Всем здравствуйте!
Планируем купить в данном комплексе пару квартир с друзьями.
Интересуют некоторые вопросы:
1. Насчет БТИ, если его делают до перекрытия, то метраж получится меньше чем запланировано, и в свидетельство о собственности попадет число из справки по БТИ?
2. Как расчитываются коммунальные платежи? из общего метража или из площади первого этажа? Может кто-то приведет реальные цифры?
Сколько стоят услуги управляющей компании? Сколько вообще в месяц обходится квартира? Не задавлись ли вопросом можно ли выбрать другую УК если эта задерет цены или будет неудовлетворять в плане качества работы?
3. Насколько я понимаю, собственником земли остается Конюхов, что будет с правом на землю дальше? Может ли собственник земли ввести арендную плату за землю? или земля перейдет в собственность жильцов комплекса?
4. Как обстоят дела в мансардных квартирах с теплоизоляцией? боюсь из-за крыши они могут плохо отапливаться.
5. В договоре никак не регламентируется облагораживание территории поселка. На картинках все выглядит очень красиво, но никто не заставит продавца сделать в итоге так, как было заявлено, если это даже нигде не прописано, тем более когда все квартиры будут проданы. В России и договором то иногда не получается добится своего, а если без него так и вообще не верится.... Есть какие-то рычаги воздействия в этом плане?
Был бы рад и признателен пообщаться с кем-нибудь из собственников по телефону (прошу скинуть номер в личку, или на почту 1777787@qip.ru. Заранее благодарен за ответ. Надееюсь, все понимают, что чем быстрее заселится поселок, тем быстрее он будет сдан и приведен в состояние полной готовности
