Palmar

Весной , (правда без иронии неделю глаза на мокром месте были) идея ведь хорошая была, купила вторичку чуть подальше от королевского городка .

Я забрала, причем скинули без задержек через три месяца после заявления.

убытки, возникшие в связи с гибелью, повреждением, уничтожением по любой причине, сносом, ликвидацией, разрушением или загрязнением застрахованного объекта недвижимого имущества; 6.6.9. убытки, возникшие в связи с самовольной застройкой земельного участка, я это написала , к тому что титул не панацея (как мне кажется) в таких случаях, и вообще выдергивание этих пунктов из правил некорректно, с моей стороны разные СК разные правила, я написала к тому ,чтоб ес ли кто-то решится обратиться в страх.компанию читали правила

Не сыплю Вам соль на раны, но это я выдернула из правил стра-ния по титулулу: Страховые События, указанные в п. 4.2.1. настоящих Правил страхования, не признаются страховыми случаями (Выгодоприобретатель) признан решением суда недобросовестным приобретателем (владельцем) или это событие произошло в результате: жиспользования Страхователем (Выгодоприобретателем) застрахованного объекта недвижимости не в соответствии с его назначением или с нарушением действующего законодательства Российской Федерации; использования Страхователем (Выгодоприобретателем) застрахованного объекта недвижимости не в соответствии с его назначением или с нарушением действующего законодательства Российской Федерации; Конечно неприятная ситуация, но мне кажется это только по Моск.обл.столько пока домов, а по всей России,? может быть порядок наведут и Вам проще будет все узаконить, все таки у Вас дома далеко не как в Вешках и у Швырева, да и Конюхов зачешется, я думаю ему есть ,что терять и по более Вашего.Может из той серии не было бы счастья ,да несчастье помогло, рано или поздно это все равно надо было бы решать

@Rekfak[/ То что страховые не берут это ни о чем не говорит , даже если у Вас все док- ты в норме и кВ-ра вторичка, титул считается финансовый риск , а финансовые риски у нас не страх-ют , если это не залог .

Прошу извинить, не очень продвинутая на форуме, просто 2 года назад или уже больше очень понравился Королевский городок сама идея , да как раз по деньгам вроде устраивало поэтому до сих пор интересна Ваша тема и хочется , что у вас было все нормально ,

В 2011 несколько банков , том числе и Сбер. давали, а весной2012 отказали именно из-за объекта, объяснили тем , что в Св-вах написанно помещение а не квартира. Страхование титула, даже если и возьмут на страхование , ( хотя надо еще найти ск которая застра-censored-т кв-ру которая не залоге, я таких не знаю) еще получить надо , в правилах есть исключение так вот признание незаконной постройки это не страх.случай.

По Сбербанку сумма кредита(задолжности) +% за год , оформляется на год и каждый год Вы продлеваете,

Тариф 0,1% или 0,15% от стоимости кредита, полис оформляется после регистрации прав

4 или 5 квартир были под ипотеку скорее всего банки отказали, 10% это не такая уж упущенная выгода , а продать еще надо постараться, на sob.ru выставлено на продажу далеко не 4 квартиры,

Это все так если дом многоквартиный,а здесь индивидуальный, на земле ИЖС, и св-ве написано жилое помещение номер такой-то площадь такая.

Говорят,что вернут через 3месяца , после заявления и подписания соглашения, реально за 3500 000 взять вторичку , а то голова уже разрывается , лучше если бы признали дом многоквартирным , но это надо ,чтоб Конюхов делал телодвижения , а он и не собирается да и среди потенц.собственников нет единого мнения, лично я написала заявление на возврат.

Статус дома индивидуальный. А в св-ве написано жилое помещение номер такой-то

Я узнавала про них в начале зимы ничего у них, не было ни разрешений и земля была даже не ИЖС ,про коммуникации даже пока и речи не было все под вопросом, все в перспективах и на словах. может сейчас , чтоих изменилось .

То , что я читала все таки не совсем случай Интерсоюза, то земля не ИЖС,то коммуникации не подведены,то разрешения на строительство не было ,

Показала док-ты юристу, ответ : нарушений нет, Конюхов использует дырки в законодательстве и шансов гораздо больше ,что все должно быть нормально. (на это и будем надеяться) , кстати о титульном страховании в правилах есть пункт , где снос и незаконное строительство не страховой случай.

Все кто хотел услышали, я думаю и агрессия к Нам в этой теме связана с тем , что риск есть и все это понимают. Можно же собственникам и потенциальным покупателям без взаимных оскорблений вести реальный разговор. А не решать в ключе "сам дурак" . Есть ли перспективе какие то способы решения этой проблемы?

Влезая в малоэтажное строительство нужно помнить, что по градостроительному кодексу строительство на землях ИЖС возможно для не более чем 2х семей в 1 доме. Если Вам предлагают продать долю или помещение в доме где планируется более, чем 2 семьи, то есть достаточно высокая вероятность, что могут обязать дом снести . Легко по суду признают многоквартирным, Нужно смотреть, чтобы дом проходил по документам именно как малоэтажный многоквартирный и земля под ним была не землей ИЖС. До тех пор пока Конюхов дружит с адм. все окей, а там как фишка ляжет

Я честно буду рада , и дай Бог , что бы у Вас все было ок.

Спасибо всем кто ответил, весной не психика обостряется, а новые покупатели (как я ) спрашивают собственников какие подводные камни есть , и дело каждого сделать свой выбор, ответ прост дома де-юро индивидуальные,де факто многоквартирные, доказать это не составит труда, Конюхов ничего не нарушает , нарушения начинаются с того момента когда у него покупают, ипотека и свидетельства ни есть гарантия , если покутелей признают недобросовестными, многие это понимают отсюда и вся агрессия( . Всем удачи . Буду надеятся, что у Вас будет все хорошо.

Добрый день, ипотеку себер давал т.к. В св-вах написано было жилое помещение (квартира), в королеве же написано помещение и с ипотекой проблемы , и всего сделала выводы и все здесь это понимают ,что нарушения есть , самое главное , чтобы эти городки не признали многоквартирными домами по суду, т.е. Не нашлись заинтересованные лица.

Да не сею я панику просто хочу узнать Ваше мнение т.к. Понимаю Вы изучали этот вопрос дольше ,чем я . Не хочется потерять свои деньги для меня немалые, а вы говорите сколько заплатили. Сама боюсь и хочет и колется.

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=288880&st=160. Чувствую придется рас прощаться с мечтой

http://www.househunter.ru/archive/1269/. А к администрации района , кто нибудь обращался на счет законности строительства,

С правом собственности все понятно, но пока он один собственник всех помещений это индивидуальный жилой дом,а когда будет много собственников статус дома не изменится(многоквартирным не признают)? извините если спрашиваю глупость ,