svd2012

был сегодня в ГорЖилИнспекции. Мне сказали что включение строки ЦВ на водоподготовку - НЕЗАКОННО. 1) Поэтому требуем от ТСЖ исключить эту строку из ЕДИНОГО ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА бланк заявления тут http://forum.pushkino.org/index.php/topic/105447-tsn-tszh-mkd-opushkino-7-7-korpus/?p=4833322 2) Пишем жалобу в ГОРЖИЛИНСПЕКЦИЮ Бланк заявления тут http://forum.pushkino.org/index.php/topic/105447-tsn-tszh-mkd-opushkino-7-7-korpus/?p=4833305 http://gzhi.mosreg.ru/struktura/spravochnik/ Территориальный отдел №4: Пушкинский район, г.о. Ивантеевка г. Пушкино, мкр. Клязьма. ул. Сологубовская, д.3, 2 этаж +7 496 537-82-03 +7 915 036-49-56 Роман Ринатович Нуриманов Заведующий территориальным отделом 3) по итогам - заявление в прокуратуру на предмет проверки наличия мошенничества и неосновательного обогащения Бланк будет позже. Работаем.

Итак, наши действия 1) пишем завляение в ТСЖ 2) пишем заявление в ГОРЖИЛИНСПЕКЦИЮ по их решениям пишем заявление в прокуратуру по статье мошенничество, неосновательное обогащение = и пусть прокуратура занимается - есть там мошенничесвто или неосновательное обогащение. Запасаемся попкорном и хорошим настроением. ВСЕГО ВАМ ДОБРОГО.

"Единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг." Так что как это юрист славин такое пропустил? цитирую мкмета: В ЗАШЕЙ. хехе.

Председателю ТСН ТСЖ МКД «О`Пушкино-7» Васильевой Э.С. от собственника Заявление В Едином платежном документе, которое рассылает ТСН ТСЖ "О`Пушкино-7" присутствует строка «Домофон» в размере 40 рублей ежемесячно и строка «ЦВ по статье СиТР на покупку и монтаж станции водоподготовки согласно решения ОСС» в сумме 5618,65 рублей. При этом домофонная система включена в состав общего имущества дома и ее содержание должно входить в расчет по содержанию и ремонту жилого помещения. Также строка «ЦВ по статье СиТР на покупку и монтаж станции водоподготовки согласно решения ОСС» в сумме 5618,65 рублей – не предусмотрена пунктом 69 Постановления правительства №354, и в тексте решения ОСС нет положения о включении этого Целевого Взноса в Единый платежный документ. Кроме того ОСС не наделено компетенцией изменять требования 354 постановления правительства. В связи с данными обстоятельствами прошу: 1) привести платежный документ в соответствие с Постановлением Правительства № 354 и исключить строки «Домофон» и «ЦВ по статье СиТР на покупку и монтаж станции водоподготовки согласно решения ОСС». 2) В местах общего пользования разместить информацию о ошибочности включения этих пунктов в Единый платежный документ дата подпись

Сегодня был в ГОРЖИЛИНСПЕКЦИИ. Сказали - что включение в ЕДИНЫЙ ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ пунктов о домофоне и пунктов о целевом взносе НЕЗАКОННО. Пишем заявление в ГОРЖИЛНСПЕКЦИЮ по указанному выше бланку. Также перед этим - пишем требоавние в ТСЖ со входящими номерами исключить из ЕДИНОГО ПЛАТЕЖНОГО ДОКУМЕНТА - СУММ которые оказались та НЕЗАКОННО. Если захотят получить целевой взнос - пусть выпускают другой платеж и ждут его оплаты.

Заведующему территориальным отделом №4 Государственной Жилищной Инспекции Московской области Роману Ринатовичу Нуриманову от осбственника Жалоба Прошу принять меры административного воздействия в отношении Товарищества собственников недвижимости Товарищество собственников жилья многоквартирного дома "О`Пушкино-7" (Россия, 141202, Московская обл., г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35, корп. 7) и его председателя Васильевой Э.С. в связи с незаконным включением в Единый платежный документ на оплату услуг дополнительных пунктов не предусмотренных пунктом 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". В платежном документе, которое рассылает ТСН ТСЖ "О`Пушкино-7" присутствует строка «Домофон» в размере 40 рублей ежемесячно и строка «ЦВ по статье СиТР на покупку и монтаж станции водоподготовки согласно решения ОСС» в сумме 5618,65 рублей. При этом домофонная система включена в состав общего имущества дома и ее содержание должно входить в расчет по содержанию и ремонту жилого помещения. Было решение общего собрания собственников от 9 января 2016 года о вынесении оплаты домофонной системы отельной позицией в «квитанции». Однако в 354 постановлении не дано понятие о «квитанции», а решение о внесении оплаты домофонной системы в «платежный документ», предусмотренный п.69 Постановления Правительства №354 не существует. Также строка «ЦВ по статье СиТР на покупку и монтаж станции водоподготовки согласно решения ОСС» в сумме 5618,65 рублей – не предусмотрена пунктом 69 Постановления правительства №354, и в тексте решения ОСС нет положения о включении этого Целевого Взноса в Единый платежный документ. Кроме того ОСС не наделено компетенцией изменять требования 354 постановления правительства. В связи с данными обстоятельствами прошу: 1) Обязать ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7" привести платежный документ в соответствие с Постановлением Правительства № 354 и исключить строки «Домофон» и «ЦВ по статье СиТР на покупку и монтаж станции водоподготовки согласно решения ОСС». В местах общего пользования разместить информацию о ошибочности начислений по этим статьям. 2) Обязать ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7" к перерасчету уплаченных сумм за домофон в 2016 году на счет Содержание и ремонт жилого помещения 3) Рассмотреть возможность привлечения ТСН ТСЖ МКД "О`Пушкино-7" к административной ответственности.

Денег нет. Но вы держитесь. Щас они соберут 2 300 000 р на водоподготовку и помоют.

с точки зрения PR надо было говорить не о том как стало плохо от чиновьечего решения чиновники вам этого не простят А о том - как вы героически превозмогая трудности и проявляя чудеса менеджмента - таки вывезли мусор и как стахановцы ждете еще пачку коммунистических вызовов от любимого государства Ну и номинировать всех фигурантов на ОСКАРа.

да я так и не получил ответа насчет благонадежности сотрудников у меня вопрос = принципиальный = к васечька Ты знала или не знала или не правда?

но причем здесь хохлосрач?

Украина - это чернозем. Потенциально самая плодородная почва в мире в огромных количествах Украина - это специальный суперуголь для металлургии и сланцевый газ = иначе бы что там делать Хантеру Байдену и пану квасьневскому со своей бурисмой? Украина - это - лес по фамилии Кругляк )) Украина - это очень чёткие бабы, без шуток. украина - это одесса. Ну и в китае не сказать что много было ресурсов, особенно в пересчете на население. Еслибы украина была туфтой - сдал бы ее путин давно без всякого боя.

ага, так не выгоден что отменить его только посредством войны удалось = США у украины она была в составе СССР. хелл кстати кто такой? не?

так о том коммунизме многим только мечтать, но для этого целое покление в мильярд челевек должно было умереть за велосипед. 1 000 000 000 / 40 000 000 = 25 поколений украинцев = 1 поколению китайцев. (по произведенному продукту) Ну вот через 25 поколений умерших за велосипед и будет у них китайский коммунизм. Ну с учетом уровня образования, культуры, европы под боком = скажем через 10-12 поколений

я вот думаю = сколько ты исков потянешь на свои там 25000 или сколько? ну по 30 исков в месяц не взвоешь ли белугой? или какая у тя там норма?

Брехня, неважно по почте или нет)) кому в руки дали пачку? почтовый ящик дает 100% гарантию? нет. Изыскивайте бюджеты на штрафы или слюни на конверты. можешь даже как собачька павлова через фистулу желудочный сок выделять, будет очень красиво - ртом будешь лаять на ненавистных тебе 66% наших жителей, а желудочный сок по системе трубочек будет поступать на стол с конвертами. Юрист-многостаночник получишься. Существует мнение, что при таком способе доставки счетов персональные данные не защищены от случайного доступа к ним посторонних лиц. А это, в свою очередь, означает нарушение требований конфиденциальности и безопасности персональных данных. Так, в силу ст. 7 Закона о персональных данных операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом. Одновременно оператор при обработке персональных данных обязан принимать необходимые правовые, организационные и технические меры или обеспечивать их принятие для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных (п. 1 ст. 19 Закона о персональных данных).

выгодность рабского труда патриотов в землянках - безусловная выгода средний китаец 30 лет назад работая всю жизнь мог накопить лишь на велосипед и не жужжал где сейчас китай? Так и эти, да может быть лет через 50 рабский труд патриотов будет не выгоден , немного дадут послабления или еще чего - но мантра вечной борьбы против вечного врага = это клондайк вообщето

Федеральный закон от 07.02.2017 N 13-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" С 1 июля 2017 года усилена административная ответственность за нарушение законодательства в области персональных данных С этой целью новой редакцией статьи 13.11 КоАП РФ расширен перечень составов правонарушений, а также увеличены размеры штрафов. Так, в частности, установлена административная ответственность за: обработку персональных данных в случаях, не предусмотренных законодательством в области персональных данных, либо обработку персональных данных, несовместимую с целями сбора персональных данных, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния (повлечет предупреждение или наложение штрафа на граждан в размере от 1000 рублей до 3000 рублей, на должностных лиц - от 5000 рублей до 10000 рублей, на юридических лиц - от 30000 рублей до 50000 рублей); обработку персональных данных без согласия в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных в случаях, когда такое согласие должно быть получено в соответствии с законодательством, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, либо обработку персональных данных с нарушением установленных законодательством в области персональных данных требований к составу сведений, включаемых в согласие в письменной форме субъекта персональных данных на обработку его персональных данных; невыполнение оператором предусмотренной законодательством в области персональных данных обязанности по опубликованию или обеспечению иным образом неограниченного доступа к документу, определяющему политику оператора в отношении обработки персональных данных, или сведениям о реализуемых требованиях к защите персональных данных; невыполнение оператором предусмотренной законодательством в области персональных данных обязанности по предоставлению субъекту персональных данных информации, касающейся обработки его персональных данных. Составление протоколов по административным делам данной категории отнесено к компетенции должностных лиц Роскомнадзора (ранее дела данной категории возбуждались прокурором). В прежней редакции статьи 13.11 КоАП РФ была установлена ответственность лишь за нарушение порядка сбора, хранения, использования или распространения информации о гражданах (персональных данных), которая предусматривала предупреждение или наложение штрафа на граждан в размере от 300 рублей до 500 рублей, на должностных лиц - от 500 рублей до 1000 рублей, на юридических лиц - от 5000 рублей до 10000 рублей. ВОПРОС ТСЖ: Конверты лепить кто будет? Предлагаю юриста запрячь - язык у него длинный.

значить есть вероятность, большая, что железо у нас не из скважины, а в трубах набирается уже в виде готовой суспензии Fe2O3 , если на выходе от водоканала стоит станция обезжелезивания. Да и не может в принципе из столь маленького количества растворенного железа Fe(II) = 0,53 ммоль/л образоваваться такое количество коричневой жижи, которую бумкин на видео снимал. но видите ли = если станцию без аэратора брать , с одними фильтрами от уже готовой суспензии Fe2O3 (образовавшейся в трубах после водоканаловской станции обезжелезивания), то стоимость проекта упадет, а это как то невкусно лоббистам. И так их уже с умягчением обломали. Горемычные. Аж юриста выпустили специального, чтоб он нас на форуме гнобил.

какое примерно расстояние от туда до 7 корпуса? Длинна трубопровода имеется ввиду

а можно в прокуратуру?

так 200 это такая цифра которая просто призвана показать выгодность текущей ситуации владельцам заводов газет пароходов на сколь угодно долгий срок. и чтото 170 000 000 населения бангладешь никуда не убавилось а наоборот. да и взять есть чего = труд. на рабском труде США между прочим неплохие гешефты делала.

Информация к размышлению. На тот случай если ТСН ТСЖ начнет ходит в суд. ВОЗРАЖЕНИЕ НА ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ. ООО «ЖРЭУ 2» предъявило ко мне иск о взыскании суммы якобы образовавшейся задолженности в сумме 30 110 руб., 97 коп. плюс госпошлину в размере 1 103руб. 33 коп. Иск надуманный, необоснованный, направлен на закрепление множественных нарушений закона, допущенных истцом: Исковой материал отличается одной особенностью – в нем отсутствуют не только указания на нарушенные права, но и не содержится никаких доказательств. 1. Гражданское производство возбуждено при явных нарушениях требований, предъявляемых к содержанию, форме и составу искового заявления - в ст. 131 ГПК РФ сформулировано требование: В исковом заявлении должны быть указаны: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; Однако в исковом заявлении не указано, какие права истца нарушены. Ссылка в исковом заявлении на неисполнение ответчиком обязанностей не даёт право на нарушение требований формы искового заявления. Мало того, норме закона, содержащейся в ст. 153 ЖК РФ, придано упрощённое до примитивизма толкование, что на потребителя коммунальных и иных услуг возложены обязанности без предоставления каких-либо прав, тогда как у исполнителей услуг – только права без каких-либо обязанностей. Среди прав - право требования оплаты в произвольных – односторонне назначенных суммах. Согласно ст. 132 ГПК РФ - К исковому заявлению прилагаются: документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; Однако в исковом заявлении не указано никаких обстоятельств, подтверждающих исковые требования истца. А приложенные квазидоказательства лишь указывают на желание истца укрыть от внимания суда информацию, содержащуюся в документах, в частности, в Протоколах общих собраний. Считаю, что производство по делу возбуждено без достаточных оснований: - между сторонами нет установленных правоотношений, поскольку со стороны истца не предпринимались необходимые меры к заключению договора управления, как того требует ст. 162 ЖК РФ; - в отсутствие договора не могут возникнуть обязательства стороны; - в отсутствии принятых по договору обязательств невозможно появление ненадлежащего исполнения обязательств, а следовательно, никакой задолженности не могло возникнуть. Обязательным условием предъявления любого иска является действительное либо предполагаемое нарушение прав или законных интересов истца, (п. 1 ст. 3 ГПК РФ), но в исковом заявлении не указано никакого нарушения прав или законных интересов истца. Допустимые способы защиты нарушенных прав перечислены в статье 12 ГК РФ; они включают: - признание права, возмещения убытков, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения, иные способы, предусмотренные законом. Ни один из перечисленных способов не указан. Приходится гадать - как намерен истец защищать свои НЕ НАРУШЕННЫЕ права. • может быть признанием права? Какого? Просто собирать плату как дань, как оброк, как контрибуцию? • может быть возмещением убытков? Каких? Про убытки в исковом заявлении ни слова! • может быть прекращением или изменением правоотношений? Но ведь правоотношения не урегулированы – в нарушение прямого требования закона истец уклоняется от заключения договоров управления с собственниками помещений. Как можно изменить несуществующие правоотношения? Из содержания искового заявления следует, что истец признает факт не заключения договора управления. Таким образом никаких оснований для подачи иска у него не было. Воспринимаю факт принятия заведомо неосновательного иска как прямую заинтересованность суда в исходе дела. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 3 мая 1995 года N 4-П, гражданина следует рассматривать не как объект государственной деятельности, а как равноправного субъекта, могущего защищать свои права всеми не запрещенными законом способами и спорить с государством в лице любых его органов. Опираясь на эту позицию, с учетом своего конституционного права на участие в отправлении правосудия (ч.5 ст. 32 Конституции РФ) считаю необходимым упредить возможность вынесения неправосудного решения настоящим Возражением. 2. В порядке упреждения возможного вывода суда о том, что: отсутствие договора НЕ ОСВОБОЖДАЕТ ОТ ОБЯЗАННОСТИ ОПЛАЧИВАТЬ оказанные жилищно-коммунальные услуги, считаю необходимым привести следующие доводы: ООО «ЖРЭУ 2» Ссылается на законные интересы по сбору платы. ЗАКОННЫЕ могут появиться только на основании закона. Для возмездного оказания услуг доказательством определённого вида является договор. В тексте искового заявления содержится признание – договор не заключался. 2.1. Наличие обязанности не означает, что исполнение обязанности должно выполняться согласно требованиям заинтересованной стороны, тогда как по жилищному законодательству порядок исполнения обязанностей по оплате за потребленные услуги в жилищной сфере устанавливается на высшем государственном уровне (п.16 ст.12 ЖК РФ). Этот порядок содержит требование исполнять обязанности исключительно в соответствии с договорами: - согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров, - согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, - согласно ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. - согласно ч.10. ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Жилищное законодательство содержит императивное требование письменной формы договора между исполнителем и потребителем услуг (ч.1 ст. 162 ЖК РФ), в котором “одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны … за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы …” (ч.2 ст. 162 ЖК РФ). Отношения между исполнителями и потребителями жилищных и коммунальных услуг регулируются, помимо ЖК РФ, законодательством о защите прав потребителей в силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" и прямого указания в ст. 161.1 ЖК РФ о том, что “надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области … защиты прав потребителей…” В соответствии с названным Постановлением Верховного Суда РФ под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора (п. п “г” пункта 3). В отсутствие возмездного договора не могут возникнуть услуги, совершаемые по заказу потребителя, а потому не возникает оснований для вынесения судебного решения на основе ч.1 ст. 153 ЖК РФ. Судебная практика подтверждает необходимость заключения договора для обоснования права на взыскание задолженности по услугам ЖКХ. Так Президиум Московского областного суда Постановлением от 06.02.2008 № 82 отменил судебный приказ мирового судьи о взыскании с гражданина задолженности по квартплате и коммунальным услугам из-за того, что к заявлению не приложен письменный договор. 2.2. Избранный истцом вариант получения денежных средств в обход порядка, установленного в законе, квалифицируется как злоупотребление правом, тогда как : Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью … (злоупотреблением правом)” (ч.1 ст. 10 ГК РФ) В таких случаях суд должен отказать в защите принадлежащего истцу права полностью или частично (ч.2 ст. 10 ГК РФ). 3. В порядке упреждения возможного вывода суда о том, что законом на гражданина возложена обязанность вносить ПЛАТУ за ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ и КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ. Считаю необходимым привести следующие доводы: Поскольку между организацией, претендующей на статус управляющей, и мной договора не заключалось, то, следовательно, не возникло оснований для разрешения спора на основании Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных или жилищных услуг, Закона РФ 2300-1 “О защите прав потребителей” и главы 39 Гражданского кодекса РФ (Возмездное оказание услуг). Предоставление жилищных и коммунальных благ при таких обстоятельствах следует относить к действиям в интересах жителей, а спор в части оплаты таких действий должен разрешаться в порядке, предусмотренном главой 50 Гражданского кодекса РФ (Действия в чужом интересе без поручения): (Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе. Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе) Решением Верховного суда РФ от 08.06.2012 № АКПИ12–604 установлено, что “предоставление коммунальных услуг” – это по сути деятельность по администрированию оплаты таких услуг при наличии договора управления. «…управляющая организация, товарищество или кооператив, не являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивают объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей. При таком положении размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами их предоставления». Наличие договора управления является признаком деятельности по предоставлению коммунальных услуг, что подтверждено позицией Верховного Суда РФ, высказанной в Определении от 03.04.14 по делу № АПЛ14-99: “Пункт 14 Правил предоставления коммунальных услуг определяет, что управляющая организация, выбранная в установленном порядке для управления МКД, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.” Отсюда следует, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги связана с договором управления – внедоговорная оплата коммунальных услуг недопустима. 4. В порядке упреждения возможного вывода суда о том, что законом на гражданина возложена обязанность вносить СВОЕВРЕМЕННО и ПОЛНОСТЬЮ плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 153 ЖК РФ считаю необходимым привести следующие доводы: 4.1. СВОЕВРЕМЕННО – сразу после устранения просрочки кредитора Попытка предъявить материальные притязания в обход в части заключения договора управления и организации приемки исполнения расценивается, как злоупотребление правом. В соответствии с ч.3 ст. 405 и ч.1 ст. 406 ГК РФ должник не считается просрочившим исполнение обязательства, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, в том числе вследствие не совершения кредитором предусмотренных законом действий, до исполнения которых должник не мог исполнить своего обязательства. Если абсолютно четкое законоположение относительно просрочки кредитора голословно отметается, то возникает основание считать, что правоприменителем взят курс на внесение заведомо неправосудного решения. 4.2. ПОЛНОСТЬЮ – в полном соответствии с договорной ценой и принятием заказчиком работ от исполнителя. Законодательство предусматривает порядок приемки исполнения заказанных работ и услуг. Анализ имеющейся судебной практики сводится к тому, что подлежат удовлетворению только те иски о погашении задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в которых для подтверждения исковых требований приложены не только договоры, но и акты выполненных работ, подписанные ответчиком: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ от 04.03.2008 № 3183/08 по делу № А12-16782/06-С62: В передаче дела по иску о взыскании задолженности за оказанные услуги для пересмотра в порядке надзора отказано, так как суды, удовлетворяя иск, обоснованно исходили из того, что представлены договор оказания услуг, акты приёмки выполненных работ, акты сверок, а доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязательств отсутствуют. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ от 29.02.2008 № 18169/07 по делу № А41-К1-1108/07: В передаче дела по иску о взыскании задолженности по договору на оказание услуг и неустойки для пересмотра в порядке надзора отказано, так как суды, отказывая в иске, обоснованно исходили из того, что стороны предусмотрели в договоре определённый порядок его исполнения, который не был соблюдён истцом. 4.3. Обязанность СВОЕВРЕМЕННО и ПОЛНОСТЬЮ оплачивать услуги не исключают право потребителя на приостановление оплаты до устранения просрочки кредитора – до заключения договора управления. Противоправное уклонение исполнителя от заключения договора считается нарушением прав потребителя: Если потребителю не предоставлена возможность незамедлительно получить при заключении договора информацию о товаре (работе, услуге), он вправе потребовать от продавца (исполнителя) возмещения убытков, причиненных необоснованным уклонением от заключения договора, а если договор заключен, в разумный срок отказаться от его исполнения и потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков (ч.1 ст. 12 Закон о защите прав потребителя ). Потребитель вправе приостановить оплату до устранения нарушения его права на заключение договора в порядке самозащиты права. Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения (ст.14 ГК РФ) Оплата предъявляемых счетов в отсутствие договора по смыслу гражданского законодательства считается неосмотрительным действием, тогда как следует проявлять осмотрительность и осторожность в любых сделках. Между тем непременным условием для защиты законных интересов является наличие договора между исполнителем и потребителем услуг: - Согласно ст.37 ФЗ "О защите прав потребителей" «потребитель обязан оплатить оказанные ему услуги в порядке и в сроки, которые установлены договором с исполнителем". - Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские обязанности вытекают из договоров. - Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают «из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом». Приостановление оплаты, как средство понуждения к закону, не может расцениваться как нарушение чьих-либо прав. 5. В порядке упреждения возможного вывода суда о том, что обязанность оплачивать оказанные жилищно-коммунальные услуги ВЫТЕКАЕТ из ЗАКОНА, а не из договора считаю необходимым указать на следующее: 5.1. Нарушение принципа субсидарности. Гражданское законодательство России основано на принципе субсидарности в виде механизма взаимодействия различных норм права, но никак не игнорирования одних норм в угоду другим. Обязанность, установленная в ч.1 ст. 153 ЖК РФ, должна выполняться только при наличии договора. Этот порядок исполнения обязанности прописан в п. 31 "Правил содержания ...." утвержденных постановлением правительства №491, где определена обязанность исполнителя услуг: - "предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (п."а")..." В полном согласии с этой нормой в Гражданском кодексе РФ прописано: - "услуги оплачиваются в сроки и в порядке, указанные в договоре возмездного оказания услуг" (ст.781 ГК РФ). Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами. Квалифицирующим признаком управляющей организации многоквартирным домом является наличие договора управления многоквартирным домом в соответствии с нормами ст. 162 ЖК РФ, который заключается в письменной форме с каждым собственником путём составления одного документа, подписанного сторонами. 5.2. Недопустимость селекции жилищного законодательства. В рассматриваемом гипотетическом случае суд должен все ссылки на нормы права, обязывающие заключить договор управления, недействующими. Между тем такая “выбраковка” норм права наряду с приданием расширительного истолкования ст. 153 ЖК РФ указывает попытки захвата функций законодательной власти. Между тем, судебная ветвь власти не располагает правом селекции норм права, не располагает правом объявлять отдельные положения закона недействующими. 5.3. Недопустимость истолкования нормы права в противоречие с основными началами. В случае коллизии права надлежит обратиться к основным началам законодательства. Вместе с тем основные начала жилищного законодательства предусматривают, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ). Поэтому придание кабального смысла ст. 153 ЖК РФ является – по сути – мошенническим приемом. Обращаю так же внимание суда, что в обзоре судебной практики ВС РФ от 26.06.2015, Процессуальные вопросы, на вопрос № 13 дан исчерпывающий ответ: ВОПРОС 13. Подлежит ли взысканию в порядке приказного производства задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги? ОТВЕТ. Согласно ч. 1 ст. 121 ГПК РФ судебный приказ выносится судьёй единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным ст. 122 данного кодекса. В частности, судебный приказ выдаётся, если требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме (абзац третий ст. 122 ГПК РФ). Требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ). С учетом изложенного задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию в порядке приказного производства применительно к абзацу третьему ст. 122 ГПК РФ. ЗАКЛЮЧЕНИЕ. Европейский Суд по правам человека многократно указывал, что законодательство должно быть в достаточной мере доступно и предсказуемо, то есть сформулировано достаточно чётко, чтобы человек мог регулировать своё поведение в соответствии с ним. В Постановлении Правительства РФ от 5 марта 2009 г. № 196 – указано, что существование юридико-лингвистической неопределенности свидетельствует о наличии коррупционного фактора. Но коррупционный фактор может быть преодолён, а может быть, напротив, использован в интересах коммерческих структур, предъявляющих неосновательные иски. Если в законе предписано устанавливать правоотношения между исполнителем и потребителем жилищных и(или) коммунальных услуг, то отсутствие таких правоотношений лишает права сторону, претендующую на статус «управляющей компании» предъявлять какие-либо материальные притязания к неисправному потребителю до устранения просрочки кредитора. Вместе с тем факт возбуждения гражданского дела при отсутствии оснований может восприниматься как коррупционное проявление. Если в основных начала жилищного и гражданского законодательства указано, что на основе договоров возникают взаимные права и обязанности сторон, то норма права в последующих главах следует истолковывать, исходя их этих базовых положений. Но упорное игнорирование основных начал может свидетельствовать о коррупционном проявлении. Заявляю, что продолжение процесса рассматривается мною как коррупционное проявление. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 134 ГПК РФ и в правовом единстве со ст. 220 ГПК РФ- ПРОШУ: заявленный иск признать несостоятельным, производство по делу прекратить.

В порядке упреждения возможного вывода суда о том, что законом на гражданина возложена обязанность вносить СВОЕВРЕМЕННО и ПОЛНОСТЬЮ плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 153 ЖК РФ считаю необходимым привести следующие доводы: 4.1. СВОЕВРЕМЕННО – сразу после устранения просрочки кредитора Попытка предъявить материальные притязания в обход в части заключения договора управления и организации приемки исполнения расценивается, как злоупотребление правом. В соответствии с ч.3 ст. 405 и ч.1 ст. 406 ГК РФ должник не считается просрочившим исполнение обязательства, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора, в том числе вследствие не совершения кредитором предусмотренных законом действий, до исполнения которых должник не мог исполнить своего обязательства. Если абсолютно четкое законоположение относительно просрочки кредитора голословно отметается, то возникает основание считать, что правоприменителем взят курс на внесение заведомо неправосудного решения. 4.2. ПОЛНОСТЬЮ – в полном соответствии с договорной ценой и принятием заказчиком работ от исполнителя. Законодательство предусматривает порядок приемки исполнения заказанных работ и услуг. Анализ имеющейся судебной практики сводится к тому, что подлежат удовлетворению только те иски о погашении задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в которых для подтверждения исковых требований приложены не только договоры, но и акты выполненных работ, подписанные ответчиком: ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ от 04.03.2008 № 3183/08 по делу № А12-16782/06-С62: В передаче дела по иску о взыскании задолженности за оказанные услуги для пересмотра в порядке надзора отказано, так как суды, удовлетворяя иск, обоснованно исходили из того, что представлены договор оказания услуг, акты приёмки выполненных работ, акты сверок, а доказательства надлежащего исполнения ответчиком обязательств отсутствуют. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАС РФ от 29.02.2008 № 18169/07 по делу № А41-К1-1108/07: В передаче дела по иску о взыскании задолженности по договору на оказание услуг и неустойки для пересмотра в порядке надзора отказано, так как суды, отказывая в иске, обоснованно исходили из того, что стороны предусмотрели в договоре определённый порядок его исполнения, который не был соблюдён истцом. 4.3. Обязанность СВОЕВРЕМЕННО и ПОЛНОСТЬЮ оплачивать услуги не исключают право потребителя на приостановление оплаты до устранения просрочки кредитора – до заключения договора управления.

В порядке упреждения возможного вывода суда о том, что законом на гражданина возложена обязанность вносить ПЛАТУ за ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ и КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ. Считаю необходимым привести следующие доводы: Поскольку между организацией, претендующей на статус управляющей, и мной договора не заключалось, то, следовательно, не возникло оснований для разрешения спора на основании Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных или жилищных услуг, Закона РФ 2300-1 “О защите прав потребителей” и главы 39 Гражданского кодекса РФ (Возмездное оказание услуг). Предоставление жилищных и коммунальных благ при таких обстоятельствах следует относить к действиям в интересах жителей, а спор в части оплаты таких действий должен разрешаться в порядке, предусмотренном главой 50 Гражданского кодекса РФ (Действия в чужом интересе без поручения): (Статья 982. Последствия одобрения заинтересованным лицом действий в его интересе. Статья 983. Последствия неодобрения заинтересованным лицом действий в его интересе) Решением Верховного суда РФ от 08.06.2012 № АКПИ12–604 установлено, что “предоставление коммунальных услуг” – это по сути деятельность по администрированию оплаты таких услуг при наличии договора управления. «…управляющая организация, товарищество или кооператив, не являются хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами, отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей коммунальных услуг. Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом и оплачивают объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей. При таком положении размер платы за коммунальный ресурс по договору ресурсоснабжения должен быть равен размеру платы за коммунальную услугу, оплачиваемую всеми потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами их предоставления». Наличие договора управления является признаком деятельности по предоставлению коммунальных услуг, что подтверждено позицией Верховного Суда РФ, высказанной в Определении от 03.04.14 по делу № АПЛ14-99: “Пункт 14 Правил предоставления коммунальных услуг определяет, что управляющая организация, выбранная в установленном порядке для управления МКД, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в МКД с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в МКД о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом.” Отсюда следует, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги связана с договором управления – внедоговорная оплата коммунальных услуг недопустима.