Parking57

Заработал сайт парковочного комплекса по адресу: http://57garage.ru

Строительство парковки не началось. В настоящее время строители готовят площадку, убирают мусор и зеленые насаждения. На эти виды работ были получены соответсвующие ордеры и разрешения в соответсвии с действующим законодательством. Все строители, работающие на площадке, имеют официальные разрешения на работу. Проектные документы находятся на стадии согласования. Ведутся переговоры с собственниками завода Серп и Молот, чтобы подъезд к паркингу осуществлялся через их территорию.

Действительно, организация движения транспорта на придомовой террритории домов не выдерживает критики. По сути 2 бутылочных горлышка, заставленные припаркованными машинами, обслуживают сегодня около 600 квартир (3 корпуса). Проблемы возникают постоянно. Мы готовы рассмотреть варианты изменения движения с учетом мнения большинства жителей. Среди поступивших идей есть такие: 1. Сделать одностороннее движение у 1-го корпуса; 2. Сделать дополнительный выезд; 3. Расширить проезжую часть; 4. Закольцевать автомобильное движение у 2-го корпуса. Нам важно ваше мнение. Вместе мы сможем сделать жизнь в домах более комфортной. Ждем обоснованных идей. Необходимо помнить, что в 1-м и втором корпусе располагаются коммерческие помещения, которые привлекают клиентов помимо местных жителей. Этот факт необходимо принимать во внимание.

Вчера получили ордер на установку ограждения участка. Начинать работы будем с перекладки электросетей совсемтно с электриками. На учаскте идут 4 фидера, которые питают промзону в Арманде. Это большая работа. Ждем, пока грунт подсохнет. Только после этого будем приступать к остальным работам. Проектировщикам поставлена заача проработать еще раз замечания, которые указали пользователи сайта. По поводу въезда через территрию фабрики, будем вести с ними переговоры. Дело в том, что земля и строения фабрики давно частные. О прозде строительной техники на время работ мы с ними смогли договориться. Как будет дальше, посмотрим. Здесь надо определиться, готовы ли собственники машиномест в будущем ежемесячно платить за аренду частной земли собственников фабрики, и если готовы, то какая сумма их устроит. Надо учесть, что ежемесячные платежи за содержание машиноместа будет где-то рублей 500-800, (точную сумму установит эксплуатирующая организация, которую выберут сами собственники в будущем), а арендовать придется приличный участок для проезда. Еще есть риски, что если собственник сменится, а новый собственник не захочет пускать машины через свою территорию, то может возникнуть тупиковая ситуация. Либо выезд переделывать, либо платить дорого. Мы считаем, что поток машин по дворам в связи со строительством парковки не возрастет. Потому что потенциальные покупатели - исключительно жители 4-х корпусов. Других многоквартирных домов, жителям которых было бы интересно ставить машину в новый комплекс нет.

Надеемся, на следующей неделе заработает официальный сайт проекта. Там будет выложена вся документация, и вы сможете ознакомиться с ней, не выезжая из дома. Мы делаем все, чтоб вам было удобно.

Уважаемые жители, скажите пожалуйста, кому принадлежит площадка для мусорных контейнеров? В третьем корпусе сождано ТСЖ, 1 и 2 корпусами управляет ЮИТ сервис, кто будет управлять 4 корпусом пока не известно. Но мусор в мусорку выбрасывают все. Кто отвечает за содержание мусорки? Вопрос возник, потому что жители жалуются, что мусор вывозят не регулярно и размеров мусорных контейнеров уже не хватает, чтобы обеспечить потребности жителей.

Уважаемые жители! В ближайшее время по вопросу утверждения проекта планировки участка, на котором будет расположена парковка, будут проведены публичные слушания, как того требует действующее законодательство. Надеемся, что в процессе этих слушаний будут внесены замечания и предложения к проекту, которые помогут сделать парковочный комплекс наиболее удобным для всех жителей. В настоящее время к нам уже пступило много предложений, начиная от необходимости ограждения детской и спортивной площадки, заканчивая расширением проезжей части у 1 и 2 корпусов. Надеемся, мы все эти предложения обсудим и примем совместное решение. В ближайшее время закончится разработка сайта проекта, где будут выложены все документы, касающиеся проекта.

Уважаемые жители! Мы надеемся на позитивное сотрудничество со всеми жильцами. Поэтому, если есть конкретные предложения относительно проекта, будем рады учесть все замечания. Особенно готовы помочь тем, кто хочет удостоверится в законности имеющихся документов. Пожалуйста, приходите в офис, где вы сможете увидеть оригиналы документов и взять копии, в том числе решение Градсовета, копию кадастрового паспорта земельного участка, договор аренды, проект строительства и т.д.. Мы уже писали выше, что разрешение на строительство будет выдано, когда проект пройдет Госэкспертизу. Так же, если уважаемый dn_electro считает, что мы должны платить аренду дополнительно к той, которую мы уже платим, мы и этот вопрос готовы обсудить. Приходите в офис и приносите свои предложения. Шесть семей наших сотрудников живут в этих домах, поэтому мы очень хорошо представляем себе, на сколько серьезна проблема нехватки парковочных мест. Кстати, среди тех, кто уже зарезервировал места, нет ни одного жителя других домов.

Цены на машиноместа в нашем комплексе ниже, чем в подобных проектах в Пушкино. Повторю, строительство будет вестись исключительно в границах земельного участка, права на который принадлежат Застройщику. Земельный участок, который оформлен и принадлежит жильцам, мы не затрагиваем. Компания ЮИТ не имеет отношение к проекту строительства комплекса.

Строительство будет вестись исключительно в границах участка, который отведен для этого, и права на который принадлежат застройщику.

Повторю: комплекс не затрагивает общее имущество. Все детские и спортивные площадки останутся на месте. Территории не хватает, потому что она используется неправильно. Машины перегораживают пешеходные дорожки, мамы с калясками не могут пройти, испорчены газоны, спортивная площадка стала паркингом. Парковочный комплекс исправит ошибки проекта строительства многоэтажных домов. Сейчас в Москве уже закладывают норму 1,2 машиномест к количеству квартир. А в домах на Московском 57 квартир около 900. Так что парковки на всех желающих не хватит, но частично вопрос решится. Уверяю Вас, все ИРД получены в строгом соответствии с Законом. Госэкспертиза это подтвердит. Вся документация будет выложена на сайте проекта, который запустится недели через 2.

Безусловно, вопрос куда переносить контейнеры будет решен строго с соблюдением интересов жильцов.

Один этаж подземный. Там будут располагаться полноценные теплые гаражи.

С момента появления объявления не просло еще и недели. А в 4-х корпусах около 900 квартир. Сомнений в том, что все места найдут своих владельцев у нас нет.

Обслуживанием домов занимается УК, значит она отвечает за вывоз мусора. И судя по огромному количеству звонков в офис, парковка будет очень восребована. На первом этаже зарезервировано уже более половины мест.

Участок арендован у администрации Пушкинского района. Комплекс не затрагиает общее имущество, ка то спортивные и детские площадки.

Перенесем на место, которое укажет управляющая компания.

1. Паркинг будет уходить на территорию завода за бетонный забор. 2. Вопрос, куда будут перенесены мусорные баки будет решаться вместе с управляющей компанией. 4. Проезд к 3-му корпусу перекрываться не будет. Согласно Проекту Организации Строительства, основная производственная площадка будет находится так же на территории завода. Строительная техника по двору ездить не будет.

Свидетельством о собственности. После того, как комплекс будет введен в эксплуатацию, все, кто приобрел машиноместа получат свидетельство о праве собственности. Точно так же как квартиры в многоквартирном доме.

Земельный участок площадью 1200 кв.м. находится в аренде. Вид разрешенного использования участка: для размещения гаражей и автостоянок. Проект был одобрен Градостроительным советом администрации Пушкинского района в 2011 году. В ближайшее время проект должен пройти госэкспертизу, после этого будет выдано разрешение на строительство.

Комплекс будет расположен на участке, где сейчас располагаются мусорные контейнеры. Работы по переносу инженерных сетей с участка застройки начнутся в ближайшее время, как только сойдет снег. Комплекс будет оснащен системами контроля въезда/выезда, а так же системой видеонаблюдения, что обеспечит безопасную сохранность ваших автомобилей. Для удобства владельцев мест в здании будет установлен лифт.

Уважаемые жители! В связи с большим количеством обращений по поводу строительства парковочного комплекса, пока идет разработка сайта, будем выкладывать информацию здесь.