Михалев С.Н.

Ой, не надо, пусть не отчитываются, а то еще за отчет придется платить отдельно Пусть прошедшие периоды поделят меж собой, и хватит

Тогда, уважаемые господа, у меня до лета нет основания платить за Ваши услуги . Против оплаты коммуналки возражений не имею.Также напоминаю про необходимость закрепления ЕРКЦ в договоре или допнике как привлеченного УК третьего лица для расчета и сбора платежей. В Вашей форме договора о нем ни слова. Ну это конечно в том случае, если в платежках будут указываться реквизиты ЕРКЦ и ЕРКЦ будет выступать получателем платежа. kuraxin, поймите, что не Вы осуществляли выбор, а его осуществили за Вас, т.к. Вы его не осуществили! Раз выбираете не Вы, то и определение условий тоже не за Вами. Вы и я, всего лишь маленькая часть одной стороны договора, меньше 1%! Т.е. есть две стороны, которые работают по условиям, определенной третьей - органом местного самоуправления! Давайте готовиться к проведению общего собрания, Вы уже много сделали, подготовив замечания и правки в договор. Уже понятно, что разные собственники свои замечания считают самими важными.

Безусловно, вы можете это сделать, но сначала, вам нужно, в соответствии со ст. 445 ГК, понудить собственника через суд к заключению договора(что можно, однако, сделать одновременно) Правда не факт, что он, собственник, не оспорит в суде сам договор(или сам факт конкурса). Похоже, что ТСЖ Московия занимается не тем, чем ему нужно заниматься! До сих пор не урегулирован вопрос с прошлого года по оплатам! ЕРКЦ продолжает требовать оплату за дни работы ТСЖ (август, сентябрь, октябрь). Опубликуйте лучше тут для всех, что именно делается для урегулирования этого вопроса, т.к. это куда важнее, для жителей 3-го корпуса! И опубликуйте пожалуйста свой телефон для связи, а то не куда звонить.

Не уверен, что стоит уподобляться нарушителям закона, а напротив стоит показать личным примером. Добиться того, что бы эти помещения были общими стоит, или обязать все восстановить! У нас в подъезде тоже таких комнат достаточно, на прошлой недели одна из них загорелась.

ТСЖ Московия, на какой стадии находятся переговоры с ЮИТ-Сервисом? Когда планируете их завершить?

akorolev, Вам договор нужен, т.к. в ЖК сказано, что собственник обязан подписать договор, т.е. нужен хотя бы для того что бы выполнить свою обязанность и не быть должником. Также УК может понудить через суд заключить этот договор.

ООО "РСУ-7", жители смогут принять участие в благоустройстве наших дворов? Идеями поделиться, работой помочь?

А где Вы прочитали эту информацию? Интересно, только 4-й корпус огораживать будут? А как же 3-й, тут обязательно надо их делать! Наша семья готова участвовать в благоустройстве двора, сажать цветы например. Знаю, что минимум 5 человек готовы помогать.

@логинов, Это Вы о чем? Я же Вам написал, что Власов на сегодняший день не имеет отношения к нику "ТСЖ Московия", как впрочем и к самому ТСЖ. Ник "ТСЖ Московия" используется членами правления ТСЖ и выражает официальную позицию Правления ТСЖ Московия, а не одного человека. ТСЖ действовало и продолжает действовать исключительно в интересах собственников 3 корпуса. Простите а это что? Это его призрак, гуляющий по Пушкино. Хотя для обследования состояния дома не важно как называться, хоть свидетелем...

Идея хорошая! Почему не желаете 3-й корпус обследовать? Я готов участвовать, подписать акты. УК будем привлекать? У вас ТСЖ, смысл? ТСЖ у нас нет, у нас УК, такая же как и у Вас.

Идея хорошая! Почему не желаете 3-й корпус обследовать? Я готов участвовать, подписать акты. УК будем привлекать?

VLAD*, открытый конкурс по отбору УК проводится только в случаи если собственники на общем собрании не выбрали и не реализовали способ управления домом, ст. 161 ЖК РФ. Других оснований нет. Как мы уже все поняли, по результатам конкурса заключается договор управления, где одной стороной является УК, а другой все собственники дома. Причем важно, что не отдельно взятый собственник, а именно все собственники! Поэтому для всех условия одинаковые и менять договор нельзя.

Если Вы собственник, то можете обратиться в офис РСУ-7 и забрать свой экземпляр договора, как это делают остальные. В этой ветке кто-то раньше уже выкладывал, поищите...

Ок. Подскажите, а после написания в протоколе разногласий множества информации, что за этим последует? Кто должен готовить этот протокол разногласий? И вообще, что это мне даст? Мне хорошо известно, что не может у меня быть одна форма договора, а у Вас другая! Договор - это официальный документ и подходить к нему нужно тщательно. Данный документ после может быть использован как юридическая основа для различных случаев. Поэтому мы как жители должны его сделать максимально комфортным в нашу сторону, а не в сторону управляющей компании. Если мы зафиксируем что-то в протоколе разногласий, то это будет считаться неотъемлимой частью договора. И договора заключаются между УК и каждым собственником отдельно. У каждого свой договор индивидуальный договор - это не коллективные договора и поэтому мы можем писать приложений к нему неограниченное количество приложений. Если же нам навязывают текст договора, который явно не в нашу (жителей) сторону, то нужно сделать все максимально возможное чтобы минимизировать наши риски. Сосед, давайте посмотрим, что для нас приготовил законодатель на эту тему: Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Позволю себе прокомментировать так, как я это понимаю: т.е. не отдельно взятый собственник является стороной по договору, а все собственники всех помещений одного дома. 4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Получается, что не может быть разных условий для разных собственников. Получается, что даже жилые и нежилые помещения равны. 5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года. Тут мы видим, что срок договора тоже жестко установлен, в нашем случаи конкурсной комиссией. 6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором Безусловно, договор управления подлежит продлению, но только не в случаи с открытым конкурсом.

Ок. Подскажите, а после написания в протоколе разногласий множества информации, что за этим последует? Кто должен готовить этот протокол разногласий? И вообще, что это мне даст? Мне хорошо известно, что не может у меня быть одна форма договора, а у Вас другая!

На один год или десять лет - это не важно. За этими сроками следит администрация. Как только он закончиться они проведут новый конкурс, даже если договор будет бессрочный. Условия ведь для всех без исключения собственников одинаковые, и не может быть по-другому. Поэтому это все абсолютно неважно. Администрация при наличии договоров бессрочных может спокойно продлить для РСУ их полномочия без всяких конкурсов. Мне такое положение не известно, при котором администрация может изменить ранее принятый и утвержденный нормативный акт. Срок полномочий УК жестко утвержден и продлению не подлежит!

Так скажем вообще непонятно, кто пишет от РСУ-7, и насколько это официально. Вот я тут тоже зарегистрирую новый ник, похожий на тот и буду писать! Я говорю о другого рода общении - о личном. А то, что РСУ есть на форуме - это большой плюс, т.к. это довольно таки тяжело тут общаться с жильцами. Тот же человек, который прячется за вымышленным ником в живом общении будет вести себя иначе. Если мы хотим решения проблем реальных, а не виртуальных, уверен надо идти в офис, а не писать на форуме.

нет, а что похоже? А Вы чем представитель? А мне нужно быть представителем чего-то чтобы задать вам вопрос представитель вы РСУ или нет? Просто если мне не изменяет память вы выражали недовольство управления домами ЮИТом, что изменилось с приходом РСУ? Глобальных изменений я пока не вижу, скажу честно! Но я крайне рад самому факту смены УК, и уверен, что есть потенциал. Очень рад, что нет ЮИТа. Думаю, что нам нужно больше общаться с УК и направлять их работу, если мы хотим изменений. Я этот потенциал в РСУ-7 вижу! По крайней мере мне приятно так думать, даже если это самообман

а можно поподробней. у Вас конкретно чего нет? отопления или горячей воды? Я просто поверить не могу, что в новом доме такие проблемы, с Ваших слов не разрешимые!

нет, а что похоже? А Вы чем представитель?

Мне вот это тоже интересно...пойду сегодня свечку поставлю)) а в каком доме нет горячей воды??? получается, что и отопления тоже нет? или как?

Может и бред, только закон говорит о том, что если у меня есть счетчик, а я не подал своевременно показания, то считают по нормативу. Да, и еще, если счетчик не поверен, или истек срок его службы, или нет пломбы - тоже считают по нормотиву. Если я подал показания, а ук сомневается в их правильности и просят дать доступ для осмотра - тоже по нормативу.

На один год или десять лет - это не важно. За этими сроками следит администрация. Как только он закончиться они проведут новый конкурс, даже если договор будет бессрочный. Условия ведь для всех без исключения собственников одинаковые, и не может быть по-другому. Поэтому это все абсолютно неважно.

Natali 571, все чем может помочь управляющая компания, это нагнуть застройщика. Проблема серьезная. Просто интересно, дому то уже года 3, а что было раньше? Вы связывались с руководством РСУ по этому вопросу?