svd2012

мусор , снег, окурки, кнопка лифта, обшарпанные грязные стены... "о доме забота наша работа". ага. и это только 4 этаж 1-го подъезда и лифт 1 подъезда просто по маршруту шел и фоткал. Специально выискивать ничего не пришлось, Я так понимаю чтобы найти подобное в 6 корпусе пришлось весь дом оббежать? ну ясно тогда

Ну , вот , не надо было пробегать по всем подъездам: только прошел дистанцию от квартиры до выхода, заглянул на балкончик: и вот обшарпанные лифты, обшарпанные стены, неубранный мусор, на балконе - тот же окурок, снег. под снегом сколько там окурков не ведомо. только 1 п 4 этаж. А вы со всего 6 корпуса тоже самое наскребли? Ну и в чем особая разница?

Бондаренко, это вы про какой корпус щас рассказывайте? Где такое происходит?

ну... С одной стороны на котельную мы тратим в месяц (48000+налоги) + то газопровода 5000 + то котельной 59400 + то узла учета газа 5800 = примерно 125 000. это 5,5 рублей с метра. берем тургенева 5. Тариф 31 рубль + 5,5 рублей если бы у них была котельная = 36,5 рублей с метра. примерно тоже самое в ТСЖ-2 что там тоже плохо? не думаю. с другой стороны: опять таки при 41 рубле можно извлекать прибыль С третьей стороны - фото 6 корпуса не сильно отличаются от фото 7 го. Теже обшарпанные лифты, теже обшарпанные стены. Бычков правда я не замечал, потомучто у меня на площадке курящих нету, а вот грязный пол периодически бывает. Если задаться целью нафоткать ужасов - в 7ке это можно сделать также легко как и в 6.

ну и кроме того этот тариф предполагает что такие участники типа УК смогут на этом тарифе извлекать прибыль. То есть УК способна на этом тарифе извлекать прибыль на 36 рублях, а вот ТСЖ, действующее без прибыли как то не укладывается в 36 рублей Вернее ТСЖ-2 укладывается, а эти как то не очень.

а можно например с ноября по май на полную ставку, а с мая по октябрь на 1/4 ставки. Сезонные работы. Опять нельзя? )

500 кв метров - это придомовая территория? т.е. на 500 - один дворник?

А какая площадь за дворником закреплена? Неужели, очистить снег вокруг дома занимает полный рабочий день?

Дворников совместителей на 1/4 или 1/2 ставки не рассматривали? Видимо дворник работает часа 2 в день при 8 часовом рабочем. В чем сложность скорректрировать штатное расписание и взять дворника на полставки?

А вот у тсж-2 долгов нет? Умеют работать.

а как же фраза: Истцом доказательств уведомления ответчика о времени и месте отбора проб не представлены, что прямо свидетельствует о не соблюдении порядка отбора проб? стенограмма заседания имеется? и в смысле "изучается целесообразность" ? полный текст решения суда изготовлен 18 октября. Срок апелляции 1 месяц, т.е. аппеляция должна была быть подана до 18 ноября. Она подана? И какие дальнейшие инстанции ТСЖ планирует подключить?

По материалам иска "Однако, арбитражному суду не представлено доказательств того, что установленный вышеупомянутыми положениями закона и условиями договора порядок уведомления ресурсоснабжающей организации о проведении отбора проб, в данном случае был соблюден. Истцом доказательств уведомления ответчика о времени и месте отбора проб не представлены, что прямо свидетельствует о не соблюдении порядка отбора проб. Следовательно, представленные арбитражному уду заключения двух специалистов о качестве воды, с четом положения ст.68 АПК РФ не могут бесспорно свидетельствовать об оказании коммунальных услуг ненадлежащего качества. Арбитражный суд учитывает, что ответчик (организация ВКХ) прямо оспаривал факт отбора проб из системы водоснабжения многоквартирного дома, указав при этом, что из представленных актов отбора невозможно достоверно установить место проведения отбора, и факт её нахождения в границе эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации (т.к. по условиям договора, границей такой ответственности является запорно- регулирующая арматура-задвижка на вводе в дом)" Ну и далее: "Также арбитражный суд отмечает, что статьей 12 ГК РФ установлены определенные способы защиты гражданских прав. Применительно к данному случаю, истцом избран способ защиты права путем предъявления иска с требованиям произвести перерасчет стоимости энергии. Вместе с тем, с учетом характера сложившихся между сторонами правоотношений, возникших из договора № 2063 от 31.03.2016г., арбитражный суд приходит к выводу об избрании истцом не надлежащего способа защиты права" Думаю каким бы гениальным и самоотверженным не было уважаемое правление ТСЖ-2, но их вины в произошедшем крайне мало. Надо было юриста получше приглашать.

А попробуйте составить свою смету? в чем вы видите завышения?

был иск ТСЖ2 против водоканала. Поэтому ТСЖ вовсе не бездействовало, а сделало все возможное. Но юрист не потянул. иск проигран. Текст решения тут: https://forum.pushkino.org/topic/103801-tsn-tszh-mkd-opushkino-2-2-korpus/?p=5016544

видите ли какая тут петрушка. 1) ваш корпус проиграл иск водоканалу по поводу качества воды. Причина: ваш юрист , которому ваш дом платит деньги, не смог объяснить своим подопечным из правления, как правильно надлежит сдавать анализы, чтобы их принял суд. При этом такой юрист продолжает работать и кадрового решения по нему не воспоследовало. Почему? Не знаем. 2) за качество воды до входа в дом отвечает водоканал - но в суде доказать его вину не удалось, а вот за качество воды из крана отвечает уже ТСЖ. И если вдруг кто нибудь из вашего дома напишет жалобу в ТСЖ на плохую воду, они должны будут взять анализы и сделать жалобщику перерасчет. Если ТСЖ откажет, то жалобщик пишет в Роспотребнадзор и те накладывают гигантские штрафы на ТСЖ. 3) Естественно ТСЖ не хочет платить штрафы и страдать. Казалось бы - виновник очевиден - водоканал - но опять повторюсь, юрист, которому ваши жители платят деньги не сдюжил. Проиграл в первой инстанции. Есть надежда , что подана апелляция и может быть чтото удасться с водоканала получить - но формулировки отказа в иске сводятся к тому - что анализы собраны ненадлежащим образом, и собрать эти анализы надлежащим образом в прошлом времени возможно только при наличии машины времени. 4) и вот что делать? правильно, повесить заботы ТСЖ на жильцов. Ну а что еще делать когда наняли неправильного юриста, который подвел всех жителей вашего дома. 5) на месте ваших жителей я бы пристальное внимание обратил на фирму поставщика предлагаемой Вам к покупке станции, на рыночною стоимость аналогичной по производительности станции у других поставщиков, на связь поставщика вашей станции и вашего юриста, того самого, который проиграл иск уж не ООО "ФИльтргрупп" вам там предлагают? Всегда полагал что в ТСЖ2 очень адекватные люди, и если вы найдете станцию дешевле, можете предложить, вдруг примут.

бондаренко - это все твои выдумки. А мы писали только правду взятую из отчета ревизора. ну так поясни теперь - на какие улучшения планируется потратить собранные 717 000 рублей в год с нашего дома при повышении тарифа с 38,4 до 41? Персонально бы хотелось увидеть реакцию bezdnaa на повышение тарифа. А то на собрании он так классно рассказал выученное дома стихотворение про самые низкие тарифы в Пушкино.

Допустим, для повышения качества. теперь с нашего дома будут получать на 2,6 рубля * 23000 кв. метра * 12 месяцев = 717 000 рублей в год больше , чем в 2017. каким образом эти 717 000 будут потрачены, чтобы жизнь еще более улучшилась? И да, в чем было вранье то наше? про долги? так это в отчете ревизора. Про нецелевые - тоже в отчете ревизора. Где вранье было?

И да, пользуясь случаем хочу поздравить нас всех с повышением тарифа до 41 рубля. С восторгом и восхищением, ждем 49 рублей как в Серебрянном береге , на который держат равнение наше тсж?

я этому "опушкино" еще год назад более чем популярно в офисе объяснил, что там делал Новосад и что никто не хочет привести РСУ. Но с "верующими" как то сложно говорить на языке знаний.

Про какие такие вбросы речь? Про долги РСО в 3 660 000 рублей? на фоне долга жителей в размере 2,2 млн (предположительно половина из которого - это СИТР инвестиционных квартир)? Так этот "вброс" организовал законно избранный ревизор тов. Галимуллин и законно избранный председатель тов. Васильева, которые составили и подписали отчет ревизора, а потом повесили его на сайте ТСЖ. Вот им претензии и выдвигайте. Так что, получается тов. Галимуллин и тов. Васильева, действуют по наущению тов. Новосада с целью передать дом РСУ7 ? так по вашей логике понимать? )

Такой юрист нужен только Васильевой, больше похоже никому из собственников дома он не нужен. Он приплыл с водоканалом. Конкретно. Просто не надо обвинять акушерку в том , что она не знает как правильно подать воду на экспертизу, чтоб суд это принял. У нее по другим делам косяков достаточно. А вот юрист , особенно высосавший из дома более 800 000 рублей за 2,5 года работки, такие элементарные правила знать должен. Но он не сдюжил. Да, можно конечно и нашу акушерку обвинить в том , что она не смогла вовремя распознать в юристе проходимца-хлестакова. Но епрст, в медучилище к сожалению не учат распознанию чего бы то не было, а только тупому исполнению предписаний врача. Но сколько не давали мы ей предписаний - все без толку. Это беда конечно. Среднее образование это в 1920-х годах было круто. а сейчас катастрофически мало. Гнать в зашей обоих, я так считаю.

ну ниче, прокуратура разберется. Начнем пожалуй с видеонаблюдения, что почтальён сам разносит письма. Скока там гигабайт месячная запись занимает? Щас запросим с вас видосики, и прокурору на стол. А дальше - будь что будет мало вам визитёров видимо ) у меня кстати куча уведомлений с алиэкспресса не дошли. Ох если выяснится кто виновен, ой вэй азохен вэй, как бабушка говорила. А наши письма нашлись - только потому что нам эту информацию передали через третьи руки : "А это та , не очень вежливая особа (эпитеты умягчены в 100 раз) с ТСЖ Опушкино-7, знаем знаем". Видимо цель была - сварганить по тихому акт об отказе в доступе, и под этим соусом применить коэффицент 1,5 чтоб хоть как то покрыть нецелевые расходы на 1 160 000 рублей, неизвестно на чьи ООО списанные, и перерасход по зарплате 267 000 тоже неизвестно на чью фамилию списанный. От себя лично: получал письмо последний из всех, так там в очереди уже неизвестные мне люди "А это вы с того самого ТСЖ, где ЭТА из вотсапа?", Да говорю, а вы то откуда знаете? Да у нас в вашем доме родственники живут. Вот как говорится и она - GLORIA MUNDI настигла Хоть название ТСЖ не меняй. щас еще и на почте шорох поднимется какие отпетые праведники засели в ТСЖ. на видосе что велеряьн делает? Он там кто? На какой должности кормится? Признание ваше - вот оно:

так не платят жеж! С нас деньги берут! а в водоканал не платят. Куда девают?

еще новости по нашему дому. ТСЖ не хочет будто бы перезаключать договор с Щелковским водоканалом. В надежде на что? На то что воду потребили , денег с жильцов за нее собрали (а как мы помним согласно правдивому отчету председательши, собираемость платежей у нас 100%), но Щелковскому водоканалу не придется платить? А где те деньги сейчас? На счете, или уже списаны под всякого рода "подрядчиков", которые, как пишет ревизор своевременно НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТ счета фактуры и акты выполненных работ ? а еще вопрос: договора с щелковским водоканалом нету, так на каком основании ТСЖ взымает деньги за воду с жильцов? Ведь не забывают счета нам, простым жителям, выставлять. И куда только потом эти деньги уходят?

выпал снег. А где ретивые "участники жизни дома" с лопатами? почему не загружают снег в салон личного автомобиля и не вывозят его на спецполигон для топления? Это же писал вроде бы Фокин, что типа мол, "участники жизни дома" на личном авто вывозили снег , а вы (про нас) тут ничего не делали, но смеете указывать, что перерасход на зарплату 267 000 рублей непойми на какую фамилию записанный - это плохо вот щас самое время проявить героизм. А то мы, простые жители, не участвующие в "жизни дома" уже не понимаем - как это так получается, и долги перед РСО свыше 3 660 000, и "участники жизни дома" никак себя не проявляют во время снегопада, когда они нам так нужны. Вот напротив 6 корпуса, сегодня утром видел работников добросовестно убирающих снег. Респект и уважуха 6 корпусу. Вокруг 7-ки никого не видел Вы как то либо уже начинайте в жизни дома участвовать, как вы про себя пишите, либо долги в РСО верните, ведь вы думаете что именно за участие в жизни дома, мы должны вам прощать долги в РСО и связанные с этим финансовые риски )