Наташа-080 Академия

БУДЕМ ВСЕМ БЛАГОДАРНЫ ЗА ПЕРЕСЫЛКУ ПО САЙТАМ И ФОРУМАМ. РЕБЕНОК ОЧЕНЬ СТРАДАЕТ БЕЗ ЛЮБИМОГО ДРУГА!

ПОМОГИТЕ НАЙТИ! ЗА СОЛИДНОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ! ПРОПАЛ ПЕС! МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ! 31 мая 2013 — Москва и область, Мытищи, возле поселка Метрополье!!! Пропал друг! Кане-корсо, окрас черный, зовут Лавр. Пожалуйста помогите!!! Вознаграждение гарантируется - ребенок в истерике без друга. Кличка Лавр; порода кане-корсо; пол кобель; возраст 1-3 года; рост высокий / более 50 см в холке; окрас черный; цвета черный; шерсть средняя, гладкая; телосложение среднее; корпус длинный; лапы длинные; уши стоячие; хвост купирован ошейник: кожа белый отметины: на груди — белый Алексей: +7-965-374-20-10

17.12.12 Ничего хорошего 2012 год дольщикам не принес Закон об обществе взаимного страхования может только ухудшить ситуацию Несмотря на все усилия властей, проблема дольщиков продолжает оставаться неуправляемой, а все попытки регулирования не приводят к положительным результатам. В конце ноября депутат Госдумы Александр Хинштейн озвучил данные по количеству пострадавших: 103 тыс. обманутых дольщиков и 1 тысяча проблемных объектов. Уже 7 лет действует 214 ФЗ, все больше застройщиков перешли на работу по этому закону. Но это не решило проблем дольщиков. «Образовалась уже целая плеяда застройщиков и объектов, которые строятся в соответствии с 214 ФЗ, но тем не менее становятся проблемными, - говорит директор департамента рисков компании НСКА Борис Шаронов. - Количество проблемных объектов и обманутых дольщиков выросло, несмотря на то что более половины исков дольщиков по «старым» объектам было удовлетворено. А значит новых пострадавших оказалось еще больше, чем тех, чьи проблемы удалось решить». Выборы прошли Одно из важнейших событий 2012 года, которые отразилось на участи дольщиков – выборы президента. В преддверии выборов не раз звучали заявления первых лиц с требованием решить проблему обманутых дольщиков в кратчайшие сроки. Однако выборы состоялись, и проблема дольщиков отодвинулась на второй план. Как результат – фактически свернута работа рабочей группы по вопросам обманутых дольщиков, которая активно функционировала с 2011 по середину 2012 годов. Один из ее лидеров – Александр Коган – назначен министром Московской области по долевому строительству и ветхому и аварийному жилью, а значит его сфера деятельности сузилась до пределов одного региона. Он отвечает за исполнительную работу по этому вопросу в Подмосковье. Общество взаимного страхования Между тем, рабочая группа успела разработать важный законопроект – об Обществе взаимного страхования. Проект закона представили Александр Коган и Александр Хинштейн на одном из заседаний группы весной 2012 года. Суть предложения заключалась в том, чтобы создать некоммерческое общество, в которое каждый застройщик обязан платить взнос, что станет одним из условий получения разрешения на привлечение денежных средств дольщиков. В случае просрочки строительства или банкротства застройщика дольщикам должны выплатить страховое возмещение убытков. Министерство финансов РФ не одобрила законопроект в таком виде. Не случайно Минфин «завернул» законопроект. Деятельность общества взаимного страхования, как и любой другой страховой организации, попадает под регулирование ФСФР, которая находится в сфере контроля Минфина. Представители министерства заявили, что готовы рассматривать этот вариант только в случае наличия альтернативных механизмов – банковских гарантий, добровольного страхования. В итоге летом законопроект был принят в первом чтении. В начале декабря Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал депутатам принять во втором чтении законопроект. В итоговом документе учтены рекомендации Минфина. Страховать риски долевого строительства сможет не только ОВС, но и коммерческие страховые компании. Кроме того, застройщики смогут обращаться за предоставлением банковских гарантий на сумму привлеченных от дольщиков средств. По словам Александра Хинштейна, сейчас ведутся переговоры с Минфином об освобождении ОВС от уплаты НДС. Круговая порука против проблемы дольщиков Однако в экспертной среде законопроект не вызвал единодушного одобрения. «Из всех предложений, выдвинутых в ходе деятельности рабочей группы по вопросам обманутых дольщиков, законопроект Хинштейна и Когана был самым проработанным. По крайне мере они смогли осознать масштаб, объемы ответственности, собрать через Минрегионразвития необходимую информацию и понять, какой ущерб придется покрывать страховщикам или обществу взаимного страхования. Однако глубиной проработки и ограничивается убедительность этого проекта», - отмечает Борис Шаронов, который также участвовал в рабочей группе. «Стремление властей защитить соинвесторов похвально. Однако возможность решения проблемы обманутых дольщиков с помощью обязательной страховки вызывает некоторые сомнения. Иллюзия защищенности может даже увеличить количество обманутых дольщиков», — предупреждает адвокат Сухов Олег. По мнению юриста, страховка «усыпит» бдительность покупателей квартир, заставив их менее ответственно относиться к выбору застройщика, а сами компании в надежде на фонд «взаимовыручки» не будут уделять должного внимания финансовым рискам. Обязательное страхование приведет к росту цен на недвижимость. Убытки от недостроя в 2010 году составили 36 млрд рублей, в 2009 году – 27 млрд. Это огромные суммы для рынка, если начать страховать повсеместно. По подсчетам Александра Хинштейна, квадратный метр в новостройках может подорожать на 4%. При этом вице-президент Российской гильдии риелторов Григорий Полторак считает, что рост цен может быть более серьезным – на 20%, если учитывать покрытие всех рисков, в том числе связанных с мошенничеством. Ведь страховой случай происходит вне зависимости от причины – наводнение это, оползень или застройщик сбежал с деньгами – ущерб дольщику был нанесен. Даже если смириться с неминуемым ростом цен на жилье в новостройках, законопроект, по мнению Бориса Шаронова, порочен по сути: «Это просто попытка «заткнуть дыры» без ущерба бюджету . Не с причиной собираются бороться, а с последствиями – чтобы всегда был мешок с деньгами. Застройщику не хватило денег на строительство, давайте не будем ни с кого спрашивать – пусть страховщики заплатят. Достанут из общака и отдадут дольщикам, тогда не надо будет никого искать, сажать и все останутся при своих. А в конечном итоге кто заплатит за это – дольщик заплатит. Зато не будут стучать касками на Горбатом мосту». К тому же у застройщиков теряется стимул достроить объект. Если при нынешних условиях серьезный застройщик не склонен рисковать чужими деньгами, то при принятии этого закона этот барьер исчезает, ведь застройщик ничего не теряет. «Получается неблагоприятный отбор – нет стимула у застройщика к увеличению прозрачности, клиентоориентированности. А зачем, когда все покрывается круговой порукой?» - комментирует эксперт. К тому же, по сути, страхование ответственности застройщика от неисполнения им самим обязательств по договору – это нонсенс. «Не хочу и не строю – это страховой случай, - говорит Борис Шаронов. - На самом деле гражданский кодекс такое страхование запрещает за исключением случаев, специально оговоренных законом. Принятие закона позволит осуществлять такое страхование, однако в данном случае это не кажется обоснованным. В результате добросовестные заплатят за нерадивых, а нерадивые останутся безнаказанными. Кроме того, есть вероятность возникновения недобросовестной конкуренции среди участников ОВС, злоупотребления при распоряжении средствами резервного фонда». Осведомленный дольщик Важнейшим недостатком законопроекта об ОВС Борис Шаронов считает то, что в этом случае процесс остается в тех же самых руках, которые создавали проблемы на рынке: «А дольщик так и остается незащищенным – о нем заботятся без него, его не спрашивая. У него все равно нет выбора, он покупает то, что ему продают, совершенно не осознавая, насколько надежный объект он приобретает. За него обещают эту проблему решить за его же собственные деньги. Но у него даже нет выбора, кому заплатить». НСКА в рабочей группе выступила со своим предложением – добровольное страхование финансовых рисков дольщиков. «Сейчас дольщик с самого начала незащищен, так как является в данном случае неквалифицированным инвестором, который не может самостоятельно просчитать и оценить все риски. Дольщик просматривает документы застройщика, видит, что все необходимые печати стоят, но в результате оказывается пострадавшим. И в этом случае он действительно является жертвой и просит защиты у государства, которое такую ситуацию допустило. А законодатели продолжают попытки регулировать застройщиков, что провоцирует последних на всевозможные сложные схемы защиты своего бизнеса от тотального контроля, что в конечном итоге увеличивает стоимость жилья», - объясняет эксперт. По его мнению, дольщику необходима квалифицированная сторона, которая будет являться его гарантом – например, страховая компания или банк. Для этого необходимо прописать в законодательстве обязанность дольщика при регистрации ДДУ предоставить либо банковскую гарантию, либо страховой полис, либо письменный отказ от претензий. «В этом случае дольщик будет вынужден либо защитить себя сам, либо осознано идти на риск о котором он предупрежден. А в этом случае он уже не может считаться обманутым», - подчеркивает Борис Шаронов. К тому же это позволит рыночными механизмами воздействовать на недобросовестных застройщиков, а также мотивирует девелоперов выйти из «тени». Например, страховая компания при оценке рисков по объекту поймет, что они слишком высоки. В этом случае либо ставка будет заоблачной – порядка 20% – либо компания вовсе откажется страховать объект. И тогда дольщик либо откажется от покупки, либо осознано пойдет на этот риск. Новостройки такого ненадежного застройщика потеряют конкурентоспособность (станут слишком дорогими или очевидно опасными) по сравнению с прозрачными и надежными. «В этом случае не надо никого вызывать на ковер. Такие застройщики либо вывернуться на изнанку, чтобы стать более прозрачными и получить адекватный страховой тариф, либо уйдут с рынка», - уверен эксперт. Таким образом, некоторые законодательные инициативы, выдвигаемые депутатами, направленные на защиту дольщиков, в реальности могут лишь ухудшить их положение. Поэтому эксперты с сожалением признают, что пока дольщики остаются незащищенными. http://www.dolevoe.irn.ru/articles/546.html

19.12.12 : Честных обманутых дольщиков в Москве обеспечат жильем в 2013 году [/url] В 2013 году жильем будут обеспечены все честные московские дольщики, заявил глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев. «Мы планируем, что после завершения проверки дольщиков все они будут обеспечены жильем. Мы планируем завершить строительство домов по таким адресам, по крайней мере, в следующем году», - сообщил Тимофеев. В настоящее время в границах старой Москвы насчитывается 2,4 тыс. пострадавших дольщиков, но примерно 30% из них не будут официально признаны обманутыми, поскольку у них есть проблемы с документами. В настоящее время 700 человек уже обеспечены жильем. На территории Новой Москвы пострадали еще около 3 тыс. дольщиков. «Когда создаются группы дольщиков, с плакатами, митингами и так далее, конечно, надо решать эту проблему. Но зачастую люди, получив жилье, начинают часть жилья сдавать в аренду непонятной категории населения, без документов и без регистрации. Возникает вопрос, насколько такой дольщик обманут, насколько это жилье ему нужно. Другая категория дольщиков начинает это жилье продавать. Тоже вопрос - если ему негде жить, он жалуется, что без крыши над головой, а сам продает жилье», - подчеркнул глава Москомстройинвеста Кроме того, у города есть более 600 квартир, зарезервированных для дольщиков, «но они не спешат обращаться - ждут лучших вариантов. Нам это кажется, по меньшей мере, подозрительным». В 2012 году было выявлено 11 проблемных объектов. Три объекта - Народного Ополчения, 33, Полярная 34, Открытое шоссе, 19 - оказались наиболее проблемными: инвестор пропал, обанкротился или оказался мошенником, отметил глава Москомстройинвеста. Остальные восемь объектов город считает долгостроями, по этим адресам были начаты строительные работы, сообщает ИА «Интерфакс». Читать полностью: http://www.irn.ru/news/70001.html 24 декабря 2012, 16:01 В Подмосковье остается 13,5 тысяч семей обманутых дольщиков Поделиться 0 Больше кнопок + Меньше кнопок -Слушать BusinessFM Число граждан, ставших жертвами недобросовестных застройщиков, превышает 60 тысяч человек Министр московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган сообщил, что на сегодняшний день в Подмосковье насчитывается около 13,5 тысяч семей обманутых дольщиков. Общее число пострадавших граждан и членов их семей превышает 60 тысяч человек, из них половина — это жители Подмосковья, а остальные приезжие. В реестре недобросовестных застройщиков числится 69 организаций, передает ПРАЙМ. «Нам удалось запустить порядка 18 объектов из 121 , 11 — будут введены в эксплуатацию до конца года», — рассказал Коган. По его словам, в ближайшее время во всех муниципальных образованиях области разместят баннеры с памяткой потенциальным и существующим дольщикам, а по местным телеканалам буде показана серия социальных роликов. Исполняющий обязанности губернатора Подмосковья Андрей Воробьев особо подчеркнул, что приоритет будет отдаваться местным СМИ. «Я уважаю ВГТРК, но я считаю, что информировать жителей Московской области нужно через собственные каналы телевидение, газеты, радио, сайт, муниципальные каналы», — добавил он. В настоящий момент с реестром недобросовестных застройщиков можно ознакомиться на сайте правительства Московской области. 21 декабря первый заместитель генпрокурора РФ Александр Буксман сообщил, что по всей России пострадавшим от недобросовестных застройщиков дольщикам в этом году вернули чуть более 1% от общего ущерба в 5 млрд рублей. http://www.bfm.ru/realty/2012/12/24/v-podmoskove-ostaetsja-13-5-tysjach-semej-obmanutyh-dolshhikov.html Подмосковное правительство пересчитало обманутых дольщиков Их оказалось свыше 60 тысяч человек 24.12.12 15:45 Обсудить Версия для печати Мобильная версия Сохранить 0 Нравится Москва, Декабрь 24 (Новый Регион, Виктория Кравченко) – В Подмосковье число обманутых дольщиков составляет свыше 60 тысяч человек или порядка 13,5 тысячи семей. Об этом сегодня сообщил областной министр по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. «Если говорить по количеству граждан пострадавших, с учетом их семей, цифра переваливает за 60 тысяч человек, из них половина – это жители Московской области. Остальные граждане – приезжие… Всего в Московской области около 13,5 тысячи семей обманутых дольщиков», – сказал Коган, добавив, что правительству удалось запустить порядка 18 объектов из 121 объекта, 11 – будут введены в эксплуатацию до конца года. По словам министра, в реестре недобросовестных застройщиков региона – 69 организаций, у которых есть проблемы, их список выложен на сайте правительства. Коган заявил, что в ближайшее время, в каждом муниципальном образовании будут висеть баннеры с памяткой потенциальным и существующим дольщикам, а по телевидению будет показана серия социальных роликов. Причем и.о. губернатора Московской области Андрей Воробьев подчеркнул, что это должны быть местные телеканалы. «Я уважаю ВГТРК, но я считаю, что информировать жителей Московской области нужно через собственные каналы – телевидение, газета, радио, сайт, муниципальные каналы», – сказал Воробьев, передает «В Подмосковье». Ранее министерство регионального развития сообщило, что число обманутых дольщиков в Подмосковье к началу 2013 года будет больше, чем предполагалось ранее – 13,117 тысячи пострадавших, тогда как в конце ноября министерство говорило о менее чем 12 тысячах. NR2.ru: http://www.nr2.ru/moskow/417741.html

Власти запускают новый механизм помощи обманутым дольщикам [24.12.12] Законодатели Новосибирской области и мэрия Новосибирска подготовили все документы, позволяющие в следующем году бесплатно выделять земельные участки компаниям, которые будут браться за достройку проблемных домов. Об этом сообщила пресс-служба Заксобрания НСО со ссылкой на заместителя председателя комитета Заксобрания по бюджетной, финансово-экономической политике и собственности Валентина Сичкарева. По словам депутата, в Новосибирске насчитывается 29 таких домов, в области — 34. «Ситуация на них различная: на одних идет оформление документов, на других — поиск и уголовное преследование бывших застройщиков», — отметил депутат. По данным Валентина Сичкарева, для достройки домов люди готовы доплачивать по 5–6 тыс. руб. за кв. м, но сделать это могут не все. Для случаев, когда дольщики не могут доплатить за достройку, а также если доплачивать нужно больше 5 тыс. руб. за кв. м, разработан новый механизм. «Инвестору, готовому достроить дом, бесплатно предоставляется земельный участок в том же муниципальном образовании, где расположен объект незавершенного строительства. Компания строит дом, получает прибыль и часть ее направляет на достройку проблемного здания», — пояснил Валентин Сичкарев. НГС.НОВОСТИ Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/893467/ — Власти запускают новый механизм помощи обманутым дольщикам — НГС.НОВОСТИ Генпрокуратура заведет базу данных обманутых дольщиков 12:37 21.12.2012 Обманутые дольщики © РИА Новости, Андрей Стенин Материалы по теме: Правительство определило критерии включения граждан в список обманутых дольщиков Меры по защите дольщиков обернутся повышением цен на квартиры За обман дольщиков предложили ввести уголовную ответственность Глава надзорного ведомства Юрий Чайка дал распоряжение подчиненным создать картотеку обманутых участников долевого строительства, сообщает 21 декабря РИА «Новости». В базу данных также войдет информация о принятых прокурорских и судебных мерах. Кроме того, Чайка поручил определить регионы, в которых ситуация в сфере жилищного строительства требует прокурорского вмешательства, и пообещал в следующем году посетить их. К концу первого квартала 2013 года все проблемные вопросы должны быть обобщены и направлены в субъекты. По словам первого замгенпрокурора Александра Буксмана, за год жилищные мошенники нанесли более 5 миллиардов рублей ущерба, а пострадавшие от их действий получили компенсаций только на 64 миллиона, или менее 1%. В конце ноября подмосковный министр по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган привел статистику, согласно которой сегодня в России насчитывается 96 тысяч семей, обманутых нечистыми на руку строителями. При этом по договорам не выполнено обязательств на 40 миллиардов рублей, а еще по 400 миллиардам сорваны сроки строительства. Читать полностью: http://www.km.ru/nedvizhimost/2012/12/21/genprokuratura-rf/700228-genprokuratura-zavedet-bazu-dannykh-obmanutykh-dols Ситуация с обманутыми дольщиками печать комментарии текст материал размещен 19 декабря 2012 в 00:00, просмотров: 530 В последнее время в редакцию часто обращаются обманутые дольщики, которых волнует ситуация получения квартир, за которые они, как правило, уже внесли определенную сумму. Мы решили обратиться к главе администрации столицы республики Алексею Ладыкову с просьбой прокомментировать ситуацию. - Вопрос стоял очень остро. И надо сказать, что администрацией города делалось все, чтобы исправить ситуацию, ведь количество пострадавших - 125 семей, по отношению к которым ООО «Сарет» (подразделениие группы компаний САВВА) не выполнило своих обязательств, - говорит Алексей Олегович. – В настоящее время изменен проект 9-этажного 239-квартирного жилого дома со встроенными помещениями и пристроенной подземной стоянкой для индивидуального автотранспорта на 257-квартирный жилой дом, получена новая экспертиза проекта. Администрацией города 12 июля 2012 года переоформлено разрешение на строительство. На собрании кредиторов ООО «Сарет», состоявшемся 21 сентября 2012 г., были рассмотрены вопросы расторжения договора от 20.07.2012 № 147 и заключения договора генерального подряда с МУП «ГУКС». 9 октября 2012 г. заключен договор генерального подряда № 40.12 на завершение строительства объекта между этими двумя организациями. И уже 15 октября, в строгом соответствии с графиком возобновлены строительно-монтажные работы на поз. 53, 54 по ул. Эльгера г. Чебоксары. Срок завершения работ – 2 квартал 2014 года. В целях завершения строительства 13 декабря 2012 г. ОАО «ВТБ – 24» одобрена кредитная линия МУП «ГУКС» в размере 142,8 млн рублей. Между МУП «ГУКС» и ООО «Сельский комфорт» заключен договор генерального подряда на выполнение работ по завершению строительства жилого дома за счет собственных средств в размере 15 млн руб. В настоящее время вопросы по строительству объекта решаются совместно с проектной организацией в рамках договора на осуществление авторского надзора за строительством объекта. Администрацией города Чебоксары проведены работы по оформлению 2-х дополнительных земельных участков в целях обеспечения проезда к многоквартирному дому. Кстати, ситуация с обездоленными дольщиками постоянно находится на контроле правительства республики. И сегодня Председатель Кабинета Министров Чувашской Республики Иван Моторин совершил рабочую поездку на площадку жилого комплекса «Волжский платинум». Глава правительства выразил надежду, что обманутые дольщики и те, кто еще собирается приобрести здесь жилье, заселятся в свои квартиры в обозначенные сроки. Естественно, и городская администрация взяла обязательство помочь завершить строительство домов в 2014 году. Дело за дольщиками, чтобы они не подвели, своевременно вносили плату и помогали достраивать объект.

24.12.12 : 30 многодетных обманутых дольщиков получат жилье в Подмосковье в этом году 101 многодетная семья обманутых дольщиков из Московской области будет обеспечена жильем в конце этого – начале следующего года. Как сообщил областной министр по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган, более 30 многодетных семей обманутых дольщиков из Московской области получат квартиры до конца 2012 года, остальные обретут жилье в начале 2013 года. Всего в регионе насчитывается 101 такая семья. «Было дано поручение губернатора, чтобы ни одна многодетная семья не считала себя обманутой. Уже 33 семьи до конца года получат жилье», - сказал Коган. Кроме того, он пообещал, что к тем главам муниципальных образований, которые ведут эту работу неактивно, будут применяться санкции, пишет РИА «Новости». Читать полностью: http://www.irn.ru/news/70142.html 24 декабря 2012, 10:26 (мск) | Экономика | Город Казань.KZN.RU Проблемы обманутых дольщиков в Казани решены Строительство последних 12 домов из «проблемного» списка завершено. Увеличить По всем 82 казанским объектам, в которые вложились обманутые дольщики, решение найдено. Проблемы 8338 обманутых дольщиков (70 домов) решены. Строительство оставшихся 12 домов (1569 квартир) практически завершено. На данных объектах устраняются замечания ИГСН РТ и оформляются соответствующие документы для их ввода в эксплуатацию. Среди них можно отметить следующие объекты: ул. Оренбургский тракт, №1 (ООО «Бауер Казань»), стр. №18а ул. Тельмана (ООО «Фирма “Свей”»), ул. Декабристов, стр.№100 (ЗАО «АДА»); ул. Завойского 9 и 17 (ЗАО «Защита»); ул.Ф. Амирхана, стр.№ 17/36 (АНТК им.Туполева, МУП «ДМЖП») и.т.д. Напомним, штаб по решению вопросов обманутых дольщиков был создан в Казани по поручению Президента РТ осенью 2007 года. Был определен список проблемных объектов долевого строительства, куда вошли те объекты, где застройщики по разным причинам – финансовым, юридическим, управленческим не могли выполнить свои обязательства перед дольщиками. По ходатайству Исполнительного комитета г.Казани была создана Межведомственная Комиссия по контролю за ходом строительства объектов долевого участия на территории Казани. В ее состав вошли руководители всех муниципальных, республиканских и федеральных органов, от которых зависит решение выявленных проблем. В ходе работы Комиссии и Исполкома г.Казани совместно с казанской Прокуратурой в реестр проблемных домов были включены 82 объекта (9907 участников строительства). На начало 2012 года проблемы оставались на 28 объектах долевого строительства. Стоит отметить, что практически каждый конкретный случай требовал индивидуального решения. В частности строительство 9 объектов было завершено силами и средствами муниципальных и внебюджетных организация (МУП «ДМЖП», НО «ГЖФ РТ» и структурами «АК –Барс Банка», в том числе в качестве инвесторов строительства с кредитованием участников долевого строительства под 7% годовых сроком до 15 лет). Более чем с 80 дольщиками перезаключены договора долевого участия с новыми сроками в соответствии с требованиями ФЗ-214. На 2 объектах произошла смена инвестора. На ряде объектов новые инвесторы выкупили доли у граждан. Одним из инструментов повышения инвестиционной привлекательности объектов стало освобождение от платы за технологическое присоединение к инженерным сетям (тепло, электричество и водоснабжение). Так, только МУП «Водоканал» освободил от платы за технологическое подключение проблемных домов на сумму более 200 млн.руб. В ходе работы Комиссии в отношении руководителей строительных фирм возбуждено 10 уголовных дел, 4 руководителя осуждены, 6 дел находятся в производстве, и директор ЗАО «АИТЦ» Е..Б Климчак в розыске. На контроле исполкома г.Казани до ввода в эксплуатацию остается 7 домов, по которым найдены варианты решения проблем обманутых дольщиков, в том числе перезаключены договора в рамках ФЗ-214 с новыми сроками исполнения обязательств застройщиков. (5 домов ООО «Фирма “Свей”», ж.д. по ул.Краснококшайская/Баруди (застройщик – ЗАО «АИТЦ», ООО «ИТЦ»); по ул.Четаева (застройщик – ООО «Элит-Строй»)). На данный момент Исполком г.Казани контролирует строительство 95 домов с привлечением средств дольщиков. С начала 2012 года по результатам внеплановых и документальных проверок в отношении застройщиков составлено 60 актов проверок нарушения законодательства РФ, по которым вынесено 30 предписаний и направлены для принятия соответствующих мер в правоохранительные органы, в том числе и в прокуратуру г.Казани. На официальном сайте Мэрии г.Казани размещен список застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в рамка ФЗ-214, а также информация о том, как не стать обманутым дольщиком с описанием «серых схем», используемых недобросовестными застройщиками в области долевого строительства. Кроме того, любой гражданин может получить информацию о застройщике в Управлении жилищной политики ИКМО г.Казани. Дата: 25.12.2012 - 11:43 Обманутые дольщики дома по улице Ушакова в Перми создали ЖСК Обманутые дольщики создали жилищно-строительный кооператив Еще по теме Власти инициируют собрание обманутых дольщиков дома на Ушакова в Перми Экспертный комментарий Министр строительства и архитектуры Пермского края Дмитрий Шаповал и генеральный директор ОАО «ПАИЖК» Андрей Шинкаренко на сегодняшней встречи с журналистами прокомментировали создание жилищно-строительного кооператива (ЖСК) участниками строительства жилого дома по ул. Адмирала Ушакова, 21. Об этом «ФедералПресс.Приволжье» сообщили в пресс-службе администрации губернатора Пермского края. 22 декабря состоялось общее собрание дольщиков по ул. Адмирала Ушакова, 21, по итогам которого 95 % участников строительства проголосовали за создание ЖСК. Кроме того, 95 % участников строительства приняли решение о подаче ходатайства в арбитражный суд о передаче имущества в ЖСК, был утвержден устав, избраны правление кооператива и ревизионная комиссия. «22 декабря было принято знаковое решение о создании ЖСК по ул. А. Ушакова, 21. Это решение проблемы на самом крупном объекте с обманутыми дольщиками. По всем семи вопросам повестки дня на собрании приняты положительные решения. Мы сегодня в первоочередных мерах проработали для себя сетевой график по восьми объектам – это порядка 1,5 тысячи обманутых дольщиков. Это самый большой пул, остальные объекты у нас также в проработке», – сказал Дмитрий Шаповал. Как отметил гендиректор ОАО «ПАИЖК» Андрей Шинкаренко, по дому на Ушакова, 21, уже завершена экспертиза, сейчас ведутся проектные работы. По мере их готовности документы будут передаваться ОАО «Пермский завод силикатных панелей», чтобы окончательно сформировать смету для достройки объекта. Напомним, ПЗСП будет выступать генеральным подрядчиком завершения строительства жилого дома по ул. А. Ушакова, 21. Присутствовавший на пресс-конференции директор по продажам ОАО «ПЗСП» Алексей Дёмкин отметил, что компания готова начать подготовительный этап на стройке в январе, а на монтаж блок-секций в марте 2013 года. Примерные сроки достройки дома – от 12 до 18 месяцев. Напомним, губернатор Пермского края Виктор Басаргин дал поручение краевому правительству за два ближайших года решить проблему обманутых дольщиков. Надзор Право на долю Прокуроры защитят обманутых дольщиков Юрий Чайка потребовал от прокуроров защитить обманутых дольщиков 24.12.2012, 00:50 "Российская газета" - Федеральный выпуск №5969 (296) Текст: Иван Егоров Опубликовать в блоге закрыть Код для вставки в блог: Выделите код и перенесите в свой блогВерсия для печати Видео: Александр Шансков Генеральная прокуратура проверила, как соблюдается в России законодательство при строительстве жилых домов. Выводы надзорного ведомства неутешительны. По всей стране выявлены массовые нарушения закона и большинство из них по-прежнему связаны с темой долевого строительства. Только за последние полгода в прокуратуру поступило около 112 тысяч жалоб на нарушения жилищного законодательства, причем каждое четвертое из них признано обоснованным и удовлетворено. Всего за последние два года прокуроры выявили более 4,5 тысяч нарушений в сфере долевого строительства, свыше 1,2 тысячи должностных лиц привлечены к дисциплинарной ответственности. Однако это не останавливает от нарушений и махинаций множество других застройщиков, которые по-прежнему зарабатывают на доверии граждан. Юрий Чайка: Чиновники в сфере ЖКХ потеряли страх и совесть - Практика прокурорского надзора показывает, что при масштабных темпах возведения жилых домов состояние законности в этой области остается неудовлетворительным, - заявил Генеральный прокурор России Юрий Чайка на коллегии, посвященной вопросам соблюдения законодательства в жилищной сфере. - Наиболее сложная обстановка складывается в Москве (52 объекта) и Московской области (109 объектов), Пермском крае(42), Новосибирской(57) и Самарской(64) областях. По словам Чайки, в настоящее время в стране насчитывается почти 750 так называемых "проблемных объектов" с неясной перспективой, при строительстве которых ущемлены права свыше 75,6 тысячи человек. Генпрокурор отметил, что нарушения законов вскрываются проверками на всех этапах строительства - от выделения земельных участков до ввода объектов в эксплуатацию. Практически во всех регионах прокуроры выявили случаи строительства жилых домов без получения разрешительных документов и с нарушением требований земельного законодательства. Кроме того, застройщики не гнушались хищением и нецелевым использованием денег дольщиков, а также выделяемых для завершения строительства домов бюджетных денег. Среди других распространенных нарушений - необоснованно прекращение строительных работ, низкое качество их выполнения, нарушение сроков строительства и ввода жилых домов в эксплуатацию, а также сдача жилья фактически непригодного для проживания. Всего в 2012 году в сфере долевого строительства было зарегистрировано около 1 тысячи сообщений о преступлениях, возбуждено более 670 уголовных дел. Лидируют по делам об обманутых дольщиках - Башкортостан, Краснодарский край, Воронежская, Тюменская и Московская области. За это же время судами рассмотрено 58 уголовных дел, из которых по 56 - вынесены обвинительные приговоры. По итогам коллегии Юрий Чайка потребовал от прокуроров чаще подавать иски в суд и принимать меры для возбуждения уголовных дел по фактам нарушения прав участников долевого строительства жилья. Кроме того, по его словам, на основании реестров "проблемных объектов" необходимо сформировать базы данных, обманутых дольщиков, куда будут также вноситься результаты рассмотрения актов прокурорского реагирования, судебных разбирательств и других принятых мерах. Он также добавил, что необходимо уделить особое внимание надзорной деятельности в сфере расходования бюджетных средств Фондом содействия реформированию ЖКХ, выделения им земельных участков, находящихся в собственности РФ, для развития жилищного строительства. - В связи со значительным числом нарушений законодательства, допускаемых строительными организациями, следует пресекать факты строительства жилых домов без получения разрешительных документов, - отметил генпрокурор. По его словам, нужно устранять случаи, когда госвласти и органы местного самоуправления искусственно создают административные барьеры при получении застройщиками разрешений. Также Юрий Чайка поставил задачу прокурорам обеспечить регулярный обмен информацией со Следственным комитетом и МВД и оперативно проводить проверки по каждому факту нарушений прав дольщиков и привлекать виновных к ответственности. Одновременно он потребовал изучить решения об отказе в возбуждении уголовных дел по сообщениям о преступлениях в сфере жилищного строительства и детально разобраться в причинах вынесения таких решений. http://www.rg.ru/2012/12/23/dolya-site.html

Госстрой по поручению Министерства регионального развития РФ разработал и предложил к утверждению критерии включения граждан в реестр «обманутых дольщиков» 3 декабря, 17:36 Госстрой по поручению Министерства регионального развития РФ разработал и предложил к утверждению критерии включения граждан в реестр «обманутых дольщиков». Предложения направлены в Минфин России, поскольку предполагается, что именно Министерство финансов будет определено единым федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (соответствующий проект постановления Правительства РФ подготовлен Минфином России и поддержан Минрегионом). До настоящего времени практика включения граждан – соинвесторов жилищного строительства в перечень «обманутых дольщиков» нарабатывалась каждым регионом самостоятельно, единых критериев по составлению реестров «обманутых дольщиков» в стране не было. По поручению Министра регионального развития РФ И.Н.Слюняева региональный опыт был обобщен и соотнесен с правовыми основаниями составления такого рода реестров. В итоге Госстроем подготовлен перечень из шести критериев. Так, включению в реестр «обманутых дольщиков» подлежат граждане-участники долевого строительства, если в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, права на который гражданин подтвердил в судебном порядке, установлено одно из следующих обстоятельств: 1) наличие установленных в судебном порядке обстоятельств, свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан гражданам и (или) иным лицам; 2) застройщик дважды в течение года не представил в установленный срок ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства; 3) застройщик просрочил более чем на три месяца исполнение обязательств по договорам, заключенным с гражданами и (или) иными лицами, чьи денежные средства привлечены для осуществления строительства; 4) процессы строительства по заключению уполномоченных органов не соответствуют требованиям технических регламентов, проектной документации, иным обязательным требованиям, а также техническим условиям подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; 5) застройщиком не соблюдаются нормативы финансовой устойчивости его деятельности, установленные в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; 6) возбуждено уголовное дело по факту незаконного образования (создания, реорганизации) или факту незаконного использования документов для образования (создания, реорганизации) инвестора, осуществляющего инвестиционную деятельность по строительству и не исполнившего обязательства по инвестиционному контракту с застройщиком. Предложения Минрегиона и подведомственного ему Госстроя будут рассмотрены в рамках утверждения соответствующего постановления Правительства РФ. http://www.minregion.ru/press_office/news/2255.html

Санкционированный МИТИНГ дольщиков Москвы и Московской области 12.12.12. площадь Краснопресненской Заставы метро "1905 года" Время проведения с 10-00 до 12-00. Сбор в 9-45 Цель проведения: Привлечение внимания общественности, властных структур и СМИ к проблеме дольщиков. пострадавших на территории Москвы и Московской области. Организатор:Некоммерческое партнерство дольщиков "Западные ворота столицы" Контактные телефоны: Колганов Сергей 8-916-461-56-25. Машков Игорь 8-926-116-69-09, Фоломеев Александр 8-926-239-02-07.

ТЕЛЕКАНАЛ ПОДМОСКОВЬЯ. ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ. ЕЩЕ ОДИН ГОД СПУСТЯ. про ПОС. ЧЕЛЮСКИНСКИЙ. "Специальный репортаж" 30.11.12 http://www.youtube.com/watch?v=8qzJfmKV6_g&feature=youtu.be

Реестр проблемных застройщиков раздел “ Главная” Реестр проблемных застройщиков на 25 октября 2012 года В соответствии с требованиями закона Московской области от 1 июля 2010 года № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области» Комитет Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью публикует реестр проблемных застройщиков. http://www.kds.mosre...reestr_trouble/

Елена Позднякова 21-Sep-2012 07:41 Нам, первоочередникам, которых выкинули из ЖСК, не сумевших осилить доплату достройки нашего на 80% ранее построенного дома, Хинштейн ответил: "Мы помогаем тем, кто платит". А чем он помогает? - Не понятно. Но то, что он был очень доволен, когда приехал на сдачу нашего дома, на достройку которого председатель ЖСК содрал с дольщиков сумму, на которую можно бы было построить ещё один такой же дом, это наводит на мысль, что, возможно с ним делятся... А нам суды не отдают даже ранее вложенные суммы. Марушкино ЖК Марушкино 20-Sep-2012 15:17 Небольшая поправочка: ключи господин Хинштейн вручал в Кокошкино, а не в Марушкино! Для Марушкино он тоже ничего не сделал! Для всех обманутых дольщиков у него один ответ: "Создайте ТСЖ, сбросьтесь и достройте!" http://www.odnodolshiki.ru/classified.php?user=Kolesnikova&classified_id=340

20.09.2012 дольщики ЖК "Академия" были на приеме в Администрации Президента РФ. В сводных данных по проблемным объектам указано, что наш дом построен на 35%, СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ВЕДЕТСЯ, указан КОНКРЕТНЫЙ СРОК СДАЧИ ДОМА (который уже прошел). На возмущение наших дольщиков ответили, что проверят информацию о том что на самом деле происходит с домом. Кто дезинформирует Президента? Кому это выгодно?

Новые банкроты на строительном рынке Петербурга Строительный рынок Петербурга накрыла очередная волна дел о банкротстве строительных компаний. Чаще всего с рынка уходят небольшие игроки, клиенты которых пополняют ряды обманутых дольщиков. С момента нашей последней публикации о продолжающихся банкротствах строительных компаний список несостоятельных участников строительного рынка Петербурга существенно пополнился. Новые имена За последние несколько месяцев различные процедуры банкротства введены как минимум в трех строительных компаниях Петербурга. В частности, несостоятельной признана компания «Стройэкспертсервис», которая возводила многоквартирное здание на ул. Володарского, 56, в Сестрорецке. Этот адрес успел засветиться в скандале, связанном с двойными продажами квартир, – прокуратура Курортного района уже возбудила три уголовных дела. Тем временем дольщики пытаются вступить в процесс о банкротстве (вступившие в силу год назад поправки в Закон «О банкротстве» позволили покупателям жилья участвовать в процессах о несостоятельности застройщиков на равных с другими кредиторами). Однако пока суд отказывается включать в дело требования дольщиков о передаче им квартир: арбитраж еще не решил, применять ли соответствующие поправки в закон о банкротстве по отношению к данному процессу. Двойными продажами отметился еще один новоявленный банкрот – компания «ЖилСоцСтрой», которая с 2006 года пыталась строить семнадцатиэтажное здание на ул. Красных Военлетов (между домами № 7 и 9) и оставила после себя полсотни обманутых дольщиков. Компанию признали несостоятельной только в марте этого года. У дольщиков есть надежда получить свое жилье. Дело в том, что многие квартиры в доме не распроданы, а через несколько дней арбитраж собирается рассмотреть ходатайство конкурсного управляющего о передаче объекта кооперативу дольщиков. В случае если суд удовлетворит это требование, граждане смогут завершить объект на полученные от продажи оставшегося жилья деньги. Хуже обстоят дела у почти 60 участников долевого строительства, которые приобрели квартиры в жилом комплексе на ул. Дыбенко, 42. Генеральным подрядчиком и инвестором строительства выступало ООО «Премиум», застройщиком – ООО «Стоун». Согласно заключенному между сторонами договору «Стоун» передал своему партнеру 135 квартир за генподрядные работы. Тем не менее «Премиум» свои обязательства перед застройщиком выполнил не полностью, в результате чего доля генподрядчика должна была уменьшиться наполовину. Но к тому времени «Премиум» уже успел продать большинство переданных «Стоуном» квартир. А летом этого года по иску одного из бывших партнеров «Премиума» в компании была начата процедура банкротства. Объект практически завершен, покупатели квартир у «Премиума» просят суд включить их требования о передаче квартир в реестр требований кредиторов. Но в данном процессе суд также не определил, можно ли применять к генподрядчику правила банкротства, которые бы давали людям возможность получить свое жилье – как и в случае с «Стройэкспертсервисом». Дольщики «Премиума» могут остаться без квартир: дело в том, что «Премиум» и «Стоун» подписывали инвестиционное соглашение, предусматривающее оплату договора подряда квартирами. Такие договоры дают подрядчикам возможность продавать квартиры еще до того, как они полностью выполнили свои обязательства перед застройщиком. Если же подрядчик не выполнит свои обязательства перед застройщиком, у последнего не возникают обязательства по передаче квартир – даже если подрядчик их уже продал. «Если дольщики попробуют получить оплаченное жилье через суд, им вряд ли удастся это сделать. В подобных случаях судьи считают, что права дольщиков на жилье являются производными от соответствующих прав подрядчика. А если у последнего таких прав не возникло, дольщики не могут требовать пусть даже оплаченное ими жилье», – говорит генеральный директор Консультационного центра по долевому строительству и Недвижимости Анна Максимова. Работой ООО «Премиум» уже заинтересовалась прокуратура – материалы проверки направлены в Следственное управление для решения вопроса об уголовном преследовании руководства компании. На подходе В ближайший месяц арбитражный суд рассмотрит дела о банкротстве еще трех строительных компаний. Первым в череде новых процессов станет иск о банкротстве одного из подразделений холдинга «Квартира.ру» – ОАО «Инвестиционная корпорация Квартира.Ру». Дело рассмотрят в начале октября, а спустя несколько дней начнется процесс о несостоятельности другой структуры холдинга – ООО «Генеральный подрядчик Квартира.ру». Группа компаний строит жилые комплексы «Ладожский парк» и «Международный». Представители застройщика утверждают, что процессы о банкротстве не повлияют на работу компании. И подчеркивают, что фирмы, в отношении которых инициированы дела о несостоятельности, не имеют отношения к строящимся объектам холдинга, поскольку их застройщиками выступают другие структуры. Пока рано утверждать, какие последствия могут вызвать для дольщиков возможное банкротство фирм холдинга. Жилой комплекс «Международный» практически завершен – жилые очереди уже введены в эксплуатацию, осталось сдать паркинг. Хуже обстоят дела с ЖК «Ладожский парк»: первая очередь комплекса была введена в эксплуатацию еще в декабре 2008 года, но корпуса до сих пор не заселены полностью, поскольку некоторые дольщики отказываются принимать квартиры без воды, постоянной схемы электроснабжения и со строительными недоделками. Также арбитраж рассмотрит дело о банкротстве ООО «Промышленно-строительная компания «Импульс». Первое заседание по процессу о несостоятельности состоится 12 октября. Надо отметить, что попытки обанкротить структуры компании «Импульс» происходят регулярно – в настоящее время арбитражный суд также рассматривает дело о несостоятельности головной фирмы холдинга – ООО «СК «Импульс». Руководство холдинга неоднократно утверждало, что иски о банкротстве – это происки нечистых на руку юридических структур и конкурентов. И что «Импульс» продолжит работу на рынке. Несмотря на проблемы, дольщикам ЖК «Бригантина» уже выдают акты строительной готовности. Кроме того, недавно компания разместила график строительных работ по другому своему объекту – жилому комплексу «Кристалл Полюстрово», который собираются сдать в следующем году. В середине октября арбитраж рассмотрит иск о банкротстве еще одного участника строительного рынка – ЗАО «Корпорация «РосПолиТехПроект», которое работает с 2002 года. Сейчас компания завершает строительство жилого комплекса на Лесном проспекте, 67. Объект практически достроен, разрешение на строительство продлено до 5 октября 2012 года. Пока неясно, какая судьба ждет дольщиков компании: дело в том, что фирма заключала с покупателями предварительные договоры купли-продажи. Некоторые покупатели опасаются, что их жилье будет арестовано в счет погашения долгов перед другими кредиторами компании. Беспросветная доля Перечисленные нами судебные процессы – лишь часть дел о несостоятельности компаний, которые привлекали средства граждан в строительство многоквартирных домов. Всего же, по данным Арбитражного суда Петербурга и области, в настоящее время на разных стадиях рассмотрения находятся порядка 30 дел о банкротстве застройщиков. От дольщиков поступает все больше заявлений об участии в процессах несостоятельности – сейчас арбитраж рассматривает (или уже удовлетворил) порядка 4 тысяч таких ходатайств. При этом возможность участия дольщиков в делах о банкротстве застройщика не спасает их от перспективы остаться без денег и жилья. Покупатели строящегося жилья могут получить свои квартиры лишь в том случае, если незавершенный объект и земельный участок не обременены залогом. Многочисленные законодательные инициативы по защите дольщиков пока не приносят результата. Несмотря на относительную стабильность рынка недвижимости, число банкротов не уменьшается. А обещанная властями Петербурга программа помощи обманутым дольщикам, которая предусматривает создание фондов взаимного страхования рисков, не принята до сих пор. А поэтому ожидать, что число конфликтов, связанных с банкротством строительных компаний и нарушением прав покупателей жилья в Петербурге, сократится, пока не приходится. 19.09.2012 10:00 | Источник БН.ру http://www.bn.ru/articles/2012/09/19/95390.html

Николай Меркушкин поздравил жильцов, дождавшихся своих квартир. Фото: КОТМИШЕВ Владимир Проблему обманутых дольщиков решат шаг за шагом Губернатор поздравил обладателей квартир в достроенном за счет областного бюджета доме За квартиры в жилом доме на 5-й просеке самарцы заплатили еще 10 лет назад. И многие все это время скитались по съемным углам, уже мысленно попрощавшись со своими деньгами. Дом попал в список проблемных объектов в 2003 году и достраивался уже за счет средств областного бюджета. Сейчас благодаря усилиям губернских властей здание, наконец, сдано в эксплуатацию. И уже совсем скоро первые счастливчики отпразднуют новоселье в обретенных квартирах. В минувшую пятницу поздравить свежеиспеченных обладателей долгожданного жилья и осмотреть построенное здание приехал губернатор Самарской области Николай Меркушкин. Несколько десятков новоселов встречали гостей на детской площадке. Встречали, конечно, с самыми теплыми и радостными чувствами: новыми квартирами люди довольны. Но были у них и сомнения: а не возникнет ли проблем с регистрацией собственности, не помешает ли это въехать в квартиры в самом скором времени? - Никаких проблем не возникнет, - твердо заверила собравшихся руководитель управления контроля и надзора за долевым строительством Департамента долевого строительства областного Минстроя Надежда Вехова. Губернатор побеседовал с собравшимися на площадке жильцами и сразу же узнал еще об одной проблеме, характерной, впрочем, для многих новых кварталов. Это отсутствие социальной инфраструктуры. Рядом с новыми домами нет детских садов, школ, так как застройка ведется не комплексно, а от случая к случаю. - Я уверен, что такие объекты должны учитываться в каждом новом квартале, - заявил Николай Меркушкин. Однако введение в эксплуатацию одного дома - это только первый шаг в решении проблемы обманутых дольщиков, которая стоит в Самарской области во много раз острее, чем в других регионах. Сделать же еще таких шагов предстоит немало. - Проблема перед нами очень серьезная, - прокомментировал Николай Меркушкин сложившуюся ситуацию. - Для ее решения создана специальная межведомственная комиссия. Естественно, нам потребуются серьезные финансовые ресурсы. Могу сказать, что конкретные решения будут приниматься по каждому дому. Шаг за шагом мы будем двигаться вперед.

ПЛАКАТЫ БАЛАШИХИ, КОТОРЫЕ А.КОГАН ВЫЛОЖИЛ НА СВОЕЙ СТРАНИЧКЕ: https://twitter.com/....com%2FcbOHhnJC https://twitter.com/....com%2FcbOHhnJC https://twitter.com/....com%2FKGARcYjh https://twitter.com/....com%2FgnkSVBYe больше ни один объект не "тронул" сердца министра