Kokoc

Я думаю данная тема будет актуально всегда, в России очень много дорог, которые надо расширять и модернизировать. Как там дела в Королеве?

Первый вариант: (если они будут разумными) попытаются с ними всеми договориться, будет трудно, но это возможно. В данном случаи можно самостоятельно провести оценку собственности и если выкупная цена выше чем Вам оценили, то на этапе заключения соглашения об изъятии путем выкупа, предоставить ее им. Они могу согласиться, а могу и нет. В случаи не согласия они идут в суд. Судом будет назначена дополнительная оценка собственности. На основании оценки, назначенной судом, будет вынесена окончательная цена выкупа собственности. Второй: нам подавать в суд. В настоящее время это не возможно, потому что не было направлено в наш адрес официальных бумаг. Суд будет поступать как и в первом варианте. Третий: по истечении года, с момента уведомления собственника об изъятии собственности, они подают в суд о принудительном изъятии. Действия суда буду эндемичными как в первых двух вариантах. Третий вариант, по моему мнению, для тех кто занимается выселением, не очень выгоден, поскольку, у застройщика будут лететь сроки по исполнению госзаказа и они будут вынуждены давить на них. Только такие методы они к нам могут применить и не более. Результат данных действий только один, нас снесут по любому. А вот сколько нам возместят за нашу собственность - это вопрос? У нас только один вариант - бороться за достойное возмещение за нашу собственность. Для этого придется потратить много своих сил, времени и нервов.

APELS, Шумскому и его компании все равно, что снами происходить. Они ждут пока мы сами к ним прибежим, правильно было сказано: "это ПСИХИЧЕСКАЯ АТАКА! Делают ДЕМОНСТРАТИВНО с целью лишить людей (в особенности пожилых) покоя и сна! Чтоб была истерика, паника, бессонница. Чтобы сломилась воля в человеке, чтоб в душе поселился страх!". После сноса нескольких домов многие будут звонить ему и жаловаться: "Как так..." и т.д. Ответ будет один: "Мы Вам сделали предложение,если вы согласны, приезжайте, бумаги готовы. В случаи подписания бумаг, денежные средства через месяц будут переведены на Ваш лицевой счет. Наш адрес: г. Москва, ул. Варварка, дом.14, оф.524". Ну как-то так.

Дома сносят, а многие собственники до сих пор не получили официальных бумаг.

Вот еще сегодня один дом сносят № 5, кажется Любошкиных APELS скоро можно отмечать на своем плане.

Если можно, буду признателен, а то дома уже перед носом сносят. Пришлось ездить смотреть не задели заборчик. APELS тебе отдельное большое спасибо за оперативную информацию.

Печально

Переговорил с Шу. На вопрос когда будет уведомление? получил ответ: "...если хотите чтобы было все официально, вы получите уведомления в десятых числах марта". По финансированию рассказал, что пока на этот год еще пока не выделили. Зато с улыбкой рассказал, что Тарасовка потихоньку пустеет, так как многие до получение официальных бумаг все подписали и получили денежку.Что кому-то из Тарасовки выплатили 1 800 000 и они уже купили 1-ую квартиру в Пушкино. На вопрос про выкупную цену ответил, что мы можем выкупную цену поднять только за счет растений, деревьев и т.д.(200-300 тыс) и ВСЕ.

Тов. Шу раздал (летом 2013) проект пакета документов на выкуп (около сотни страниц), в которых была и оценка от 18 июня 2013 г., как память не изменяет. Согласно которой оценку проводил аккредитованный эксперт и копии документов, подтверждающие это, были к оценке приложены. С удовольствием бы сканы кинул, но за ними ехать надо, не под рукой они у меня. Могу только позвонить и узнать нужную информацию. Будет время забиру документы и отсканирую.

Могу точно сказать, что в 2013 году приходил эксперт по оценке от Шу и его оценка была кажется ниже заявленной в 2010 году, надо посмотреть и уточнить.

Смотрю у тов. Шу к каждому собственнику индивидуальной подход. Возникает вопрос, что он предлагают за молчание!? Теперь я не удивлюсь если мои соседи также поступят или уже поступили. Судя по схеме скоро и до нас доберется Шу, ну через полгодика наверное точно, а там и мы волынку потянем

APELS,Мы тоже так думали и рассчитывали, как память не изменяет еще в далеком далеком 1998 году первый слух пошелИ кстати мы как положено получили тогда уведомление. В настоящее время соблюдение законов есть только на бумаге (бумага все стерпит), но на практике законы по иному работают или не работают вовсе (в ряде случаев). И вот тут только суд нам в помощь. Законы принимают люди которые их не применяют, а правоприменители вертятся как могут. Был один случай, я общался с представителем комитета ГД РФ (точно не помню какого) по проекту федерального закона, и мне сказали одну фразу: "Давайте сначала примем закон, а потом будем думать как его применять."

+1000 У меня родители если им дали 5,5, то сразу бы подписали соглашение о выкупе, а то дают копейки, на однушку еле хватает. А оценку они сделали заниженную, сам интересовался и оказалось, что стоимость сотки земли в 35-40 км от МКАД по Ярославскому шоссе больше, при этом подъезд к домам не очень удобный (на машине). Из коммуникаций только электричество. Ну про инфраструктуру лучше промолчу, ее просто нет.

Тогда возникает вопрос! Почему Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии грубо нарушает требования, установленные абзацем вторым части 4 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ? Но при этом соблюдает установленный срок государственной регистрации решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд!!!? Кстати распоряжение 823-р предусматривает изъятие только земельных участков, а выкуп жилых и не жилых помещений они как собираются делать? (если они зарегистрированы в соответствии с законодательством).

Согласно части 4 статьи 279 ГК РФ решение федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельный участок. Собственник земельного участка должен быть извещен о произведенной регистрации с указанием ее даты. При этом абзацем вторым части 4 статьи 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация ограничений (обременений) прав, установленных в соответствии с законодательством в публичных интересах органами государственной власти и органами местного самоуправления, осуществляется по инициативе указанных органов с обязательным уведомлением правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости. Уведомление правообладателя (правообладателей) объекта недвижимости осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в срок не более чем пять рабочих дней со дня проведения государственной регистрации. Исходя из данных норм федерального законодательства получается, что уведомление о государственной регистрации решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должно было направлено Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии!?

APELSСпасибо за информацию, прям неожиданно. Ну шустры они, людей кидают как могут. Как я смотрю многие уже согласились с условиями ЗемлеСтроя. Вот только почему то к нам они ни как не дойдут с официальными бумагами, уж очень хочется на них взглянуть. -PriNceSSka- А что за такой круглый стол был? И какая тема была?Как Вы там оказались?

А кто уже прошел процедуру с ЗемлеСтороем???? Просто с кем не разговаривали все молчат..... Как украли и уже оформили землю 9-б????

Так вот, буквально пол часа назад узнал, что мы уже получили компенсацию за свою собственность. И тут я начал понимать как действует то ли товарищ ШУ, а может еще кто-либо!!??? Похоже кто-то распространяют слухи среди тех кто еще не согласен с выкупом, что якобы ваши соседи уже получили денежку (квартиру), тем самым торопя остальных к быстрому подписанию бумаг (или специально наводят панику). При чем кто сказал, что мы все получили, сам узнает, что ему предлагали квартиру

Уточню. Копали между домами 9 (тот что памятник) и домом 7. А еще кстати между указанными домами тоже должен быть проезд до общаги (есть выписка из решения Совета рабочих или колхоза 70-80-х годов (точно не помню кем решение принято). Ну вот прошло время и он исчез. А пару лет назад местная администрация хотела остатки проезда отдать (продать) одним из собственников дома 9 (там кажется их 4). В итоге не вышла у них данная махинация

http://pushkino.tv/news/kray-rodnoy/38882/ Мы тут боримся за одекватный выкуп, а другие за сохранение ценностей. В конце 90-х или начале 2000-х годов (точно не помню), когда пошли слухи о реконструкции Ярославки (сносе домов), перед данным зданием проводили раскопки. Вот только результат этих раскопкох не известен.

Статья 4 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ регулирует особенности подготовки и утверждения документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения или регионального значения. Пунктом 8 указаной статьи установлено, что утвержденная в соответствии с положениями настоящей статьи документация по планировке территории может быть оспорена в суде в течение трех месяцев со дня ее утверждения. При этом данная статья не регулирует отношения по заключению соглашений, а тем более по обращению в суд органом исполнительной власти, принявшего решение об изъятии, с заявлением о принудительном изъятии имущества. Необходимо отметить, что изъятие недвижемого имущества урегулированы в статье 10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ.

Да подленность проверить нет возможности . Перечень земельных участков, подлежащих изъятию путем выкупа для нужд Российской Федерации, имеется в виде приложения, просто не стал размещать (приложение подписано и.о начальника ФКУ Центравтомагистраль А.Е. Колесниченко). Вот только временени нет что бы проверить зарегистрировано оно или нет. А про уведомление это вообще отдельная история. ШУ говорил еще в июне 2013 года, что оно есть у заказчика (Центравтомагистраль). При этом мы должным образом его еще до сих пор не получили. Хотя (сам пока лично не с кем не разговаривал) рядом соседи уже получили уведомления!? Если заметели то в информацинных правовых системах и на своих официальных интернет сайтах ведомств размещают только распоряжение без списоков изымаемых участков. При встрече с товарищем ШУ, попросил его представить доверенность, что он представляет интересы ФКУ, он этого не сделал, из этого следует, что представитель от ФКУ к нам никогда не приезжал. Скажу больше мы до сих пор не знаем (официально), что наша собственность подлежит изъятию путем выкупа для нужд Российской Федерации.

Поверь это распоряжение есть. Только почему-то его нет в инете и различных правовых системах! 823-р.pdf

Извеняюсь за задержку! Работа, работа и еще раз работа.... Встреча прошла очень быстро (он понял, что я непросто гражданин РФ, а еще и малость разбираюсь в законодательстве) тупо сбежал (отвечал на телефонные звонки, хотя ему ни кто и незвонил!?). В итоге он всем собственникам сунул проект оценки земли и собственности его только и видели. Цена за сотку земли приблизительно от 400 000 до 500 000 т.р. (это цены 2010 года). Причем цена у каждого собственника своя. Сроков не говорил, хотя им было отмечено, что срок окончания строительства перенесли на 2015 год. Угрожал еще как - СУДОМ. При этом делал ссылку на Федеральный закон от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", якобы он вносит изменения в Земельный Кодекс Российской Федерации (и другие нормативные правовые акты), якобы они действуют на все территориии Российской Федерации, они подадут в суд через три месяца, а не год!? Только не ясно при чем здесь Тарасовка и земли присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве не объяснил. Распоряжение Росатодора от 18.06.2013 № 823-р "Об изъятии путеп выкупа ...." и доверенность, что он представляет интересы Федерального казенного учреждения "Федеральное автомобильных дорог "Центральная России" Федерального дорожного агенства" не предоставил (не беда я их сам нашел). Информацией о государственной регисрации Распоряжения я не обладаю. Уведомления о выкупе до сих пор лично нам не пришло (хотя говорят уже многие получили).