svd2012

Люди ! Ай нид хэлп. Где у нас можно купить булавки? У ребенка из пояса в штанишках выдернулась веревочка надо вдеть. А долбанных булавок неизвестно где продают

так о том и речь наш Дом это не кормушка для отдельно взятой семейки Адамс & прихлебатели. Но пока петух жареный не клюнул, народ не пошевелится. Я ж говорю - у жителей какая то пока иллюзия, что если сократить персонал и расходы то дом рухнет и развалится, но никто не понимает что при растущих долгах (с сентбря долг мосэнерго вырос с 300 000 до 1000 000 в 3 раза) и диких тратах на её хотелки дом гораздо раньше развалиться, либо цена нормального состояния дома будет в разы выше чем при обычной УК. главное чтоб ресурсники (мосэнерго) почаще отключали электричество в офисе - тогда и отрезвление у всех раньше наступит.

так наверное потому и прячут что сразу будет понятно, что цена завышена. Предпринять можно собрание и выгнать ее, но кто будет председателем? Может быть просто надавать ей по рукам, чтоб каждую копейку отрабатывала и о дополнительных деньгах слева не помышляла. Навести порядок в расходах, и чтобы ревизор не был ее дружбан, который ее покрывает, а чтоб честно все описывал. Внести в устав поправки - чтоб каждый писк жителей исполнялся за 5 минут, иначе лишение месячного вознаграждения. Внести в устав чтоб все договора и сметы сразу размещались на сайте )) Если не получится - то реальный выход - ликвидация ТСЖ путем выхода из состава ТСЖ 3% членов - это как я понимаю около 600 квадратным метров, тогда васечкина сразу летит в тартарары со своим тсж.

за счет ТСЖ, тоесть за счет жителей )) Я у валеры спрашивал - НАФИГА? Он мне показал что у одной (ОДНОЙ !) двери отклеился резиновый уплотнитель, и ему, Валере - ДУЕТ )) Потратить планировалось 400 000. Это вроде 7 дверей = по 57 000 за дверь, при чем 2 из них глухие без стекол. глядя на эти двери, цена их конечно менее 30 000 скорее всего. т..к нет дорогой фурнитуры и замков. Смету на двери они конечно прячут Но собственнику обязаны показать, запросите у них договор на эти двери, вам не откажут Вместо того чтоб поменять уплотнитель за 200 рублей, чтобы Валере не дуло, купили 7 штук дверей Это при долгах за электричество Никакой другой мотивации кроме как жажада наживы = я тут не усматриваю.

Вероятные Махинации со сметой на вывоз мусора: В смете написано 4,4 единицы по 380 рублей за единицу = 4,4*380*365 = 610280 рублей в год = такая сумма заложена в смету. И вот какая петрушка получается, дело в том, что 4,4 = это ёмкость четырех контейнеров по 1,1 кубометр = ЕВРОКОНТЕЙНЕР. При этом в прайсах фирмы указывают цену за вывоз целикового контейнера емкостью 1,1 куб, а не за вывоз 1 кубометра мусора. таким образом 380 рублей - это цена вывоза 1 контейнера емкостью 1,1 куб = поэтому для расчета цены умножать надо 380*4 , а не 380*4,4))) Итак умножаем по новому 380*4*365 = 554800 рублей = такие вероятные реальные затраты тсж на вывоз мусора. разница = 610280-554800 = 55480 рублей в год = НЕПЛОХАЯ прибавка к пенсии ) Так куда "пропадут" эти 55480 рублей в том случае, если реальные затраты составят не 610280 рублей, а 554800? И это без учета победы над мусорной революцией А если с учетом победы над мусорной революцией, реальные затраты сократятся в 2 раза = 554800/2 = 277400 рублей в год. тогда реальная сумма, которая вполне беспрепятственно и незаметно может быть УКРАДЕНА составляет 610800-277400 = 333400 рублей! Как нам, простым жителям, можно быть уверенными что Васечкина и ее подельники не имеют намерений украсть эту сумму из бюджета дома? СМЕТА 2017г.pdf (4).pdf

я думаю надо рассказать в мосэнерго , что ТСЖ никаких мероприятий по погашению долга не проводит, чтоб пришел представитель мосэнерго и отключил им в офисе электричество за долги пусть при свечах поют песню "Суровые годы уходят.."

помню на собрании 16 октября я говорил что при таком стиле управления долги будут только расти. А адепты тсж говорили - ну как же так, если сократим расходы на персонал, дом рухнет. Стиль управления такой: спустить деньги на дорогие неоправданные покупки (поменять новые двери на новые за 400 000) по ценам вероятно выше рынка. Но выясняется что и персонал у нас очень и очень странный. Начальника ЖЭУ кто видел в глаза? Инженера с зарплатой 48000 каждый день на рабочем месте видите? Но мало того. Если в сентябре мосэнерго отключало лифты за долги более 300 000 рублей, то какой долг сейчас? Есть информация, что долг ТСЖ перед мосэнерго приблизился к 1 000 000. Правда это или нет? И почему при хваленой 80-90% собираемости долг вырос в 3 раза? короче! ГДЕ ДЕНЬГИ ???? ПС при окладе 25 000, председательша летает в тайланд. От таки дела, малята

почитал оппозицонный твиттер. вот портреты наших "протестувальников", кто кому соответствует майдану на украине навальнер = яйценюк плющев = найем Петр Верзилов = Дмитрий Ярош у меня все.

кстати с Экодаром контактировал - классные компетентные ребята, перезванивают интересуются, предлагают варианты. Но Васечкину это не интересует, у экодара слишком дёшево )

еще так и хочется вспомнить про систему дымоудаления. Помнится она была неправильно смонтирована и шторки у нее открывались не в ту сторону. По отчету ревизора никакого ремонта систем дымоудаления на этажах не проводилось. а значит есть места где дымоудаление работает правильно, а есть места где неправильно. Повод для прихода пожарного надзора и штрафа на председательшу.

бухгалтерские услуги по смете у нас 30000 в месяц ) А вот тут подобные услуги стоят 14 000 в месяц для организаций на УСН. http://www.consultexpert.ru/blog/buhgalterskie-uslugi-tszh Мне вот интересно куда , в чей краман, ложится разница в 16 000 рублей ежемесячно И кто превратил наш дом в личную кормушку? В принципе можно и дешевле 14 000 в месяц найти, но у нас же очень богатый дом, живут одни олигархи, поэтому наше ТСЖ под доблестным руководством Васильевой Э.С. платит по 30 000 в месяц согласно смете на 2017 год. а 16000*12 = 192 000 в год в чей карман уходит?

в принципе заполучить у них штатное расписание с фактическими занятыми ставками было бы интересно. например кто у нас 4 оператора лифтера диспетчера с окладом по 25000 в месяц? Я лично видел только одну диспетчершу на ресепшене. Постоянно одно и тоже лицо, где остальные трое? и кто они? не удивлюсь если часть ставок оформлено не пойми на кого, а фактические деньги получает известная семейка в составе жена-муж-брат, кум и сват

это не высший пилотаж. Высший пилотаж это заставить существующее тсж делать все правильно за их зарплату, не врать, не воровать, и ходить по струночке. иначе за фиг они там нужны?

так еще лучше. Вот стразу видно что у вас все для людей и для жителей. А не для наживы на несчастных потребителях плохой воды. А в 7 корпусе об адекватном ТСЖ нам приходится только мечтать.

Очень логично. При этом если собрано будет 1500 000, а система обойдется в 1000 000 = деньги ведь вернут жителям? Потому что у вас нет привязки к конкретному КП Потомучто все для блага жителей. Но в 7 корпусе сложилась ситуация, что станция будет ставиться у конкретной фирмы с КП на 2 300 000 рублей. При том что за 5 минут в гугле сегодня можно найти тоже самое за 1 800 000. И никто у руководстве ТСЖ не хочет эту схему менять. Хотя на очной части собрания васечкина обещала всем, что проголосуем цену, а потом будем выбирать поставщика. Свидетели тому - даже самые ярые адепты васечкиного ТСЖ. Но это обещание судя по всему исполнено не будет. Будет безальтернативная фирмочка, зарегистрированная за 2 недели до ОСС, которую привел к нам наш юрист... как он сам признавался

я думаю - что жителей 3+4 корпусов будет побольше чем жителей 7 го корпуса процентов на 25%. Но КП которое выдает фирма-первоисточник - у них значительно дешевле. Опять повтрюсь - не берите цифру 3 000 000 , потомучто когда вы это делаете вы манипулируйте - выдавая 3000000 за рыночную ситуацию по водоподготовке. более того - скажу, как человек который нашел КП для нашего дома от компании альтгрупп = станция на 22 куба в час у них бы стоила 1800000, что примерно соответсвеут ценам КП для 3-4 корпусов. Не берусь судить что альтгрупп - самая дешевая, просто я показал, что найти дешевле 2300000 это проще пареной репы, и можно сделать за 5 минут в гугле. но когда я принес эту инфу в офис, мне просто предложили засунуть ее в опу, обычными русскими словами. Предлагали конкретно 13-i (член правления) и г-н Галютин. Тот еще персонаж.

ну это может быть было когда доллар скакал. сейчас вроде все дешеевет. Хотя не суть. важно еще одно - вы же не у фирмы однодневки заказываете, которая создана за 2 недели до ОСС ) у вас хоть какая то гарантия что это не кот в мешке. Оборудование у вас в КП идентифицируемое - понятно кто производитель, спецификации, его можно найти в интернете.

да по любому считать надо не на подъезды а на количество жителей у нас в расчетах как я понял было завышенное количество жителей = 1000 человек.

брехня. Сравнивать надо цену КП от фирмы. Не 3 млн, а 1,8 млн = вот цена оборудования согласно КП. еще раз, ничто не мешает жителям 3-4 корпусов проглосовать против 3000000 и выставить на голосование "чистое" КП от фирмы за 896 000. вот так.

так и отлично! Если их система за 896000 не справится, то по ЗОЗПП они обязаны будут поставить систему которая справится за свой счет, просто нужно в договоре прописать условия удовлетворительной работы системы. пусть хоть за рубль ставят ржавую трубу, но если по договору эта труба не будет обеспечивать требуемый уровень железа и напор = то фирма за тот же рубль уже будет ставить дорогую станцию. А юрист кудлатый для этих целей у нас есть вон - на газоне перед офисом травку щиплет.

Слушай,выйди на балкон.И начинай считать этажи.Ты вообще живешь здесь или просто так пишешь? У нас нет переменной этажности.У нас 12 этажей! Возьми очки с другими линзами,может линзы искажают? мне гунхильд вон написала 17 этажей, какие ко мне претензии? даже если 12 все равно разница слишком большая получается.

ну простите. Не считал ваши этажи, просто подумал если гунхильд написала что 17, то можно верить. Но не суть. Суть в другом. По санпин производительность станции расчитывается исходя из количества жителей и норме 300 литров на 1 жителя в сутки у нас расчет производился исходя из 1000 жителей в корпусе (считаю 1000 это сильно завышено, де факто думаю и 600 не наберется). а у вас сколько жителей?

объясняю. фактическая стоимость КП в 3-4 по 900 000 рублей на корпус = 1800 000 рублей на 2 корпуса. То цену подняли до 3 000 000 = это исключительно для запаса и учета инфляции Факт в том что КП от фирмы - 1800 000 на 2 корпуса. И ничто не мешает например ТСЖ позвониь в эту фирму и заказать дешевле. А арифметика такая: 3+4 = 7 семнадцатиэтажных подъездов фирма готова обспечить обезжелезиванием за 1800 000. Почему жители завысили смету до трех млн - строго спросите у них, я не житель этих корпусов, впрягаться за них не намерен, и гори они те корпуса синим пламенем. По мне бы лучше бы их вообще не было) а нам на 5 подъездов, из которых не все семнадцатиэтажные впаривают КП за 2300 000. То есть 1800 000/7 = 257 000 с полноценного подъезда РСУ-7 и 2300000/5 = 460 000 рублей с каждого нашего неполноценного подъезда (есть менее 17 этажей) повторюсь - оцениваем цену КП от фирмы-установщика. Ничто не мешает жителям 3-4 корпусов самим провести ОСС с ценой 896 000 Достаточно понятно арифметику разъяснил?

ну так и отлично. у меня в 1 подъезде 7 корпуса 12 этажей. Стало быть в 3-4 корпусах на 5 этажей больше. У них ведь нет домов с переменной этажностью? так что их 4 подъезда как наши 5. Ну или разница не столь существенная как разница в цене оборудования 2300 000 и 896 000 согласно КП фирмы , которое может обеспечить дома водой. Повторюсь - выставление 1500 000 вместо 896 000 = это с учетом инфляции и скачков цен Надеюсь жители возьмут верх, и купят по 896 000 без переплаты согласно КП. факт в другом - на рынке существуют предложения дешевле чем навязываемое нам. Вот в чем соль.

1) считать надо не по подъездам а по количеству жителей. Мне кажется в 3-4 корпусах этажность немного выше. 2) никто не спорит о том, что выставление суммы 1500 000 вместо 896 000 это с учетом инфляции и скачков цен. 3) наиболее существенным моментом является то что КП от фирмы - это 896 000 - и ничто не мешает РСУ-7 выставить именно эту цену. Это свидетельствует о главном: на рынке существуют множество фирм с предложением уровня 896 000, но ТСЖ-7 приперло фирму с предложением на 2300 000.