Nodar

@Bogach, спасибо =)

1,6 кв.м по двушке 73 кв.м, доплата около сотки... не рад конечно, придется в ремонтный НЗ влезать, но что делать... хамить никто не хамил (да впрочем как всегда - что есть, то есть, всегда культурно общались вроде), звонили из офиса продаж апсис... сказали, что оплачивать нужно приблизительно в конце февраля, при этом придется приехать в офис... ой чувствую я, что получу-таки ключи в марте! =)) кстати, менеджер не смогла однозначно ответить, каким образом новые размеры попадут в регистрационную палату. вернее, как попадут туда - это понятно, они их туда и отправят. но вот как я получу подвтерждение того, что эти новые размеры действительно "пришпилились" к зарегистрированному ДДУ в качестве приложения, ничего кроме как типа предложения сходить самому в рег. палату и узнать, предложено не было. разумеется, я возразил против такого беспардонного предложения, поскольку за все эти походы, регистрации и т.п. сполна апсису заплатил, пусть сами и ходят. в общем не знает она, сказала, что все решим в конце февраля, т.е. то каким именно образом я получу подвтерждение на руки...

Ну вот я не жданно негаданно стал пушкинистом, тьфу, пушкинцем или как правильно? =)) Стал досрочно, не дождался ключей =)

ничего себе, это ж на еще один туалет тянет по площади. и откуда столько...

на 8.03 правьте =) а мне 23.02 надо в подписи указать =)

В операционных, может и пойдет, но дома я как-то не представляю у себя потолок, похожий на офисный. По крайней мере в роликах он так и выглядит...

@PingKitty, проста арифметика показывает, что в вашу подпись вкралась ошибка из ДДУ "Не менее, чем за месяц..." - читай не позднее 31.03.2012. Это значит, что самого последнего должны предупредить 31.03.2012, приступить он должен не позднее 5.04, а закончить и получить ключи - 15.04.2012 =) С учетом того, что последней Вы не будете (это же так? =), можно смело вычесть из Ваших расчетов минимум две недели. А с учетом того, что жильцов-то немало, я так думаю, что первые должны получать, наверное, уже где-то во второй половине февраля. Не смогут же они со всеми одновременно работать?! И вообще, по логике ключи должны первми получать самые привередливые (например, я =), потому как при приемке они могут вынести мозг застройщику =) Тем более, что из Москвы я перебираюсь в Пушкино уже на следующей неделе, в том числе и для того, что бы быть поближе к будущему дому =)) Кстати, в п.п. 5.1 указано два срока, один из них - 4-ый квартал 2011. В 5.2 идет ссылка на срок из 5.1. Формально можно придраться, что уведомить должны были 30 ноября ("за месяц до вышеуказанного срока" =)

в ноябре видимо таким образом менеджеры по продажам получают свою ЗП из моего (может у вас другой?=) ДДУ

или землячка?! =)

@Trivin, ох ты ж ешкин кот, ну надо же=) земляк! только не говори, что 6-ой корус, 2 секция =) не поверю =))

@PingKitty 30 по договору + 10 налом под расписку

Речь не шла об облате "вперед", начиная со дня получения ключей, с этим вопросов и нет...

А там не надо бодаться. Там приведен хороший пример. Не надо нарушать требования ДДУ, нужно все оплатить и получить ключи на руки. И уже потом писать заявление, требуя перерасчета, опираясь на те или иные кодексы. Далее Вы просто перестаете платить комуналку. А заставить ее платить вас (читай исполнять требования договорах на оказание услуг) можно только через суд. Т.е. теперь не Вам нужно подавать в суд и бодаться с кем-то, а на Вас надо подавать в суд и бодаться с Вами и хитросплетениями в законодательстве. Как думаете, Вам сделают перерасчет или будут с Вами судиться, понимая, что шансов-то выиграть суд будет малова-то?! Заставить платить за тот срок, за который Вы должны заплатить по закону суд-то Вас заставит, но без перерасчета тут обойдется едва ли. А оспаривать пункты ДДУ, конечно, можно, но глупо и чревато - ключи получишь не скоро (не мой путь, именно поэтому я молча подписал договор, именно поэтому я молча выложил апсису 40 тыс, за услуги, которые не стоят даже половину этой суммы и т.п. - только потому, что мне нужно было купить эту квартира), хотя, как повернется факт невыдачи ключей для застройщика, если выиграть суд, можно почитать в ФЗ. Разумеется, основная масса заплатит (кому штука баксов не деньги, кто-то не хочет бодаться, кто-то просто не знает, что можно бодаться, кто-то просто боится - у всех по разному), а те единицы, которые откажутся - так-то капля в море =)) А вот это очень важный момент. Возможно она наступит в марте, в марте я и получу ключи. Вопросов с комуналкой у меня не будет, за месяц отдам без проблем, все понимаю. Но извините, если он наступит к примеру в январе, то какого вообще я должен ждать ключи до апреля?! Только потому что застройщик не шевелится на устранение тех недостатков, устранение которых было ему предписано во время разрешения на ввод в эксплуатацию и без устранения которых он вилимо и не может выдать мне ключи? Так это его личные проблемы, пусть строит лучше, пусть устраняет быстрее, пусть больше дает взяток и т.п. А так получается, чего торопиться, если расходов никаких (все оплатят будущие жильцы). Так какого я должен ждать вообще ключи 3 месяца с момента разрешения ввода в экплуатацию?!

Это Вы точно подметили. Каждый второй готов платить за услуги, на оказание которых он даже договор не заключал. Более того, на услуги по еще неизвестным тарифам (я Вам не зря про 100 тыс написал) Да что там договор - за услуги, которые ему вообще не оказывали. Вы кода-нибудь слышали про ЖК? А про ГК? Так что вот сами поройте вот это,например, http://www.kmcon.ru/...rist1_3734.html, Вам может казаться это невероятным, но можно попытаться даже не платить какое-то время и после получения ключей (я не представляю, как можно сразу после их получения пользоваться неработающим лифтом, водопроводом за отсутсвием такового в квартире (она по ГК еще даще квартирой-то неявляется, так как не пригодна для проживания), по крайней мере в певый месяц получения ключей и т.п.). А ваше "вы же договор подписывали" невелируется вот этим пунктом ДДУ (у Вас он может быть за другим номером или вообще отсутствовать) а кроме того, процедуру изменения отдельной чатсти/пункта договора предусматривает ГК, т.е. п.п. 9.7 в ДДУ мог бы и отсутствовать, не на что не влияя.

Поясните мне, плиз. Ну вот я никак не въезжаю. Как я могу платить комуналку за тот период, когда я квартирой не пользовался, т.к. я: а) не был ее собственником в этот период; б) квартиру не принимал; в) ключей на руках не имел. Может там гастрабайтеры все это время жили и пользовались комунальными услугами? Мне какое до этого должно быть дело? Ведь если Вы там не жили, водой не пользовались, теплом не пользовались, электричеством, лифтом и т.п. Ничем Вы не пользовались. Не потому что Вы там просто не жили, а потому что Вы физически не могли в ней жить по пунктам а, б и в. Я понимаю, что в ДДУ это прописано, только не понимаю, за что вы собираетесь платить и почему Вы ожидаете 25-30 тыс. комуналки? В моем понимании оплатить Вы должны, но только авансом за проживание и с того момента, когда Вы могли там проживать по закону. А не задним числом не пойми за что... Может я чего не догоняю?

Педставляете, выставят Вам счет по 100 тыс. за месяц, что делать будете?

Канна танцуй духовка 2-х камерный холодильник хотя может это не счетчики на тепло (мне простительно, я в пещере живу, никогда их не видел = )

Канна так на тепло счетчики вроде на фотках и так видно в соседнем топике... или это фотомнотаж? =)

Либо я ничего не понял, либо тема счетчиков и фильтров не раскрыта. Я в своей квартире их в упор не видел. Правда я там был месяц назад. Будут они или не будут? В проектной деклации об этом ни слова...

unisson_13@ вчера менеджер сказал, что "все идет по графику" =) еще бы увидеть этот график...

Редиска об этом процессе я в курсе =)

Редиска теперь понятно, куда денутся 3 месяца с момента окончания ГК... а потом чего? ну устранят они, допустим, потом какая-то повторная проверка должна быть? или это уже буде профанация проверки?

хммм... предполагаемый срок окончания - декабрь или предполагаемый срок начала - декабрь. правда, не чувствуете разницы? с учетом что ГК в среднем идет 3 мес. хотя делу это не поможет =) просто пытался выяснить, когда чего кто на форме ожидает реально, т.к. насколько это затянется, никто не знает - это точно... хотя свои выводы (про середину марта) я сделал сразу, когда прочитал ДДУ в первый раз...

13-i вы чувствуете разничу между "обещали начать" и указать в декаларации предполагаемый срок окончания?

а если так?