает. С трех домов на миллион потянет.

Вполне предсказуемо, поэтому и собирали в 16-00, а не тогда когда люди реально могут подойти.

А господин Былин отказался провести встречу часиков 19-00 вечера? В 16-00 все на работе, дома дети и пенсионеры. Как то неприлично с его стороны напрягать всех желающих попасть на встречу.

Сивко ты как будто не слышишь, что тебе предлагают спецалисты( MEDVEDEF.NET) в предыдущих постах. Надо хвататься за них обеими руками. .

Именно, а что он еще какие-то, не связанные с водой, услуги оказывает?

У меня там живет сын, и мне не безразлично в каких условиях ему жить. И я не хочу, что бы с него брали поборы на заборы, когда вонь в подъезде, аферистки которые за такое качество строительства грамоты строителям выписывали и пиарились вместе с ними.

Люди которые убрали пожарные лестницы и заварили пожарные люки, в случае гибели людей при пожаре получат по 5 лет, за непредумышленное убийство. Положения по пожарной безопасности написаны кровью, не забывайте об этом.

Дома достроены на наши деньги и сданы с кучей недоделок, двери ,стены, лифты, канализацыя, пожарная сигнализацыя и не надо агитировать людей исправлять недоделки за свой счет. Дома ще на гарантии.

Вы боритесьсо следствием, а надо устранять причину. Причина в том, что администрация произвела приемку дома с нерабочей канализацией, подключайте прокуратуру, СЭЗ, телевидениею, Воробьева, а не пудрите людям мозги дверями и оградой. Второй очереди может и не быть, снимите лапшу с ушей и действуйте.

Сивко вот и займитесь этим, а не дверями и забором. Это антисанитария, это здоровье жителей, детей в конце концов, тут в пору на демонстрацию людей собирать, а вы все про заборы.

Как здорово работает организованная группа ГРАД и помошники, по отлаженной технологии, кинули людям задачу, люди спорят, ссорятся,(Разделяй и властвуй), а между делом, решение проблем которыми должен заниматься ГРАД спихивают на жильцов.