Jill

Спасибо, @PingKitty, добавлю чуть позже

@Канна, ну например, войти в состав инициативной группы. Говорить-то все могут громкие слова-давайте ТСЖ создавать, а участвовать в создании и деятельности единицы.

Соседи, выкладываю протокол нашего собрания от 02.12.2012. Обсуждения, поправки приветствуются. Протокол № 1 общего собрания собственников домов по адресу г.Пушкино, ул.Набережная, д.35, корп.5, корп.6 (форма проведения собрания - очная) от "02" декабря 2012г. Присутствовало: ____ человек. Повестка дня: 1. Перерасчет начислений за отопление по нормативу потребления за октябрь, ноябрь до момента установки узла регулировки подачи тепла по температуре наружного воздуха (приблизительно середина ноября). 2. Тариф на содержание и текущий ремонт 30,48 руб/кв.м - максимальный по городу, учитывая, что дом на гарантии в течение 5 лет и текущий ремонт не потребуется в ближайшие годы. 3. Распределение средств на содержание (70%) и текущий ремонт дома (30%). Необходимо открытие накопительного счета на текущий ремонт дома, подконтрольного собственникам дома. Установление размера оплаты на текущий ремонт (10% или максимально 30%) 4. Завышенные тарифы на горячее водоснабжение. Контроль формирования тарифов стоимости ГВС. 5. Не выполнение УК требований п. 69 Постановления правительства РФ № 354, в части касающейся требований, предъявляемым к оформлению квитанций по оплату ком. услуг, а именно отсутствие показателей общедомовых счетчиков, установленных в доме. (Поверка приборов учета). 6. Качество и периодичность предоставления услуг УК. Уборка подъездов, площадок, помещений лифтов. (Мытье полов 1 раз/мес? Предложения: необходимо еженедельно) 7. Отключено отопление мест общего пользования (лестничных площадок). 8. Создание комиссии для оценки состояния общедомового имущества и мест общего пользования, подвалов, чердачных помещений, лифтовых шахт. 9. Распорядок проведения шумовых работ. 10. Смена общего кода системы контроля входа. 11. Оборудование ограждением детских площадок (должно ли быть ограждение по проекту?) 12. Нужна ли нам консьержка??? 13. Выбор способа управления домами (УК, ТСЖ). 14. Выбор органа управления общим собранием- председатель ведения собрания, секретарь, членов правления 1 чел. от подъезда. Для ведения общего собрания собственников жилья избрали председателем: Коровникова Валерия секретарем общего собрания собственников жилья: ______________________________________________________________________ Регламент общего собрания собственников жилья Выступление по вопросу 5 мин Прения 10 мин По 1 вопросу: Выступил Коровников В. Перерасчет начислений за отопление по стоимости гкал, равной себестоимости производства (исходя из расположения котельной на техническом этаже дома) Принято: Произвести перерасчет в течение 2 месяцев после собрания Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 2 вопросу: Предложено жильцами дома пересмотреть размер тарифа оплаты за содержание и текущий ремонт жилья из-за отсутствия потребности выполнения текущего ремонта и выполнения гарантийных обязательств застройщиком в течение гарантийного срока (5 лет) Принято: Расписать сотрудниками УК, что входит в состав оплаты за содержание и текущий ремонт жилья, вывесить данные в каждом подъезде Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 3 вопросу: Предложено жильцами дома пересмотреть размер тарифа оплаты за текущий ремонт жилья Принято: Провести заочное голосование жильцов дома по вариантам: 1. Уменьшить до 10%; 2. Оставить без изменения, но открыть накопительный счет Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 4 вопросу: Выступил Коровников В. Перерасчет начислений за горячую воду по стоимости кубометра, равного себестоимости производства Принято: Произвести перерасчет в течение 2 месяцев после собрания Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 5 вопросу: Выступил Коровников В. по приведению оформления квитанции согласно постановлению Пр.РФ № 354-2011. Принято: УК оформлять квитанции оплаты ЖКУ за ноябрь 2012 г, согласно постановлению Пр.РФ № 354-2011 Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 6 вопросу: Выступил Коровников В. и жильцы дома по вопросу периодичности и качества уборки мест общего пользования (МОП) и придомовой территории. Высказались о неудовлетворительном предоставлении услуг УК Принято: Составить график уборки МОП сотрудниками УК, развесить по подъездам, чистить снег ежедневно в 6:00 утра Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 7 вопросу: Рассмотрен вопрос об отоплении МОП (лестничных площадок и лифтовых холлов) Принято: Отложить включение до наступления больших холодов Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 8 вопросу: Вопрос рассмотрен не был Принято:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 9 вопросу: Вопрос рассмотрен не был Принято:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 10 вопросу: Выступили жильцы дома по вопросу смены кода системы контроля входа Принято: Установить домофон и сменить код Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 11 вопросу: Выступили жильцы дома по вопросу оборудования детских площадок ограждением (согласно проекту?) Принято: Со слов УК проектом ограждение детских площадок не предусмотрено, оборудование из средств содержания и текущего ремонта жилья Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 12 вопросу: Рассмотрение вопроса отложено до следующего общего собрания собственников жилья Принято:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 13 вопросу: Рассмотрение вопроса отложено до следующего общего собрания собственников жилья Принято:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ По 14 вопросу: Рассмотрен вопрос о выборе управления общим собранием и взаимодействия с УК Принято: Выбрать активную группу из собственников дома по 1 человеку с подъезда Голосовали: "ЗА" _______ , "ПРОТИВ"________, "ВОЗДЕРЖАЛИСЬ"__________ Председатель общего собрания собственников жилья ________________________________ ________________ Секретарь ______________________________ ____________

соседи, у кого включили после собрания отопления в лифтовых холлах? Напишите-да/нет, корпус, секция, этаж.

@Канна, а Вы лично готовы принимать активное участие в ТСЖ?

Можете считать меня жмотом, но отдельно на елку я скидываться не буду из принципа. Столь высокие тарифы мне не понятны и еще на что-то скидываться, уж извините! Пусть берут из тех денег, что уже есть, их там накопилось не мало (надеюсь, их еще не списали). Да, это будет взято ото всех собственников 5 и 6 кк, но мы же не виноваты, что большинство людей не заезжает. К тому же, если скинуться согласятся, к примеру, 20 человек, все равно у елки будет куда больше людей.

@Damir,согласна с Вами! Мы тоже ждем перерасчета по нормальным тарифам, но не отменять же из-за этого праздник.

@Ли@, Я уточню этот вопрос, думаю, что из 30,48 будут деньги брать. Учитывая, что все равно мы этих денег не увидим никогда, то пусть хоть что-то полезное купят.

На днях выложу протокол собрания

@DreadHead,завтра ук не работает

@ddtshnik,Вы думаете это подействует? А если и да, то скоро ли? Не знаю, как Вам, а нам надо скорей решать этот вопрос, на кухне жуткий холод, на лоджию вообще выйти страшно. На этой неделе не было возможности сходить в офис продаж. Давайте на той неделе. Кому в какой день удобно?

откровенное хамство. Что-то наша ук совсем стыд потеряла, а все потому, что чувствуют себя уверенно, что их никто с теплого места не прогонит.

да, я тоже порылась в инете, нашла, что действительно ф-ла перевода из квт/ч в Гкал УК использует не правильную, умножает вместо деления. Кто обратится в УК с этим, напишите сразу тут, что вам ответят и куда вас пошлют)

Нашу соседку зовут Лия, а не Ли

т.е. застройщик сидит в вагончике? Что за бред? На офис денег не нашел?

за каждый месяц по 4 тысячи

я вам говорю, то что мне сказали в ук и это сходится, если я перевожу свои показания в Гкал.

формула расчета, полученная в УК: квт/ч по счетчику*1,163/1000 = Гкал

@Скиталец, пока нет. Мне просто счетчик бешеный попался на отопление и насчитал почти на 4 тыс за окт и за нояб, ук настаивало на том, что раз есть динамика показаний, значит счетчик исправен и слушать меня не хотели. При том, что в окт была жарища и все батареи работали, а в нояб было прохладно у нас и включали мы из 4 батарей только 2. Ходила к ним почти ежедневно, ругалась, на протяжении 1,5 мес. В итоге заменили счетчик и показания уменьшились почти в 3 раза. Так что мне все пересчитали по нормативу, а не по бешеному счетчику. Вывод, давайте не будем сидеть, сложа руки, думая, что все равно мы ничего не добьемся, а будем стараться решать наши проблемы и вопросы! Это мы наняли УК для обслуживания нас, мы им платим, а не наоборот. И пока мы этого не поймем, ничего в наших тарифах не изменится.

@Скиталец,нет, это то, чего я добивалась 1,5 мес от ук.

@lob_job, нам перерасчет сделали по старым тарифам, но со счетчика по нормативу.

жуть...как так... я еще недавно читала про английский клуб, который она организовала и ее историю с судом, про ее книги, я вообще в шоке...

Соседи, кого не устраивает качество установки окон и кто хочет, чтоб их подкрутили, предлагаю толпой атаковать офис продаж. Предлагайте время. нам нужно как можно скорее решать этот вопрос, на улице холодает, дует ужасно, теплопотери огромные.

я, пока не увижу перерасчет и новые тарифы в квитанции, буду настроена негативно.

Соседи, хорошая новость, вас будет обслуживать другая УК, а именно, Профжилком, можете поинтересоваться, как она обслуживает Парус.