Перейти к содержанию

Nodar

Пользователи
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    1 429

  • Зарегистрирован

  • Посещение

Весь контент Nodar

  1. Nodar

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    Nodar ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    Наверное, я безнадежный оптимист. А что если большая часть жильцов действительно не платит РСУ годами? Где им тогда деньги брать на оплату ресурсов и т.п.? Вот если бы все поголовно платили, а у РСУ были бы одни долги перед РСО, тогда слова "схема" и "алиби" даже вопросов не вызывали бы...
  2. Nodar

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    Nodar ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    Если они в доле, тогда кто на РСУ иски подает? Или иски - часть схемы? Ну это уже совсем как-то слишком =)) За РСУ не может. Но и основания не перечислять деньги РСУ у нее вроде как тоже нет. Очень хочу посмотреть договор между ЕРКЦ и РСУ, на сайте РКЦ есть только 1 и 8 страница (и что им от нас скрывать?=) И не факт, что это не страницы, давно не действующего договора...
  3. Nodar

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    Nodar ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    Цель очень простая. Если у РСУ долги перед РСО, и она сама не платит, например, за воду и газ, то начисление мне пени, например, за отопление выглядит, как минимум, странно. Отсюда и возникают подобные вопросы. Пока интерес чисто спортивный. На данный момент я не знаю, зачтется ли РСУ вся перечисленная мной через ФС СП сумма в счет погашения коммуналки или что-то уйдет на уплату пени. Если что-то уйдет на пени, скорее всего, буду подавать иск. Я о пене ничего не знаю, она отдельным платежным документом должна выставляться, я его не видел. Так же я не ознакомлен с судебным приказом и постановлением ФССП законным способом, я их в глаза не видел. Никакая она не убыточная. При поддержании постоянных оборотов и остатков на счетах этот % может вполне быть равен нулю Если счет арестован, то это невозможно. Либо банк или ФССП нарушают законы/инструкции ЦБ...
  4. Nodar

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    Nodar ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    Посмотрел на сайте ФНС: учредителями одной является глава семейства, другой - его супруга с дочкой. К чему был наводящий вопрос? =)) Хотя, теперь понятно, что деньги перекладываются из одного кармана в другой. Точнее, раскладываются по нужным карманам в разных целях. тема того, как РСУ расплачивается с РСО не раскрыта (для меня по крайней мере). Судя по http://forum.pusоhkino.org/index.php/topic/94702-uk-rsu-7-3-4-6-korpusa/page-233#entry4489087 , можно подумать (на примере "Виктории"), что это делает ЕРКЦ, а у РСУ денег вообще "нет". С другой стороны, договоры с РСО заключала РСУ, ей с РСО и расплачиваться. Как это за нее может делать ЕРКЦ, я не очень понимаю, если РСО с ЕРКЦ никаких договоров не заключали. Я перевожу деньги ЕРКЦ, та, на основании вот этого безобразия http://rsu-7.com/documents/commuslugi.php , - на р/с РСУ, далее РСУ расплачивается с РСО, подрядчиками, региональным оператором (капремонт), остальное забирает себе. Как еще это может выглядеть? Но я теперь вообще перестал что-либо понимать. Если на счета РСУ что-то попадает, то вот это висеть третий месяц никак не может, оно бы уже давно списалось бы. Не могут же действительно все деньги оседать в ЕРКЦ? В любом случае, приставы не могут не знать, что жильцы перечисляют деньги в адрес РСУ через ЕРКЦ.
  5. Nodar

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    Nodar ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    да уж, чтиво на вечер мне сегодня обеспечено =)
  6. Nodar

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    Nodar ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    Соседи, подскажите, кто в курсе. Я перечисляю деньги в ЕРКЦ по квитанции, далее ЕРКЦ за КУ перечисляет деньги РСУ-7, а за ресурсы перечисляет соответствующим РСО (Водоконалу, например, за воду, или Региональному оператору в части капитального ремонта и т.п.) Так? Или ЕРКЦ все перечисляет РСУ-7, а та забирает свое себе + расплачивается с РСО?
  7. Nodar
    А что за файлы?
  8. Nodar
    Это все понятно, я качаю даунлоадменеджером на дисковой станции. Точнее, я сплю, качает станция )) Вот ссылка на файл (отчет) http://195.161.118.19/92507/1082_15_%D0%93%D0%9A%D0%9E.rar , закачка сегодня тупо не запускается весь вечер и отваливается по таймауту Если Вы моделью называете вот этот кусок непонятно чего, то он бестолковый. В нем тупо даже количество открывающих скобок не совпадает с закрывающими. Я уже молчу, что не все параметры, которые имеют значение для подстановки, указанные там же под формулой, имеются в этой формуле. Например, самого первого параметра "Близость к водным объектам" нет в уравнении, которое якобы должно описывать модель. И так далее. Ну т.е. это не понятно что можно было даже не публиковать на сайте. По нему даже кадастровую стоимость не посчитаешь. Но мне не просто интересно корректное уравнение, но и информация из отчета, как оно было получено (описание того, как модель строилась). само собой, это расстояние между двумя точками по прямой Нет, оценку я в принципе делать не собираюсь, мне ее потом никто не возместит же в комиссии. Вот фрагмент, который взят из экспертного заключения по тому самому отчету, который скачать не получается. Там замечания в адрес оценщика и его, вполне предсказуемый, ответ. Предсказуемый, что оценщик(и) сам понимает, что сделал полную фигню, и ничего другого ответить он не смог бы. Вот только не понятно, когда, каким образом, где и кем именно принимались такие замечания до утверждения отчета. Что-то мне подсказывает, что как только изменится кадастровая стоимость хоть одной квартиры, как моя, то с подобными возражениями можно будет легко обращаться в комиссию. Сейчас, так сказать, по всему стояку и в соседних подъездах, стоимость фактически одинаковая (проверил штук 10 квартир)
  9. Nodar
    наврал немного. 7,5 млн - это кадастровая оценка, которая будет применяться для исчисления налога за налоговый период 2016. та, что применялась к 2015, составила 5,2 млн, а налоговая база от нее (за минусом стоимости 20 кв. м.) получилась 3,7 млн. И вот с 3,7 млн. получилось 1504 руб.
  10. Nodar
    В общем, выкачалось за почти 2 суток 33,2% после чего файл стал недоступен. Выходные, видимо что-то типа профилактики у них там на серверах. Докачать вряд ли получится, а качать сначала на такой скорости можно бесконечно после каждого обрыва...Вчера писал онлайн-жалобу куда-то там в Росреестр, что файл как бы есть, но с такими размерами и предлагаемым протоколом скачивания, считай, что его нет и с ним невозможно ознакомиться. Ответа, конечно не жду...
  11. Nodar
    Так-то и мне тоже насчитали 1504 рубля, при кадастровой стоимости ~7,5 млн. и, соответсвенно, налоговой базе ~5,2 млн. (указано в ЛК в уведомлении), при стоимости 4,3 млн в 2011 (покупал фактически прямо перед ГК, когда в подъездах уже завершалась отделка). Да, я честного говоря, удивляюсь, когда тут пишут про какие-то 10, 15, 16 тыс, не понимаю, откуда они берутся. И вроде 1,5 тыс. - копейки (хотя, я уже 5 месяц сижу без работы, и конца-края этому не видно). Только на сл. год это будет уже 3 тыс, а там, может, великие специалисты даже новую модель внедрят или старую перекалибруют и получатся все 15 млн. кадастровой стоимости. Посмотрят, что народ платит и не жужжит, ну, значит, можно и дальше драть...
  12. Nodar
    Не вопрос. Полагаю, что там данные по всем квартирам МО. Модель строилась одна на всех - это и добивает. Квартиры группировались (сегментировались), но группировка - это параметр одной и той же модели. А вот для типа объекта (квартира, участок, гараж) - слава богу, разные очевидно, модель хреновая, что в разных статьях и документах, что я вчера читал сплошняком, оправдывается массовостью подхода )) в общем, разработчик сфилонил, но доказать это в нашем гуманном суде получится вряд ли, так там пока ещё даже пеню считать правильно не научились. По идее, хотя бы для каждого района должна была быть своя модель, ну т.е. сегментировать (группировать) квартиры нужно было бы хотя бы по районам. Ну или отказать от линейной зависимости в модели и использовать нелинейную (но нейросети для оценщиков - это, видимо, из области фантастики). Ладно, закругляюсь. Кстати, можно в комиссии оспорить и без оценки, там два способа. Один из них - это ошибки в характеристиках объекта. Характеристики (например, расстояние до вокзала от дома) висят на сайте Росреестра, для каждой квартиры. Если смотреть на Яндекскарты, то видно не совпадение, и вот тут нужно понять, какие источники использовались оценщиком, очевидно, какие-то внутренние данные, а не Яндекскарты Там же, например, есть такой параметр - средняя ЗП. Че в Пушкино 40 тыс. она, разве ? вот в отчёте, по идее, все это и должно быть описано. И надеюсь получится понять, можно ли будет за что-то зацепиться, не научное, но понятно комиссии. Вот только я не понял, можно ли это делать в любое время или все сроки оспаривания давно прошли?
  13. Nodar
    А я вчера разбирался с моделью, которой проводится оценка. Ржал долго, когда посмотрел на значимые параметры модели, которые определяют кадастровую стоимость моей квартиры . Ещё больше ржал, когда увидел оборванный кусок линейного уравнения (оно просто не дописано, оборвано) на сайте Росреестра, названного формулой расчёта кадастровой стоимости. Почитал ФСО-4 и другие стандарты, которые формируют требования для этой модели, утверждённые в прошлом Набиуллиной. Опять ржал. Щаз качаю отчёт об оценке, в нем должно быть подробное описание модели, как строилась, на какой выборке, на чем тестировалась, как группировались (сегментировались) объекты и тп. 25Гб, за ночь скачалось 6%, больше 100Кбит/с сервер Росреестра не отдаёт. Не знаю, чем закончится скачивание одного огромного rar-файла, но скорее всего скачается битым, ощущение такое, что сделано специально, формально-то отчёт доступен, типа бери и смотри. Уже сейчас понятно, в чем проблема. Идентичные квартиры в Пушкино и, например, где-нибудь по Новорижскому направлению будут стоить одинаковых денег, по верхней границе, разумеется. Каждый понимает, почему цены должны отличаться, но этих факторов в модели тупо нет. Да и модель строилась, опять же, судя по сэмплу данных на сайте Росреестра для моей квартиры на данных из ЦИАН =)) и там есть квартиры и по новой риге и по ленинградскому направлению и черт знает откуда. Задачка тривиальная для моделиста среднего уровня, обычная логрегрессия, модель - линейная зависимость. Хотя логичнее было бы обучить нейросетку, да и модно к тому же ) хотя о чем это я вообще...
  14. Nodar
    В Москве ставка 0,1 до 10 млн., в Пушкино после 7 млн. уже 0,3. И почему не 0,5, например? (ттт) Это все, что нужно знать об органах местного самоуправления
  15. Nodar
    Инвентаризационная стоимость моих 72 кв. м. на 01.01.2015 ~ 5,2 млн. на 01.01.2016 ~ 7,5 млн. Куплено в конце 2011 за ~4,3 млн. Надо же, почти 100% рост за 5 лет, с точки зрения государства. Печаль какая-то...
  16. Nodar

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    Nodar ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    Полгода - это нет ни что. Долги с августа 2014 =) За этот период я оплатил то ли 6, то ли 7 раз. В общем, все интереснее становится. Написал 2 дня назад обращение на сайте мирового судьи по поводу отсутствия судебного приказа на меня за таким-то номером от такой-то даты. Нет его ни на сайте, ни в моем почтовом ящике, так же как и уведомлений о каком-нибудь суде (ну это нам не привыкать, это им как плюнуть). Сегодня еще раз зашел на сайт мирового суда, и по номеру нашелся судебный приказ. Только от совсем другой даты, и совсем с другими ответчиками и истцом (текста на сайте нет, суммы не известны, понятно только, что это тоже ЖКХ). Погасить долг-то я погасил, только теперь не понятно, кому и за кого... Вероятно, не за себя, и не РСУ... Жесть какая-то. Видимо, придется ехать в ФССП и суд. Долг висел на мне в ФССП, но судебный приказ с таким номером на других ответчиков и вообще другой датой...
  17. Nodar

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    Nodar ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    у меня немного не так. Квитанция (бумажка) бьется с детализацией на сайте. За исключением пеней - их в детализации на сайте нет. А в квитанциях с пеней черт знает что. А вот сама детализация ежемесячных платежей на сайте с общей (агрегированной) информацией на сайте (ну там где все начисления спискам - сальдо, дата и т.п.) не бьется. В итоге узнать доподлинно каков размер пени не возможно. Но вот суд эта история не волнует - он же самый гуманный у нас. Зачем разбираться, правильно ли начислена пеня (там никто не слышал про денежные потоки и остальной нетривиальный расчет =)), когда проще не уведомить ответчика и втихаря засудить. Вдруг у него нет времени на разбирательства =)) представляю, как ей будет не просто с ГИС ЖКХ, если сейчас такие банальные вещи никто не может пояснить =)
  18. Nodar

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    Nodar ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    @Канна, ну так-то на сайте ЕРКЦ пени вообще никак не обозначены. И там вообще ад. В общем списке (раздел "Информация о лицевом счете") вообще не понятно, откуда цифры. Они, начиная с марта, вообще никак с квитанциями не бьются. Ни "Сальдо на начало месяца", ни "Начислено". Если же провалиться в детализацию, то в ней цифры с квитанцией бьются один в один. Не считая суммы пени из квитанции, о них в детализации ни слова, но это вопросов не вызывает. Возможно, пени каким-то боком включены в суммы "Сальдо на начало месяца" и "Начислено" в "Информации о лицевом счете", но это не так, иначе бы разница составляла сумму пени. В итоге Итого к оплате" из последней квитанции меньше "Сальдо на начало месяца" из раздела "Информация о лицевом счете" на ~9 тыс. Я понимаю, что в этой разнице сидит пеня, но ее размер равен Х (и он, разумеется, многим меньше 9 тыс.), потому как пеня из квитанции - фигня. Она не может так прыгать в обе стороны, она может только расти (долг только рос, перерасчетов глобальных не было). А судебного приказа на сайте мирового суда нет (привет мировому судье), хотя его номер и дата указаны в ИП на сайте ФССП. Больше всего мне не понятно, почему у мирового судьи такие начисления пени (табличка выше) не вызвало вопросов. Ну или ребятки из РСУ предоставляли совсем другие цифры в суд, не такие как предоставляли мне в квитанциях, по крайней мере, в части пени. В общем темный лес.
  19. Nodar

    УК "РСУ-7" (3, 4, 6 корпуса)

    Nodar ответил ООО "РСУ-7" в теме О'Пушкино

    Люди добрые, я есть кто из злостных должников, кто разбирался с тем, как РСУ начисляет пени? Вот, например, как они выглядят у меня. В первой колонке - сальдо на начало периода из личного кабинета с чудного сайта ЕРКЦ, во второй - сальдо из выставленных квитанций (то, что одно с другим не бьется - отдельный вопрос), в последней - собственно пени из квитанции. Озадачило то, как из месяца в месяц меняется сумма пени. Она то в 2 раза вырастает, потом почему-то в 4 раза уменьшается, потом опять растет, потом падает =) Показан непрерывный период март-сентябрь 2016, никакие платежи не совершались, долг только все время растет. Честное слово, только сегодня заметил это безобразие =) посмотрел в квитанции только после того, как погасил ИЛ. Раз уж совесть моя теперь чиста (за исключением пары последних месяцев=), хочется разобраться, за что же таки я в итоге заплатил... Да и кстати, кто знает, каков порядок погашения? Сначала коммуналка, потом пени? Вроде так в ЖКХ? Или как в банках - наоборт?=)
  20. Nodar
    Вы - молодец. Напишу ещё разок им, сославшись на исходящий номер первого письма. Пусть разъяряют порядок до конца и корректно. Заодно исполнитель, может, таки почитает внутренние инструкции. Все польза ) не почитает, буду писать выше. Вечера щаз долгие, зимние )
  21. Nodar
    Народ, поделитесь, пожалуйста, кто-нибудь "Образцом заявления о предоставлении уведомления для работодателя налоговой инспекцией"! Ну может, кто будет в Пушкинской налоговой и сфоткает образец, если не лень. Или у кого-нибудь есть копия своего прошлогоднего заявления?! У них там от налоговой к налоговой форма меняется, стандартного бланка нет - это очень сложно для такой организации. А то я от Пушкино почти на 2 тыс. км нахожусь, долго идти слишком. Да и вдруг если что не так, опять все заново пересылать придется - целое приключение...
  22. Nodar
    В общем, судя по ответу, можно. Хотя "специалист", отвечая, видимо, собрал в кучу все, что когда либо сам слышал. Ну какая такая декларация вообще при оформлении уведомления работодателю? И ведь, гадство, ничего ему за такую некомпетентность и не будет. Хорошо, что он не хирург, например... 23405.pdf
  23. Nodar
    Круто, можно два вычета получить, наверное правда, и налоги 2 раза платить ))
  24. Nodar
    ИНН тут не причём. Нужно переться и подтверждать свою личность, в Ростелеком, например. Я получал код активации учётки на госуслугах на почту, никуда не ходил. Те кто ходил и предъявлял паспорт, у них авторизация в налоговой через госуслуги работает. Позвоните в госуслуги, они объяснят, что нужно делать. Это ограничения по требованию ФНС. А так да, бардак, налоги, штрафы платить - нормально, ничего оффлайн подтверждать не нужно, а как в личный кабинет ФНС, так все, надо ногами идти куда-то.
  25. Nodar
    Что одно, а что другое я и сам Вам могу рассказать. Вопрос был в том, как общаться с налоговой удалённо и как получить обратную связь. Я третий год возвращаю 13% с уплаченных %% по ипотеке через уведомление работодателю. Так проще и быстрее, мне по крайней мере. Раньше ходил ногами, а в этот раз далеко идти придётся ))
×