Наташа-080 Академия

В Пензе осужден бизнесмен, пытавшийся завладеть 11 квартирами дольщиков К двум годам колонии-поселения приговорен представитель скандально прославившейся в городе компании-застройщика Руслан Рафиков. Об этом в среду сообщила пресс-служба СУ СК по Пензенской области. - Экс-директор признан виновным в покушении на завладение чужой недвижимостью суммарной стоимостью более 10 миллионов рублей. Правоохранительным органам удалось пресечь попытку обмана дольщиков 11 квартир в двух многоэтажках по улице Терновского, - уточнила и.о. старшего помощника руководителя СУ СК по Пензенской области Мария Орлова. Преступный умысел мошенника вскрылся случайно. - Одна из дольщиц обратилась в регпалату, чтобы оформить квартиру, и выяснилось, что жилплощадь уже находится на стадии регистрации, - пояснил старший следователь СУ СК по Первомайскому району Пензы Дмитрий Портнов. Как установило следствие, дольщики полностью внесли оплату за квартиры в строящихся домах, однако представитель застройщика медлил с передачей им права собственности. В этот момент он пытался оформить квартиры на подставных лиц, предоставив подложные документы в региональное управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Схема завладения чужой собственностью была столь запутанной, что следователям потребовался почти год, чтобы собрать неопровержимые доказательства причастности экс-директора фирмы к мошеннической афере. В суде Руслан Рафиков признал вину. При вынесении приговора Первомайский районный суд учел раскаяние обвиняемого. За покушение на мошенничество в особо крупном размере осужденный проведет в колонии-поселении два года. Впервые в регионе виновный в обмане дольщиков получил реальное наказание. Все спорные объекты недвижимости, фигурирующие в деле, перешли в собственность законных владельцев. 11.01.2012, 14:35 http://www.rg.ru/2012/01/11/reg-pfo/dolschiki-anons.html

02 февраля 2012 — 15:27 Шушубаев уступил Полежаеву и пообещал сдать-таки 3 дома Сегодня застройщик скандального микрорайона «Ясная Поляна» пообещал в 2012 году достроить 3 дома, накануне губернатор Леонид Полежаев отверг просьбы оказать помощь совладельцу проекта Юрию Шушубаеву. Сегодня облправительство сообщило, что строительная фирма «РоКАС» представила в минстрой и Госжилстройнадзор Омской области план устранения недоделок в ранее введенных домах и завершения строительства трех многоквартирных домов в микрорайоне «Ясная Поляна». На строительной площадке гендиректор компании Сергей Плотников сообщил, что строительные и отделочные работы начнутся в марте и будут выполнены до конца года. Планируется ввести в эксплуатацию 428 квартир, из которых 286 строятся с привлечением средств дольщиков. Накануне в ходе заседания межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства жилья губернатор раскритиковал Шушубаева за этот долгострой, который, провоцируя недовольство омичей, ухудшает ситуацию по дольщикам в регионе в целом. В ходе комиссии признали, что реализация проекта затормозилась. Бизнесмен попросил, чтобы областные власти оказали помощь на достройку в обмен на часть активов (180 га земли и 600 квартир), однако Полежаев отверг идею, сообщив, что заключать сделки не собирается. Застройка микрорайона началась в 2007 году, введено в эксплуатацию 14 многоквартирных домов на 1830 квартир. Кризисная ситуация в микрорайоне «Ясная Поляна» вызвала уже несколько акций протеста в разной форме, в том числе и голодовки. http://www.bk55.ru/inform/article/9079

Нужно уметь себя защищать 01.02.2012 09:15 | | | С момента вступления в силу ФЗ №214 закона “Об участии в долевом строительстве” у россиян появилось больше шансов не попасться на удочку недобросовестных застройщиков. Однако прорехи в законодательстве все еще позволяют мошенникам проворачивать свои хитрые схемы. Этой теме была посвящена пресс-конференция, прошедшая на днях в пресс-центре ГТРК “Ставрополье”. Поводом для серьезного разговора о проблемах обманутых дольщиков послужило самоубийство одной из жительниц печально известного горожанам дома №32, расположенного на ул. 45-я Параллель. По одной из версий причиной суицида стали непомерные платежи, которые ТСЖ “Параллель” якобы взимало с жильцов за завершение строительных работ. И хотя пока следствие не подтвердило эту версию, проведенная в декабре 2011 года проверка краевой прокуратуры выявила ряд нарушений, допущенных при строительстве. О судьбе этого долгостроя рассказала замминистра строительства и архитектуры Ставропольского края Елена Лотова. По ее словам, строительство этого многоквартирного дома началось еще в 2001 году МЖК “Прометей”. После того как на руководителя этой организации было заведено уголовное дело, осталось 40 человек обманутых дольщиков. В 2005 году они организовали ТСЖ “Параллель”, а в 2006 году заключили договор о совместной деятельности с ООО “Домострой”, которое в свою очередь начало незаконно привлекать средства других дольщиков. В 2009 году директор этой фирмы Владимир Калашников, возможно опасаясь претензий к качеству строительства, ликвидировал ее в городе Люберцы, Московской области. Больше 7 лет жители пытаются добиться нормальных условий жизни. Тем не менее с тех пор, когда в 2008 году при краевом правительстве заработала комиссия по решению проблемы обманутых дольщиков, их список существенно сократился, и на сегодняшний день в нем 284 человека. И этим людям власти обещают помочь. Работы по завершению строительства ведутся следующим образом. Для начала дольщики, имеющие право собственности на незавершенный объект, создают жилищно-строительный кооператив, а краевая и городская администрации помогают им с подключением к инженерным сетям, установкой лифтового оборудования. Но достройка таких объектов ведется за счет граждан, которые являются собственниками помещений. “До вступления в действие ФЗ №214 долевое строительство никак не регулировалось законодательством. Какие-либо обязательные гарантии для участников долевого строительства отсутствовали. Поэтому и появились такие фирмы, как “Алеф” и “Спас 21”, — объяснила Елена Лотова. — Но и сейчас, когда, казалось бы, закон работает, нам приходится сталкиваться с вопиющими случаями, когда граждане становятся жертвами собственной неосмотрительности. Нужно четко понимать, кто является обманутым дольщиком, а кто стал жертвой мошеннических действий. К примеру, по документам фирма “ТАНИМ-Инвест” строила производственную базу по договору подряда. Но 20 жителей Ставропольского края отнесли деньги этому застройщику. Естественно, все это лопнуло! Люди пришли к нам и говорят: верните наши деньги! Когда комиссия отказалась внести их в реестр обманутых дольщиков, они подали на нас в суд. Мы выиграли две инстанции”. По мнению председателя Комитета Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и ЖКХ Геннадия Ягубова, пробелы в законодательстве до сих пор оставляют лазейки для мошенников. “Чтобы избежать неприятностей, граждане должны понимать, кому и за что они отдают свои деньги”, — подчеркнул он. Как отметила Елена Лотова, не редки случаи, когда на участке, выделенном под ИЖС, вырастали многоквартирные многоэтажки. “Сегодня нам приходится устранять последствия того бума, который пришелся на 2005-2006 годы. И сейчас прецеденты случаются, хотя по сравнению с 2010 годом динамика самовольного строительства значительно снизилась”, — подчеркнула она. Елена Каражеляскова http://www.vdv-kavka...ialy&Itemid=142 ______________________________________________________________________________________________________________ В 2012 году в Москве построят более 70 тыс кв м жилья для обманутых дольщиков Более 70 тысяч квадратных метров жилья построят в Москве для обманутых дольщиков в 2012 году, сообщает столичный стройкомплекс. В сообщении уточняется, что в феврале текущего года на Ленинградском проспекте, владение 66 и на улице Кировоградская, дом 22 будут введены в строй два жилых дома. По словам заместителя председателя Москомстройинвеста Александра Гончарова, сегодня благодаря несовершенству закона многие застройщики чувствуют свою безнаказанность, в частности из-за отсутствия какой-либо ответственности за нецелевое использование денежных средств соинвесторов. По данным на конец 2011 года, число обманутых дольщиков в Москве сократилось до 1,8 тысячи человек, тогда как летом прошлого года речь шла о 6 тысячах обманутых дольщиков. http://www.i-stroy.r..._kv_/23384.html

01.02.2012 13:30 | Прочтений: 2522 В Томске, Общество Фото: inform.tomica.ru Борис Мальцев вступился за директора «СУ-13» В рамках сегодняшней пресс-конференции в агентстве «Интерфакс» депутат облдумы Борис Мальцев коснулся темы обманутых дольщиков. Перечислив недобросовестных застройщиков, он заявил, что руководитель обанкротившейся компании «СУ-13» Владимир Замощин никоим образом не нажился на дольщиках, и даже назвал его национальным героем. «Когда Замощин строил социальные объекты для города, был хорошим. А теперь ему готовы голову оторвать. Но на него ведь повлияли последствия кризиса. Он что ли его создал и виноват? Он на этом никак не нажился», — подчеркнул Борис Мальцев. Между тем, говоря в целом про ситуацию с обманутыми дольщиками, Мальцев отметил, что это — «черное пятно, которое будет помниться много лет». «Я могу сказать по секрету: я тоже обманутый дольщик. Три года назад вложил деньги в квартиру, потому что думал: лучше так, чем иметь на руках бумажки. А теперь у меня ни квартиры, ни бумажек, но я никуда не жалуюсь. Я верю», — добавил Борис Мальцев. Уточнять, какая строительная компания не достроила ему квартиру, депутат не стал. http://news.vtomske.ru/news/43646.html 27.01.2012 Обманутых дольщиков становится меньше Проблема обманутых дольщиков в Ставропольском крае постепенно решается. Если в 2008 году в реестре обманутых дольщиков числилось более тысячи человек, то на сегодняшний день их всего 358. Этой информацией с журналистами поделились представители министерств и ведомств на пресс-конференции, состоявшейся в информационном центре ГТРК «Ставрополье». Край успешно справляется с проблемой Одним из поводов для пресс-конференции стало самоубийство жительницы Ставрополя, которое многие склонны связывать с непомерными платежами, направляемыми на достройку дома № 32 по улице 45-я Параллель. Заместитель министра строительства и архитектуры Ставропольского края Елена Лотова пояснила, что еще в 2001 году этот дом начинала строить ныне несуществующий МЖК «Прометей». Позже на его руководителя было заведено уголовное дело, наедине с проблемой остались 40 человек, которые вложили деньги и не получили жилье. Они организовали товарищество собственников жилья (тогда еще закон позволял это сделать в недостроенном доме), и с 2005 года именно товарищество является застройщиком. ТСЖ заключило договор с подрядчиком — фирмой «Домострой». Но и здесь людям не повезло: «Домострой» начал привлекать средства посторонних граждан, заключая с ними договоры долевого участия, а в 2009 году по-тихому ликвидировался. ТСЖ опять осталось один на один со всеми проблемами недостроя. Впрочем, председатель товарищества подписал акт приема-передачи дома со всеми его недоделками, а в счет компенсации «Домострой» передал членам ТСЖ в собственность нежилые офисные помещения в цокольном этаже. На тот момент, когда люди обратились в комиссию по проблемам обманутых дольщиков, только долг по арендной плате за землю составлял более 2 млн рублей. В тесном контакте краевые власти и городская администрация решили большинство вопросов: заморозили долг; после того как был принят закон о снижении арендной платы за землю, сделали перерасчет; продлили договор аренды, сняли обременения по подключению к инженерным сетям. В прокуратуре ведется проверка, насколько законно была ликвидирована фирма «Домострой». То есть все, что можно было сделать для помощи людям, власти сделали. При этом собственники недостроенного жилья пишут в разные инстанции о том, что нарушаются их права как участников федерального проекта «Жилище». На самом деле достройка таких объектов всегда осуществляется за счет собственников, а не бюджетных средств. Елена Лотова рассказала, что на учете в комиссии стоят все проблемные дома, существует план ввода их в эксплуатацию. За время существования комиссии в строй введено уже 15 многоэтажек, буквально накануне Нового года сдали в эксплуатацию два объекта: по улице Куйбышева и Доваторцев, 37/8. Комитет градостроительства администрации города Ставрополя за последний год выделил 116 земельных участков под ИЖС обманутым дольщикам, в настоящее время ведется работа по межеванию участков в районе аэродрома ДОСААФ и телевышки, которые также будут распределяться между этой и другими льготными категориями граждан. Край, по сравнению с другими регионами РФ, вполне успешно справляется с проблемой обманутых дольщиков. Личная финансовая безответственность До вступления в силу 214-го Федерального закона «О контроле за долевым строительством» государство разрешало брать деньги у граждан, но никак не защищало их. Именно эти граждане — клиенты печально известных «Алефа», «Спаса 21» - обманутые дольщики. А сегодня мы сталкиваемся с другой проблемой: безответственностью по отношению к собственным финансам. Вот один из примеров: по улице Промышленной Ставрополя был выделен участок для строительства производственной базы, все документы были оформлены именно на этот вид здания. Однако около 20 человек все же умудрились вложить сюда деньги, ожидая в будущем получить квартиры. А когда комиссия отказалась включить их в реестр обманутых дольщиков, подали в суд. Правда, проиграли в двух инстанциях. Точно так же, не видя никакой документации, граждане отдают свои средства строителям, которые возводят многоквартирные дома на участке под индивидуальное жилищное строительство. И если раньше суды принимали сторону граждан, узаконивая строение, то сегодня уже есть решение о сносе трехэтажного дома в районе улицы Чехова, так как здесь нарушены права третьих лиц — а именно: соседей по частному сектору. Поэтому нужно четко разграничивать, где мы имеем дело с обманутыми дольщиками, а где — с мошенничеством или личной безответственностью. Потенциальным участникам долевого строительства Елена Лотова рекомендовала для начала посмотреть информацию о застройщике на сайте министерства строительства и архитектуры края: здесь есть все данные о проведенных проверках и нарушениях со стороны строителей. Разумеется, прежде чем подписать бумаги, необходимо ознакомиться со всей документацией по конкретному объекту и, наконец, зарегистрировать договор долевого участия в Регистрационной палате. Качество новостроек Этот наболевший вопрос во многом связан с изменениями в законодательстве, которое рассчитано на добросовестных строителей. Разумеется, просчитывая различные варианты, застройщик склонен выбрать тот, который обходится дешевле. Часто за счет этого страдает качество жилья. Но дело в том, что прежние советские нормы нынче поделены на обязательные и рекомендуемые. Так вот, обязательные гарантируют только безопасность проживания в данном здании, а рекомендуемые уже отвечают за комфортность жизни в нем. Более того, с 1 апреля в Градостроительный кодекс вступают в силу изменения о негосударственной экспертизе строений, и застройщик будет волен нанять любую специализированную фирму — хоть из Северной Осетии, хоть из Хабаровска. Государственная экспертиза остается только на объектах бюджетного финансирования. К чему это может привести — думайте сами. оставить комментарий

26.01.2012 20:27 Обманутые дольщики получили законное право требовать от властей помощи ГТРК «Калининград» Автор: Наталья Андреева, Юрий Твердюк Обманутые дольщики получили законное право требовать от властей помощи. После долгих дебатов в Калининградской областной думе принят закон "О защите прав граждан, которые инвестировали свои средства в строительство домов". «Так кто же у нас родился? Мальчик или девочка?» - звучало из зала заседаний Областной думы. И неудивительно. Сегодня ровно девять месяцев с момента создания рабочей группы по рассмотрению закона о защите обманутых дольщиков. И именно сегодня закон принят. Хотя и с четвертой попытки. Отныне люди, которые признаны обманутыми дольщиками, имеют право на бесплатную юридическую помощь в решении своих проблем. Власти на местах обязаны предоставлять участникам долевого строительства, попавшим в капкан к застройщикам, земельные участки для индивидуального жилищного строительства без торгов. Или выкупать у пострадавших их даже не построенное жилье. Кроме того, эти люди будут иметь право на проживание в маневренном фонде. МАРИНА ОРГЕЕВА, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТНОЙ ДУМЫ, сказала: «То, что уже случилось со многими дольщиками, конечно, к сожалению, закон в полном объеме, наверное, изменить не сможет. Но, вместе с тем, правительство занимается обманутыми дольщиками. Конечно, самый сложный объект - это Челнокова, и там, наверное, меры должны быть, может быть, какие-то отдельные». Изменится подход и к признанию жителей области малоимущими. Это коснется тех, кто попытается получить муниципальное жилье. Если раньше доход считали до вычета налогов, то теперь рекомендовано считать реальные зарплаты - те, которые люди получают на руки. А также теперь члены семьи тех, кто, к примеру, служит в армии или находится в местах не столь отдаленных, не будут учитываться при признании семьи малоимущей. http://www.vesti.ru/...d=696798&cid=17 __________________________________________________________________________________________________________________________ Рублями или метрами Элеонора Файзрахманова, партнер юридического агентства "ЮС КОГЕНС" "Российская Бизнес-газета" №833 (4) 31.01.2012, 00:48 Государство предоставило дольщикам "замороженных" строек возможность взыскивать материальный и моральный ущерб с недобросовестных застройщиков. Однако практика показала, что механизмами, которые предложили законодатели, не так просто воспользоваться. Напомню, что речь идет о поправках к ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и статьям 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, касающихся специфики банкротства застройщиков, привлекавших для финансирования проектов деньги граждан. Из плюсов новой редакции закона можно отметить, что он берет под защиту практически все категории дольщиков. Не только тех, кто вложил денежные средства по 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", но и тех, кто заключал другие договора, например, договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства. Второе позитивное нововведение: дольщики теперь могут выбирать, что взыскивать с банкрота - деньги или жилое помещение. При установлении размера компенсации учитываются не только суммы, оплаченные участниками строительства, но и реальный ущерб, нанесенный им, с учетом рыночной стоимости квартир (ее определяет оценщик). Не раз приходилось слышать от арбитражных управляющих, что у незавершенного объекта очень сложно определить себестоимость. Метод аналогии тут неприменим - проблемные дома строились по разным проектам, находятся на разной стадии готовности, договора дольщики заключали в разное время, формально тот, кто сделал это раньше, считается более пострадавшим, но ведь потерял он меньше. Те, кто пришел позже, заплатили дороже из-за инфляции и роста цен на недвижимость... Честно говоря, я тут особой проблемы не вижу: законодатель не предусмотрел какой-либо "моральной" компенсации, только возмещение реальных убытков. Оценка недвижимости может быть произведена на любой стадии строительства. Степень готовности здания устанавливается при регистрации права собственности на него. При этом регистрация объекта незавершенного строительства не означает, что необходимо приостановить стройку. Эту процедуру можно провести в любой момент, предоставив требуемые документы. Если дольщик выдвигает имущественные требования, ему передается жилое помещение (квартира), правда, это возможно только с согласия кредиторов первой - второй очереди и при наличии ввода в эксплуатацию. Либо дом должен быть зарегистрирован как объект незавершенного строительства - в этом случае жильцы могут создать ЖСК или другой специализированный потребительский кооператив, фактически передав ему права на объект и земельный участок, и довести до ума стройку за свой счет. Однако тут возникает два условия: во-первых, решение о достройке доме принимается на общем собрании дольщиков на основании материалов, которые предоставил арбитражный управляющий, и фиксируется в определении суда. Самоорганизация дольщиков на практике идет очень сложно. Гражданам неважно как, им важно, чтобы объект был достроен. Юридической сути многих вопросов они не понимают. Тем больше сомнений, насколько они способны оценить качество работы, проведенной управляющим и оценщиком, и уровень их квалификации? Боюсь, что в большинстве случаев им это не под силу, значит, не исключены риски возникновения новых "недостроев". К тому же законодатель установил жесткие, практически невыполнимые условия для передачи объекта незавершенного строительства ЖСК. В частности, стоимость прав застройщика на дом и земельный участок не должна превышать более чем на 5% совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений. Иначе им придется компенсировать эту разницу за свой счет. Имущества, которое остается у банкрота после передачи, должно хватить для погашения текущих платежей и требований кредиторов первой и второй очереди. Другими словами, если застройщик гол как сокол, членам ЖСК придется сначала погасить его долги банкам и персоналу, а потом изыскать средства на возобновление работ на стройплощадке. В-третьих, при наличии у застройщика нескольких объектов незавершенного строительства кооператив должен создаваться на каждый дом. Эта норма предусмотрена для того, чтобы дольщики не принимали решения по зданиям, в строительстве которых не участвуют. Но в Екатеринбурге, например, есть такие объекты, которые по документам один жилой комплекс, но фактически представляют из себя несколько зданий, объединенных общим участком, инженерной и транспортно-ландшафтной инфраструктурой, общим проектом. Если создавать ЖСК на каждое из них, придется проходить заново все процедуры согласования проектно-строительной и разрешительной документации. А это дополнительные временные и финансовые затраты. Бывает, что суды общей юрисдикции, учитывая "социальный" подтекст дел об обманутых дольщиках, идут навстречу гражданам и признают их право на 0,0000...1 долю в общей собственности или право на квартиру в объекте незавершенного строительства. Если право собственности будет признано только за одним лицом, другие потеряют возможность выбора, быть денежным или неденежным кредитором. Получается, пока дом не достроен и не сдан в эксплуатацию, признание права собственности части дольщиков может привести к нарушению прав других дольщиков и кредиторов. Выход из ситуации только один - участвовать в процедуре банкротства и решить, в какой форме предъявлять требования. Причем, обращаясь первоначально с требованием о получении жилого помещения, дольщик впоследствии может трансформировать его в денежное. Что выбрать - деньги или имущество - в каждом конкретном случае надо разбираться отдельно, исходя из экономических условий, стадии строительства объекта, оценки финансового положения застройщика, возможности завершения строительства в соответствии с проектом. Необходимо оценить возможные риски, просчитать примерные сроки сдачи либо реальную возможность возврата средств. Думаю, дольщикам будет довольно сложно самостоятельно определиться, с какими требованиями обращаться. Нужно обладать широкими познаниями, не только юридическими. Например, надо знать, что, если вы выбрали денежную компенсацию, вы считаетесь кредиторами третьей очереди наряду с банками и имеете преимущество перед остальными конкурсными кредиторами. Казалось бы, несомненный плюс. Однако это нововведение нивелируется тем, что большинство кредиторов застройщиков именно граждане и денежных средств на всех, как правило, не хватает. Поэтому перед тем как принять решение, целесообразнее обратиться к соответствующим специалистам, которые, выявляя конечную цель дольщика, смогут предложить наиболее приемлемый вариант участия в деле по банкротству застройщика. http://www.rg.ru/2012/01/31/zilyo.html

02.02.2012 В Санкт-Петербурге арестован директор строительной фирмы, обманывавший дольщиков В отношении генерального директора одного из петербургских ООО возбуждены уголовные дела по фактам мошенничества под предлогом участия в долевом строительстве. Об этом сегодня, 2 февраля, корреспонденту ИА REGNUM сообщили в ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Как отметили в ведомстве, 1 февраля 2012 года были возбуждены уголовные дела по ст. 159 ч. 4 УК РФ ("Мошенничество"). Дела возбуждены в отношении раннее установленного 42-летнего М-ну, генерального директора ООО. Полицейскими было установлено, что 5 февраля 2010 года с целью хищения денежных средств заключил договор с гражданкой о долевом участии в строительстве жилого дома. Действуя путем обмана, не имея намерений и возможности выполнить принятые на себя договорные обязательства, М-ну завладел денежными средствами в сумме 1 750 000 рублей, принадлежащими потерпевшей, причинив ей значительный имущественный ущерб на указанную сумму. 30 марта 2010 года М-ну также с целью хищения денежных средств заключил договор еще с одним гражданином о долевом участии в строительстве жилого дома. И в данном случае, действуя путем обмана, не имея намерений и возможности выполнить принятые на себя договорные обязательства, М-ну завладел денежными средствами в сумме 1 880 000 рублей, принадлежащими потерпевшему. В третий раз мошенник заключил договор на долевое строительство и завладел денежными средствами в сумме 1 750 000 рублей, принадлежащими потерпевшей. В отношении М-ну избрана мера пресечения - заключение под стражу. Подробности: http://www.regnum.ru...l#ixzz1lDY1h7kv

15:44 02 февраля, четверг 2012 Расследование дела обманутых «Стройтехникой» дольщиков продолжается Органами предварительного следствия в течении ряда лет успешно расследовались уголовные дела о преступлениях в сфере долевого строительства. Практически все эти дела были многоэпизодными и имели большой общественный резонанс. Так, окончено расследованием уголовное дело в отношении руководителя ООО «Красноярец Плюс» Рихау и еще четырех лиц. В настоящее время по уголовному делу проходит ознакомление с материалами, объем которых составляет 110 томов, и еще 300 томов вещественных доказательств. Направлено в суд уголовное дело в отношении руководителя ООО «Стройтэкс-Инвест» А. Л. Капелина и ООО «Ирбис Плюс» А. А. Протасова по факту совершения мошеннических действий при заключении договоров долевого участия в финансировании строительства жилого дому по ул. Крайняя, д.12 г. Красноярска. Окончено расследованием уголовное дело в отношении руководителя ЗАО «Сибстоун» Шапочкина, которому приговором суда назначено наказание в виде 12 лет лишения свободы. Постановлен обвинительный приговор и по уголовному делу в отношении О. П. Ивановой (ЖСК «Теплый дом»). Сейчас в производстве Следственной части Следственного управления Межмуниципального управления МВД России «Красноярское» находится уголовное дело, возбужденное в октябре 2010г. по ч.4 ст.159 УК РФ (Мошенничество) в отношении генерального директора ООО «Стройтехника» Бурого А. А. по фактам хищения путем обмана денежных средств физических и юридических лиц при уступке прав требования на квартиры в доме № 17 в мкр. Ботанический и жилого дома и гаражей по адресу: ул. Судостроительная, во 2-ом мкр. жилого массива «Пашенный» г. Красноярска. В ходе предварительного следствия установлено, что 22 июля 2004г. между ЗАО ПСК «Союз» (заказчик) и ООО «Стройтехника» (генеральный подрядчик) заключен договор генерального подряда, в соответствии с которым ООО «Стройтехника» должно было разработать и согласовать проектно-сметную документацию, осуществить строительство объекта и связанные с ним работы, сдать объект ЗАО ПСК «Союз» в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию. 10.01.2005г. между ЗАО ПСК «Союз» и ООО «Стройтехника» заключен договор на инвестирование строительства жилого дома по адресу: ул. Ботаническая, 17. Согласно условиям договора ООО «Стройтехника» осуществляет инвестирование строительства в сумме более 131 миллиона рублей, что составляет долю в строительстве жилого дома, равную 9 465,25 квадратных метров, и имеет право уступки права требования после полного (или частичного) финансирования своей доли. Уступка права требования производится в пределах стоимости фактически выполненных работ. Согласно подписанным генеральным подрядчиком документам ООО «Стройтехника» выполнило работы на общую сумму 29 434 000 рублей. Генеральный директор ООО «Стройтехника» Бурый А. А., заведомо зная о неисполнении с его стороны обязательств инвестирования по договору в полном объеме, с марта 2005 года заключил с физическими и юридическими лицами договоры об уступке прав требования на сумму более 131 миллиона рублей. По дому № 17 в мкрн. «Ботанический» в рамках уголовного дела признано потерпевшими 135 человек. Аналогичные факты расследовались по несвоевременному исполнению А. А. Бурым договорных обязательств при строительстве жилого дома и гаражей по адресу: ул. Судостроительная, во 2-ом мкр. жилого массива «Пашенный» г. Красноярска. В настоящее время дом № 26 по ул. Судостроительная достроен, введен в эксплуатацию в декабре 2010 года, инвесторы оформляют право собственности на квартиры. Фактов двойных продаж квартир в вышеуказанных домах не установлено. В настоящее время расследование уголовного дела в отношении А. А. Бурого направлено на установление расходов денежных средств, принятых от граждан, установления объемов фактически выполненных работ. В ходе расследования уголовного дела проведены бухгалтерская и строительно-техническая экспертизы. В связи с их заключениями проводятся допросы процессуальных лиц. Что касается жилых домов по адресу: г. Красноярск, ул.Водяникова-Линейная №№ 1,2,4,10 (мкр. «Покровский»), ул.Пролетарсккая — ул.Бабушкина, №№ 1,2, ул.Гусарова, д.12, застройщиком которых также является ООО «Стройтехника», то по этим домам процедура конкурсного производства заменена на внешнее управление. Внешним управляющим ООО «Стройтехника» Е. В. Ганчуковым заключены договоры генерального подряда на достройку 4-х объектов с ООО «ЭкономЖилСтрой», ООО «КрасЗападСибстрой», ООО «Сибстройком». С участниками долевого строительства оформляются дополнительные соглашения на достройку объектов. http://www.yarsk.ru/news/?i=100067525

02.02.12 09:36 Дольщики "Стройтехники" надеются на помощь федеральных властей Обманутые дольщики компании "Стройтехника" решили вновь напомнить о своей беде. На площадь Революции, несмотря на холодную погоду, пришли около сотни человек. Люди доведены до отчаяния. Они боятся, что пройдёт ещё несколько месяцев и чиновники о них совсем забудут. Напомним, в 2010 году арбитражный суд Красноярского края признал банкротом одну из самых крупных строительных компаний региона. Около тысячи человек лишились своих денег, а новосёлами так и не стали. Обманутые дольщики намерены устраивать подобные митинги раз в десять дней. Люди надеются на помощь со стороны федеральных властей. http://krasnoyarsk.r...html?id=4885147 "Российская газета" - Экономика Центрального округа №5692 31.01.2012, 10:53 Делами дольщиков занялись прокуроры В Ярославле ликвидируют проблемные стройки Без помощи правоохранительных и надзорных органов дольщикам сложно достучаться до застройщика. Фото: Игорь Филонов Прокуратура Ярославской области назвала проблемными семь объектов долевого строительства в регионе. Все эти недостроенные жилые дома находятся в региональной столице, причем большинство - в 12-м микрорайоне, который давно стал символом строительного мошенничества и разбитых надежд. Минувший год, особенно его финиш, ознаменовался долгожданными подвижками в годами буксовавшей проблеме дольщиков. В Ярославле были введены в эксплуатацию пять домов, на первый квартал 2012-го запланирована сдача еще как минимум двух "зависших" многоэтажек. Остальные, как сообщили в региональной жилищной инспекции, должны быть заселены в течение года. Усилиями властей всех уровней проблема постепенно решается: если в середине прошлого года, например, на месте дома N 27 в 12-м микрорайоне был лишь фундамент, то сегодня там возведено уже четыре этажа кирпичной кладки. Работы ведет Военно-строительное управление Москвы, а в отношении руководства прежней компании-застройщика, "АВБ-плюс", в середине 2010 года возбуждено уголовное дело, переданное для дальнейшего расследования в Главное управление МВД России по ЦФО. Но на этом оптимистическая информация и заканчивается. Из десяти возбужденных в регионе аналогичных уголовных дел до суда не дошло ни одно, что не может не тревожить дольщиков. - Расследование выходит за все разумные, реальные сроки, - предъявил еще в прошлом году претензию городским и районным прокурорам руководитель областного надзорного ведомства Алексей Алексеев. - Если вы не будете реагировать на допускаемую следствием волокиту, то реагировать будет руководство прокуратуры области - по отношению к вам. Среди причин, тормозящих расследование по этим делам, представители правоохранительных органов называют отсутствие требуемых бухгалтерских и строительных документов (дела-то давние, многие - 2004 - 2006 годов), большое количество потерпевших, длительные сроки проведения экспертиз, а также недостаточные темпы оперативно-розыскных мероприятий. Но почему дела были возбуждены следственным управлением территориального УМВД лишь в 2010-м и большая часть (семь дел) - в 2011-м - этот вопрос дольщики задают органам власти уже не первый год... В некоторых случаях фактор "опоздания", увы, становится решающим в плане судебной перспективы уголовных дел. Областной прокурор признал, что из-за поздних сроков возбуждения дел в ряде случаев произошла утрата серьезной доказательственной базы. А это значит: попытка привлечь виновных к ответственности ни к чему не приведет. Всего за 2010 и 2011 годы в органы прокуратуры области поступило 166 обращений на нарушения в при долевом строительстве По информации областной прокуратуры, из десяти уголовных дел пять возбуждены по признакам преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество), и еще пять - по части 3 статьи 165 УК РФ (причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием). Согласно материалам этих дел, были нарушены права более 1600 граждан, из них на сегодняшний день признаны потерпевшими свыше 760 человек. Ущерб, причиненный людям, составляет свыше 300 миллионов рублей. В прошлом году перед Фемидой держал ответ лишь один застройщик - гендиректор компании ПСК "Квартал". Правда, судебное разбирательство пока коснулось только налоговых нарушений. И пойдет ли речь о причинении имущественного ущерба путем обмана - вопрос. Удивительно, но печальный пример первых обманутых дольщиков не отпугнул их последователей. Сегодня на территории Ярославской области с привлечением денежных средств граждан строят 89 многоквартирных жилых домов, и более четырех тысяч человек заключили договоры участия в долевом строительстве. То есть люди, несмотря ни на что, продолжают нести деньги застройщикам-долевикам, подвергая свои сбережения риску. Такие стройки есть сегодня не только по всему Ярославлю, но и в Рыбинске, Тутаевском, Ростовском, Ярославском, Переславском и Большесельском районах. По мнению начальника отдела по надзору за уголовно-процессуальной и оперативно-разыскной деятельностью областной прокуратуры Владимира Князева, долевое строительство сопровождают многочисленные нарушения прав и законных интересов граждан. Среди основных - срывы сроков выдачи разрешений на строительство и ввод капитальных объектов в эксплуатацию и опубликование проектной декларации, не содержащей достаточной информации. Всего за 2010 и 2011 годы в органы прокуратуры области поступило 166 обращений на нарушения, допускаемые при долевом строительстве. В результате 16 должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности, возбуждено 26 дел об административных правонарушениях, по результатам рассмотрения которых виновные привлечены к ответственности. Однако, по мнению Алексея Алексеева, комплекс профилактических мер, которые прокуроры сегодня предпринимают, не отвечает требованиям времени. - На рынке долевого строительства работают в основном одни и те же люди. Но до обеда это "Рога и копыта", а после него - "Копыта и рога". Где гарантия, что застройщик, сроки окончания строительства у которого выпадают на 2012 год, не сделает нам такую же "козу"? - публично задался вопросом облпрокурор. - Информация о долевом участии граждан и организациях, которые осуществляют такое строительство, должна лежать на столе прокурора района. Необходимо постоянно мониторить ситуацию, чтобы не получилось, как в Дзержинском районе, где прокурор со своими сотрудниками не вылезает из 12-го микрорайона, где больше всего объектов незавершенного долевого строительства.

02.02.2012 "РоКАС" достроит три дома дольщиков в "Ясной поляне" Минстрой и Госжилстройнадзор Омской области проконтролируют введение в эксплуатацию трех домов, построенных с привлечением средств граждан. Планируется, что строительные работы будут закончены в этом году. Строительная фирма "РоКАС" представила в региональные минстрой и Госжилстройнадзор план устранения недоделок в ранее введенных домах и завершения строительства трех многоквартирных домов в микрорайоне "Ясная Поляна". Соответствующее поручение было дано Губернатором Омской области на заседании Межведомственной комиссии по защите прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства жилья 20 января. Соблюдение сроков строительства контролируют специалисты Минстроя и Госжилстройнадзора Омской области, а региональные СМИ доводят информацию до населения. Сегодня, 2 февраля, во время брифинга на строительной площадке генеральный директор компании Сергей Плотников сообщил журналистам, что строительные и отделочные работы начнутся в марте и будут выполнены до конца года. Планируется ввести в эксплуатацию 428 квартир, из которых 286 строятся с привлечением средств дольщиков. Напомним, что застройка микрорайона началась в 2007 году. По настоящее время введено в эксплуатацию 14 многоквартирных домов на 1830 квартир, построены магазины, детский сад, газовая котельная, вся необходимая инфраструктура. Проложенные коммуникации позволяют продолжить строительство от 300 тыс. до 1 млн. кв. метров жилья с привлечением новых инвесторов-застройщиков, сообщает пресс-служба облправительства.

СУД ВСТАЛ НА СТОРОНУ ДОЛЬЩИКОВ! Суд освободил дольщиков из-под залога Сбербанку не удалось наложить взыскание на имущество «Транка» В минувший понедельник Ленинский районный суд Перми отказал Сбербанку в требовании наложить взыскание на заложенное имущество строительной компании «Транк», которая должна банку более 400 млн из 700 млн руб., занятых в 2008 году на строительство жилого комплекса «Щербаковский». Дольщики ранее опасались, что если суд примет сторону банка, они потеряют права на свое уже оплаченное имущество. Впрочем, по мнению экспертов, банк сможет оспорить это решение, если залоги были оформлены надлежащим образом. Как было заявлено в суде, кредитный договор между ООО «Транк» и Сбербанком, по которому застройщик получал 300 млн руб. до марта 2011 года под 15% годовых, был заключен 25 апреля 2008 года. В 2010 году было подписано допсоглашение, согласно которому «Транк» получал еще 420 млн руб. под 12% годовых. Поручителями по договору выступили гендиректор «Транка» Вадим Горбунов, бывший председатель совета директоров ОАО «Камкабель» Вадим Смильгевич, а также пермский предприниматель Андрей Румянцев. В залог был передан в том числе земельный участок по ул. Ладожская, 2, находившийся в собственности ООО «Интермед» (осенью заявил о банкротстве, введено конкурсное производство). В 2011 году у застройщика появились проблемы с обеспечением кредита, банк обратился в суд с требованием погасить долг. 24 июня 2011 года Ленинский райсуд вынес определение о взыскании с застройщика 427 млн руб. После этого был подан еще один иск, в котором банк требовал обратить взыскание на квартиры в жилом комплексе «Щербаковский» общей площадью около 17,9 тыс. кв. м, встроенные помещения и парковку в 176 машиномест, а также на право аренды земельного участка площадью около 2 га, на котором был построен комплекс. Кроме того, банк настаивал на обращении взыскания на имущество ООО «Интермед» и долю Вадима Горбунова в ООО «Транк». В качестве обеспечительных мер Ленинский райсуд приостановил регистрацию прав на все имущество, в том числе и на квартиры в «Щербаковском». ООО «Транк», по данным «СПАРК-Интерфакс», создано в 2006 году. Его совладельцами являются четыре физических лица — гендиректор, бывший депутат заксобрания Пермской области второго созыва Вадим Горбунов (99,95%), бывший руководитель Камского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов Владимир Копытов (0,02%), арбитражный управляющий Ирина Марчевская (0,02%) и Ирина Румянцева (0,01%). Строительство домов жилого комплекса «Щербаковский» (три семнадцатиэтажных монолитно-каркасных дома) началось в ноябре 2007 года. Первоначально дома должны были быть построены и сданы в третьем квартале 2009 года. По факту секции 43/1 и 43/2 были сданы в эксплуатацию в октябре 2011 года с незначительными недоделками. Секция 43/3 до сих пор не сдана в эксплуатацию, более того, она недостроена. По оценкам представителей ООО «Транк», в результате судебного спора риск лишиться права собственности на уже приобретенное жилье имели примерно двести семей, четверть из которых покупали квартиры на кредиты Сбербанка. Эти люди обратились с требованием зарегистрировать право собственности в районный — Орджоникидзевский суд, но дело было отложено до решения Ленинского райсуда. Дольщиком еще 43 квартир в «Щербаковском» оказался пермский банк «Урал ФД», которому, как и физическим лицам, суд отказал в праве участвовать в деле в качестве третьих лиц. Собеседники „Ъ“, знакомые с ситуацией поясняют, что при заключении договоров с дольщиками включалось условие, что имущество не находится ни в каких залогах, в то время как они уже существовали. Решение суда оказалось неожиданным для всех участников процесса. «Получается, что суд признал кредитный договор, заключенный между „Транком“ и Сбербанком, либо незаконным, либо ничтожным. Это будет ясно из мотивировочной части решения, — пояснила „Ъ“ представитель «Транка» Светлана Котова. — Теперь те граждане, которые давно пытаются зарегистрировать право собственности на свои квартиры, смогут это сделать». Правда, как выяснилось, обеспечительные меры были наложены снова по иску сотрудников ООО «Транк», которые требуют возвращения долгов по зарплате. Объем задолженности неизвестен, по словам представителей дольщиков, исполнительные листы поступают до сих пор. В Сбербанке решение суда не комментируют. Теперь можно предположить, что банку придется отстаивать свои требования в арбитражном суде Пермского края. В минувшую пятницу суд ввел в отношении ООО «Транк» процедуру наблюдения сроком на полгода по заявлению ООО «Ревитех-Пермь», которому «Транк» должен 5,6 млн руб. (Эти деньги застройщик был должен ООО «Ревитех», было заключено мировое соглашение, которое не было исполнено, в августе 2011 года право требования долга было уступлено ООО «Ревитех-Пермь»). Кроме этого ООО, банкротства «Транка» добивались ООО «Гроссен групп Пермь» и Вадим Кумаитов, однако им это не удалось. Еще одним активом ООО «Транк» является земельный участок в центре Перми — в квартале №71 (улица Ленина, 33–35), который принадлежит компании на праве аренды. На прошлой неделе начались слушания по иску городского департамента земельных отношений, который пытается отсудить его у застройщика. Управляющий партнер Юридического бюро «Падва и Эпштейн» Семен Эпштейн говорит, что в этом споре все зависит от того, как был определен предмет залога и какие договоры были первичны — долевого участия или залога. «Если банк под кредитный договор надлежащим образом оформил залоговый договор, а потом застройщик смошенничал и второй раз продал квартиры дольщикам, тогда это решение — не­окончательное, и банк сможет оспорить его и, скорее всего, отменить, — полагает он. — В то же время понятно, что дольщиков больше и ситуация социально значимая». Надежда Емельянова Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/1863836

http://superomsk.ru/...il.php?ID=25629 Обманутые дольщики в Омске митингуют, несмотря на морозы сегодня в 10:01 Областные власти сформировали перечень проблемных застройщиков жилья, не выполнивших свои обязательства перед дольщиками. Правительство области обещает оказать помощь в достройке этих объектов. Именно на это надеются дольщики дома на Конева, 6, вышедшие в 30-градусный мороз на митинг перед горсоветом. Региональный минстрой и госжилстройнадзор Омской области представили перечень проблемных застройщиков жилья, не выполнивших своих обязательств перед дольщиками по вводу домов в эксплуатацию, сообщила пресс-служба областного правительства. В «черный список» вошло 11 предприятий – общества с ограниченной ответственностью: «СМУ-1 КПД», «Компания «Омстрой-2001», «МИГ-21 век», «СПЭК», «Сибстрой» (с подрядной фирмой «Полет и К»), «РоКАС», «Оптимум-строй», «ПМК-944», закрытые акционерные общества «ДСК «КОНТО» и «СК «КОНТО», а также ЖСК «Образование». Все эти предприятия проходят процедуру банкротства, по большинству из них введено конкурсное управление, а в отношении ряда руководителей есть претензии со стороны следственных и правоохранительных органов. Как сообщает портал областного правительства, все недострои из списка находятся на контроле губернатора Полежаева. Областное правительство обещает дольщикам помочь с достройкой и вводом в эксплуатацию домов. Именно на это надеются дольщики дома на Конева, 6, которые, не побоявшись 30-градусных морозов, вчера вышли на площадь перед зданием омского горсовета на митинг. Их недостроенный дом, которым недавно заинтересовалась прокуратура, готов на 95%. Но люди не могут вселиться в свое жилье, пока застройщик не проведет в доме необходимые коммуникации. Застройщик дома – компания «Сибстрой» (работавшая совместно с подрядной фирмой «Полет и К») вошла в областной список, но какая именно помощь и когда будет оказана дольщикам, люди не знают. «Так как господин Тарасов (директор «Полет и К») с нами не общается, сейчас все наши действия, в том числе и митинг, направлены на то, чтобы привлечь внимание к нашей проблеме правительства Омской области. Мы надеемся, что правительство окажет нам содействие в административном плане – воздействует на Тарасова, который является депутатом горсовета. А может и в материальном плане – поможет ввести в эксплуатацию здание», – рассказал «СуперОмску» лидер дольщиков на Конева, 6 Евгений Курьин. Сам Александр Тарасов для комментариев оказался недоступен.

Altay Daily Review 01-02-2012 В Барнауле прошел очередной раунд переговоров обманутых дольщиков с администрациями города и Алтайского края. Собрание дольщиков с участием представителей администраций Барнаула и Алтайского края состоялось 31 января в ДК города. Как сообщили в пресс-службе депутата АКЗС, руководителя Комитета помощи обманутым дольщикам Алтайского края Марка Козловского, совещание носило информационный характер и было посвящено вопросам реализации постановления администрации края N 479 "О дополнительных мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства жилья" и ходу приема дольщиков в созданный ЖСК "Дольщик - 4". Согласно регистрации, которая проходила до начала собрания, присутствовало 273 обманутых дольщика, однако, как уточнил участвовавший в мероприятии, заместитель главы администрации города по муниципальному имуществу и заказу Вячеслав Франк, зал вмещает 500 человек, и он был полностью заполнен. "В самом начале собрания начальник управления Алтайского края по строительству и архитектуре Александр Мишустин почему-то был убежден, что присутствует на собрании ЖСК "Дольщик - 4", однако, позднее выяснилось, что учредителям кооператива администрация до сих пор не передала реестр пострадавших дольщиков. Многие присутствовавшие не знали, включены ли они в этот реестр, а если не включены, то на основании чего", - рассказал Козловский. "На данный момент не был оглашен полный список всех участников реестра обманутых дольщиков. Вроде как озвучена цифра, но кто они такие - непонятно. И попадут ли в число претендентов на квартиры в предполагаемые два дома, все те, кто состоит в реестре? Почему во избежание бесконечных выяснений на собрании - есть ли я в реестре, нельзя было опубликовать его в СМИ?", - недоумевал дольщик дома по ул.Кутузова, 16 б Вячеслав Авдеев. "В ходе собрание было озвучено, что планируется постройка двух домов, однако если по первому 12-этажному строению по адресу ул. 5- Западная была хоть какая-то ясность - на данный момент оформляются документы, то по поводу второго 9-этажного строения никакой конкретной информации люди не услышали, кроме того, что определено место под площадку, - продолжает Марк Козловский. - Поэтому ряд выступавших дольщиков сомневались, что постройка домов, в частности второго, может затянуться до 2014 года". Как рассказала дольщица "Сибстройсервиса" Галина Вершинина, на данный момент по решению суда она в разгар январских морозов может оказаться на улице. Для покупки нового жилья она брала ипотеку, однако выплатить ее до конца в связи с серьезным онкологическим заболеванием, приведшим к нетрудоспособности, не смогла. Нового жилья она не получила, а имеющееся жилье было продано на торгах и ее вместе с семьей выселяют фактически под открытое небо. Предполагалось, что собрание примет решение по ряду вопросов. Многие члены семей участников долевого строительства, в особенности это касается ООО СП "Барнаулстрой", за прошедшие 12 лет умерли и, соответственно, состав семьи сократился. "И если люди по договору с обманувшей компанией оплачивали трехкомнатную квартиру, сейчас они могут претендовать на жилплощадь меньшего размера. В результате дольщики много теряют по площади, да и за эту усеченную площадь они должны заплатить 30%, - поясняет Козловский. - Эта сумма для большинства дольщиков, которые за время ожидания квартиры стали пенсионерами, неподъемна. Если брать кредит, то возникают серьезные проблемы с его предоставлением банком, в связи с мизерными доходами дольщиков. И одним из пунктов решения предполагалось в целях равноправного подхода ко всем категориям дольщиков внести дополнительный пункт, предполагающий уменьшение размера доплаты дольщикам, рассчитанным исходя из утвержденной стоимости квадратного метра площади жилья и разницей между площадью по договору и предоставляемой площадью. Однако господин Мишустин заявил, что: "Мы сегодня можем принять решение, но речь не идет о компенсации потерь по тем договорам, которые вы заключили с заказчиками, идет поддержка администрации города и края по тем нормативам, которые утверждены. Мы можем принять здесь решение, но оно будет недействительным, на собрании вы можете принять только обращение". Так же собравшиеся хотели включить в это решение пункт, обязывающий оба дома сдать в одни сроки. Но принятие такого решения собранием было сорвано. "Ближе к окончанию, когда предполагалось зачитать пункты решения и поставить их на голосование, представители администрации спешно покинули президиум собрания. Многие дольщики решили, что собрание закончено и последовали за ними, - пояснил Козловский. - Люди, окружив сцену, начали кричать, что это саботаж со стороны чиновников. После подсчета оставшихся, оказалось, что не хватает кворума для голосования, и было принято решение оформить предлагаемые пункты в виде обращения на имя губернатора Алтайского края, под которым оставшиеся на собрании дольщики поставили свои подписи". - Мы видим, что процесс решения проблем дольщиков сдвинулся с мертвой точки, и это не может не радовать. Второй положительный момент - то, что прокуратура стала на защиту дольщиков, которые не имеют прописки на территории Алтайского края. Ранее в реестр принимались только те, кто имел барнаульскую прописку, и даже жители городов и сел Алтайского края в реестр не включались. Конечно, вопросы по окончанию этого собрания остались, но в большей степени, на мой взгляд, это вопросы открытости, прозрачности процесса реализации Постановления N 479, - так прокомментировал итоги депутат. http://www.bankfax.r...ge.php?pg=81483

1.2.2012 Дольщики ЖК «Щербаковский» пытаются в суде доказать свои права на квартиры Как стало известно «bc», участники долевого строительства ЖК «Щербаковский» пытаются доказать свое право собственности на квартиры через суд. Напомним, застройщиком жилого комплекса по адресам ул. Щербакова 43/1 — 43/3 выступает ООО «Транк», причем порядка 50 человек не смогли зарегистрировать свои договоры в Регистрационной палате. Согласно выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество, договоры долевого участия на спорные квартиры зарегистрированы на различные паевые инвестиционные фонды, большинство которых базируется не в Перми, а так же на другие организации. По данным Ленинского районного суда, в 2011 году в отношении ООО «Транк» было подано порядка 20 исков от физических лиц, который касаются договоров долевого участия. Часть из них уже рассмотрены. По словам одного из исцов, Алексея Щелудякова, на сегодняшний день суд наложил арест на квартиру до окончания разбирательства. Г-н Щелудяков пытается обязать в судебном порядке зарегистрировать договор долевого участия в Росреестре Пермского края. Следующие судебное заседание назначено на 20 февраля 2012 года. Напомним, 27 января Арбитражный суд Пермского края ввел в отношении ООО «Транк» процедуру внешнего наблюдения по иску о банкротстве от ООО «Ревитех», которому застройщик должен более 5,6 млн рублей. Временным управляющим ООО «Транк» назначен Андрей Котельников . Ранее свои претензии к компании в суд направил также Департамент земельных отношений администрации Перми, который настаивать на расторжении договора аренды на земельный участок в квартале 171 (ул. Ленина 33-35). http://www.rezon-realty.ru/NewsDescription.aspx?newsID=3799

и еще прислали

Наши веселые дольщики прислали..Оптимизм у нас еще ПРИСУТСТВУЕТ

Предложения от дольщиков по плакатам (получила на мейл)... Еще будем обсуждать.

Друзья, поступило предложение от нашего дольщика на ОДНОДНЕВНУЮ ГОЛОДОВКУ У ДОМА В ПОС. ЧЕЛЮСКИНСКИЙ. Ждем, когда спадут морозы. Ищем палатку, плакаты готовы. Заказываем НОВЫЕ ПЛАКАТЫ. У кого есть идеи - пишите на мейл.

http://www.help.su/press/news_4201.htm Более двухсот обманутых дольщиков получили квартиры в Пушкине Не прошло и года, как проблему удалось решить. В эксплуатацию введено 388 квартир. Более 200 семей соинвесторов теперь будут жить в центре города. Однако проблема полностью не разрешилась. Компания «Тропос» должна была построить семь жилых домов общей площадью более 40 тыс. кв. метров. Эти объекты находятся под контролем Министерства строительного комплекса Московской области. 23.01.2012

http://www.help.su/press/news_4201.htm Более двухсот обманутых дольщиков получили квартиры в Пушкине Не прошло и года, как проблему удалось решить. В эксплуатацию введено 388 квартир. Более 200 семей соинвесторов теперь будут жить в центре города. Однако проблема полностью не разрешилась. Компания «Тропос» должна была построить семь жилых домов общей площадью более 40 тыс. кв. метров. Эти объекты находятся под контролем Министерства строительного комплекса Московской области. 23.01.2012

http://fedpress.ru/federal/build/build/id_271504.html 31 Января 2012 (вторник) В суд направлено требование о завершении строительства долгостроя в Омске В Омске прокуратура требует завершить строительство еще одного долгостроя Прокуратура Кировского округа города Омска направила в суд исковое заявление с требованием обязать компанию «Строительный холдинг «Полет и К» до 1 марта 2012 года завершить строительство дома, который должен был быть введен в эксплуатацию в конце 2007 года. Как сообщили «<a href="http://www.fedpress.ru/">ФедералПресс» в пресс-службе прокуратуры Омской области, здание готово на 95 %, но оно длительное время не подключается к сетям водоснабжения, водоотведения и отопления, из-за чего вселение дольщиков в свои квартиры остается невозможным. «Установлено, что строительство 14-этажного многоквартирного жилого дома № 6 по улице Конева в городе Омске осуществлялось компаниями «Сибстрой» и «Строительный холдинг «Полет и К». Для его финансирования привлекались денежные средства 145 граждан-дольщиков, – сообщили в пресс-службе. – В 2011 году в связи с банкротством одного из застройщиков (компании «Сибстрой») «СХ «Полет и К» приняло на себя обязательство по строительству дома в полном объеме. Однако до настоящего момента дом в эксплуатацию не введен». 31 января 2012 — 10:00 Компанию «Полет и К» по суду обяжут достроить дом и ввести его в эксплуатацию Уже пятый год тянется строительство жилого дома на улице Конева из-за банкротства одного из застройщиков. Прокуратура Кировского округа проверила, как идет строительство 14-этажного дома №6 по улице Конева. Установлено, что строительство этого дома осуществляла фирма «Сибстрой» и строительный холдинг «Полет и К». Для его финансирования привлекались деньги 145 омичей-дольщиков. Строительство должно было завершиться в 4 квартале 2007 года. Но в 2011 году в связи с банкротством одного из застройщиков – «Сибстрой» — компания «Полет и К» приняла на себя обязательство по строительству дома в полном объеме. Но до настоящего момента дом в эксплуатацию не введен. Готовность самого здания — 95%, но оно не подключено к сетям водоснабжения, водоотведения и отопления. Поэтому дольщики заселиться в свои квартиры не могут. Прокурор округа направил в суд иск с требованием обязать строительный холдинг «Полет и К» до 1 марта 2012 года завершить строительство дома и ввести его в эксплуатацию. Сейчас иск находится на рассмотрении Кировского районного суда, сообщает пресс-служба облпрокуратуры. http://www.bk55.ru/inform/article/9032/

http://www.vesti.ru/...id=700192&cid=8 Чиновник похоронил надежды обманутых дольщиков В Москве арестован чиновник, который, как подозревают следователи, в буквальном смысле оставил без крыши над головой десятки людей. Андрею Барканову, чья компания занимается недвижимостью, из столичного бюджета выделили деньги на решение проблем обманутых дольщиков. Полтора миллиарда из этих денег Барканов, как считает следствие, украл. Вернуть похищенное вряд ли удастся, а дольщики, обманутые уже дважды, по-прежнему собираются возле своих недостроенных домов. Вооружённый кувалдами полицейский спецназ явно настроен сломать все двери, если вдруг им не откроют. На кону – полтора миллиарда государственных рублей. Вообще-то эти деньги вряд ли уже можно вернуть, но следователи будут искать следы - кто, как и кому эти деньги перевёл, совершив тем самым преступление, которое уголовный кодекс классифицирует как мошенничество в особо крупном размере. Андрей Барканов – руководитель государственного унитарного предприятия "Управление по реконструкции и развитию уникальных объектов". Его организация в 2010 году получила из городского бюджета Москвы 3 миллиарда 100 миллионов рублей, которые должны были пойти на решение проблем обманутых дольщиков. Говоря проще, на завершение строительства четырёх многоэтажек на северо-западе столицы. "Денежные средства в размере 3 миллиардов 100 миллионов рублей были перечислены ГУПу. Часть денежных средств – полтора миллиарда рублей – были похищены и использованы по нецелевому назначению", - рассказал начальник пресс-службы главного управления МВД РФ по Центральному федеральному округу Роман Михайлов. Многоэтажки начали строить ещё в 2002 году. Компания-застройщик – "Энергокомплект-М" – обещала выдать ключи в 2005-м. Но ни через три года, ни через пять – объекты сданы не были. Доведённые до отчаяния дольщики – а многие, чтобы купить квартиру, продали старое жильё и, по сути, оказались на улице, – вышли на митинги. "Никто нас не слышит. За все это время несколько человек уже отправились в мир иной. Что, вы ждете, когда дальше люди будут умирать на этой стройке. Я в нее последние деньги вложила", - жалуется одна из дольщиц. Люди писали и жаловались во все инстанции от местной управы до правительства Москвы. И в конце 2010-го столичная мэрия подарила людям надежду в виде тех самых трёх миллиардов ста миллионов рублей. А Андрей Барканов, как теперь считают полицейские, эти надежды похоронил. Согласно материалам уголовного дела, для начала погасив кредиты своей организации. Потом вроде бы дал распоряжение вновь начать строительство, но отчего-то иногда по два раза оплачивал некоторые работы. Таким образом, непосредственно на стройку из трёх с лишним миллиардов ушло только 1 миллиард 240 миллионов. И этой суммы не хватило для того, чтобы вывести в эксплуатацию рекордный долгострой. Дома так и стоят без света, воды и электричества. И, естественно, без жильцов, которых обманули уже, получается, дважды. http://nversia.ru/news/22015.html Обманутые дольщики не смогут получить деньги с застройщика 31.01.2012 Количество обманутых дольщиков в области увеличилось — теперь к этой категории относится около полутора тысяч семей. Такие цифры сегодня были озвучены на заседании рабочей группы по вопросам соцподдержки обманутых дольщиков. "Мы вернулись к тому, с чего начинали — в 2000 году у нас было ровно столько же. 14 домов достроено, но появились новые, - прокомментировал это депутат Леонид Писной. - Владимир Владимирович Путин требовал решить проблемы обманутых дольщиков в самое ближайшее время, но я сомневаюсь, что это возможно. По крайней мере, до конца этого года точно". Депутаты обсудили поправки в закон "О банкротстве", которые регулируют достройку обанкротившегося дома. По словам Леонида Писного, согласно этим поправкам недостроенный объект передается в руки пайщиков, они создают на его базе ТСЖ и достраивают его за счет ипотечных кредитов. Правительство области, в свою очередь, берет на себя обязательство компенсировать пайщикам часть ставки по кредиту. "Сумма компенсации составит примерно 2/3 от процентов ипотеки. По опыту могу сказать — суммы варьируются от тысячи до 7-8 тысяч рублей на квадратный метр", - отметил депутат. Напомним, депутаты также планируют обсудить, как оградить жителей области от дальнейшей деятельности застройщиков, которые допустили банкротство. Прокуратура решила помочь обманутым дольщикам вчера в 10:59 Прокуратура пытается через суд обязать «Полет и К» достроить до 1 марта 2012 года дом по улице Конева, 6. Готовность здания на сегодняшний день – 95%, в случае удовлетворения иска застройщик должен будет за месяц успеть подключить дом к коммуникациям. Прокуратура Кировского округа города Омска обратилась в районный суд с исковым заявлением, в котором потребовала от застройщика ввести дом 6 по улице Конева в эксплуатацию в течение ближайшего месяца. Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, проверка соблюдения законности на левобережном долгострое была проведена по просьбам обманутых дольщиков. Прокурорские работники установили, что строительство 14-этажного дома осуществлялось ООО «Сибстрой» и ООО «Строительный холдинг «Полет и К». На строительство привлекались деньги 145 дольщиков. Стройка должна была завершиться в 4 квартале 2007 года. В 2011 году после банкротства «Сибстроя» «Полет и К» приняло на себя обязательство по строительству дома в полном объеме. Однако до настоящего момента дом в эксплуатацию не введен. При готовности самого здания на 95% оно длительное время остается не подключенным к сетям водоснабжения, водоотведения и отопления. Из-за этого дольщики не могут въехать в свои квартиры. По этой причине прокурор округа направил в суд исковое заявление с требованием обязать ООО «Строительный холдинг «Полет и К» в срок до 1 марта 2012 года завершить строительство дома и ввести его в эксплуатацию. На данный момент Кировский райсуд рассматривает это исковое заявление. В настоящее время проблемы обманутых дольщиков поднимаются на разных уровнях. Губернатор области совместно с Госжилстройнадзором говорит о том, что решит проблему строительства объектов застройщиков-банкротов. Однако пока неизвестно, когда и как власти будут реально помогать обманутым дольщикам получать свои дома. Сами обманутые дольщики, которым негде жить сейчас, пытаются привлечь внимание к своей проблеме митингами и голодовками. Одна из таких акций, направленная против произвола властей, в том числе и в отношении дольщиков «Ясной поляны», стоила жизни 64-летнему Алексею Неделько, который скончался 29 января. http://superomsk.ru/...il.php?ID=25377

http://www.uralinfor...g-na-kirpichah/ Басаргин увидит Екатеринбург "на кирпичах" 30 января в 10:41 Обманутые дольщики уральской столицы подготовили фотоотчет для министра регионального развития РФ. 28 января 2012 года они совершили автопробег по нескольким площадкам-недостроям. Объехать все за один день не хватило времени - в городе сегодня насчитывается свыше 60 брошенных строителями домов. Фотокамеры запечатлели, как разрушаются здания, в строительство которых люди вложили последние деньги. "Областные власти обещали решить проблемы обманутых дольщиков к середине 2012 года. Однако пока для этого ничего не делается - на большинстве площадок никто не работает, дома постепенно разрушаются, вымерзают, системы водоснабжения лопаются, а мародеры растаскивают последние стройматериалы. В некоторых домах к монтажу сантехники даже не приступали - на одном из снимков запечатлен одинокий стоящий на улице заснеженный унитаз. Сделанные фотографии в ближайшее время мы направим главе Минрегионразвития Виктору Басаргину. Федеральные власти должны знать, что местные чиновники им нагло врут, рапортуя, что проблема дольщиков в регионе почти решена", - заявила "Уралинформбюро" председатель общественного движения "В защиту прав обманутых дольщиков" Анна Криндач. Она также отметила, что днем ранее - 27 января на площади 1905 года состоялся очередной митинг, на котором дольщики призывали отправить в отставку среднеуральского премьера Анатолия Гредина, заместителя главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства Владимира Крицкого, начальника регионального управления Госстройнадзора Бориса Трефелова. "Они ничего не делают для решения нашей проблемы, мы слышим лишь пустые обещания. Мы будем продолжать добиваться увольнения этих чиновников", - сообщила А.Криндач. По ее словам, следующий митинг обездоленных екатеринбуржцев пройдет 10 февраля 2012 года под лозунгом: "Региональные чиновники наплевали на авторитет кандидата в Президенты РФ Владимира Путина". 25 февраля планируется провести автопробег по тем стройкам, которые в этот раз дольщики осмотреть не успели.

Дорогие Соседи! 11 или 18 февраля 2012 года состоится 3-ий ВСЕРОССИЙСКИЙ СЪЕЗД ДОЛЬЩИКОВ. Внимание! Координацией работы от ЖК "Академия" занимается Татьяна Александровна.

http://pushkino.mo.sudrf.ru/modules.php?name=gbook&op=2&arc_list=2011-12 ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН В ПУШКИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ 14.12.2011 22:26 (МСК), Олеся Васильевна Новостройка в Челюскинском ЖК «АКАДЕМИЯ» МО ПУШКИНСКИЙ РАЙОН ПОС. ЧЕЛЮСКИНСКИЙ Председателю Пушкинского Горсуда МО Н.Л. Егоровой От Буш Олеси Васильевны проживающей по адресу: 143900 МО г. Балашиха , ул. 40 лет Победы д. 5 кв. 117 Тел.: 8-926-833-33-59, 8-926-224-17-24 Уважаемый Председатель! НЕДОСТРОЮ ЖК «АКАДЕМИЯ» 8 ЛЕТ! ЗА ДОЛГ ПОДРЯДЧИКА 18 млн. руб., ПРИСТАВ НАЛОЖИЛА АРЕСТ НА ДОМ. ПРАВА ДОЛЬЩИКОВ НА ПРИОБРЕТЕННЫЕ И ОПЛАЧЕННЫЕ КВАРТИРЫ ГРУБО НАРУШЕНЫ. 15.11.11 ВСЕ НАШИ КВАРТИРЫ БЫЛИ ВТОРИЧНО ВЫСТАВЛЕНЫ НА ТОРГИ. (см. сайт Росимущества МО). ДОЛЬЩИКИ УЗНАЛИ О ТОРГАХ (ПО СУТИ РЕЙДЕРСКОМ ЗАХВАТЕ ДОМА) СЛУЧАЙНО ИЗ СМИ. ГРЯДУТ 186 СУДОВ В ПУШКИНСКОМ ГОРОДСКОМ СУДЕ ДЛЯ СНЯТИЯ АРЕСТА С НАШИХ ОПЛАЧЕННЫХ И ВНЕСЕННЫХ В РЕЕСТР МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА МО КВАРТИР. ПРОСИМ ПРОКУРАТУРУ Московской области: 1. Во избежании 186 СУДОВ для снятия ареста с наших квартир, известить Отдел Федеральной службы судебных приставов по гор. Долгопрудному УФССП по МО, пристава Гавричкову О.В., что в доме по адресу: МО, Пушкинский район, ул. Бол.Тарасовская, владение 108 приобрели квартиры граждане, которые полностью выполнили условия своих договоров. Судебный пристав был обязан выявить всех долевых участников строительства прежде чем накладывать арест на ВСЕ КВАРТИРЫ. 2. Если торги были НЕЗАКОННЫМИ, просим сообщить об этом официально, чтобы успокоить людей. ПРОСИМ ЗАЩИТЫ! ПРОСИМ ПОМОЩИ! Продав свою квартиру, с целью улучшения жилищных условий, вложили деньги в стройку. И вот уже 8 лет, с двумя маленькими детьми скитаемся по съемным квартирам. ЖК «АКАДЕМИЯ» ОДИН ИЗ САМЫХ МНОГОСТРАДАЛЬНЫХ НЕДОСТРОЕВ ПОДМОСКОВЬЯ! 8 ЛЕТ ОЖИДАНИЯ 186 ОБМАНУТЫХ СЕМЕЙ БОЛЕЕ 100 МИТИНГОВ, ПИКЕТОВ, ШЕСТВИЙ, 27 ДНЕЙ ГОЛОДОВКИ БОЛЕЕ 1000 ОБРАЩЕНИЙ В ПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ БОЛЕЕ 15 КОЛЛЕКТИВНЫХ ОБРАЩЕНИЙ В АДМИНИСТРАЦИЮ ПРЕЗИДЕНТА РФ, ГУБЕРНАТОРА МО, 3 ПЕРЕКРЫТИЯ ЯРОСЛАВСКОГО Ш. 14 декабря 2011 года БУШ О.В. 20.12.2011 17:54 (МСК) Официальный ответ Пушкинский городской суд Московской области на Ваше обращение от 14 декабря 2011 года разъясняет, что за защитой нарушенных прав, Вы можете обратиться в суд в порядке, установленном гражданско-процессуальным законодательством. Одновременно разъясняю, что за юридической помощью по вопросам правового характера применительно к Вашей ситуации (консультации, оформление искового заявления, жалобы, представительство в судебных и иных органах) Вы можете обратиться в юридическую консультацию. Председатель Пушкинского городского суда Н.Л. Егорова