sannyhome

Открываем новости ТСН: "На сегодняшний день собрано 636 091,09 рублей. Задолженность по данной статье по начислениям за январь 532 078,27 рублей." 54% сдали из которых 20-30% действительно имеют проблемы с водой, ещё столько же просто дисциплинированные люди. Остальные почти половина собственников понимают, что их тупо хотят кинуть. Люди умнее, чем они выглядят, если слушать васечкину и это не может не радовать.

Как аккуратно фантики не замечают пост, в котором всё постатейно, по пунктам разложено и продолжают флудить

Ну-ка, ну-ка, покажите нам способ беспроцентной оплаты коммуналки в нашем ТСН? Или ты только и можешь, что словоблудием форум заливать?

Ещё раз - всё что касается сбора денег за станцию незаконно. ЖК РФ, Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. (в ред. Федеральных законов от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 355-ФЗ) ЖК РФ, Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ) ГрК РФ, Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; (п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ) Конечно этот многословный либерал и иноСтранный агент с эха мАсквы может заявить, что это, типа, линейный объект, поэтому добавлю ещё следующий пункт: 14.1) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов; (п. 14.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 215-ФЗ) Так что господа и дамы - требуйте назад ваши деньги, пока они не потрачены из-за "непредвиденных расходов"!

Вопрос к правлению ТСН: Почему отсутствует возможность внесения оплаты за коммунальные услуги, без несения дополнительных расходов собственниками? Этим вы нарушаете закон. В соответствии со ст. 16.1. Закона О защите прав потребителей от 07.02.1992 № 2300-1, 1. Продавец (исполнитель) обязан обеспечить возможность оплаты товаров (работ, услуг) путем использования национальных платежных инструментов, а также наличных расчетов по выбору потребителя. Кроме того: 5. Продавец (исполнитель) несет ответственность за возникшие у потребителя убытки, вызванные нарушением требований пункта 1 настоящей статьи.

У нас течёт специальна смесь. С повышенной теплоотдачей или что то вроде этого. Подробнее не скажу, знаю только, что чёрного цвета - соседи делали ремонт и их абреки пробили одну из труб - лужа нехилая натекла. Если ты и в юриспруденции так же разбираешься как в системах отопления, то прими мои соболезнования. Не-не-не. Давай здесь! Ишь, повадились, всё лично, всё в офисе. Нет, причины понятны - в офисе лапши на уши проще повесить, а то, что написано/напечатано, это уже документ! Нефиг заманивать, давайте прилюдно отвечайте! Пока можно было обманывать людей, форум их всем устраивал, а как только появились оппоненты - форум сразу плохим стал

Старичок, ты вот сейчас позоришься, как никогда. Спроси у своей хозяйки, ЧТО у нас течёт в батареях. Она тебе объяснит, что ЭТО ни при каких условиях не может быть чище ГВ.

Логично предположить, что если есть какие-то внешние вливания, от той же рекламы, значит нагрузка на собственников должна уменьшиться? Т.е. например тариф меньше...?

По моему вы сами себе противоречите Фильтры в котельной есть, но вода всё равно грязная. Может имеет смысл заменить их? А сливается грязь с фильтров куда? В систему ГВС, собственникам в краны? Если бы всё было так, как вы описываете, вода была бы грязной у всего дома, а не только у 3-4 подъездов.

Прочитай пожалуйста внимательнее то что я спрашивал. Какая вода идёт от водоканала, ты можешь увидеть открыв кран с холодной водой. Вот такой цвет, как у тебя на фото, вода приобретает после прохождения по инженерным системам дома. Понимаешь? И то, не у всех подъездов, а, в основном, только у 3-4. Поэтому и вопрос - почему, когда воду нагреваешь дома, она остаётся чистой(!) а когда она нагревается в котельной, она превращается в такое Г..? ЗЫ Никто не может на этот вопрос внятно ответить, но виноват водоканал

Тогда ещё второй вопрос - откуда "почти дистиллированная вода"? Водоканал нам воду даёт(ну, или делает вид) по санпину. Внутренний контур - недавно кто-то отписывался, что вначале января был какой-то сбой, после которого всё конкретно почистили - откуда накопившаяся муть?

Блин. Так в этом и вопрос - почему при нагревании этой воды в котельной, грязь и муть появляется, а при нагревании в квартире - нет?

Неуважаемый мной г-н Славин, либерал с Эха Москвы, Иностранный агент и т.д. и т.п. Вы ничего не можете предлагать, т.к. вы не являетесь ни членом правления, ни его представителем, ни собственником, вы вообще никто. На основании чего вы берёте на себя функции и обязанности члена правления? На основании чего вы считаете себя представителем правления и ТСН? Прикрываете пятую точку своей хозяйки? Ну так и она не Руководитель ТСН, она лишь исполнитель. А ни я, ни кто-то другой, ни ОСС(который и является руководителем МКД) - никто вас не уполномочивал представлять наши интересы где-бы то ни было.

Вопросом на вопрос отвечают когда хотят схитрить. Ещё раз - я(да и не только я) не понимаю, почему при нагревании воды в квартире, осадка и ржавчины нет, а при нагревании в котельной, он откуда-то появляется? Вода же одна и та же. Другими словами - ответить нечего. Ни мне и ни кому-то ещё. Абстрактные рассуждения можно вести бесконечно, делая при это вид, что ты отвечаешь на какие-то вопросы. Но как только возникает конкретный вопрос, сразу делаешь оскорблённый вид и сливаешься.

Как сказать. Обычно, при эффективной работе, расходы снижаются, а у нас наоборот, увеличиваются.

Так и я пытаюсь разобраться. Но пока, кроме совершенно тупых и хамских комментариев, в ответ ничего не получаю. Ответь, если не мне(а я точно такой же вопрос задавал ранее), то на его вопрос - почему, когда нагреваешь воду сам - осадка и ржавчины нет, а когда нагревает котельная - он есть?

Он, как я понимаю, немного не о том спрашивал - почему, когда воду нагревают в котельной, она льётся из крана с грязью и ржавчиной, а когда он нагревает ту же самую воду у себя - такого осадка и грязи нет.

Будьте осторожнее, вы пишите запретные вещи, за которые Васечкина объявит вас врагом народа Они здесь так долго, усиленно надувая грудь, с умным видом вещали про двух-трёх валентное железо.... А вы пришли и одним вопросом всё разрушили Ранее у меня была похожая ситуация, правда у меня не бойлер, я в чайник воду наливал, через сторублёвый аквафоровский фильтр, но результат получился аналогичный - никакой ржавчины, никакого осадка, чистая вода. Так когда я выложил всё это на форум, они на меня как стая гиен набросились А вопросы, разумеется, остались без ответа. Моё мнение(возможно, конечно ошибочное) - ржавая, грязная вода, это просто смыв. Чистят же они котельную? И слив идёт не в канализацию, а в трубы горячей воды. Экономика! А грязь же тяжелая и поэтому она оседает, в первую очередь, в 3-4 подъездах. И вполне логично, что собственники именно этих подъездов больше всего жалуются на воду.

Не вопрос, ловите: Сколько процентов нужно набрать при проведении общего собрания собственников МКД - 201622 Январь 2016 Наиболее часто нам задают вопросы о том, сколько же процентов голосов нужно набрать при проведении общего собрания собственников. В зависимости от тематики вопросов этот процент отличается. В этом материале мы сделали подборку наиболее часто встречающихся вопросов, которые включаются в повестку общего собрания собственников с указанием ссылки на закон. Данная подборка актуальна по состоянию на январь 2016 года. Решения ОСС, принимаемые более 50% от общего числа голосово сроках и порядке проведения годового ОСС и порядке уведомления о принятых нём решениях (ч.1 ст.45 ЖК РФ); о проведении общего собрания в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ (п.3.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ); об определении администратора общего собрания при проведении ОСС с использованием ГИС ЖКХ (п.3.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ); о порядке приёма администратором общего собрания сообщений о проведении ОСС, решений по вопросам повестки дня, продолжительности голосования (п.3.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ); о порядке финансирования расходов, связанных с созывом, организацией и проведением общего собрания по требованию инициативной группы собственников помещений в МКД (п.3.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ); о выборе и изменении способа управления МКД (п.4 ч.2 ст.44, ч.3 ст.161 ЖК РФ); о создании товарищества и утверждении его устава (ч.2 ст.135, ч.1 ст.136 ЖК РФ); о реорганизации товарищества (ст.140 ЖК РФ); о ликвидации товарищества, если его члены не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в МКД (ч.2 ст.141 ЖК РФ); о выборе УК и определении условий договора управления МКД (ч.1 ст.162 ЖК РФ); об избрании и переизбрании совета МКД, если в этом доме не создано ТСЖ, ТСН, ЖСК или иной специализированный потребительский кооператив (ст.161.1 ЖК РФ); об использовании ГИС ЖКХ в деятельности совета МКД, его председателя, комиссий собственников помещений в этом доме в случае их избрания (ч.13 ст.161.1 ЖК РФ); о размере платы за содержание общего имущества в МКД, если в нём не создано товарищество (ч.7 ст.156 ЖК РФ); о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги РСО (ч.7.1 ст.155 ЖК РФ); о текущем ремонте общего имущества в МКД (п.4.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ); о заключении договоров выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества при непосредственном управлении (ч.1 ст.164 ЖК РФ); о выборе уполномоченного от имени собственников в отношениях с третьими лицами при непосредственном управлении домом (ч.3 ст.164 ЖК РФ); о месте или адресе хранения протоколов и решений ОСС (ч.4 ст.46 ЖК РФ); об избрании комиссии собственников помещений в МКД (ч.12 ст.161.1 ЖК РФ). Решения ОСС, принимаемые большинством не менее двух третей от общего числа голосово реконструкции МКД (расширение или надстройка), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений; о капитальном ремонте общего имущества в МКД, об использовании фонда капремонта (п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ); о выборе способа формирования и минимальном размере фонда капитального ремонта, сумме взноса на капремонт; о выборе лица, уполномоченного на открытие спецсчёта дома и совершение операций с денежными средствами, находящимися на нём, выборе российской кредитной организации, в которой должен быть открыт спецсчёт (п.1.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ); о получении кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в МКД; об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, условиях получения гарантии, поручительства, уплате процентов по кредиту или займу, оплате за счёт фонда капитального ремонта расходов на получение гарантии или поручительства (п.1.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ); об использовании земельного участка под МКД, о введении ограничений пользования (п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ); о пользовании общим имуществом иными лицами, заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ); об определении лиц, которые от имени собственников помещений в МКД могут заключать договоры об использовании общего имущества на определенных ОСС условиях (п.3.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ); о наделении совета МКД полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме (п.4.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ); о наделении председателя совета МКД полномочиями на принятие определённых решений (п.4.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ); о создании товарищества собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если они находятся на земельных участках с общей границей, сетями инженерно-технических коммуникаций и элементами инфраструктуры для совместного пользования и обслуживания более чем одного жилого дома(п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ). Решения ОСС, принимаемые всеми собственникамиоб уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции (п. 3 ст. 36 ЖК РФ) Ты меня с кем-то путаешь. Квартира у меня в собственности,это тебе даже твоя подружка подтвердит. И второе - это ты наше законодательство считаешь лживым? Ну-ну. С таким настроем тебя, чувствую, скоро в правление позовут, так такие нужны

Неуважаемый мной г-н Славин, либерал с Эха Москвы, Иностранный агент и т.д. и т.п. я не вам задал этот вопрос, не старайтесь быть в каждой бочке затычкой. Я знаю, что у вас СДВГ, это печально, конечно, но не даёт повода лезть куда вас не звали. Особенно учитывая то, что вы не являетесь собственником в нашем доме. Хотя если наш зиц-председатель вам ещё и за это платит.... Если только чисто теоретически... Рекомендую к прочтению довольно интересную статью - там есть ответы в том числе и на этот вопрос. Ну, если читать внимательно http://24.domscanner.ru/article/31

О как! Ещё один юрист? Ну тогда два вопроса, чисто что бы понять уровень квалификации - 1. Чем грозит ТСН не выполнение решения ОСС? и 2. Можно ли исполнять решение ОСС, принятое менее чем 50% собственников?

Стихами не получается оскорблять оппонентов, переходим к пафосу? Главное увести разговор от той темы, что на ОСС "за" станцию проголосовало меньше 1/3 собственников, если считать по м2...

Тех кому нужна оказалось больше только по одной причине - не у всех есть время и возможность провести расчёты, экспертизу воды, анализ рынка и т.д. что бы понять, что то, что давалось на ОСС, это херня полная. Поэтому собственники надеются, что правление ТСН знает своё дело. Наивные Напомню, что среди тех, кто пришёл лично на ОСС, большая часть была против. Разговор был о том(и на этом сошлись), что предложение от Васильевой приниматься не будет, а будет новое ОСС, на котором будет предложено несколько вариантов КП, из которых собственники и сделают выбор. PS Мошенничество — хищение чужого имущества(финансов) или приобретение права на чужое имущество(финансы) путём обмана или злоупотребления доверием. Мошенничество очень трудно доказать, поскольку жертва, зачастую, сама отдаёт мошенникам то, чем владеет. Вы правда считаете, что у вас серьёзное отношение к вопросу? - расстрелять несогласных, барабашка, инопланетяне, Путин, эксперименты над людьми, говно из крана... Не буду рассказывать, хочу, что бы сами сообразили. Задумайтесь ещё кое над чем - почему у Васечкиной все виноваты, кроме неё самой? С водой - если бы реально был виноват Водоканал, то проблемы с водой были бы у всех - а сейчас только у пары подъездов. Может стоит обратить внимание на котельную? На трубы, на те фильтры которые уже используются.... С лифтами та же фигня - виновато не правление, которое болт забило и не оплачивало электричество в Мосэнерго более полугода(ежемесячный платёж по дому около 200тыс.руб., задолженность к проведению ОСС более 1.3 миллиона), в замен тратя по полмиллиона на никому не нужный осмотр фасада, а вымышленное заявление некого собственника. Смешно же? С мусором, с дверьми и т.д. и т.п. Куда не ткнись , везде одно и то же - враньё и обман. Вот реально, будь у меня побольше свободного времени и толковый юрист под рукой, я бы посадил, либо поставил на счётчик, половину правления.

Вы никогда не задумывались, почему, к примеру, в 3-4-м подъезде и вода грязная, ржавая и трубы иногда прорывает так, что воняет на весь подъезд г@ном и т.д., а в других подъездах этого ничего нет? И работает всё стабильно и вода ржавая из крана идёт только в пиковые часы нагрузки и только раз-два в месяц? Задумайтесь, рекомендую. В доме полно собственников, которым эта водоподготовка, особенно за такие бешеные деньги, не нужна. И мне она то же не нужна. У меня, как и у большинства моих соседей, уже стоят фильтры, обслуживание которых в разы дешевле, чем то, что впаривалось нам на ОСС. Философствовать можно бесконечно, но смысл ст.46 ЖК РФ от этого не изменится. Если собственник голосовал против принятого решения, если оно наносит ему финансовый ущерб, если нарушены его права и интересы, он вправе обжаловать в суде это решение. И, как показывает практика, в 2/3 случаев суд становится на его сторону. И это правильно.

Да почему это? Я процитировал статью из действующего законодательства, позволяющую в судебном порядке отказаться от оплаты навязанной услуги. Понимаешь? Если кто-то из-за этого чувствует себя уязвлённым(-ой) это не моя проблема и не проблема тех, кто голосовал против этого грабительского решения.